Name: Conseiller immobilier SAFTI Xavier ROCHEREAU Saumur (49400)
Address: SAUMUR, 49400, FR
Telephone: 06 01 01 82 87

Nouveauté Sur Le Réseau Safti Saumur Maison type Habitation sur 2 niveaux, et sur un terrain de 600 m2 environ. Maison construite fin 2002 avec de jolis volumes. L'entrée vous accueil sur un grand salon avec cheminée et une véranda attenante d'une hauteur sous plafond de 2,5 m. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle de bains et dressing et nombreux rangements. Une buanderie communicant avec le garage fermé. A l'Étage, espace nuit, 4 chambres, Salle de bains, WC, un grand dégagement pallier. Présence de combles. Pas de travaux a prévoir. 
 Prix de vente : 254 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Une très belle opportunité sur le Réseau Safti, vous présente un local commercial avec beaucoup de potentiel. Construction en 2006 de ce bâtiment comprenant une surface habitable de 583 M2 habitables. Le bâtiment est construit sur une surface de terrain de 1,5 hectares. Atelier 400M2, Magasin 2 bureaux, WC, Plateforme, Plancher en bois 300kg/M2, béton lissé, terrain clôturé avec portail électrique coulissant de 12M. Alarmes, Portes Blindées, et barres anti-effraction. Multiples activités commerciales possibles : Bâtiment, Garages, Machines-Engins Agricoles... Vente de l'ensemble - Gros Revenus Locatifs - Bail Commercial. DPE consultable. Demande de Documents : la Simulation, (BUISNESS PLAN) ou Plan de Financement proposé par un organisme bancaire, le justificatif d’apport personnel le cas échéant. Accompagnement Franchise. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 265 920 € HT + 53 184 € (TVA), soit 319 104 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 241 987,20 € HT + 48 397,44 € (TVA 20 %), soit 290 384,64 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 23 932,80 € HT + 4 786,56 € (TVA 20 %), soit 28 719,36 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Xavier ROCHEREAU - Je vous propose ce Magnifique appartement en centre ville. T3 de 63m2 habitables environ 1 salon/salle à manger - Cuisine ouverte aménagée - 2 Chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - Nombreux rangements. Interphone et portail électrique. Vente constituée de deux lots. L’appartement est vendu loué. Idéal investisseur - Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 104 940 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur - Xavier Rochereau vous propose ce terrain constructible de 430 M2 environ. Borné en 2017 - non viabilisé - les équipements se trouvent en bordure de terrain. 
 Prix de vente : 38 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Dernière Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur, Xavier Rochereau vous propose votre futur Maison de 2018, de 90 M2 Habitables, située sur la nouvelle commune de Bellevigne-Les-Châteaux (Chacé) proche de tous commerces et des écoles à 5 min de Saumur. Cette maison contemporaine, très fonctionnelle, vous propose 3 chambres au 1er étage dont une avec un accès direct à la salle de douche, un cellier, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte totalement équipée environ 40m2. Présence de combles avec la possibilité de créer de beaux volumes. Volets électriques centralisé, Production eau chaude et chauffage au sol aerothermie. Surface total du terrain maison inclus : 402m2. Possibilité de Garage fermé. Construite dans une impasse avec aire de jeux et mobiliers à proximité. 
 Prix de vente : 188 100 € 
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Une opportunité sur le Réseau Safti Saumur vous présente un emplacement - Parking Sécurisé - Une Voiture - 17 M2. Cet emplacement peut venir compléter votre parc automobile et sécuriser une 2ème voiture. Si vous habitez le quartier des Violettes ou la rue loucheur et ses environs vous serez séduit des prestations de ce bien. PV du Syndic en cours. Dossier technique sur demande. Bâtiment uniquement dédié pour le parking sur 2 niveaux. Rampe entrante et Rampe sortante à l'autre extrémité du bâtiment. Porte sécurisée pour sortir du bâtiment à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 81 &euro;). 
 Prix de vente : 10 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

A louer sur le secteur de Vernoil-le-Fourrier 49390, ce bâtiment de 150 M2 exposé façade SUD dans le centre de la cité "rue de la Vincenderie". Décomposé en une boutique d’accueil en cours de rafraichissement, un showroom, à l'arrière un local avec rangements, et d'une zone de stockage de 77 M2 avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,5 M et 4,70 M. Le Magasin/boutique fait 18,4 M2 et un showroom de 37 M2 un vinyle type parquet au sol. L'offre se fait par le biais d'une Location avec un bail commercial. Le propriétaire prend en charge le ramassage des déchets. Reste à ouvrir un contrat d'eau et électricité pour le futur locataire. DPE consultable. Les travaux sur l'acheminement de l'eau sont en cours dans le bâtiment technique. 
 Honoraires d'agence : 
 1 440 HT + 288 € (TVA 20 %), soit 1 728 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 480 € Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Une Nouveauté sur le Réseau safti à Saumur Xavier Rochereau - Je vous propose ce local commercial de 90 M2 dans une résidence de 1995 en plein centre-ville. Local vendu vide au rez-de-chaussée et présente de belles prestations de visibilité - 3 entrées possibles - Vitrine de 15 mètres - Potentiel de vente quelque soit l'activité commerciale. Espace Cuisine - Salle de Bain - WC - Bureau - Copropriété et mitoyenneté avec la Mairie. Parking gratuit au Nord et Sud. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 96 333 € HT + 1 926,66 € (TVA), soit 98 259,66 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 86 699,70 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 86 699,70 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 633,30 € HT + 1 926,66 € (TVA 20 %), soit 11 559,96 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Xavier ROCHEREAU -SAFTI vous propose cet appartement en Rez de chaussé d’une Résidence de copropriétaires d’un bâtiment datant du début du siècle servant de chai pour l’exploitation et l’élevage du vin de la région. Ce T2 de 45 M2, très fonctionnel récemment refait et très bien entretenu par des propriétaires soigneux.De la porte d’entrée vous découvrez la pièce de vie avec cuisine ouverte idéalement agencée. La cuisine est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, et aménagée. Un chambre spacieuse. Une salle de bains avec douche. Les fenêtres double vitrage dans toutes les pièces.WC indépendant. Dossier DPE consultable. PV Copropriété en cours. L’appartement est situé à 9 minutes du centre de Saumur. Dernier logement à saisir. Faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 62 500 € 
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Xavier Rochereau - vous propose ce terrain constructible de 614 M2. Le raccordement à l'eau est installé. L'électricité et assainissement à faire. Terrain borné en Septembre 2020. Documents et dossier technique consultable. 
 Prix de vente : 43 500 € 
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A vendre - Fonds de Commerce - Maine et Loire - Situation en centre ville. 115m2 pour la surface accueil et commerce d'une activité de Librairie, Papeterie, Presse, Articles de bureautique. Arrière boutique, Annexes, et Caves. Fort potentiel et toujours en activité. Dossier comptable consultable. EBE positif. Projet de reprise d'activité pour une personne seule ou couple. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 118 193 € HT + 13 001,23 € (TVA), soit 131 194,23 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 106 373,70 € HT + 10 637,37 € (TVA 10 %), soit 117 011,07 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 819,30 € HT + 2 363,86 € (TVA 20 %), soit 14 183,16 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Xavier Rochereau - réseau Safti Saumur vous propose cet immeuble d'avant 1949 sur 3 niveaux. Exercice d'un commerce de Boulangerie-Patisserie avec boutique d'accueil et de vente. Immeuble présentant de beaux volumes pour la création d'une activité commerciale et/ou libérale avec habitation. Situé dans une rue principalement résidentielle très proche de Saumur. Des travaux de réaménagement et d'agencement sont à prévoir sur les trois niveaux. La toiture et les ossatures sont en très bon état. . Vente de la SCI . Dossier Dpe consultable. Vue sur le Thouet. 2 cotés mitoyens. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Une Nouveauté sur le Réseau Safti Saumur vous présente la vente de cet ensemble immobilier. Actuellement en activité (de papeterie, journaux, articles de bureau, etc... ), en très bon état de 115 m2 environ au RDC. Deux arrières boutiques permettant une zone de stockage conséquente et avec beaucoup de potentiel. Grande superficie de sous-sol permettant d’entreposer et accueillant le systéme de chauffage et la cuve à fioul de 3000 litres. A l’étage actuellement loué, un vaste appartement vous accueille en duplex. Lumineux et refait cet ensemble présente de très beaux volumes : 48 m2 salon salle à manger, cuisine ouverte avec cheminée. WC indépendant. En duplex, l’espace nuit deux chambres, une salle de bain et un espace aménageable. Idéal couple ou personne seule. Renseignements comptables sur présentation du dossier de financement. Dossier Dpe disponible. 
 Prix de vente : 271 115 € 
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Cette magnifique Maison Ancienne comprenant un commerce type Restauration Pizzéria. On vous propose propose sur 4 niveaux un sous-sol (transformé en laboratoire de préparation et local aménagé). Au rez de chaussée : 2 salles de Restaurant dont une ayant une vue panoramique sur le Thouet. La Cuisine aménagée. Toilettes MR (à mobilité réduite) et toilettes à usage clientèle avec lavabo. A l’étage un appartement composé de 3 chambres, salon/salle à manger et cuisine pouvant être ouverte sur les pièces de vies. Salle de bains et WC. Au dernier étage (les combles) de 2 grandes pièces pouvant être aménagées isolation à faire. Grande Terrasse sur toit exploitable. Licence restauration en vigueur - CA positif. A proximité des grandes caves à la renommée internationale. Circuit de la Loire en Vélo. Fort Potentiel. Saumur centre à 5 min. Arrêts de Bus en face de l’habitation. Écoles et commerces à proximité immédiate. Desserte totale sur les équipements publics : Assainissement, Eau, Électricité, et Voirie. 
 Prix de vente : 291 200 € 
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Sur un îlot de 22a 09ca deux parcelles de vignes situées sur la commune du Véron -Indre et Loire. 11 rangs de vignes plantés en cabernet. Une parcelle de 1209 M2 et une deuxième de 940 m2. Ceps de vignes d’une quarantaine d’années. Bénéficiant d’un équipement d’arrosage antigel ( 3 pompes alimentent et protègent les vignes contre le gel depuis la Loire). Raccordement à faire pour la plus grande parcelle. Sols argilo-sableneux. Dernières parcelles disponibles à la vente. Accès par chemin de servitude. Dossier de péremption en cours. 
 Prix de vente : 8 500 € 
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Villa située à proximité de Mouliherne, à quelques minutes de Noyant. 20 minutes de Saumur par A85. 40 minutes d'Angers par A85 et A11. 9 minutes de Noyant-Villages. Maison construite en 79 "dite Phénix" de 84 m2 habitables de plains-pieds - 3 chambres - 1 Salle à manger/Séjour lumineuse - une cuisine indépendante aménagée nécessitant un rafraichissement - une salle de douche refaite Nov. 2019 - un WC indépendant - Possibilité d'aménager un bureau. Nombreux rangements - Dressings possibles - Beaucoup de potentiel. L'entrée de la maison se fait coté Est l'accès à la propriété se fait par un portail neuf coté NO. Parc arboré possibilité d'élevage avec de nombreuses dépendances - Entièrement clos sur un terrain de 2300 M2 environ. 
 Prix de vente : 157 500 € 
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Une opportunité à saisir pour cet appartement type 2 en RDC - 61 M2 habitables double entrée portail électrique et porte d’entrée personnelle. Copropriété de 3 logements sur 4 niveaux. Interphone privé. Dépendances, caves, et autres espaces servant de zones de stockage, abris de vélos, et local technique. Cuisine indépendante équipée avec une ouverture sur cour, salle de douche et WC Indépendants. Une chambre double et un large espace transformable en bureau et/ou point de couchage. La salle à manger salon est lumineuse le tout muni de porte fenêtres double vitrages. Création d’un futur Ehpad a proximité. Les promenades des rives de Loire. Idéal investissement locatif ou premier achat. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 89 040 € 
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Safti vous propose une résidence récente de 2005, l’innovation, et la modernité sont au rendez vous pour vous qui êtes à la recherche de la qualité des réalisations des artisans du secteur. Les espaces sont nombreux et fonctionnels et s’adapteront au projet qui vous ressemble. La luminosité de la salle à manger / salon vous fera découvrir à la fois la cuisine et le jardin côté ouest accessible par des baies vitrées et portes fenêtres toutes équipées de volets électriques et doubles vitrages. Une arrière cuisine et son double garage permet l’accès à l’intérieur de la la maison. Une suite parentale large chambre au rez de chaussée avec une salle de bain douche à l’italienne en font un atout majeur. WC Indépendant. Possibilité de faire multiples créations d’aménagements et de rangements. L’étage vous propose l’espace nuit avec 4 chambres et mezzanine avec beaucoup de potentiel. Salle de douche et WC Indépendants. Une pièce non aménagée pouvant servir de salle de jeux ou autre espace de vie à aménager. Les huisseries sont en excellent état doubles vitrages et volets roulants électriques pour les fenêtres - 3 velux. Cheminée - insert - adoucisseur d’eau - store banne refait à neuf 10/2019 - assainissements aux normes - conduits pour récupérateur d’eau de pluie. Multiples Accès PMR. Le terrain est piscinable côté ouest. Les aménagements publiques se trouvent en bordure de terrain compteur d’eau, électricité, téléphone... 
 Prix de vente : 250 000 € 
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En Touraine, entre Langeais et Azay-Le-Rideau, au coeur des châteaux de la Loire et à proximité des rives de Loire, Manoir du XVIII ème siècle avec beaucoup de charme et d'authenticité, édifié sur un parc arboré de 7500 M2 avec une pièce d'eau. Dés l'entrée, le ton est donné, l'escalier à double révolution, nous suggère l'étage qui est dédié à l'espace nuit et ses 5 chambres toutes équipées de salles de bains. Au Rez de chaussée vous découvrirez un Salon/salle à manger avec cheminée, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou pièces de repos. La cuisine généreuse vous accueille par une coursive permettant d'accéder à l'appartement privé du 2ème étage. La Terrasse nous dévoile "La Chapelle" et ses dépendances qui sont transformées en habitations de 100M2 environ. Au pieds de La Chapelle se trouve la piscine ( 10m x 5m ) dans un jardin arboré et fruitiers et clos. 
 Prix de vente : 567 000 € 
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Une Opportunité Rare - Fonds de Commerce Saumur Quartier Résidentiel Superbe outil de travail aux agencements récents et contemporain pour cet établissement de notoriété à l'emplacement idéal. Les salles spacieuses et lumineuses confèrent à la clientèle un réel plaisir. La terrasse permet au beaux jours de donner un attrait supplémentaire non négligeable. La cuisine spacieuse et bien pensée permet aux équipes de travailler dans de bonnes conditions et ainsi réaliser un chiffre d'affaires en croissance constante depuis 2008. Avec l'activité commerciale : un appartement de 100 m2 - 5 pièces - 4 Chambres - Séjour - Salle de bains. Au 2ème étage pouvant être rénové afin de créer un autre appartement de 4 pièces et enfin un grenier aménageable de 70 m2 environ. Dépendances accueillant zones de stockages et Caves semi-entérrées. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 128 000 € HT + 25 600 € (TVA), soit 153 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 115 200 € HT + 23 040 € (TVA 20 %), soit 138 240 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 800 € HT + 2 560 € (TVA 20 %), soit 15 360 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

A seulement 45 minutes de la gare TGV d'Angers, à 2h15' de Paris A11 au calme et à proximité des commerces de Noyant-Villages cette villa de 1993 de 130 M2 propose un parc arboré de 3000m2 et une cascade d'eau qui lui confère un caractère unique. Cette villa prend place dans un quartier résidentielle agrémentée d'une piscine et d'un puits de 4 mètres. Poutres apparentes, murs en pierre, mezzanine, côtoient un Salon/Salle a Manger de 53 M2avec cheminée et de belles rénovations comme une cuisine véranda venant sublimer l'ambiance chaleureuse. Dans le prolongement du RDC se trouvent 3 chambres Au sous sol un cellier - un espace jeux - une pièce pouvant être réaménagée avec une salle d'eau privée - Au 1er étage quant à lui, n'attend que son futur propriétaire pour continuer une rénovation d'une salle d'eau avec une large chambre déjà existante. Dans un cadre unique, ce bien est particulièrement adapté pour une grande famille. 6 pièces - 4 chambres. Technologie photovoltaÏque 20 M2 environ, 
 Prix de vente : 228 800 € 
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Unique et très Rare - Un magnifique terrain composé de 4 parcelles référencées au cadastre et services urbanisme. 727 M2 Constructibles - non borné - non viabilisé - Plu en cours - Ce terrain présente un charme unique bordé par un ruisseau au Nord avec ses arbres et fruitiers. Le terrain ne présente pas de déclivité et n'a pas de particularité environnementale. Équipements Publics : Assainissement, Eau, Électricité, et Voirie positifs. 
 Prix de vente : 15 000 € 
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Découvrez ce terrain à la fois boisé et surplombant la rivière « Le Thouet » sur 900 M2. Nous sommes dans la région du Saumurois dans le département du Maine-et-Loire. Ce petit village dépend de la commune du Coudray-Macouard moins de 1000habitants. Emplacement de construction et desserte totale sur les équipements publics : Assainissement, Eau, Éléctricité, et Voirie. PLU positif et CU accordé. 12 km de saumur, 7 km de Montreuil bellay, 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Un Magnifique Manoir du 19ème siècle dans une cité médiévale du Val de Loire. Un coup de cœur assuré pour cette propriété d'une surface de 315M2 + 400M2 (dépendances). Parc environ 1,2 HA. 9 pièces. Au rez-de-chaussée : Entrée escalier. Salon de 35M2, Salle à Manger. Chambre de 20 M2 environ salle d'eau et cheminée Napoléonienne. Cuisine aménagée de 20M2 environ + annexe (cuisine dite d'été) avec accès indépendant. Local Buanderie, WC indépendant, Chaufferie d'une superficie de 35 M2 environ. 1er étage dégagement sur palier, 3 chambres dont une suite parentale. Une salle de bains complète baignoire et douche, parquet. WC indépendant. 2ème étage: Ce dernier étage est doté de très beaux volumes 90M2 avec salle de bains privée. 
 Prix de vente : 538 200 € 
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13 hectares de terres dont 3 hectares cultivables et 10 boisés. Jeunes arbres et chênes. Terres à multiples utilisation. Le tout se trouvant autour de la propriété. Vendu en un seul lot. PLU et PLUI en cours de décision. 
 Prix de vente : 53 500 € 
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Entre Noyant et Longué-Jumelles en Maine-et-Loire - Anjou. Ce magnifique domaine de chasse avec beaucoup de potentiel est composé d'une maison principale de 120M2 habitables + combles. Deux bâtiments à rénover 400M2 environ en vue d'une activité commerciale ou tout autre activité libérale. L'implantation des bâtiments se trouve sur un terrain de 4500M2 environ. Maison principale de plain pieds : rénovée, cuisine aménagée avec insert et indépendante, séjour/salon, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, Bureau/buanderie. Chauffage Bois et électrique. Portes et fenêtres en PVC double vitrage. Terrasse aménagée (four a pain et barbecue). Arbres fruitiers, puits, jardin potager... Multiples bâtiments agricoles et d'élevage, hangars de stockage... DPE vierge - PLU en cours - CU positif 
 Prix de vente : 229 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Grande bergerie sur 3900 M2 de terrain idéalement situé au coeur d'un village médievale. L'ensemble de la propriété est composé d'une maison principale sur 2 niveaux totalisant environ 150M2 habitables - plancher poutres apparentes fenêtres et lucarnes - des dépendances représentant environ 100M2 de surface au sol. Une grange type hangar en pierre sablée (132 M2) au sol et 8 mètres de hauteur sous plafond. Contiguë à ce bâtiment une dépendance avec grenier environ 65m2 au sol. L’ensemble des toitures sont en ardoise et en excellent état. Possibilité de présenter les justificatifs de la rénovation des parties refaites. Desserte totale sur les équipements publics : Eau, Électricité, et Voirie. Chauffage bois et électricité. Plu en cours - CU positif - 
 Prix de vente : 79 200 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Cette Maison de Village est une opportunité a saisir. Lasse est une ancienne commune rurale se situant dans le Baugeois, à l'est de Baugé et à l'ouest de Noyant à 2h30 de Paris. L'accueil de la maison se fait par une entée vous proposant la cuisine indépendante au rez de chaussée et le salon/salle a manger avec cheminée/insert. Les vastes chambres au nombre de 3 et sdb se trouvent à l'étage avec porte-fenetres et parquet. Le 2ème étage ce sont les combles aménageables sur 67M2 au sol (lucarnes, tomettes, poutres d'époque). Une cave 26M2. Un couloir communiquant permet l'accès au jardin et à la 2ème maison indépendante. Une cuisine salle à manger et une chambre avec sdb douche. les 2 maison sont clos avec chacune sa cour d'entrée. L'accès au jardin se fait par une véranda. Un abris de jardin d'époque servant d'atelier sur une surface terrain de 664M2. Desserte totale sur les équipements publics: Assainissement, eau, electricité, et voirie - PLU en cours - CU positif datant de 2019. 
 Prix de vente : 90 100 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Hôtel Restaurant de 15 chambres dans une petite ville d'Indre et Loire. Un hôtel équipé de salle de bains privées pour 3 d'entre elles d'autres sont équipées d'une douche et WC sur palier. Cet hôtel est proche d'une zone économique dynamisante employant plusieurs milliers de salariés et se trouve sur le circuit touristique Tours - Saumur à Vélo. Cet établissement est idéalement situé pour accueillir aussi bien la clientèle de tourisme que la clientèle d'affaire. Dans un quartier de centre-ville, il est facile d'accès et il travaille toute l'année et offre un bon potentiel de développement. Un parking privé d'une dizaine de places, une terrasse équipée et d'une salle de séminaire viennent compléter s'ajouter à la composition. Chambres fonctionnelles. A85 Paris - Nantes à 5 minutes. Gare (Paris - Tours) / (Tours - Nantes) à 5minutes. Vente du fonds de commerce avec de beaux volumes. 
 Prix de vente HT : 73 800 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, T&eacute;l. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGERS sous le num&eacute;ro 809 646 581

Notre conseiller immobilier Xavier ROCHEREAU est expert immobilier sur Saumur (49400) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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