Name: Conseiller immobilier SAFTI Xavier ROCHEREAU Saumur (49400)
Address: SAUMUR, 49400, FR
Telephone: 06 01 01 82 87

Nouveauté sur le réseau Safti Anjou - Val de Loire Touraine Xavier Rochereau vous propose une maison type longère dont la restauration de la façade a permis d'aligner les ouvertures en chêne comme elles l'étaient autrefois. Située en Maine et Loire à moins de 30' de Saumur, à 5' de Vernoil-le-Fourier et ses commerces. Ce petit village de 150 habitants et son prieuré vous séduira avec en toile de fond le Parc National Loire Anjou Touraine. Dés l'entrée le ton est donné, se dressant une cheminée majestueuse avec son propre four à pain. La cuisine est semi-ouverte sur le salon/salle à manger avec son large comptoir en chêne. Remaniée de l'intérieur 3 chambres avec leurs entrées et sorties privées et au centre la salle de bain (douche italienne) et WC indépendant. Les travaux de finition sont à prévoir (rénovation, isolation, joints, peintures, salle de bains). Plusieurs espaces combles aménageables, charpentes mise à nu. Dépendances 50 M2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m. Dépendance de 236 M2 servant de salle de réception. Les toitures sont neuves. Idéal pour l'élevage de chevaux, gîtes, 2784 M2 de terrain clôturé sans vis à vis et sans mitoyenneté. 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Goûtez le plaisir de changer d'habitation en Exclusivité sur le Réseau Safti - Centre Val de Loire - Xavier Rochereau vous propose votre futur habitation 19eme au sein de la Touraine. Au rez-de-chaussée, le salon équipé d'un poêle à bois apporte convivialité et fonctionnalité proposant une chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une grande cuisine ancienne, aménagée et conviviale. A l'étage, l'espace nuit avec 5 chambres présentant chacune d'elles leurs avantages, espaces de rangements, cabinets de toilette dissimulés, Salles de bains et WC. Nous accédons au dernier étage sur un loft de 105 M2 environ, idéalement remanié pour recevoir petits et grands, décoré coin salon cheminée et poutres apparentes 4m sous plafond. Caves en indivisions et buanderie. Un jardin attenant arboré entièrement clos et en annexe un second jardin, abris et garage.. 
 Prix de vente : 320 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Dernière Nouveauté sur le Réseau Safti Val de Loire - Xavier Rochereau vous propose une longère avec grange (type hangar) très bonne structure. Passé la grille, une large cour vous accueil sur la façade de la Longère aux entrées multiples. La Grange à proximité immédiate permet la création de garages fermés, aménagements (type habitation), ateliers... La Longère possède sa propre entrée qui nous propose la cuisine et aux autres pièces et arrière cuisines en rez de chaussée. L'étage consacré aux espaces nuits - 3 Chambres - une salle de bains - WC indépendants. Cave - Maisonnette avec cheminée sur un terrain d'environ 900m2. 
 Prix de vente : 157 900 € 
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Dernière nouveauté sur le réseau Safti - Saumur, Xavier Rochereau vous propose un ancien appartement T5 transformé en T4. Proche des commerces et idéalement situé du centre-ville, votre futur appartement permet la colocation avec une vue imprenable sur Saumur SUD et Bagneux. L'entrée se fait sécurisée, avec interphone, palier et dégagement avec rangements. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. Salon - Salle à manger sur parquet. Porte-fenêtres et fenêtres doubles vitrages. Couloir avec rangements placards, dressing, 3 chambres Salle de Douche et WC indépendant. Appartement nécessitant un rafraîchissement. Électricité refait en 2007 - Porte électrique du garage en 2019. Ce bien est vendu en 3 lots : Appartement, une cave, un emplacement de parking sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2154 &euro;). 
 Prix de vente : 63 000 € 
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Terrain Non-Constructible proximité immédiate du Château. Superficie 600m2 environ. 
 Prix de vente : 7 500 € 
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Dernière Opportunité sur le réseau Safti Saumur - Xavier Rochereau vous propose d'acquérir cette maison dans le cadre d'un investissement locatif ( MAISON VENDUE LOUÉE ) situé à 9 minutes de Saumur. Situé Ouest - Sud Ouest de Saumur, d'une citée du 19ème-20ème siècle où s'est vu bâtir son château et l'orangerie. Sur un terrain de 1732 M2 environ, une maison T6 de 2005 offrant de belles prestations de 119 M2 habitables. Au rez-de-chaussée, dés l'entrée nous vous proposons une large pièce à vivre avec vue sur le jardin, particulièrement lumineuse et ouverte sur la cuisine 36 M2. Cuisine équipée et aménagée. Contigüe un cellier 5M2 avec le ballon d'eau chaude, et chaudière. 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de Bains double vasques, baignoire, WC indépendant. A l'étage, palier, dégagement, deux chambres, une salle de bains. Volets roulant électriques (somfy). Huisseries double vitrage. 
 Prix de vente : 182 875 € 
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Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur Val de Loire - Xavier Rochereau vous propose de découvrir une magnifique propriété à proximité immédiate de Chinon. A 45minutes de Tours Sud Indre et Loire. Le petit village vous accueille dans une ambiance médiévale d'une cité du XII éme siècle avec son Prieuré. La Propriété est composée de deux magnifiques bâtiments en pierre. La Maison principale : 285 M2 et la maison secondaire : environ 120 M2 (Le mobilier du Gîte fait parti de la vente). Dés l'entrée le ton est donné on vous propose d'accéder à l'ensemble des pièces (Salon, Salle à Manger, Cuisine, arrière cuisine...). A l'étage se trouve les espaces nuit comprenant chambres et suite parentale présentant de beaux volumes. Coté dépendance maison indépendante avec 3 chambres - Cuisine aménagée ouvert sur Salle à Manger - Salon - Dégagements - Piéce à Rénover de 30 M2 environ. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 607 000 € 
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Nouveauté Sur Le Réseau Safti Saumur - Xavier Rochereau vous propose la mise en vente de deux parcelles de terrain type Bois et Forêt. Plusieurs essences. 
 Prix de vente : 6 500 € 
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Dernière Nouveauté sur le Réseau Safti - Saumur - Xavier Rochereau vous propose cet Appartement en Duplex des années 1980. Bâtiment sécurisé avec visiophone - 1 er étage. Escalier pas d’ascenseur. Ce T4 vous propose de beaux volumes avec des perspectives dés l’entrée de l’appartement. Grand salon. Cuisine aménagée - salle de douche. Dégagement sous escalier nombreux rangements. WC indépendant. Une première pièce pouvant être transformée. A l’étage espace nuit avec 2 chambres - une salle de douche - Pièce supplémentaire de 2,05 m2 WC indépendants - palier en mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon. Chauffage au gaz collectif. Chauffe eau neuf. Peintures de rénovation récentes. Diagnostics récents. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 124 000 € 
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Opportunité A Loudun sur le réseau Safti - Xavier Rochereau vous propose cette magnifique bâtisse totalement rénovée en 2014. Dans le quartier historique de Loudun cette maison vous propose 10 pièces dont 8 chambres. Point fort : vous pouvez diviser la maison et rendre une partie totalement autonome vous permettant de vous projeter très facilement dans votre futur maison. Idéal pour les familles nombreuses, possibilité de créer des chambres d'hôtes ou de faire un gite. Ravalement, toiture, huisseries... récents. Dépendance possibilité de faire deux garages et/ou aménagements supplémentaires (studios, ateliers, bureaux...). En face parking Nombreux emplacements de parking. Centre ville de Loudun proximité des commerces. DPE VIERGE - Dossier de permis de Construire 2010 - Attestation de conformité pour le raccordement et l'installation du gaz de ville. 
 Prix de vente : 311 000 € 
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Opportunité sur le Réseau Safti Val de Loire - Xavier Rochereau vous propose un ensemble de maisons mitoyennes avec garage à Rénover. Ensembles de Maisons Anciennes au Coeur du Village avec beaucoup de potentiel. Idéal pour le projet de Gite ou pour toute autre activité commerciale. Marché Dominicale sur la place publique. Marché aux puces une fois par mois (Brocante). Nombreux commerces : Boulangerie, restaurants, Centre de remise en forme, Boucheries-charcuteries, garage, Golf Resort à proximité.... Situé sur la route des vins et la Loire à Vélo vous serez séduit par son histoire et son Château véritable cité médiévale attractive. Le secteur est encours d'acheminement de travaux (Fibre Optique). Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 58 500 € 
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Dernière nouveauté sur le Réseau Safti à Saumur - Xavier Rochereau vous propose ce magnifique droit de porte dans l'hyper centre de Saumur dans une rue semi piétonne. Très Fort potentiel présentant de très beaux volumes pour tous commerces. 90 m2 de plains pieds - 3 pièces - Électricité neuve - Vitrine 3 m - accès par l'arrière boutique. Droit de porte - Faible charges. 
 Honoraires d'agence : 
 1 980 HT + 396 € (TVA 20 %), soit 2 376 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 2 500 € Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Nouveauté Sur Le Réseau Safti Saumur - Xavier Rochereau vous propose la mise en vente de deux parcelles de terrain type Bois et Forêt. Plusieurs essences. Parcelle 1 : 1ha 73a 25ca Parcelle 2 : 22a 48ca Parcelles bornées. 
 Prix de vente : 5 500 € 
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Nouveauté sur le réseau Safti Saumur - Xavier Rochereau vous propose une maison ancienne au coeur de ville région Douessine. Visite virtuelle sur demande. Très belle maison exposé ouest - cour intérieur - 600 M2 de terrain cadastré. Une large entrée vous propose un accueil chaleureux - Nombreux rangements - Sur ce niveau un espace 16M2 avec escalier en colimaçon - Cuisine 13 M2 - Salon 19M2 avec cheminée insert en enfilade. A l'étage espace nuit, le palier dessert une première chambre de 16 M2 avec large dressing - une salle de douche neuve (2019) 4,6 M2 - Un espace bureau avec un dégagement rangement 12 M2 - le couloir nous propose la chambre 2 et chambre 3 11 m2 et 22 m2. Un bâtiment en L mitoyen avec la maison principale communicant au rez de chausée et à l'étage. Grande Dépendance type loft de 70M2 au 1er étage - le palier du 1er étage propose une chambre et Salle de Bains également refaite (2018). 2 garages fermés au rez de chaussée 20M2 chacun - Atelier 18,5 M2 - Buanderie 7,70 M2 - Cellier 4 m2 - Grande cour intérieur. 
 Prix de vente : 156 607 € 
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Nouveauté sur Saumur - local commerce actuellement loué sur 4 niveaux. Près de 1100 m2 exploitables sur un terrain de 296 M2. Fort potentiel - Exploitation Tous commerces - Très beaux volumes - Rez de chausse?e : Entre?e sur commerce, Bureau, Local N°2, Re?serve / Stockage. 1er e?tage : Local N°3, Local N°4. Exte?rieur : Escalier de secours, Chaufferie . Rez de chausse?e : Salle d'eau, Toilettes, Vestiaire. Sous-sol : Cave 1, Cave 2, Cave 3, Cave 4, Cave 5. Combles : Greniers 1, Greniers 2. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 186 010 € HT + 3 720,20 € (TVA), soit 189 730,20 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 167 409 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 167 409 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 18 601 € HT + 3 720,20 € (TVA 20 %), soit 22 321,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

A saisir sur la commune du Coudray-Macouard. Le réseau Safti Saumur vous propose le dernier terrain constructible au fil du Thouet. Cette magnifique rivière traversante vous invite à chouchouter votre futur projet de construction. Borné - viabilisé il ne manque plus que votre visite pour imaginer votre futur habitation ou investissement immobilier. Pas de contrainte du CU. Plu sur demande. Possibilité d'extension avec le terrain voisin. Prix en baisse. 
 Prix de vente : 20 500 € 
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Xavier ROCHEREAU - Je vous propose ce Magnifique appartement en centre ville. T3 de 63m2 habitables :1 salon/salle à manger - Cuisine ouverte aménagée - 2 Chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - Nombreux rangements. Interphone et portail électrique. Vente constituée de deux lots. L’appartement est vendu loué. Idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 104 940 € 
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Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur - Xavier Rochereau vous propose ce terrain constructible de 430 M2 environ. Borné en 2017 - non viabilisé - les équipements se trouvent en bordure de terrain. 
 Prix de vente : 38 500 € 
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Dernière Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur, Xavier Rochereau vous propose votre futur Maison de 2018, de 90 M2 Habitables, située sur la nouvelle commune de Bellevigne-Les-Châteaux (Chacé) proche de tous commerces et des écoles à 10 min de Saumur. Visite virtuelle sur demande. Cette maison contemporaine, très fonctionnelle, vous propose 3 chambres au Rez de chaussé dont une avec un accès direct à la salle de douche, le salon/salle à manger avec cuisine ouverte totalement équipée environ 40m2. Présence de combles avec la possibilité de créer de beaux volumes. Les connexions des systèmes d’électricité et de chauffage sont présents à l’étage - la tremis présente dans le salon permet la création d’un escalier. Volets électriques centralisé, Production eau chaude et chauffage au sol aerothermie. Surface total du terrain maison inclus : 402m2. Possibilité de Garage fermé. Construite dans une impasse avec aire de jeux et mobiliers extérieurs à proximité. Secteur calme. 
 Prix de vente : 188 100 € 
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A louer sur le secteur de Vernantes, bâtiment, industriel ou artisanal de 150 M2 exposé façade SUD. Visite virtuelle sur demande. Décomposé en plusieurs pièces rafraichies, un showroom, à l'arrière un local avec rangements, et d'une zone de stockage de 77 M2 avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,5 M et 4,70 M. Le Magasin/boutique fait 18,4 M2 et un showroom de 37 M2 un vinyle type parquet au sol. L'offre se fait par le biais d'une Location avec un bail commercial. Le propriétaire prend en charge les taxes du ramassage des déchets. Le contrat d'eau et d'électricité pour le futur locataire. DPE consultable. L'acheminement de l'eau est présent dans le bâtiment technique. Idéale pour la création d'un commerce artisanale biologique type vente directe des produits locaux et négoce. 
 Honoraires d'agence : 
 1 440 HT + 288 € (TVA 20 %), soit 1 728 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 480 € Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Une Nouveauté sur le Réseau safti à Saumur Xavier Rochereau - visite virtuelle sur demande. Je vous propose ce local commercial de 90 M2 dans une résidence de 1995 en plein centre-ville. Local vendu vide au rez-de-chaussée et présente de belles prestations de visibilité - 3 entrées possibles - Vitrine de 15 mètres - Potentiel de vente quelque soit l'activité commerciale. Espace Cuisine - Salle de Bain - WC - Bureau - Copropriété et mitoyenneté avec la Mairie. Parking gratuit au Nord et Sud. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 96 333 € HT + 1 926,66 € (TVA), soit 98 259,66 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 86 699,70 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 86 699,70 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 633,30 € HT + 1 926,66 € (TVA 20 %), soit 11 559,96 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Xavier ROCHEREAU -SAFTI vous propose cet appartement en Rez de chaussé d’une Résidence de copropriétaires d’un bâtiment datant du début du siècle servant de chai pour l’exploitation et l’élevage du vin de la région. Ce T2 de 45 M2, très fonctionnel récemment refait et très bien entretenu par des propriétaires soigneux.De la porte d’entrée vous découvrez la pièce de vie avec cuisine ouverte idéalement agencée. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, et aménagée. Un chambre spacieuse. Une salle de bains avec douche. Les fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.WC indépendant. Dossier DPE consultable. PV Copropriété en cours. L’appartement est situé à 9 minutes du centre de Saumur. Dernier logement à saisir. Faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 62 500 € 
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Xavier Rochereau - vous propose ce terrain constructible de 614 M2. Le raccordement à l'eau est installé. L'électricité et assainissement à faire. Terrain borné en Septembre 2020. Documents et dossier technique consultable. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 43 500 € 
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A vendre - Fonds de Commerce - Maine et Loire - Situation en centre ville. 115m2 pour la surface accueil et commerce d'une activité de Librairie, Papeterie, Presse, Articles de bureautique. Arrière boutique, Annexes, et Caves. Fort potentiel et toujours en activité. Dossier comptable consultable. EBE positif. Projet de reprise d'activité pour une personne seule ou couple. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 118 193 € HT + 13 001,23 € (TVA), soit 131 194,23 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 106 373,70 € HT + 10 637,37 € (TVA 10 %), soit 117 011,07 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 819,30 € HT + 2 363,86 € (TVA 20 %), soit 14 183,16 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Xavier Rochereau - réseau Safti Saumur vous propose cet immeuble d'avant 1949 sur 3 niveaux. Visite virtuelle sur demande. Exercice d'un commerce de Boulangerie-Patisserie avec boutique d'accueil et de vente. Immeuble présentant de beaux volumes pour la création d'une activité commerciale et/ou libérale avec habitation. Situé dans une rue principalement résidentielle très proche de Saumur. Des travaux de réaménagement et d'agencement sont à prévoir sur les trois niveaux. La toiture et les ossatures sont en très bon état. . Vente de la SCI . Dossier Dpe consultable. Vue sur le Thouet. 2 cotés mitoyens. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Une Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur vous présente la vente de cet ensemble immobilier. Actuellement en activité (de papeterie, journaux, articles de bureau, etc... ), en très bon état de 115 m2 environ au RDC. Deux arrières boutiques permettant une zone de stockage conséquente et avec beaucoup de potentiel. Grande superficie de sous-sol permettant d’entreposer et accueillant le systéme de chauffage et la cuve à fioul de 3000 litres. A l’étage actuellement loué, un vaste appartement vous accueille en duplex. Lumineux et refait cet ensemble présente de très beaux volumes : 48 m2 salon salle à manger, cuisine ouverte avec cheminée. WC indépendant. En duplex, l’espace nuit deux chambres, une salle de bain et un espace aménageable. Idéal couple ou personne seule. Renseignements comptables sur présentation du dossier de financement. Dossier Dpe disponible. 
 Prix de vente : 271 115 € 
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Cette magnifique Maison Ancienne comprenant un commerce type Restauration Pizzéria. On vous propose propose sur 4 niveaux un sous-sol (transformé en laboratoire de préparation et local aménagé). Au rez de chaussée : 2 salles de Restaurant dont une ayant une vue panoramique sur le Thouet. La Cuisine aménagée. Toilettes MR (à mobilité réduite) et toilettes à usage clientèle avec lavabo. A l’étage un appartement composé de 3 chambres, salon/salle à manger et cuisine pouvant être ouverte sur les pièces de vies. Salle de bains et WC. Au dernier étage (les combles) de 2 grandes pièces pouvant être aménagées isolation à faire. Grande Terrasse sur toit exploitable. Licence restauration en vigueur - CA positif. A proximité des grandes caves à la renommée internationale. Circuit de la Loire en Vélo. Fort Potentiel. Saumur centre à 5 min. Arrêts de Bus en face de l’habitation. Écoles et commerces à proximité immédiate. Desserte totale sur les équipements publics : Assainissement, Eau, Électricité, et Voirie. 
 Prix de vente : 291 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Sur un îlot de 22a 09ca deux parcelles de vignes situées sur la commune du Véron -Indre et Loire. 11 rangs de vignes plantés en cabernet. Une parcelle de 1209 M2 et une deuxième de 940 m2. Ceps de vignes d’une quarantaine d’années. Bénéficiant d’un équipement d’arrosage antigel ( 3 pompes alimentent et protègent les vignes contre le gel depuis la Loire). Raccordement à faire pour la plus grande parcelle. Sols argilo-sableneux. Dernières parcelles disponibles à la vente. Accès par chemin de servitude. 
 Prix de vente : 8 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

En Touraine, entre Langeais et Azay-Le-Rideau, au coeur des châteaux de la Loire et à proximité des rives de Loire, Manoir du XVIII ème siècle avec beaucoup de charme et d'authenticité, édifié sur un parc arboré de 7500 M2 avec une pièce d'eau. Dés l'entrée, le ton est donné, l'escalier à double révolution, nous suggère l'étage qui est dédié à l'espace nuit et ses 5 chambres toutes équipées de salles de bains. Au Rez de chaussée vous découvrirez un Salon/salle à manger avec cheminée, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou pièces de repos. La cuisine généreuse vous accueille par une coursive permettant d'accéder à l'appartement privé du 2ème étage. La Terrasse nous dévoile "La Chapelle" et ses dépendances qui sont transformées en habitations de 100M2 environ. Au pieds de La Chapelle se trouve la piscine ( 10m x 5m ) dans un jardin arboré et fruitiers et clos. 
 Prix de vente : 567 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Une Opportunité Rare - Fonds de Commerce Saumur Quartier Résidentiel Superbe outil de travail aux agencements récents et contemporain pour cet établissement de notoriété à l'emplacement idéal. Les salles spacieuses et lumineuses confèrent à la clientèle un réel plaisir. La terrasse permet au beaux jours de donner un attrait supplémentaire non négligeable. La cuisine spacieuse et bien pensée permet aux équipes de travailler dans de bonnes conditions et ainsi réaliser un chiffre d'affaires en croissance constante depuis 2008. Avec l'activité commerciale : un appartement de 100 m2 - 5 pièces - 4 Chambres - Séjour - Salle de bains. Au 2ème étage pouvant être rénové afin de créer un autre appartement de 4 pièces et enfin un grenier aménageable de 70 m2 environ. Dépendances accueillant zones de stockages et Caves semi-entérrées. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 128 000 € HT + 25 600 € (TVA), soit 153 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 115 200 € HT + 23 040 € (TVA 20 %), soit 138 240 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 800 € HT + 2 560 € (TVA 20 %), soit 15 360 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Une OPPORTUNITÉ - RARE : Terrain constructible sur 1704 M2. Commune, classée Village de charme est située au sud du département dans le Saumurois, à la limite des Deux-Sèvres dont elle est séparée par un ruisseau au sud et à l'est par le Thouet, Montreuil-Bellay se trouve à 6 kilomètres, Doué-la-Fontaine et Thouars à 12 kilomètres. 2 minutes du centre du PUY NOTRE DAME - En pleine nature avec vue 360° sur un vignoble de plus de 500 hectares. La commune est membre de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Culture locale et patrimoine. Entièrement borné et référencé, la parcelle comprend les Équipements Publics : Assainissement, Eau, Électricité, et Voirie. Pré équipement du compteur électrique. A proximité : écoles petites et grandes sections et commerces - Transports. Dossier PLU et CU positif. Dossier de Construction disponible. 
 Prix de vente : 51 212 € 
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Terrain de 732 M2 Constructible. Projet de Construction : CU positif datant de 2019. Terrain non-viabilisé. PLU en cours. Desserte totale sur les équipements publics : Assainissement, Eau, Électricité, et Voirie. A proximité : écoles petites et grandes sections et commerces. 
 Prix de vente : 14 700 € 
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Hôtel Restaurant de 15 chambres dans une petite ville d'Indre et Loire. Un hôtel équipé de salle de bains privées pour 3 d'entre elles d'autres sont équipées d'une douche et WC sur palier. Cet hôtel est proche d'une zone économique dynamisante employant plusieurs milliers de salariés et se trouve sur le circuit touristique Tours - Saumur à Vélo. Cet établissement est idéalement situé pour accueillir aussi bien la clientèle de tourisme que la clientèle d'affaire. Dans un quartier de centre-ville, il est facile d'accès et il travaille toute l'année et offre un bon potentiel de développement. Un parking privé d'une dizaine de places, une terrasse équipée et d'une salle de séminaire viennent compléter s'ajouter à la composition. Chambres fonctionnelles. A85 Paris - Nantes à 5 minutes. Gare (Paris - Tours) / (Tours - Nantes) à 5minutes. Vente du fonds de commerce avec de beaux volumes. 
 Prix de vente HT : 73 800 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Notre conseiller immobilier Xavier ROCHEREAU est un expert sur le secteur Saumur (49400) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Xavier RochereauAgent commercial - 809 646 581 RSAC ANGERSSaumur (49400), Montsoreau (49730), Montreuil-Bellay (49260) et alentours

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