Name: meta_name
Address: DECAZEVILLE, 12300, FR
Telephone: 06 75 06 74 18

En exclusivité, venez découvrir cette propriété au calme à deux pas du cœur du village, composée de deux maisons et de nombreuses dépendances. La maison principale propose deux logements, en rez de chaussée un appartement T2 de 51 m², chauffé au gaz de ville, à l 'étage, un appartement T3 de 82.4 m² chauffé au fioul. La maison est isolée par l'extérieur, les menuiseries sont en sur-vitrage, l'assainissement est relié au tout à l'égout. La deuxième maison, dite "maison vieille" propose 85.2 m² habitables avec une cuisine, une salle à manger, trois belles chambres (16 m², 14.5 m² et 10.9 m²) et une salle d'eau avec un wc. Nous trouvons également 310 m² de dépendances : une grange sur deux niveaux (79 m² et 34 m²), une étable de 36 m², un atelier de 68 m², un appentis de 20 m² et deux caves de 49 m² et 23 m². La "maison vieille" nécessite de gros travaux, notamment l'assainissement et l'ensemble du second œuvre. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 170 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette maison en cours de construction dans un lotissement au calme, à deux minutes du centre de Rignac. Bâtit sur un sous-sol de 105 m², elle proposera 120 m² habitables dont 94 m² en accès plain-pied sur une parcelle de 1065 m². La maison est vendue hors d'eau. Reste à terminer : les menuiseries, les enduits extérieurs, l'ensemble du second œuvre, l'aménagement extérieur. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette propriété composée d'une maison de 220 m² habitables, d'un dépôt de 526 m², d'une très grande cours goudronnée et d'un terrain avec une piscine de 9 m x 4.5 m. Le terrain est entièrement clôturé. La maison se compose, en rez de chaussée d'une cuisine de 11.8 m², d'une salle à manger / salon de 29.5 m², de 3 chambres de 13.1 m² et deux de 10.4 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un wc. A l'étage nous trouvons deux très grandes chambres de 30 m² et 21.3 m². Le rez de jardin propose une grande cuisine d'été de 38 m², 2 chambres de 13.8 m² et 11.1 m², un wc, une cave de 7.6 m², une réserve de 19.5 m² et une chaufferie de 14.8 m². Le dépôt se compose de 3 chambres froides de 35 m², 19 m² et 12 m², deux zones de stockage de 186 m² (avec wc) et 115 m² et d'un quai de chargement de 150 m². Un bureau de 10 m² complète la partie dépôt. Les menuiseries de la maison sont en double-vitrages bois. Elle est chauffée grâce à une clim réversible, des radiateurs électriques à inertie et un insert. L'isolation date de 2018, le chauffeau et la VMC datent de 2021. Enfin l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 297 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble composé de trois appartements T2 meublés, deux de 48 m², un de 43 m² à deux minutes à pieds de tous commerces. En rez de chaussée, le premier d'entre eux propose une pièce de vie de 23.6 m², une chambre de 10.7 m², une salle d'eau avec wc et une cave. Au premier étage, le second appartement se compose d'une cuisine de 12.6 m², d'un salon de 16.4 m², d'une chambre de 15.5 m² et d'une salle d'eau avec wc. Enfin, au deuxième étage, le dernier est constitué d'une cuisine de 10.1 m², d'un salon de 19.5 m², d'une chambre de 14.3 m² et d'une salle d'eau avec wc. Celui-ci dispose d'un balcon très agréable. Une cours de 120 m² peut servir de parking ou même permettre de créer de petits jardinets individuels. Les appartements sont chauffés grâce à des convecteurs électriques, les compteurs électriques sont séparés, les menuiseries sont en PVC double-vitrages, la toiture est en lauzes, enfin l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exlusivité, venez découvrir cette maison composée de deux appartements. Au rez de chaussée se trouvent deux garages sur 40 m² et de deux caves de 16 et 17 m². Le premier appartement au premier étage est composé, d'une cuisine de 13 m², d'une salle à manger de 14 m², de deux chambres de 17 m² et 22 m² et d'une salle d'eau avec un wc. Le deuxième appartement au deuxième étage est composé, d'une cuisine de 13.5 m², d'une salle à manger de 22.5 m², d'un bureau de 8 m², d'une salle de bain de 5 m² et d'un wc. La maison est chauffée au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double-vitrages (sauf une) pour le premier appartement et en survitrage pour le deuxième, les volets sont en bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 30 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

Venez découvrir cet appartement de 98 m² habitables, en 1er étage, au cœur du village de Rignac. Il se compose d'une cuisine encastrée avec son coin repas de 15 m², d'un salon très lumineux de 19.2 m², d'une salle de bain et d'un wc. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres de 12.2 m², 12.1 m² et 10.2 m² et une grande salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier étage, un comble de 23 m² loi Carrez peut être aménagé pour agrandir la surface habitable. A noter qu'au niveau des pièces de vie se trouve un balcon de 6 m² permettant de manger ou boire un verre en extérieur. L'appartement est chauffé grâce à une chaudière gaz de ville Buderus de 2005, le tableau électrique a été refait la même année, les menuiseries sont en double-vitrages PVC et survitrages, les volets majoritairement roulants électriques (sinon persiennes), l'assainissement est relié au tout à l'égout. La toiture en lauzes a été révisée il y a 5 ans et ne présente aucun signe d'infiltration. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 79 800 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison rénovée de 119 m², sans terrain, au cœur du village de Rignac. Elle se compose en rez de chaussée de deux garages avec portails motorisés de 20 m² et 18 m² et d'un wc. Au premier étage, nous trouvons une pièce de vie de 22.7 m² avec une cuisine encastrée (2016) ouverte sur une salle à manger et un salon de 21.2 m². Le deuxième étage se compose de deux chambres avec placards (14.4 m² et 9.7 m²), d'une buanderie de 9 m², d'une salle d'eau (2016) et d'un wc indépendant. Enfin, au dernier niveau se trouvent un grand bureau de 15.2 m² et une chambre de 10.3 m² Loi Carrez. La maison est rénovée grâce à des matériaux de qualité : toiture en ardoises de 2004, menuiseries PVC double-vitrages, chaudière gaz de ville de 2004, l'électricité a été refaite la même année, tous les murs sont isolés, enfin, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 156 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² sur une parcelle de 975 m² dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une cuisine de 14.2 m² ouvrant sur un séjour / salon de 37 m², d'une buanderie de 6.8 m² faisant le lien avec un garage de 27 m² avec un portail motorisé, de 3 chambres de 12 m², 11. 2 m² et 10.6 m², d'une salle de bain très spacieuse (8 m²) et d'un wc indépendant. Les pièces de vie proposent un accès direct au terrain ainsi qu'à une piscine enterrée de 8 x 4 m à réhabiliter. La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques, l'électricité a été refaite en 2021 (tableau complet), les menuiseries sont en double-vitrages bois, la toiture a été refaite en 2015, la cour en tri-couche date de 2016, enfin, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Venez découvrir cette maison en pierre de 116 m² avec une remise de 16 m² sur une parcelle de 523 m² au cœur d'un hameau à 5 minutes de Rignac. Elle se compose d'une cuisine de 18 m² avec une cuisinière à bois dans l'ancien "Cantou", d'une salle à manger avec cheminée de 16, 2 m², d'une salle de bain avec wc. Au 1er étage, nous trouvons un salon / bibliothèque de 24.1 m², une chambre de 14.7 m², un bureau de 6.1 m² avec une mezzanine. Au 2ème étage, un grand comble propose 24 m² Loi Carrez supplémentaires. Le terrain d'environ 400 m² est plat. La maison est chauffée grâce à une chaudière gaz de 2008 (citerne dans le jardin), les menuiseries sont en sur-vitrages (sauf la salle de bain qui a du double-vitrage bois), l'assainissement est à faire. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison construite en 2008, de 97 m² habitables sur une parcelle de 750 m² dans un lotissement très calme. Elle se compose en rez de jardin d'un garage en sous-sol de 102 m². A l'étage, une très belle pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine encastrée , trois chambres avec chacune son placard encastré de 14 m², 10.5 m² et 10 m². Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. La maison est chauffée au sol par gaz de ville, les menuiseries sont en double-vitrage avec volets roulants à manivelle. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. 
 Prix de vente : 170 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette maison de 156 m² habitables dont 103 m² aux normes PMR (extension de 2019) sur une parcelle clôturée et arborée de 3759 m² en campagne. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie de 46.3 m² avec une cuisine encastrée, d'un salon de 22.8 m², d'un cellier de 5.3 m², d'une chambre de 15.3 m² et d'une salle d'eau avec wc japonnais de 10 m². La pièce de vie ouvre sur une véranda de 45.6 m² avec une piscine chauffée et un sauna 2 places qui offre une très jolie vue sur le terrain. Un demi-étage plus haut, nous trouvons trois chambres de 12.6 m², 10.1 m² et 9.7 m², une salle de bain et un wc indépendant. En contrebas, un sous-sol se compose d'un garage de 36 m², d'une chaufferie de 11.6 m², d'un local technique pour la piscine de 9 m² et enfin d'un seuil pour l'ascenseur qui permet l'accès au rez de chaussée et au premier étage. A l'extérieur, un garage d'appoint propose une zone de stockage supplémentaire de 17 m². Le garde-corps devant la maison est en alu, le portail d'entrée ainsi que celui du garage sont motorisés. La maison est chauffée grâce à un poêle à granules et une chaudière au fioul de 2019. Des panneaux solaires chauffent l'eau et la piscine. Les menuiseries sont en double-vitrages bois, les volets PVC battants. La maison est reliée à la fibre. La piscine est équipée d'un treuil qui permet au personnes à mobilité réduite de se baigner. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Enfin, la maison est à l'extrémité d'une petite route qui se poursuit en chemin de terre idéal pour de belles ballades. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 307 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison 68 m² sur une parcelle au calme de 1715 m². Elle se compose en rez de chaussée de deux garages de 23 m² chacun et d'une cave avec chaufferie de 24.7 m² pouvant être transformée en studio indépendant. A l'étage, nous trouvons une cuisine de 10 m², un séjour / salon de 24.8 m², deux chambres de 9.3 m² et 9.1 m², une salle de bain et un wc indépendant. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière 2005). Les menuiseries des pièces de vie sont en PVC double-vitrages, celles des chambres sont en simple-vitrage. Les volets roulants sont motorisés. Les combles sont isolées, l'assainissement relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 128 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 198 m² habitables sur une parcelle de 423 m² en plein cœur du village. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une belle entrée avec un puit de 19.1 m² ouvrant sur un séjour / salon de 59 m², ainsi que sur une cuisine de 15.3 m². Une buanderie avec douche de 6.9 m² et un wc de 2.3 m² complètent ce niveau. En sous-sol, se trouve une cave de 31 m². L'étage supérieur propose 5 chambres de 16.3 m², 13.6 m², 13 m², 10.5 m² et 10.4 m², un dressing de 3.9 m², une salle de bain et une salle d'eau avec un wc. Pour finir, au 2ème étage, un grenier peut être aménagé et offrir 43 m² (Loi Carrez) supplémentaires. Pour faciliter la fonctionnalité et le rangement, un garage de 39 m² est accolé à la maison. Enfin pour le côté détente, toujours dans son prolongement, la maison dispose d'un terrain entièrement clos d'environ 200 m². Elle est chauffée grâce à des radiateurs électriques à inertie (2012), ainsi que par une cheminée. Les menuiseries sont en double-vitrage alu et bois, certaines en sur-vitrage. Les volets sont, soit motorisés, soit en persiennes. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 254 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

Venez découvrir cette maison de caractère, en pierre de 148 m² habitables sur un terrain plat de 1421 m² au cœur du village. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une cuisine de 27 m² ouverte sur un séjour de 24 m². Dans le prolongement, nous trouvons un coin lecture de 11 m², un vestibule de 2 m² et un wc indépendant. A l'étage, nous trouvons 4 grandes chambres de 18 m, 17.5 m², 15 m² et 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, un comble aménageable peut proposé 40 m² (Loi Carrez) supplémentaires. Un garage de 62 m² avec un portail motorisé, et deux belles terrasses complètent la fonctionnalité de la propriété. La maison est chauffée au sol grâce à un chauffage au fioul, un poêle à bois est également présent dans le salon. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude. Les menuiseries sont en double-vitrage bois, les volets en alu. Le sol du séjour est en tomettes, le coin nuit avec un parquet massif d'époque. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 297 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de 110 m² sur un superbe terrain de 3282 m² à moins de 15 minutes de Rodez. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et un cellier. Un demi-étage au-dessus se trouve trois chambres avec placards de 12 m², 11.8 m² et 10.4 m² et une salle de bain. Un second demi-étage propose un bureau de 6 m², un grand placard de rangement et une quatrième chambre de 11.4 m² (Loi Carrez). Au sous-sol, nous trouvons un double-garages de 45 m². Le terrain, entièrement clôturé, est accessible via un portail motorisé, il propose de nombreux fruitiers tels que cerisiers, pommiers, poiriers, noisetiers, framboisiers ... La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol électrique et un insert avec répartition de chaleur. L'assainissement individuel est conforme. Enfin, un arrêt de bus à proximité directe de la maison permet l'accès à l'école primaire de Mayran, au collège de Rignac et aux lycées de Rodez. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

Venez découvrir cette maison de 103 m² habitables sur un terrain plat entièrement clôturé de 550 m², à deux pas de tous commerces. Mitoyenne d'un côté, elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine encastrée de 11.6 m², d'un salon avec une cheminée de 18.6 m², d'une salle à manger de 14.8 m² et d'un wc indépendant. La cuisine ouvre sur une très belle terrasse couverte de 20 m² qui offre une jolie vue sur le terrain. A l'étage, nous trouvons 3 chambres de 13.5 m², 13.4 m² et 10.8 m², une salle de bain et un wc indépendant. Une des chambres donne sur un balcon de 5 m². Enfin, en rez de jardin, un grand sous-sol propose, une cuisine d'été de 19.3 m², deux caves de 17.6 m² et 12 m², une buanderie, une chaufferie et un wc. La maison est chauffée au gaz de ville, une cheminée est en appoint. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir 
 Prix de vente : 129 800 € 
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Venez découvrir cet immeuble à deux pas de tous commerces, composé de deux appartements très propres de 99 m² chacun, de deux garages de 20 et 22 m², de deux caves de 6 et 13.3 m², d'une chaufferie de 19.4 m², d'une réserve de 9.3 m², d'un grenier de 70 m² et d'une terrasse de 21 m². Les appartements, identiques, proposent une cuisine de 12.5 m², une salle à manger de 15 m², un salon de 16.5 m², trois chambres de 15.5 m², 12 m² et 9.4 m², une salle d'eau et un wc. Les compteurs électriques, d'eau et de gaz sont séparés pour chacun des appartements. Le chauffage est donc au gaz de ville, les menuiseries en double-vitrages bois, l'assainissement relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette très belle maison de 260 m² sur un parc entièrement clôturée de 2165 m² sur les rives du Lot. Elle se compose, en rez de chaussée d'une cuisine de 18 m², d'une salle à manger de 23.5 m² et d'un salon de 20.8 m². Au 1er étage, un pallier de 11 m² faisant office de bureau ouvre sur deux chambres de 24 et 22 m² et une salle d'eau avec wc. Au 2ème et 3ème étages, nous retrouvons les mêmes volumes de 70 m² chacun (25 m², 25 m² et 20 m²). La maison a subit un incendie à l'automne dernier, la charpente et la couverture doivent être refaites. Les menuiseries sont en simple-vitrage, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Une belle cave, ainsi qu'une terrasse complètent la fonctionnalité de cette propriété. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 87 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette très jolie grange en pierre avec CU sur une parcelle d'environ 2000 m². Elle se compose de deux plateaux de 170 m² qui vous permettront d'aménager à votre convenance. Un appenti grande hauteur de 107 m² est accolé à la grange. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec une toiture en lauze au pied du château de Belcastel. Elle propose une très belle pièce de vie avec une cuisine encastrée de 34.2 m², dont la vue domine la rivière. Une buanderie de 4 m² ainsi qu'un wc de 1.4 m² complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées, un espace bureau sur mezzanine et une salle de bain avec wc composent le coin nuit. Au niveau inférieur, nous trouvons un garage de 14.3 m² ouvert sur une chaufferie de 8.6 m². A l'extérieur, la relaxation est de mise avec une terrasse très agréable de 11 m², un jardinet de 16 m² et un balcon qui domine la calade et offre une magnifique vue sur la rivière. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul et un insert. Les menuiseries sont en double-vitrage à l'exception de deux fenêtres. La maison est entièrement isolée, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 244 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de maître sur une parcelle de 3 ha 4056 ca dominant la vallée du Lot. Une allée majestueuse, au centre du parc vous amène jusqu'à la maison. D'une surface habitable de 250 m², elle se compose, en rez de chaussée d'un salon avec un poêle à bois de 22.3 m², d'une salle à manger avec un insert de 22.5 m², d'une cuisine de 16.4 m², d'une chambre de 22.5 m², d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage, 4 chambres de 23.5 m², 23.3 m², 19.6 m² et 21 m² dont trois ouvrent sur un balcon. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Au dernier étage, 3 chambres mansardées, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce de vie 22.3 m² avec une très belle vue sur la vallée du Lot. En rez de jardin, nous trouvons un garage de 44 m², une très belle salle de réception de 52 m² avec une cheminée ouverte, prolongée par une véranda de 6 m² et dominée par une mezzanine de 13.5 m². La fonctionnalité de ce niveau est complétée par un atelier de 29.2 m², une buanderie et une chaufferie. La maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul, un insert et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double-vitrage de marque Tryba, le tableau électrique a été refait en 2016. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Le parc est arboré de différents fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, noyers, cerisiers ...) et bénéficie d'un puits. Le bois, quant à lui, est composé d'essences locales, notamment de chênes et de châtaigniers. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

Venez découvrir cette propriété au coeur d'un village composée de deux maisons dessinant un "L" autour d'une belle terrasse arborée de 56 m². La maison principale fait 145 m² habitables. Elle propose, en rez de chaussée, un salon de 27.6 m², une salle à manger de 19.5 m² (ces deux pièces sont séparées par une simple cloison qui, si elle était démolie proposerait une très belle pièce de vie), une cuisine de 15.5 m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage, nous trouvons 4 chambres de 13.28 m², 13.2 m², 12.3 m² et 11 m². Un bureau de 7.6 m² et une salle de bain avec wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, un grenier peut-être aménagé, offrant une surface supplémentaire Loi Carrez de 47 m². Au-sous sol, nous trouvons une cave de 15 m², un atelier de 26 m² et un garage de 25.7 m². La deuxième maison, à rénover entièrement se compose en rez de chaussée d'un plateau de 36 m², à l'étage de deux chambres de 16.8 m² et 14.8 m². La maison principale est chauffée au fioul, les menuiseries sont en double-vitrages bois, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 65 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir ce bâtiment sur deux niveaux en ville, situé sur une parcelle de 394 m² . Il se compose, en rez de chaussée de deux garages avec des portails grandes hauteurs pour une surface totale de 78 m². L'arrière des garages ouvre sur une réserve de 14 m². Sur ce même niveau, une surface de 43 m² peut être aménager en appartement. A l'étage, un plateau de 125 m², très lumineux, sans poteau, ni mur porteur, peut permettre de créer un superbe loft avec accès direct au terrain sur l'arrière. La toiture est propre, l'assainissement relié au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double-vitrages, le second œuvre est à prévoir entièrement. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller , qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 58 500 € 
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Terrain entièrement clôturé, en partie arboré, composée d'une surface constructible de 1782 m² sur une parcelle totale de 4841 m². Il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle tout en étant à proximité du village d'Asprières. L'eau et l'électricité sont en bordure de terrain. Bien que vendu en un seul lot, il pourra aisément être divisé en deux parcelles par le futur acquéreur. Si ce terrain vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 44 800 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de 109 m² sur une parcelle au calme, entièrement clôturée, de 1030 m², à 20 minutes de Rodez. Elle se compose, en rez de chaussée d'une cuisine de 12.4 m², d'un séjour / salon de 32 m² qui ouvre sur une terrasse couverte de 15 m² avec accès au terrain. Sur ce même niveau, nous trouvons trois chambres de 11.4 m² et deux de 11.2 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc de 15.5 m², une buanderie de 10.6 m², une zone de rangement pouvant être rendue habitable de 29.7 m² et un garage double avec portails motorisés de 50 m². Les combles au-dessus du garage peuvent être aménagées et rajouter ainsi 20 m² Loi Carrez à la partie habitable. La maison est chauffée grâce à un poêle à granules, des convecteurs électriques sont en appoint. Les menuiseries sont en PVC double-vitrages avec des volets motorisés. L'assainissement est relié au tout à l'égout, une cuve enterrée de 6000 L recueille l'eau de pluie et alimente les wc et les salles d'eau. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Venez découvrir cette maison de 131 m² sur une parcelle de 489 m². Elle est composée en rez de chaussé d’une cuisine aménagée de 14 m², d’un séjour de 34 m², de deux chambres de 10,7 m² et 15,2 m², d’une salle de bain de 6,2 m², d’un WC et d’une buanderie de 4,9 m². Au premier étage, un pallier ouvre sur deux chambres de 10,6m² et 11,6 m², une salle d'eau avec wc de 5,2 m² et des combles aménageables de 14 m². Un garage de 26 m² avec un portail motorisé complète le bien. La maison est chauffée au gaz de ville, les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec des volets roulants. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 164 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de 152 m² habitables sur une parcelle au calme de 2093 m². Elle est composée de 2 logements indépendants. En rez de chaussée, une pièce de vie avec une cuisine encastrée de 13.8 m², un salon de 17.3 m² avec une cheminée, une chambre avec un espace rangement de 16.5 m², un vestibule de 4 m², une salle d'eau et un wc. Sur ce même niveau, nous trouvons un garage, avec portail motorisé, de 39 m², une cave de 8.7 m² et un très bel atelier de 28.2 m². Au niveau supérieur, accessible de plain-pied, une très grande terrasse avec un barbecue bâtit ouvre sur une cuisine / salle à manger de 26.5 m², un salon avec cheminée de 19.2 m², une chambre de 11.4 m², une autre de 9.8 m² donnant sur un bureau ou dressing de 7.8 m², une grande salle d'eau de 8.6 m² et un wc. Une loggia de 19.5 m² offre une vue exceptionnelle sur le plateau d'Almont les Junies. Un garage indépendant propose deux plateaux de 25 m². La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, deux cheminées complètent le système de chauffage. Les menuiseries sont en double-vitrage bois, les portes fenêtres en PVC. L'assainissement individuel est non conforme. Enfin, la propriété dispose d'un puits. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 129 800 € 
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En exclusivité, venez découvrir un potentiel très intéressant avec cette ancienne école au cœur d'un hameau en campagne à 5 minutes de Rignac. Elle se compose d'un logement de 73 m² avec une cuisine de 9.7 m², une salle à manger de 12.3 m², 3 chambres de 11.4 m², 10.9 m² et 9.8 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Elle est prolongée par un préau de 56 m² suivi de l'ancienne salle de classe de 75 m². Un garage de 17 m², une chaufferie et une cave complètent le bien. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, la chaudière fioul est également encore disponible. Les menuiseries du logement sont en double-vitrage PVC, les volets motorisés. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison plain-pied de 92 m² habitables sur une parcelle au calme de 805 m². L'habitation se compose d'une cuisine indépendante de 10.1 m², d'un séjour/salon de 23.7 m² (pas de mur porteur, les cloisons peuvent être abattues), de trois chambres de 12.3 m², 10.5 m² et 9.8 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un cellier de 12.4 m² complète ce niveau et donne accès à un sous-sol de 106 m² (garage de 57.5 m² et atelier/rangement de 48.5 m²). La maison est chauffée grâce à un poêle à granules de 2018, des radiants électriques sont en appoint. Les menuiseries sont en double-vitrage bois. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 99 800 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété en campagne, composée d'une maison d'habitation en pierre de 195 m² habitables, d'un gîte de 45 m², d'une grange de 110 m² sur deux niveaux (un ouvert sur cour, l'autre fermé), d'une buanderie de 20 m², d'une étable de 48 m², d'une cave de 9 m², d'un "sécadou" de 10 m². Le tout sur une parcelle de 7855 m² en campagne, à 5 minutes du centre de Rignac. La propriété dispose de deux puits de 7m et 8m de profondeur. Le terrain est clos et arboré, notamment différents fruitiers (pommier, mirabellier, pêcher, poirier, cognassier, cerisier ...), nous trouvons également vingt pieds de vigne. L'ensemble de la toiture est en lauzes et date de 2000, la maison est chauffée grâce à une cuve de gaz et à un poêle à bois. Les menuiseries sont en double-vitrage alu et bois, l'électricité a été refaite en 2016 et l'assainissement individuel est conforme. Le gîte, en rez de chaussée, se compose d'une pièce de vie de 22.2 m², d'un coin nuit avec une chambre de 18.3 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Il est chauffé grâce à des radiateurs à inertie. La maison, au premier niveau propose une très belle pièce de vie de 80.4 m² avec pierres et poutres apparentes, ouverte sur une terrasse en hauteur. Un bureau de 9.8 m², dans le pigeonnier, complète le niveau. Nous montons trois marches et accédons au coin nuit avec deux chambres de 20.8 m² et 17 m², chacune disposant de salle d'eau d'eau (8.3 m² et 7 m²) l'une des deux, également, d'un wc. Au dernier étage, deux chambres avec salle d'eau de 16.8 m² et 16.1 m² Loi Carrez complètent la fonctionnalité du bien. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 380 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison récente de plain-pied, 125 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1389 m² à 2 minutes de Rignac, 25 minutes de Rodez et de Villefranche de Rouergue. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine encastrée de 48 m² qui ouvre sur une véranda de 15 m² donnant accès au terrain, notamment à la terrasse et à la piscine hors-sol de 3m x 5m (au sel). Le reste de la maison propose 3 chambres avec placards de 11.4 m², 9.8 m² et 9.5 m², un bureau avec placard également de 7.6 m², une salle d'eau de 7.3 m² et un wc indépendant. Un garage double de 36 m² avec deux portails électriques complètent le bien. La maison est chauffée grâce à un insert avec répartition de chaleur dans chaque pièce. Un chauffage au sol électrique est également disponible. Les menuiseries sont en double-vitrage alu et PVC, les volets sont motorisés. L'assainissement individuel est conforme. La maison est reliée à la fibre. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 224 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de 83.6 m² habitables sur une parcelle de 358 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un garage double de 36 m², d'une buanderie de 10 m² et d'une cave de 5 m². Au premier étage, une cuisine de 6.9 m² et une salle à manger de 13.2 m² ouvrent sur une belle terrasse et donnent accès au terrain. Un salon de 19.4 m², une chambre de 11.7 m² et une salle de bain avec wc complètent ce niveau. A celui du dessus, une mezzanine fait office de bureau, nous trouvons ensuite deux chambres sous pentes dont une avec un placard, une vasque et un wc. La maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière de 2013, les menuiseries sont en double-vitrage, l'assainissement relié au tout à l'égout est conforme. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 69 600 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette très belle propriété au calme, composée d'une maison de 118 m² habitables, d'un pool-house de 24.4 m², d'une piscine au sel de 11 m X 5 m avec un abris coulissant motorisé et un spa. Le tout sur un terrain semi-clôturé de 3568 m². Le chemin bitumé vous amène, en voiture vers le sous-sol composé d'un garage double de 50 m² avec deux portails motorisés et d'une buanderie de 17 m². Sur l'avant de la maison, en rez de chaussée, un hall avec placard coulissant vous accueille, ouvrant sur un premier salon de 8.5 m² qui donne sur la piscine. De l'autre côté, un deuxième salon de 11.3 m², un salle à manger de 21 m² et une cuisine encastrée (Schmidt avec plans de travail en granit), semi-ouverte de 12.4 m². Sur ce même niveau, deux chambres de 10 m², une salle d'eau et un wc complètent la distribution. Au niveau supérieur, accessible via un large escalier en colimaçon, nous trouvons un bureau / mezzanine de 12 m², une chambre de 10 m² avec une salle d'eau et un wc et une deuxième petite mezzanine de 4.3 m². A l'extérieur, le pool-house se compose d'une cuisine encastrée, d'une petite chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un local de rangement. La partie technique de la piscine est dans le garage de la maison. Les menuiseries sont en double-vitrage, le chauffage par pompe à chaleur récente et l'assainissement relié au tout à l'égout. La maison est également dotée d'une aspiration centralisée. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller qui s fera un plaisir de vous la présenter. 
 Prix de vente : 217 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur une parcelle de 6225 m² à mi-chemin entre Rignac et Villefranche de Rouergue. Un potentiel fabuleux pour des amoureux de la rénovation. Il se compose, d'une maison d'habitation (115 m² habitables), d'une grange accolée sur deux niveaux (136 m² + 98 m²), d'un garage (38 m²), d'une grange indépendante (2 niveaux de 85 m² chacun). La maison se compose en rez de chaussée de deux grandes pièces de 34 m² et 20 m² ainsi que d'une souillarde de 3 m² à réhabiliter totalement. A l'étage, un balcon ouvre sur une pièce de vie de 16.5 m² avec une cuisine, deux chambres de 15.3 m² et 10.2 m², une salle d'eau avec wc et un bureau de 6.5 m². Le système de chauffage est obsolète, l'assainissement non conforme, la majorité des menuiseries sont en double vitrage PVC, il y a un puit dans la cour devant la maison. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller , qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison récente de 124 m² sur une parcelle de 1448 m², dans un hameau en campagne. Elle se compose, en rez de jardin, d'une belle entrée avec deux grands placards qui ouvre sur une pièce de vie de 39.2 m² avec une cuisine encastrée, 4 chambres (entre 11 et 12 m²) dont une avec une salle d'eau, une salle de bain avec double vasques et deux wc indépendants. En rez de chaussée, un grand garage de 73 m² permet d'abriter 3 voitures, une buanderie de 26 m² et une 5ème chambre de 14.4 m² complètent ce niveau. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois avec répartition de chaleur dans chaque chambre. Des convecteurs électriques viennent en appoint. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L'assainissement est conforme avec une micro-station. Le terrain est clôturé en grande partie et arboré de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, prunier, poirier, pêcher, noisetier ...). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de 139 m² sur une parcelle de 1010 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie en L de 45.4 m² avec une cuisine encastrée récente, une salle à manger et un salon qui donne sur une terrasse très agréable. Sur ce même niveau, nous trouvons deux chambres de 14.5 m² et 11.3 m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage inférieur se trouvent deux chambres supplémentaires de 13.2 m² et 11.4 m², un bureau de 8 m², une grande salle d'eau avec wc, un hall avec de nombreux placards et une chaufferie. Enfin, à l'extérieur, un garage de 15.2 m², deux caves de 15 m² chacune et un poulailler complètent le bien. La maison est chauffée au gaz de ville, l'eau est chauffée grâce à des panneaux solaires, des panneaux photovoltaïques sont installés et rapportent environ 1200 €/an, enfin les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout, toutefois une partie de l'installation n'est pas conforme (le pluvial doit être séparé des eaux usées). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 138 700 € 
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Venez découvrir cet immeuble composé de 3 logements à deux pas de tous commerces. Une maison rénovée de 185 m² habitables ; un appartement T3 (avec un locataire) de 79 m², avec une terrasse et une cave ; un appartement T2 meublé (entièrement rénové en 2018) de 52 m² (libre). La maison principale se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine encastrée et salon de 41.7 m², d'un deuxième salon de 16.6 m², d'une chambre de 16.9 m², d'un wc / buanderie de 5 m² et d'une arrière-cuisine de 5 m² également. Une véranda de 12.8 m², deux celliers de 12 m² et 11.2 m², un bureau de 7 m² complètent ce niveau. La véranda ouvre sur une terrasse en hauteur de 42 m². A l'étage, un pallier spacieux avec des placards de rangement propose un accès en étoile à 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. La première chambre de 13.3 m² donne sur une terrasse de 15 m², la deuxième de 16.2 m² a sa salle d'eau avec douche et wc sur une surface totale de 19.5 m², la troisième fait 13.8 m². En rez de jardin, nous trouvons deux garages de 21.5 m² et 19 m², un atelier de 26 m², un autre garage côté rue de 37 m² et 6 caves pour une surface totale de 132 m². Le jardinet fait environ 80 m². La maison est chauffée au gaz de ville et dispose également d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC et alu double-vitrage avec des volets roulants motorisés. Les appartements sont équipés de radiateurs électriques. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller , qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Venez découvrir ce joli corps de ferme, sur une parcelle de 1740 m² dans un hameau en campagne. Il se compose d'une maison d'habitation de 114 m² habitables, d'une grange sur deux niveaux de 88 m² et 70 m², d'une petite grange de deux fois 29 m², d'une ancienne porcherie de 36 m², d'une étable (sous la maison de 72 m²), d'un sécadou de deux fois 7 m², d'un appentis de 18 m², d'un hangar de 48 m² et d'un four à pain. La maison propose une cuisine de 28.6 m², une salle à manger de 18.9 m² avec accès à une terrasse de 17 m², quatre chambres de 15.5 m², 13.3 m², 13 m² et 11.1 m², une salle de bain et un wc indépendant. Un grenier aménageable de 40 m² Loi Carrez complète le bien. La maison est chauffée grâce à une cuisinière à bois, les menuiseries sont en simple-vitrage, l'assainissement individuel, non-conforme est à prévoir. La toiture de la grange est propre, celle de la maison est à refaire (un devis est à disposition). Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 75 250 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette jolie petite maison de village de 68 m² habitables avec un jardinet de 30 m² clôturé, en plein cœur de Rignac. Elle se compose en rez de chaussée de 3 chambres et d'une chaufferie donnant accès au jardin. Au 1er étage, une cuisine de 7.5 m² domine le terrain, un séjour de 21.6 m², une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Enfin, au 2ème étage, un grenier de 28.4 m² peut-être aménager pour agrandir la surface habitable. La maison n'est pas équipée de système de chauffage, les menuiseries sont en sur-vitrages. L'assainissement est reliéSi cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 34 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de 139 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1081 m². Elle se compose, en rez de chaussée d'une entrée spacieuse (8.5 m²), d'une cuisine de 14.9 m², d'un séjour de 24 m² avec une cheminée, d'une chambre de 11 m² et d'un wc. Au premier étage, trois chambres avec dressing de 18 m², 17.6 m² et 16.5 m², une salle de bain, avec wc, de 9.5 m². La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques et une cheminée, les menuiseries sont en double-vitrages, il y a une dalle entre les deux niveaux. L'électricité a été refaite il y a dix ans, l'assainissement est relié au tout à l'égout (quelques modifications seront nécessaires à la conformité). Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 97 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison de ville en pierre entièrement rénovée. D'une surface de 80 m² habitables sur une parcelle de 202 m², elle vous propose la proximité de tous commerces. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage de 22 m² dont le portail est motorisé, d'une cave de 10 m² et d'un wc. Au premier étage, une pièce de vie de 34.7 m² avec une cuisine encastrée de 13 m² et un séjour de 21.7 m². Au niveau supérieur, deux chambres de 12.6 m² et 9.5 m², un bureau / chambre de 8.3 m² et une salle d'eau complètent le bien. A l'arrière de la maison, une remise peut-être rénovée pour faire un studio, une possibilité de 20 m² habitables. Entre la maison et la remise, un jardin d'environ 40 m² et deux terrasses permettent de faire un petit potager et d'installer un salon de jardin. Un puits est à disposition pour l'arrosage du jardin (prévoir une pompe). La maison est chauffée grâce à un poêle à granule, l'électricité a été refaite en 2014, une VMC a été installée en 2019. Les menuiseries sont en double-vitrage. Une isolation de 28 cm de laine de verre a été déroulée dans les combles en plus de l'isolation précédente qui était encore épaisse. Enfin, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. 
 Prix de vente : 70 700 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, T&eacute;l. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 492 736 558

Venez découvrir cet ancien garage au dessus duquel se trouve un appartement T5. En rez de chaussée, l'ancien garage fait 130 m² au dessus, l'appartement offre 109 m² habitables. Il se compose d'une cuisine de 11.5 m² pouvant être ouverte sur un séjour de 24 m², de quatre chambres, une de 14 m², les trois autres de 10.5 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'arrière de l'appartement, une terrasse couverte de 35 m² agrémente la propriété. Les menuiseries sont en double-vitrages, le chauffage au gaz de ville, l'assainissement relié au tout à l'égout. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 59 800 € 
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En exclusivité, venez découvrir les superbes prestations de ces deux gîtes 4 étoiles, à 300 m à pieds du centre thermal de Cransac-les-thermes. Un T3 de 85.3 m² et un T2 de 54 m² habitables. En rez de chaussée, le T2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine encastrée de 27,7 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 4.3 m², d'une buanderie de 2.5 m² et d'un wc indépendant. Une cave vient compléter ce logement. Au premier niveau, le T3 propose une véranda chauffée de 14.6 m² ouvrant sur une terrasse sans vis à vis e 42 m². Sur ce même niveau, une pièce de vie avec une cuisine encastrée de 33.5 m², une salle d'eau avec un wc indépendant et deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc de 17.2 m² et 15 m². Au deuxième étage, un comble aménageable sous-pentes de 20 m² Loi Carrez peut ajouter de la surface habitable, il ne manque plus qu'à l'isoler. Il est lumineux grâce un très grand Velux de 1.40 m x 1.40 m. Chaque appartement a été entièrement refait en 2018 (isolation, menuiseries, cuisines, électricité, plomberie, sanitaires, peintures, sols et même la charpente et la toiture). Ils sont vendus entièrement équipés et meublés avec literies, salons, électroménagers, télévisions 4K avec accès internet ... Les menuiseries sont en double-vitrage, les volets motorisés, le chauffage électrique programmable, l'assainissement relié au tout à l'égout. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. 
 Prix de vente : 159 500 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette maison de 102 m² habitables sans vis à vis sur une parcelle boisée de 3 ha 64. Elle se compose en rez de jardin d'une pièce de vie de 51.5 m² avec une cuisine encastrée récente, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois. Un cellier vient compléter ce niveau dont la baie vitrée coulissante donne sur le terrain qui surplombe une piscine de 10 m x 5 m couverte par un abris coulissant qui vous permettra de profiter des mi-saisons. Au rez de chaussée, un salon ouvert vous permettra d'accéder à une terrasse en hauteur de 20 m², deux chambres de 11.6 m² et 10.9 m², une salle d'eau et un wc indépendant constituent ce deuxième niveaux. Enfin au premier étage, une mezzanine mansardée fait office de troisième chambres. La maison est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double-vitrages, les volets du rez de jardin sont motorisés, ceux du dessus sont battants. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. 
 Prix de vente : 181 900 € 
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Investisseurs, en exclusivité, venez découvrir cet immeuble avec déjà deux locataires. Il se compose, en rez de chaussée, d'un local commercial de 45 m², d'un toilette et d'une salle d'attente de 4.8 m². Au premier niveau, deux bureaux de 26 m² et 8.7 m² et un espace sanitaire de 3.2 m². Au 2ème étage, un espace de 38 m² composé d'un hall d'accueil de 9.2 m², d'un bureau de 18.6 m², d'un arrière cuisine de 8 m² et d'un wc. Enfin au dernier étage, un appartement T2, de 36 m², à rénover avec une pièce de vie de 13 m², une chambre de 11.6 m², une salle de bain de 4.6 m² et un wc. Une entrée par la rue parallèle permet un accès direct aux niveaux 2 et 3. Le rez de chaussée ainsi que les bureaux des niveaux 1 et 2 sont loués en 3/6/9. Le bâtiment est relié au tout à l'égout, le magasin du rez de chaussée est chauffé grâce à une clim réversible, avec en appoint des radiants électriques. Les bureaux des étages 1 et 2 sont chauffés au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. 
 Prix de vente : 86 900 € 
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Venez découvrir cette jolie maison de 104 m² habitables. Sur une parcelle arborée et fleurie de 2035 m², au cœur d'un quartier résidentiel, elle se compose en rez de chaussée d'un garage aménagé de 26 m², de deux chambres (10.2 m² et 11.5 m²), d'un wc avec lavabo et d'une loggia avec douche. A l'étage, une véranda de 12 m² propose une vue très agréable, à l'intérieur, un salon de 23 m² peut s'ouvrir, en abattant une cloison, sur une cuisine de 5.7 m², deux chambres de 9.3 m², une salle d'eau, une seconde pièce de vie de 14.8 m² avec une cheminée et un wc complètent cet étage. Sur le terrain, plusieurs dépendances : deux garages supplémentaires de 18.6 m² et 16 m², un atelier de 11 m², un abri de jardin de 15 m², deux caves de 4 m² et 7 m², une remise de 9 m² et une cuisine d'été sous appentis de 15 m². La maison est isolée par l'extérieur, elle est chauffée au fioul avec une chaudière récente (4 ans), des panneaux solaires produisent l'eau chaude, l'étage est pourvu d'une climatisation, les menuiseries sont en PVC double-vitrages avec volets roulants électriques. L'assainissement est relié au tout à l'égout, un puits de 8 mètres de profondeur est à disposition dans le jardin. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de 98 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1280 m². La vue dominante depuis la terrasse est un atout indéniable pour cette maison, tout comme le calme et la tranquillité du quartier. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine de 9.30 m², d'un séjour de 14.90 m², de trois chambres (9.30 m², 11.2 m² et 9.90 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En rez de jardin, deux chambres de 11.1 m² et 9.6 m² restent à aménager, une buanderie et un garage complètent la partie basse de la maison. Dans le parc, vous pourrez aménager à votre convenance un pigeonnier, en atelier ou autre dépendance. La maison est chauffée au gaz de ville, l'assainissement relié au tout à l'égout, les menuiseries sont en simple vitrage. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. 
 Prix de vente : 97 800 € 
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Yannick LombartAgent commercial - 492 736 558 RSAC RODEZDecazeville (12300), Roussennac (12220), Rignac (12390) et alentours

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