Appartement à vendre à BORDEAUX de 80m²349 000 €

Situé au cœur de Bordeaux dans le quartier prisé de Stalingrad, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant la proximité de commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant niché dans un environnement calme et résidentiel.Cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois lots se distingue par son charme incontestable et sa cour de 25m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L'immeuble en pierre confère une véritable touche d'authenticité à cette propriété, lui conférant une allure unique. À l'intérieur, ce bien de 80m² se compose d'une agréable pièce de vie de près de 30m2 avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés. La rénovation soignée a su allier le cachet des moellons apparents à une conception moderne offrant de nombreux rangements. Un grand garage de 26m² avec cellier de 5m² complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable à plus de 90m². Un véritable cocon urbain à l'allure de petite maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806