Immeuble à vendre à GAILLAC de 126m²

Situé à Gaillac (81600), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une ville renommée pour son patrimoine viticole et historique. Gaillac séduit par son charme pittoresque, ses ruelles animées, et sa proximité avec les vignobles réputés de la région. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

Cet immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un studio et un T2 au premier étage, ainsi qu'un studio et un T2 au deuxième étage. Avec trois appartements déjà loués et un disponible, il représente un investissement locatif attractif. Les rénovations récentes, notamment les menuiseries en PVC double-vitrages, les installations électriques et de chauffage de 2018, assurent une habitabilité moderne et un entretien facilité. Une cave d'environ 80 m² complète le bien. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, et est raccordé au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort et une praticité appréciables pour les locataires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe RAYNAUD, Tél. : 0769190507, E-mail : jean-christophe.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 908149685