Appartement à vendre à BORDEAUX de 37m²259 000 €

Voici ce charmant T2 niché au coeur du quartier Saint Pierre, à deux pas de la place de la Bourse !

Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre, ce T2 offre un grand séjour lumineux de plus de 20m2, avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 10m2, donnant sur cour au calme, une salle d'eau avec WC. Cet appartement est fonctionnel et équipé de placards de rangement.

Entièrement rénové en 2023, il est actuellement loué en bail meublé d'un an.

Les tram C & D sont à 150 mètres de l'appartement, arrêt Place de la Bourse. Les commerces de proximité sont à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. La célèbre place du Parlement est à quelques mètres.

Cet appartement est idéal pour un produit d'investissement locatif mais également pour une résidence principale.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1067 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 038,46 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 0634041732, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 703 966