Appartement à vendre à PARIS 20E ARRONDISSEMENT de 27m²

En plein coeur du 20e arrondissement, à 2 bas de la place Gambetta, charmant petit 2 pièces de 27.33 m² carrez, situé au 4e étage sans ascenceur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, avec parties communes rénovées.
L'appartement se compose d'une entrée avec une petite cuisine à rénover, un salon lumineux, une grande chambre avec beaucoup de rangement, une salle de douche avec WC (et une fenêtre). L'appartement est vendu avec un cellier de 3m² sur le palier, idéal pour du rangement supplémentaire accessible juste en face de l'appartement.
Le bien est à rafraichir mais dispose de toutes les qualités pour un premier achat idéal en plein coeur du 20e arrondissement, avec tous les commerces de la rue des Pyrénées au pied de l'appartement, la place Gambetta à 3mn avec son cinéma, le métro ligne 3 et 3bis...
Le DPE est excellent en C, le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique et les charges sont très raisonnables à 84€ par mois, fonds travaux inclus.
Je suis disponible par mail ou teléphone pour vous transmettre toutes les informations sur ce bien recherché, le dossier complet est à votre disposition sur simple demande (diagnostics, PV d'AG, etc...).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564