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Situé dans le village médiéval de Pailhès, cette charmante maison avec jardin et forêt attenant d’environ 1700m2 offre de multiples potentiels. Commerce, marché, mairie, poste et école à 5 mn à pied. Rivière à 30 m en traversant la route. À 25 mn de Foix et 1h de Toulouse. Elle possède aujourd’hui 64 m2 habitable, soit 3 chambres, une cuisine et un salon. Environ 110 m2 comprenant 4 pièces indépendantes sont entièrement à penser. Une cave d'environ 19 m2 se situe sous le porche, qui est un passage communale pour les riverains. Un toit terrasse exposé Nord-Ouest donne sur le jardin et la forêt attenants. Ce bien est relié au tout à l’égout, possède des wc mais est exempt de salle d’eau. Électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation et couverture à refaire. Charpente seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 790 486 781

Dans un hameau calme, maison spacieuse de 200 m2 avec belle vue sur le piémont pyrénéen. De grandes ouvertures sur les 3 jardins en terrasse orientés Est, Sud et Ouest. Parcelle attenante de prés et bois (6 700 m2). Maison sur 2 niveaux, au 3e un gîte avec une terrasse sur le toit orienté Sud. Travaux effectués en 2017 : toiture, plomberie, électricité, isolation, chauffage (chaudière à bois et poêle, couplé à des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire). Travaux d’assainissement à prévoir, la maison est équipée de toilettes sèches.La maison (160 m2) : 1 salon, 1 cuisine / salle à manger, 1 arrière cuisine, 5 chambres, 1 salle de bain. Le gîte (42 m2) : entrée indépendante par un escalier extérieur, 1 salon / cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau. Cette maison offre au quotidien le charme d’une nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 790 486 781

Dans un petit village au calme et bien exposé, venez découvrir cette grande maison de village à fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle à manger avec cheminée. Le premier étage est constitué de trois chambres, dont une avec salle de bain avec wc séparé. Le deuxième étage accueil également 3 chambres, puis le troisième et dernier étage offre un grenier d’environ 40m2. La maison possède deux caves. Le raccordement au tout à l’égout est à prévoir et le double vitrage est en partie installé. La maison ne possède pas de jardin. Travaux à prévoir : plancher, isolation, électricité, plomberie, menuiserie, couverture et système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 790 486 781

Yann DeflouConseiller Immobilier Indépendant sur : Saint-Girons (09200) , Rimont (09420), Foix (09000) et alentours

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