Réf 1722058
Duplex, calme, lumineux à quelques pas de la plage et à proximité des commerces et du port
T3 + Cabine – Duplex – Terrasse – Piscine
Un cadre de vie privilégié entre élégance, calme et nature, à quelques pas de la plage.
Au cœur du quartier recherché de la Ville d’Automne, cet élégant appartement T3 + cabine entièrement rénové se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son environnement résidentiel verdoyant.
Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, ce duplex offre une atmosphère paisible et lumineuse, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée : plage, écoles et commerces sont facilement accessibles à pied.
Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et l’harmonie des volumes séduisent. Le séjour, baigné de lumière par son exposition Est, s’ouvre sur une agréable terrasse tournée vers la verdure. La cuisine contemporaine, récente et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l’espace de vie.
L’espace nuit révèle un agencement particulièrement fonctionnel avec deux chambres et une cabine. Cette dernière permet, selon les besoins, de créer une troisième véritable chambre, offrant une belle flexibilité à l’appartement.
La résidence propose également un cadre de vie privilégié avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et arboré.
Deux grands balcons, dont un avec vue bassin, un grand cellier et un stationnement au sein de la résidence complètent les prestations.
Ce bien conjugue confort contemporain, sérénité et qualité d’emplacement.
Une adresse idéale pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial sur le Bassin d’Arcachon.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1999 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 0609018256, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257€ et 1701€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 999 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
