Name: Conseiller immobilier SAFTI Virginie BACHIRI Menthonnex-en-Bornes (74350)
Address: MENTHONNEX-EN-BORNES, 74350, FR
Telephone: 06 99 80 69 57

*Dernières disponibilités* Programme neuf "L'Orée du Parmelan" Venez découvrir ce grand T4 Duplex en Attique de 87,2 m2 avec une terrasse de 10m2 exposée Est offrant une magnifique vue sur le Parmelan. Été comme hiver vous profiterez d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un espace de vie de 32m2. Côté nuit, 3 chambres avec dressings dont une à l'étage avec plafond cathédrale, un bureau, salle de bain et wc séparé. Aménagement intérieur entièrement modulable. Cave et garage en sus. Les+: - Prestation Haut de Gamme - Certification NF HABITAT - Domotique Athome - Pack Somfy One+ sécurisez votre habitat et gardez un oeil chez vous - Véhicule électrique partagé CITIZ à disposition dans la résidence. *Frais de notaire réduits Livraison 2ème Trimestre 2022. Autres biens disponibles à la vente: 1 T3 Rez de Jardin (66m2),1 T4 Rez de Jardin (82m2), 2 T4 (82m2 au 1er et 2ème étage) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0.001 &euro;). 
 Prix de vente : 354 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une petite copropriété au calme et dans un environnement verdoyant, beau T2/T3 Duplex de 46,70m2 au 2ème et dernier étage. Il se compose au rez: d'une entrée avec rangement, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant ensemble accès à un balcon de 6,19m2 exposé Nord/Est offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. A l'étage vous trouverez, une chambre, une mezzanine faisant office actuellement de 2ème chambre, une salle de bains avec douche et un dégagement avec placard. L'appartement est facilement transformable en T3 (2ème chambre possible). Une grande cave de 10,60m2 vient compléter ce bien. Les +: - A 10 min à pieds des écoles (maternelle, élémentaire...) et transports scolaires (collèges, lycées). - A 5 min des axes autoroutiers et à 30mn de Genève - A proximité des commerces et commodités - A 2 pas d'un pôle médical - Belle rentabilité locative possible Visite virtuelle disponible sur RDV. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 784 &euro;). 
 Prix de vente : 192 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une petite copropriété familiale et au calme, très beau T4/T5 Duplex de 116m2 (86,62+29,18m2) au 2ème et dernier étage. Il se compose au rez: d'une entrée avec cellier, d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant ensemble accès à une terrasse de 14m2 exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. A l'étage vous trouverez, deux autres chambres, un grenier, une salle de bains avec baignoire et un wc. L'appartement est facilement transformable en T5 (4ème chambre possible). Un garage double vient compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1256 &euro;). 
 Prix de vente : 410 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Dernières disponibilités* Programme neuf "L'Orée du Parmelan" Venez découvrir ce grand T4 en Rez de Jardin de 81,9m2 avec une terrasse de 19,9m2 et un jardin de 121,5m2 exposé Sud/Est offrant une magnifique vue sur le Parmelan. Été comme hiver vous profiterez d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées d'angle donnant sur un espace de vie de 31m2. Côté nuit, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 chambres avec dressings, salle de bain et wc séparé. Aménagement intérieur entièrement modulable. Cave et garage en sus. Les+: - Prestation Haut de Gamme - Certification NF HABITAT - Domotique Athome - Pack Somfy One+ sécurisez votre habitat et gardez un oeil chez vous - Véhicule électrique partagé CITIZ à disposition dans la résidence. *Frais de notaire réduits Livraison 2ème Trimestre 2022. Autres biens disponibles à la vente: 1 T3 Rez de Jardin (66m2), 2 T4 (82m2 au 1er et 2ème étage), 1 T4 Duplex en Attique (87m2) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0.001 &euro;). 
 Prix de vente : 358 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Dernières disponibilités* Programme neuf "L'Orée du Parmelan" Venez découvrir ce grand T4 au 1er étage de 82 m2 avec une terrasse de 16,3m2 exposée Est offrant une magnifique vue sur le Parmelan. Été comme hiver vous profiterez d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un espace de vie de 31m2. Côté nuit, 3 chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain et wc séparé. Aménagement intérieur entièrement modulable. Cave et garage en sus. Les+: - Prestation Haut de Gamme - Certification NF HABITAT - Domotique Athome - Pack Somfy One+ sécurisez votre habitat et gardez un oeil chez vous - Véhicule électrique partagé CITIZ à disposition dans la résidence. *Frais de notaire réduits Livraison 2ème Trimestre 2022. Autres biens disponibles à la vente: 1 T4 Rez de Jardin (82m2), 1 T4 (82m2) au 2ème étage, 1 T4 Duplex en Attique) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0.001 &euro;). 
 Prix de vente : 357 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Sur la commune de St-Martin-Bellevue à Mercier, dans une petite copropriété familiale au calme et récente de 2017, bel appartement lumineux de 63m2, au 1er et dernier étage, comprenant: une entrée avec dressing, une cuisine équipée SoCooc ouverte sur le salon/séjour d'environ 27m2 donnant ensemble accès à un balcon de 11m2 exposé Sud/Ouest avec store banne électrique, deux chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains Schmidt avec baignoire et un wc séparé. 2 places de parking privatives et un garage viennent compléter le bien. Les +: - A 10min d'Annecy, 10min du péage d'Allonzier et 26min de Bardonnex, - Ligne de bus en haut de la résidence (scolaire et sibra) - Copropriété bordée par la forêt et la fillière, idéal amoureux de la nature Visite virtuelle disponible. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 724 &euro;). 
 Prix de vente : 315 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Fonds de commerce à vendre de 40,55m2. Actuellement exploité en salon de coiffure, il comprend trois espaces de travail ainsi qu'une cave et un grenier pour stocker. Nombreuses activités admises sauf restauration. Les + : - Nombreuses places de parking face au salon et dans la rue - Local entièrement rénové - Clientèle fidèle et régulière - Quartier commerçant Dossier financier sur demande uniquement. A visiter sans plus tarder! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 30 000 € HT + 6 000 € (TVA), soit 36 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 25 000 € HT + 5 000 € (TVA 20 %), soit 30 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une petite copropriété située au calme, tout en étant à proximité des commodités, très beau T4 Duplex de 101m2 dans un ancien corps de ferme alliant le charme de l'ancien et le moderne. L'appartement est traversant Est/Ouest ce qui offre une belle luminosité toute la journée. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois et chauffage au sol, une salle d'eau et un wc. L'espace du rez-de-chaussée donne accès de part et d'autre à 2 jardins d'environ 100m2 au total. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres qui ont chacune un dressing et dont 2 donnent accès à un balcon et vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire. Au sous-sol, un espace buanderie et bureau y est aménagé. Trois places de parking à l'extérieur et un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 216 &euro;). 
 Prix de vente : 471 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Studio vendu loué* Studio de 28,47m2 - Idéal investisseur - situé au 5ème étage avec ascenseur, comprenant: une entrée avec placards, un coin nuit, une salle de bain avec baignoire et wc, un coin kitchenette ouvert sur le salon/salle à manger donnant ensemble sur un balcon exposé Sud/Est de 3,39m2. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un parking de copropriété privé. Le bien est vendu loué et meublé. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les +: - Locataire présent depuis 20ans - Ravalement de façades du bâtiment en cours - Fenêtres qui seront changées courant Avril - Gardien présent sur la copropriété - Commerces à proximité du bâtiment Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1540 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

A seulement 22km de Genève et d'Annecy, très jolie maison individuelle de 2017 avec environ 96m2 habitables sur un terrain de 601m2 (clôtures en cours). La maison se compose au rez-de-jardin: d'une entrée avec rangements, un wc, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant ensemble sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol d'environ 48m2 comprenant un dégagement, une buanderie ainsi qu'un double garage. Les+: Aucun travaux à prévoir, cuisine Schmidt, aspiration centralisée, poêle à pellets programmable, stores électriques, porte de garage sectionnelle, environnement calme, écoles à proximité. Visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 385 000 € 
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Très belle propriété de 2014 sur l'axe Annecy-Genève. Comprend une villa d'architecte en ossature bois d'environ 210 m², une maison de type 2 indépendante, une piscine sécurisée ainsi qu'un grand abri voiture, le tout sur environ 1300 m² de terrain totalement clos. La villa principale est distribuée sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur environ 100 m² et ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m², un bureau en espace ouvert, la chaufferie / buanderie, une vaste entrée avec vestiaire et wc avec lave-mains. A l'étage, une grande suite parentale, 3 autres chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. De nombreux rangements complètent l'installation. La maison de type 2 d'environ 42 m² est séparée de la maison principale par un grand abri voitures de plus de 50 m². La piscine, entièrement clôturée se trouve à l'arrière de la maison. Certains pourront en profiter dès les premiers beaux jours tandis que d'autres savoureront le calme de la terrasse où vous apprécierez également le spa. Un plus : plusieurs places de parking extérieures appartenant à la propriété. Villa haut de gamme de par ses matériaux : isolation générale, triple vitrage, plusieurs fenêtres et baies en oscillo-battant, stores BSO. Grande performance également au niveau du chauffage et de la distribution d'eau chaude par une pompe à chaleur. Chauffage hydraulique au sol dans les 2 maisons et sur les 2 niveaux. Coût de fonctionnement total de la propriété : environ 1800 €/an. Points forts : grand calme, vue dégagée sur la campagne (zone naturelle) et les montagnes, maisons économiques énergétiquement, très belle qualité de construction avec une décoration contemporaine, à 7 mns à pied du ramassage scolaire et à 7 mn de l'A41. 
 Prix de vente : 980 000 € 
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Dans une copropriété de Standing avec gardien, T3 de 101m2 situé au 6ème étage avec ascenseur, face au Lac d'Annecy dans le quartier très prisé de l'Avenue d'Albigny où vous trouverez les commerces, commodités et Lac à 2 pas de l'immeuble. L'appartement offre de très beaux volumes, qui une fois rénovés, vous apporteront tout le confort dont vous aurez besoin. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée avec une loggia, trois buanderies, un double salon/séjour avec un accès au balcon de 17m2 exposé plein Sud, où l'hiver vous profiterez d'une vue imprenable sur le Lac! Côté nuit, un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec accès balcon et dressing ainsi qu'un wc séparé et une belle salle de bains avec baignoire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3936 &euro;). 
 Prix de vente : 610 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Idéalement situé à deux pas des commerces et commodités de la ville tout en étant au calme et à moins de 30 min d'Annecy, joli T2 Duplex de 44,02 m2 carrez + 8,67 m2 utiles, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant ensemble sur une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains avec douche et wc. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec des rangements sous pentes. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 194 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Notre conseiller immobilier Virginie BACHIRI est un expert sur le secteur Menthonnex-en-Bornes (74350) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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