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Address: MIRIBEL, 01700, FR
Telephone: 06 59 87 48 60

! EXCLUSIVITE ! - Maison 122 m2 - 3 Chambres - Parcelle 275 m2 A vendre sur la commune de Saint-Fons, au cœur d'un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités cette maison à rafraichir de 122 m2 habitables. La Maison construite en 1921 puis rehaussée en 1966 dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant avec placard donnant sur l'escalier, d'une cuisine fermée de 16 m2 et un salon séjour attenant de 15 m2. Pour compléter ce premier niveau on retrouve une salle de bain confortable ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, desservi par un pallier, se trouve 3 chambres spacieuses de 10, 13 et 19 m2 ainsi qu'un espace rangement/bureau de 3m2. Attenant à la maison se trouve un agrandissement de 29 m2 qui donne sur le jardin et qui peut être relié au rez-de-chaussée de la maison. Dans cet espace on retrouve l'accès pour descendre au sous sol de 15 m2. Le jardin d'environ 150 m2 situé à l'arrière de la maison est parfaitement calme et permet l'installation d'une belle terrasse. La maison est actuellement chauffée par un réseau de radiateurs à eau alimenté par une chaudière fuel. Cette maison à fort potentiel nécessite un savoir faire en second œuvre ou un budget supplémentaire pour sa rénovation. A venir découvrir absolument ! 
 Prix de vente : 295 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, T&eacute;l. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 883 905 473

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé a proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, venez découvrir cette maison traditionnelle de 250 m² alliant de nombreuses qualités, de belles prestations et un grand confort de vie. La maison à été construite en 1970 sur son terrain de 2 164 m2 paysagé, complètement clôturé et en partie boisé. Cette villa se décompose en 3 niveaux bien distincts. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée accueillante avec placard et WC séparé donnant sur la pièce de vie. Cet espace est composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Le séjour, à la superficie idéale pour les repas de famille, est baigné de lumière par 4 doubles porte-fenêtres orientées Sud ainsi que deux fenêtres. Pour compléter ce niveau est proposée une suite parentale climatisée comprenant un dressing sur mesure permettant l’accès à la salle d’eau. Pour cette dernière on retrouve une douche à l’italienne, un meuble vasque, des WC suspendus ainsi qu’un radiateur-sèche serviette. Avec une belle hauteur sous plafond et des espaces généreux se niveau donne directement accès à une terrasse plein Sud de 55 m2, à la piscine de 4,5x9 mètres et au jardin. Au premier étage et desservi par un pallier se trouve l’espaces nuit. Vous serez sans doute séduit par le charme du parquet et de la charpente traditionnelle apparente que ce niveau propose. L’étage est composé de 4 chambres d’une superficie comprise entre 10 et 20 m2, chaque chambre bénéficie d’un placard ou d’un emplacement prévu à cet effet. Est aussi présent une salle d’eau agrémentée d’un bac à douche, un meuble vasque, un WC suspendus ainsi qu’un radiateur – sèche serviette. Deux espaces bureaux confortables sont présents et peuvent servir de dressing, de salle de jeux ou encore de salle de sport. Pour finir sur les prestations intérieures, la maison dispose d’un sous sol complet de 95 m2 et permet le stationnement facile de 3 véhicules, une buanderie de 11 m2 est présente à ce niveau ainsi que les équipements techniques de la maison. On y retrouve la chaudière fuel de marque CHAPPEE récente et entretenue régulièrement ainsi qu’une pompe à Chaleur eau/eau qui peuvent, toutes les deux, alimenter le circuit de chauffage de la maison. Enfin, cette maison en fond d’impasse rénové avec goût et sans vis à vis vous permettra de profiter des belles journées d’été au bord de sa piscine, de soirées mémorables en famille ou entre amis au coin du feu ou encore de contempler la vue inégalable sur la vallée et les Alpes que propose cette propriété unique. 
 Prix de vente : 800 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, T&eacute;l. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 883 905 473

Sur la commune de Saint Maurice de Beynost, venez découvrir ce petit cocon familial de 105 m2 habitables. La Maison répartie sur 2 niveaux dispose au rez de jardin d'un bel espace salon-Séjour de 30 m2 exposé Sud/Ouest. Cet espace donne accès au jardin par deux baies vitrées. La cuisine spacieuse et équipée ayant elle aussi un accès direct à la terrasse peut être ouverte sur le salon séjour pour agencer un espace de vie de 45 m2. En complément sur ce niveau on retrouve une entrée accueillante ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage de cette maison sont réparties 4 chambres de 11 à 13 m2 permettant l'installation de placards. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque d'une surface de 5,50 m2 vient compléter le niveau. La maison construite en 2007 est chauffé par des radiateurs électriques. Un garage ainsi que des espaces de stockages viennent compléter le bien. La maison qui est situé à proximité des toutes les commodités est construit sur sa parcelle de 220 m2. Idéalement quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous souhaitez avoir des informations sur ce bien ? ou un avis de valeur sur votre bien actuel ? 
 Prix de vente : 369 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, T&eacute;l. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 883 905 473

! Parcelle de 800 m2 ! A vendre sur la commune de Beynost, au sein d'une impasse du secteur : Gare - Nouveau centre, cette maison de 190 m2 au sol construite en 1979. La maison est construite sur 2 niveaux, un rez de chaussé surélevé ainsi qu'un sous sol semi-enterré. Au premier niveau se trouve une entrée donnant sur une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un salon-séjour de 31 m2. Cet espace dessert 2 terrasses de 10 m2 au Sud et une de 30 m2 au Nord. Pour la partie nuit on découvre 3 belles chambres avec placard de 10 à 12,5 m2 accompagnées d'une salle d'eau de 6 m2 équipée d'un bac à douche carrelé, un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviette. Au sous sol semi-enterré se trouve un espace bar-salle de jeux, deux chambres de 21 et 12 m2 idéal pour accueillir des adolescents ainsi qu'une pièce buanderie avec WC. Viennent compléter le bien, différents espaces de stockage , caves ainsi qu'un garage de 26 m2 avec porte motorisée. Le bien est chauffé et climatisé par un système de pompe à chaleur réversible en plus de la cheminée. Maison situé dans un secteur résidentiel, dans une impasse et à proximité de toutes les commodités. Maison accueillante, chaleureuse et très bien entretenu.Petit rafraichissement en peinture à prévoir. Vous souhaitez obtenir une étude de votre projet ? avoir plus d'informations sur le marché actuel ? 
 Prix de vente : 490 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, T&eacute;l. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 883 905 473

En Exclusivité , à 600 mètres du Parc de la tête d'or et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T3 de 49m2. A vendre entre la place des Brotteaux et le métro Masséna un appartement au deuxième étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de 49 m2 avec 2,80 mètres de hauteur sous plafond dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie. La pièce principale propose une surface de 25 m2 éclairés naturellement par 3 fenêtres de grande hauteur. La partie nuit propose deux chambres confortables de 10 et 12 m2 dont une avec mezzanine. Bien idéalement placé et rare à la vente ; hauteur sous plafond, nombreuses fenêtres, volet roulant PVC électrique, faux plafond, cuisine cossu et épurée. Le bien propose un agencement pratique et confortable. Vient compléter le bien une cave de 10 m2 en sous-sol. Vous souhaitez en savoir d’avantage sur ce bien ? Alors contactez moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite. (vidéo de présentation à venir) Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 920 &euro;). 
 Prix de vente : 320 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, T&eacute;l. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 883 905 473

Dans une rue peu passante et résidentiel à la limite du 3ème arrondissement. A deux pas des transports en commun et des commerces. En exclusivité un appartement T1 Bis de 40 m2 dans une résidence de standing, sécurisée et construite en 2008. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, il propose une entrée donnant sur une salle d'eau avec sèche serviette et meuble vasque ainsi qu'un toilette indépendant. Dans la pièce principale vous trouverez un espace salon-séjour-cuisine de 26 m2 donnant sur un petit espace extérieur végétalisé. L'espace de vie est très lumineux. La copropriété dispose d'un parc intérieur calme et arboré. L’appartement était loué 590€ par mois jusqu'en Décembre 2020. Possibilité d'acheter un garage au sous sol en supplément. Idéale pour un premier achat, un investissement ou pour un étudiant. Vous souhaitez faire l'acquisition d'un logement ? ou faire estimer votre bien immobilier ? Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 480 &euro;). 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Bien Vendu ! A vendre, T5 a deux pas des transports en commun et des commerces du centre de Miribel. En Exclusivité chez SAFTI au premier étage d'une copropriété de 3 logements un appartement de Type 5 d'une surface de 99 m2 et sa cave de 25 m2. Venez découvrir cet appartement en duplex qui propose une entrée avec salle de bain et toilette indépendant. Dans le prolongement se trouve un espace cuisine de 20 m2 et en demi-niveau un salon-séjour de 26 m2. A l'étage se succèdent 3 chambres d'une surface habitable comprise entre 11 et 16 m2. L'appartement est chauffé par un système de chaudière gaz remplacé il y à 9 ans. Rafraichissement à prévoir ( cuisine , équipement de salle de bain, revêtements de sol et peinture ). Petite copropriété, belle hauteur sous plafond, demi niveau et atypique. A proximité des parkings. Faible charge de copropriété ( 250€ / an ). Appartement avec du potentiel idéale pour un investisseur ou primo accédant. Vous souhaitez plus d'informations sur cet appartement ? ou vous souhaitez faire estimer votre bien ? Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 250 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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A vendre Local commercial donnant sur l'avenue Paul Delorme de 93 m2 avec son garage. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 185 000 € HT + 1 850 € (TVA), soit 186 850 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 175 750 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 175 750 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 250 € HT + 1 850 € (TVA 20 %), soit 11 100 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, T&eacute;l. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le num&eacute;ro 883 905 473

Sous offre ! Au centre de Sathonay-Camp une maison de ville de 65 m2 avec 200 m2 de Jardin. Dans un secteur calme, résidentiel et en fond d'impasse venez découvrir cette maison sans vis à vis offrant 70 m2 de surface de plancher. La maison propose au rez de chaussée un salon séjour cuisine de 33 m2 ouvert sur un jardin verdoyant. Un escalier mène à l'étage et propose une salle d'eau en couloir avec toilettes ainsi que deux chambres en enfilade donnant sur le jardin. La maison est chauffée par une chaudière gaz récente. En dépendance de la maison se trouve des WC et un bâti de 11 m2 isolés avec fenêtre pouvant servir de chambre ou d'espace de stockage supplémentaire. Vient compléter le bien un garage simple attenant de type box. Travaux de rafraichissement à prévoir ( revêtements , peintures et équipements ). Commerces à proximité immédiate. Jardin 170 m2. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Vincent MeunierAgent commercial - 883 905 473 RSAC BOURG-EN-BRESSEMiribel (01700), Beynost (01700), Neyron (01700) et alentours

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