4 Appartements à vendre, AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Au pied de la Gare
Coup de cœur assuré !
Dans le secteur très recherché d’Anatole France, à seulement quelques mètres de la gare d’Aulnay-sous-Bois, des commerces de proximité et du marché du boulevard de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex de 113 m² dans une résidence de standing un bien rare où chaque détail a été pensé avec soin.
Un appartement prêt à vivre : le véritable ZÉRO TRAVAUX !
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce duplex alliant élégance, confort et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme avec une première terrasse orienté Est, idéale pour vos petits déjeuners d’été, une salle de douche avec WC, un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une seconde terrasse orienté Ouest, parfaite pour vos moments de détente.
À l’étage Un spacieux palier avec dressing, idéal pour aménager un bureau ou un espace lecture, trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne avec WC.
Pour compléter ce bien d’exception une cave, de 6m²
VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima BOURASS, Tél. : 0629906038, E-mail : fatima.bourass@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791633233

Studio 18 m2 à 8 min de la gare d'Aulnay Sous Bois
Aulnay-sous-Bois – Studio 18,21 m² – Idéal investisseur

Situé dans un secteur recherché, ce studio de 18,21 m² représente une excellente opportunité d’investissement.

Vendu libre d’occupation
Anciennement loué 600 € / mois
Bonne rentabilité locative
Faibles charges
Aucune procédure en cours dans la copropriété

À seulement 8 minutes à pied :

• RER B
• Ligne K
• Tramway T4

Travaux de rénovation à prévoir (logement classé F) – fort potentiel de valorisation après travaux

Secteur en zone tendue avec forte demande locative

Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé, avec un potentiel de remise en location rapide et d’optimisation après rénovation.

À visiter sans tard

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 0699287785, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335