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Address: MENTHONNEX-EN-BORNES, 74350, FR
Telephone: 06 99 80 69 57

Vous recherchez une maison individuelle avec du cachet, de la pierre, du bois avec une touche de moderne? Je vous propose cette maison individuelle de 1845 joliment rénovée sur la commune d'Andilly, idéalement située à 5 min de Cruseilles, 15 min de la douane de Bardonnex et 30 min d'Annecy. La maison offre 197m2 habitables pour 270m2 utiles sur une parcelle de 828m2 entièrement clôturée et arborée disposant d'un charmant coin terrasse plein sud où vous pourrez profiter d'une belle vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à un salon, un bureau ainsi qu'un espace buanderie et WC séparé. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage avec ses belles poutres apparentes où se trouvent trois belles chambres dont une suite avec salle de bains et wc, une seconde salle de bains et wc mais également des combles aménageables. Une cave et une petite annexe accolée à la maison complètent ce bien. 
 Prix de vente : 815 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Située sur la commune très prisée de St Martin Bellevue au bout d'une impasse, magnifique Villa T6 d'environ 220m2 implantée sur une parcelle de 1196m2 à l'abri des regards. La maison se compose comme suit: Au rez de jardin: une entrée très vaste et aérée donnant sur le salon/séjour et cuisine équipée dont la cheminée occupe une place centrale. De cet espace vous pourrez admirer l'extérieur offrant une belle terrasse exposée Sud/Ouest avec une piscine (neuve) au sel,chauffée et éclairée ainsi qu'un jacuzzi et un joli jardin agrémenté d'arbustes et de fleurs. Également, vous trouverez un espace nuit avec 2 chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire. A l'étage, 2 chambres parentales avec salles de bains, une autre chambre et un wc. Au sous-sol: un double garage, une salle de jeux, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les+: - possibilité de mettre un ascenseur, la cage est déjà existante et dessert chaque niveau - chauffage géothermique - aspiration centralisée - chauffage au sol dans toute la maison (rdc+étage) - domotique, alarme et caméras vidéosurveillance - piscine avec volet immergé 
 Prix de vente : 1 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres et un bureau ou 5 chambres, sans travaux, avec un grand jardin, une piscine serait un plus et pourquoi pas un bain nordique? A côté de la frontière Suisse mais pas trop loin d'Annecy? J'ai ce qu'il vous faut! Très belle maison individuelle d'architecte bioclimatique d'environ 165m2 sur un terrain de 1504m2. Elle est composée de 3 demi-niveaux: au rez-de chaussée: un hall d'entrée avec rangements, une buanderie et un garage. Au rez-de-jardin vous trouverez: une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules donnant ensemble sur une terrasse de plus de 120m2 exposée Sud, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et une cave. A l'étage: une grande mezzanine, un dressing, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc. Les+: - Bioclimatique donc très économique - panneaux solaires thermiques - située à 15km de la douane de Bardonnex, 3km du péage de Copponex et 20km d'Annecy - pas de travaux - piscine de 7x2,5m avec couverture de sécurité à barres - bain nordique - terrasse en bois exotique Hevea Visite virtuelle disponible sur RDV. Vous pourrez voir l'intérieur mais aussi l'extérieur. 
 Prix de vente : 849 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Située sur la commune d'Evires à 2 min du chef lieu et de l'école primaire, au calme et entourée de verdure, maison individuelle T3 d'environ 60m2 avec sous-sol complet et garage sur un terrain de 2456m2. La maison se compose comme suit: une véranda donnant accès à l'entrée principale avec rangement, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur un balcon plein Sud offrant une belle vue sur les montagnes, un wc, une salle de bains et deux chambres avec placards. Après travaux et possible agrandissement (CES de 0,15 soit plus de 200m2 restants pour un agrandissement) vous pourrez profitez d'une belle maison familiale. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. 
 Prix de vente : 468 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Dernières disponibilités* Programme neuf "L'Orée du Parmelan" Venez découvrir ce grand T4 Duplex en Attique de 87,2 m2 avec une terrasse de 10m2 exposée Est offrant une magnifique vue sur le Parmelan. Été comme hiver vous profiterez d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un espace de vie de 32m2. Côté nuit, 3 chambres avec dressings dont une à l'étage avec plafond cathédrale, un bureau, salle de bain et wc séparé. Aménagement intérieur entièrement modulable. Cave et garage en sus. Les+: - Prestation Haut de Gamme - Certification NF HABITAT - Domotique Athome - Pack Somfy One+ sécurisez votre habitat et gardez un oeil chez vous - Véhicule électrique partagé CITIZ à disposition dans la résidence. *Frais de notaire réduits Livraison 2ème Trimestre 2022. Autres biens disponibles à la vente: 1 T3 Rez de Jardin (66m2),1 T4 Rez de Jardin (82m2), 2 T4 (82m2 au 1er et 2ème étage) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0.001 &euro;). 
 Prix de vente : 354 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une petite copropriété familiale et au calme, très beau T4/T5 Duplex de 116m2 (86,62+29,18m2) au 2ème et dernier étage. Il se compose au rez: d'une entrée avec cellier, d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant ensemble accès à une terrasse de 14m2 exposée Sud/Ouest offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. A l'étage vous trouverez, deux autres chambres, un grenier, une salle de bains avec baignoire et un wc. L'appartement est facilement transformable en T5 (4ème chambre possible). Un garage double vient compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1256 &euro;). 
 Prix de vente : 410 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Dernières disponibilités* Programme neuf "L'Orée du Parmelan" Venez découvrir ce grand T4 au 1er étage de 82 m2 avec une terrasse de 16,3m2 exposée Est offrant une magnifique vue sur le Parmelan. Été comme hiver vous profiterez d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un espace de vie de 31m2. Côté nuit, 3 chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain et wc séparé. Aménagement intérieur entièrement modulable. Cave et garage en sus. Les+: - Prestation Haut de Gamme - Certification NF HABITAT - Domotique Athome - Pack Somfy One+ sécurisez votre habitat et gardez un oeil chez vous - Véhicule électrique partagé CITIZ à disposition dans la résidence. *Frais de notaire réduits Livraison 2ème Trimestre 2022. Autres biens disponibles à la vente: 1 T4 Rez de Jardin (82m2), 1 T4 (82m2) au 2ème étage, 1 T4 Duplex en Attique) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0.001 &euro;). 
 Prix de vente : 357 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Dernières disponibilités* Programme neuf "L'Orée du Parmelan" Venez découvrir ce grand T4 en Rez de Jardin de 81,9m2 avec une terrasse de 19,9m2 et un jardin de 121,5m2 exposé Sud/Est offrant une magnifique vue sur le Parmelan. Été comme hiver vous profiterez d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées d'angle donnant sur un espace de vie de 31m2. Côté nuit, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 chambres avec dressings, salle de bain et wc séparé. Aménagement intérieur entièrement modulable. Cave et garage en sus. Les+: - Prestation Haut de Gamme - Certification NF HABITAT - Domotique Athome - Pack Somfy One+ sécurisez votre habitat et gardez un oeil chez vous - Véhicule électrique partagé CITIZ à disposition dans la résidence. *Frais de notaire réduits Livraison 2ème Trimestre 2022. Autres biens disponibles à la vente: 1 T3 Rez de Jardin (66m2), 2 T4 (82m2 au 1er et 2ème étage), 1 T4 Duplex en Attique (87m2) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0.001 &euro;). 
 Prix de vente : 358 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une petite copropriété au calme et dans un environnement verdoyant, beau T2/T3 Duplex de 46,70m2 au 2ème et dernier étage. Il se compose au rez: d'une entrée avec rangement, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant ensemble accès à un balcon de 6,19m2 exposé Nord/Est offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. A l'étage vous trouverez, une chambre, une mezzanine faisant office actuellement de 2ème chambre, une salle de bains avec douche et un dégagement avec placard. L'appartement est facilement transformable en T3 (2ème chambre possible). Une grande cave de 10,60m2 vient compléter ce bien. Les +: - A 10 min à pieds des écoles (maternelle, élémentaire...) et transports scolaires (collèges, lycées). - A 5 min des axes autoroutiers et à 30mn de Genève - A proximité des commerces et commodités - A 2 pas d'un pôle médical - Belle rentabilité locative possible Visite virtuelle disponible sur RDV. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 784 &euro;). 
 Prix de vente : 192 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une petite copropriété située au calme, tout en étant à proximité des commodités, très beau T4 Duplex de 101m2 dans un ancien corps de ferme alliant le charme de l'ancien et le moderne. L'appartement est traversant Est/Ouest ce qui offre une belle luminosité toute la journée. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois et chauffage au sol, une salle d'eau et un wc. L'espace du rez-de-chaussée donne accès de part et d'autre à 2 jardins d'environ 100m2 au total. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres qui ont chacune un dressing et dont 2 donnent accès à un balcon et vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire. Au sous-sol, un espace buanderie et bureau y est aménagé. Trois places de parking à l'extérieur et un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 216 &euro;). 
 Prix de vente : 471 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

*Studio vendu loué* Studio de 28,47m2 - Idéal investisseur - situé au 5ème étage avec ascenseur, comprenant: une entrée avec placards, un coin nuit, une salle de bain avec baignoire et wc, un coin kitchenette ouvert sur le salon/salle à manger donnant ensemble sur un balcon exposé Sud/Est de 3,39m2. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un parking de copropriété privé. Le bien est vendu loué et meublé. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les +: - Locataire présent depuis 20ans - Ravalement de façades du bâtiment en cours - Fenêtres qui seront changées courant Avril - Gardien présent sur la copropriété - Commerces à proximité du bâtiment Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1540 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

A seulement 22km de Genève et d'Annecy, très jolie maison individuelle de 2017 avec environ 96m2 habitables sur un terrain de 601m2 (clôtures en cours). La maison se compose au rez-de-jardin: d'une entrée avec rangements, un wc, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant ensemble sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol d'environ 48m2 comprenant un dégagement, une buanderie ainsi qu'un double garage. Les+: Aucun travaux à prévoir, cuisine Schmidt, aspiration centralisée, poêle à pellets programmable, stores électriques, porte de garage sectionnelle, environnement calme, écoles à proximité. Visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 385 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Dans une copropriété de Standing avec gardien, T3 de 101m2 situé au 6ème étage avec ascenseur, face au Lac d'Annecy dans le quartier très prisé de l'Avenue d'Albigny où vous trouverez les commerces, commodités et Lac à 2 pas de l'immeuble. L'appartement offre de très beaux volumes, qui une fois rénovés, vous apporteront tout le confort dont vous aurez besoin. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée avec une loggia, trois buanderies, un double salon/séjour avec un accès au balcon de 17m2 exposé plein Sud, où l'hiver vous profiterez d'une vue imprenable sur le Lac! Côté nuit, un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec accès balcon et dressing ainsi qu'un wc séparé et une belle salle de bains avec baignoire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3936 &euro;). 
 Prix de vente : 610 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, T&eacute;l. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON LES BAINS sous le num&eacute;ro 877 524 140

Virginie BachiriAgent commercial - 877 524 140 RSAC THONON LES BAINSMenthonnex-En-Bornes (74350) et alentours

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