Coup de cœur assuré ! Bel appartement lumineux de 68 m² à Alès À découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et recherché d’Alès, à deux pas des commerces et des commodités, venez visiter ce charmant appartement de 68 m² situé au 1er étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour dispose également d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et d'un WC séparés. Pour profiter des beaux jours, un agréable balcon vous attend. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un cocon lumineux, calme et prêt à vous accueillir : il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le charme de ce bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

À VENDRE – Appartement spacieux 110 m² – Centre-ville d’Alès En plein centre d’Alès, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez ce bel appartement lumineux de 110 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), avec faibles charges. Ce bien se compose de : 	•	Une grande pièce de vie avec salon et salle à manger 	•	Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable 	•	Deux chambres spacieuses avec possibilité d’une troisième 	•	Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne 	•	WC séparés 	•	Balcon 	•	Chaudière à gaz récente Appartement aux beaux volumes, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, lumineux et bien situé. Pas de parking, mais tout est accessible à pied depuis l’immeuble. Idéal résidence principale ou investissement au cœur d’Alès. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Situé non loin du centre ville sur le quartier de rochebelle . Cet appartement de 120 m² en R+1 à Alès se distingue par ses 5 pièces, dont 4 grandes chambres offrant confort et intimité. Sa surface habitable généreuse permet d'aménager les espaces selon les besoins, offrant ainsi de multiples possibilités en termes d'agencement et de décoration. Idéal pour une famille ou des colocataires, ce bien saura séduire par son potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

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