Maison à vendre à COUFFOULEUX de 218m²

Charmante maison de 218 m² habitables sur un terrain de 3 000 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un environnement calme et verdoyant.
À seulement 30 minutes de Toulouse, 8 minutes de St-Sulpice, vous serez séduit par son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : gare, écoles, commerces et services accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des infrastructures du quotidien.

Au rez-de-chaussée :

• Cuisine : 15,6 m²
• Salon : 19,4 m²
• Salle à manger : 14,3 m²
• Deux chambres : 12,4 m² et 15 m²
• Salle de bain : 5,9 m²
• WC indépendant

Extension attenante (même niveau) :

• Buanderie : 12,2 m²
• Bureau : 8,6 m²
• Cave : 6,8 m²
• Réserve : 10 m²
• Atelier : 13,5 m²
• Garage : 20,5 m²

À l’étage :

• Salle de jeux : 39,2 m²
• Réserve : 12 m²
• Salle d’eau avec WC : 10,9 m²

Caractéristiques techniques

• Chauffage par radiateurs électriques, une cheminée ouverte en appoint
• Menuiseries en simple vitrage
• Terrain spacieux, clôturé et arboré
• Nombreuses dépendances et espaces de stockage

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, parfaite pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie serein aux portes de Toulouse.
Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558