VUE MER - TERRASSE - PLAGE - DERNIER ETAGE - ESPACE NUIT - CAVE - STATIONNEMENT
STUDIO VUE MER - TERRASSE - ACCES PLAGE - DERNIER ETAGE
ARCACHON – L'AIGUILLON | STUDIO DE CHARME AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN
Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle, le Bassin d’Arcachon en toile de fond…
Au cœur du très recherché quartier de l’Aiguillon, à proximité immédiate du port et de ses adresses emblématiques, découvrez ce charmant studio niché au dernier étage d’une résidence bénéficiant d’un accès direct à la plage.
Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien se distingue par sa terrasse offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Un cadre privilégié pour savourer les beaux jours, contempler les paysages maritimes et profiter pleinement de l’atmosphère unique du Bassin.
L’appartement, propre et parfaitement agencé, propose une organisation optimisée et fonctionnelle. L’entrée dispose d’un placard de rangement. La pièce de vie permet d’aménager confortablement un espace salon avec canapé et coin repas, tandis qu’un espace nuit pouvant être fermé préserve intimité et confort.
La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La salle d’eau, en bon état, dispose d’un emplacement pour la machine à laver ainsi que des WC.
Une cellier privatif d’environ 2 m² en RDC et une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien.
À pied, profitez de tous les attraits du quartier : port de plaisance, restaurants, commerces, écoles et commodités du quotidien.
Un pied-à-terre privilégié face au Bassin, idéal pour une résidence secondaire, des escapades en bord de mer ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché d’Arcachon.
Un bien rare par son emplacement, son accès à la plage et sa vue exceptionnelle.
Une invitation à vivre Arcachon autrement, au rythme des marées et des lumières du Bassin.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 0684507363, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 810€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 220 € / an
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