Appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS de 90m²

Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. La résidence de standing sécurisée est idéalement située, offrant la praticité des commerces locaux au pied de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès aux infrastructures environnantes. À seulement 20 minutes d'Arcachon et 50 minutes de Bordeaux, il bénéficie d'une localisation stratégique pour profiter pleinement de la région.

Ce magnifique T4 de 90m² au 3ème et dernier étage est doté de 2 places de parking, d'un ascenseur, et d'une spacieuse terrasse de 20m² avec vue panoramique accessible par les chambres et le salon. L'extérieur de la propriété est complété par une architecture moderne et fonctionnelle, inscrivant le bien dans un cadre résidentiel harmonieux.

À l'intérieur, on découvre un vaste salon/salle à manger avec son puit de lumière doté d'une climatisation réversible et d'une cuisine ouverte équipée.
Le couloir dessert 3 belles et lumineuses chambres dont 1 suite parentale. La buanderie, les nombreux rangements, une belle entrée avec placard, les 2 salles de bain et les toilettes séparées complètent cet appartement moderne, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2263 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LACAUD, Tél. : 0665684372, E-mail : emilie.lacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 106879711