En exclu ! Disponible de suite m, secteur idéal pour les frontaliers ( à 2 min du Kinepolis Thionville accés direct pour A31!), je vous invite à découvrir cette belle et grande maison individuelle de 180m2, intimiste, rénovée et connectée et bâtie sur 10 are de terrain, avec une grande piscine chauffée ( par pompe à chaleur) et couverte pour en profiter même les mauvais jours. Dès le rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine équipée de 15 m2 , salon séjour de 30m2, wc indépendant. A l’étage 2 grandes chambres de 15m2 une grande salle d’eau et baignoire de 11m2 et double vasque et wc. Les combles ont été aménagés( accès en escalier en colimaçon) en une 3ème chambre mansardée avec sa salle d’eau privative . En bonus le sous sol isolé ( hauteur 1m90 )avec une 3ème salle d’eau , une pièce de15m2 dédié en grand bureau et salle de détente, une cuisine d’été dînatoire toute équipée et climatisée accédant à la piscine et sa grande terrasse couverte En bonus un garage de 16m2 isolé et porte motorisée , une grande buanderie, un atelier attenant à au garage, et possibilité d’extension Devis en cours depuis le niveau des chambres pour rajouter une suite parentale. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 470 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa WEISER, T&eacute;l. : 0756842300, E-mail : vanessa.weiser@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THIONVILLE sous le num&eacute;ro 822 919 825

Sous offre A Thionville proche de l’hôpital bel air, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne de 102m2, avec bcp de potentiel : 4 chambres ( dont deux avec point d’eau) et un Beau grenier aménageable en suite, cuisine fermé à aménager, double séjour accès à un balcon et au jardin avec grande terrasse bétonnée, une salle d’eau au rdc, wc ind. Garage porte motorisé accès depuis la maison. Bonus :3 caves dont un accès jardin, jardin intimiste , calme et ensoleillé, double vitrage récent et portes ext récentes, gaz chaudière Buderus, isolation toiture faite, façade propre, des Travaux de remise au goût du jour à prévoir . A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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A Audun-le-Roman, à terminer de rénover, libre de 3 cotes , proche de toutes commodités en plein centre ville, vous trouverez ce grand immeuble de 210m2 habitable : idéal pour pour un investisseur locatif, libre de possibilité deux appartement de dont un duplex(70m2 rdc+ 110m2 1er étage ) Cette maison offre Possibilité de deux ou trois appartements possible avec une à deux chambres chacun + possibilité d’exploiter le grenier du garage et son atelier . vous trouverez dès le rez-de-chaussée: une pièce cuisine, 2 chambres , un séjour , une petite salle d’eau avec wc. Au 1er étage, une 2ème pièce cuisine , un 2ème séjour ( ou chambre supplémentaire ), 2 autres chambres supplémentaires , une autre salle d’eau à terminer. Les combles ont été aménagé pour une immense chambre parentale). En bonus : un garage motorisé, un atelier pouvant devenir un 2ème garage, deux caves, un jardin, deux cours, un parking 1 voiture les combles rénovés (nouveau plancher + isolation des dalles), électricité refaite ( 2 deux tableaux et compteurs séparés déjà pour des locations), toiture et isolation la sont faites, double vitrage et portes. prévoir aussi les cuisines, les salle de bain sols et murs. Faire assainissement tout à l’égout. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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A Richemont au calme, je vous invite à découvrir ce joli appartement de 60m2 dans une petite copropriété de 6 appartements. Il est composé d’un balcon, d’une cuisine fermée sur mesure dînatoire, un salon de 28m2 ouvert sur salle à manger( ouverture d’une chambre initialement pouvant de nouveau être une chambre ) une belle chambre avec espace dressing, une salle d’eau récente avec double vasque et douche à l’italienne et son espace buanderie En bonus , un garage et une cave accessible depuis le garage, au rdc un grand jardin commun. Pas de travaux à prévoir, électricité récente, double vitrage pvc imitation bois, gaz individuel dans la cuisine. A visiter de toute urgence Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 784 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
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En exclu à uckange Proche de la gare 5 min et des commodités de 1ères nécessité à pied. Appartement idéal post confinement avec tout les avantages d’une maison. Au1er étage d’une petite copropriété charme de l’ancien (pas de charge de copropriété). L’appartement fait 115 m2 et comprend une cuisine contemporaine ouverte sur séjour et un balcon de 3m2 , 3 grandes chambres de 19,17 et 13m2, une salle d’eau avec douche italienne double vasque et une baignoire d’angle, une grande cave de 30m2 avec grande hauteur sous plafond. A l’arrière un double garage, en bonus une grande cuisine d’été fonctionnelle de 13m2 donnant accès à une terrasse en bois avec jardin privatif ( 1 are de terrain ) idéal pour l’été. Chauffage électrique récent, double vitrage récent, électricité refaite à neuve, isolation refaite à neuve. Pas de travaux à prévoir (hormis peinture pour se sentir chez soi). La copropriété est en bon état avec un charme fou ( toiture récente, façade propre ) à visiter sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 199 900 € 
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En exclusivité, à Ranguevaux. Idéale pour investisseur pour de la location. Maison de ville de 130m2 habitable( rassemblement de deux maisons existantes ) avec terrasse de 30m2( pas de garage et de jardins) et 3 chambres, toiture révisée récemment, à rénover prévoir enveloppe de travaux mais reste une belle opportunité pour grande famille et petit budget, gaz ok , pas de plomb, pas d’amiante, électricité à revoir et remise au goût du jour des pièces. Possibilité d’augmenter encore la surface habitable des pièces avec les combles des maisons . A visiter rapidement. 
 Prix de vente : 97 000 € 
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A Hayange, proche de toutes commodités, idéal pour investisseur ( bonne rentabilité) car cet appartement de 48m2 bénéficie d’une cave de 30m2 qui peut devenir un souplex ou un nouvel appartement (T1,studio) Accessible sans escalier : L’appartement du rez de chaussée se compose d’un grand séjour de 20m2 , une cuisine dînatoire de 13m2, une chambre de 10m2 , une salle d’eau. De nombreux travaux ont été réalisé sur cet appartement : double vitrage pvc, volets roulants, porte appartement, vmc, isolation des murs, radiateurs à inertie, électricité aux normes. Quelques petits travaux restent à prévoir pour optimiser ainsi que l’exploitation de la cave non enterrée Belle opportunité, produit rare, à visiter de toute urgence. Disponible de suite. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 48 000 € 
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En exclusivité à Algrange, 5mn de Thionville, proche des axes autoroutiers Metz / Luxembourg, à deux pas du centre ville, des écoles, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements. Grande pièce à vivre (30m2) avec cuisine attenante (20m2). Produit intéressant pour les investisseurs en recherche de défiscalisation. Prévoir enveloppe pour travaux de rénovation. Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 69 000 € 
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*Sous offre *A Guenange, dans un secteur au calme, vous découvriez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour un jeune couple de environ 70m2, dès l’entrée vous aurez accès à une penderie, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour qui lui donne un accès direct au jardin, terrain avec bâti sur quasi 4are. A l’étage , une salle de douche , un wc indépendant et deux chambres donnant sur le jardin. En bonus, une grande cave de 30 m2 isolée et fenêtrée, un cabanon de jardin en alu, une place de stationnement sur la propriété, 2 placards sur mesure dans les chambres, fenêtres et portes neuves, isolation des murs, combles et cave, toiture neuve( isolation des tuiles), chauffe-eau récent. 
 Prix de vente : 150 000 € 
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*sous offre* A Uckange au cœur de la vallée de la Moselle, dans un secteur proche des écoles, des axes autoroutiers et de sa gare, devenue un véritable pôle d’échanges multimodales, à vendre une maison individuelle , libre à la vente, de 85m2 habitable comprenant: - au RDC un séjour lumineux de 22m2, une cuisine de 10m2, une chambre de 12m2. -au 1er étage une salle de bain et deux autres chambres dont l’une à aménager - au sous sol 47m2 de caves, aménageables et une remise non attenante. Des travaux de rénovations sont à prévoir, de bonnes fondations, toute en moellons, permettent la création d’un étage supplémentaire. En bonus : véritable atout de cette maison: son terrain clos de 850m2 avec possibilité de construction ( garages , extension ou arpentage pour séparation du terrain pour nouvelle construction), sans vis à vis direct avec vue sur jardin pédagogique. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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*Sous Offre *A uckange, au sein d’un lotissement calme et très recherché. Idéale pour grande famille qui ne souhaite pas faire de travaux. Vous allez apprécier cette grande maison individuelle de 180m2 habitable bâtie sur plus de 5are de terrain, sur deux niveaux avec au total 2 cuisines et 5 chambres. Dès le RDC : vous trouverez une entrée de 17m2 desservant une cuisine d’été Dînatoire de 19m2 donnant un accès direct à la terrasse en bois du jardin, une buanderie, un wc, 2 chambres ( 14 et 18m2) A l’étage et cela tout sur ce même niveau vous trouverez un magnifique séjour avec un balcon (pièce à vivre de 70m2 ) très lumineux ouvert sur une cuisine sur mesure ultra fonctionnelle avec îlot central accès à un autre balcon. Une salle de bain avec un meuble vasque avec mobilier récent, un wc, une partie nuit comprenant 3 autres chambres(13, 11 et 12m2) dont l’une donnant sur l un balcon traversant jusqu’à la cuisine côté jardin, vous trouverez un deuxième balcon accessible depuis le séjour. En bonus : un double garage avec une porte motorisé( 38m2), un beau jardin zen sans vis à vis , avec une terrasse en bois de 40m2, une cave État impeccable, façade neuve , double vitrage récent et électrique , chauffage et électricité récente chauffage électrique récent. Pas de travaux à prévoir belles prestations et décorée avec goûts, et disponible de suite venez poser vos valises ! 
 Prix de vente : 365 000 € 
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A Uckange en exclusivité, dans un secteur très calme proche gare, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d’environ 70m2 mitoyenne d’un côté, sur 6 are de terrain avec un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée dînatoire de 15m2 suivi d’un séjour de 13m2 et d’une salle de bain fonctionnelle, un wc indépendant. A l’étage, deux grandes chambres de 13 et 17m2 les combles peuvent être aménageables sur une surface de 10m2. En bonus une cave de 15m2, un garage de 15m2 Double vitrage et porte d’entrée récent, électricité ok, isolations des combles ok , pas de travaux de toiture à prévoir, réseau eau individuel. A visiter rapidement! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Spécial pour investisseur locatif ! A fameck, dans une résidence récente, secteur calme du domaine de la forêt, appartement dT2 de environ 40m2 habitable au 1er étage, avec un garage fermé pour un véhicule et un balcon de plus de 4m2. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine de 20m2 , une salle de bain avec wc de 6m2 spacieuse pour machine à laver et sèche linge, une chambre de 11 m2, une entrée avec renfoncement. Les plus : chaudière individuelle, un garage fermé au sous sol Aucun travaux à prévoir. Actuellement loué à 460€ dont 25€ de charges locatives. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 450 &euro;). 
 Prix de vente : 73 000 € 
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A uckange, sur secteur gare à 2 min à pied, et peu passant, vous découvrirez cet appartement de 100m2 plein de charme dans une copropriété remise à neuve récemment ( chaudière, porte d’entrée , toiture, isolation, électricité, fenêtres etc..) Des l’entrée vous découvrirez un superbe séjour de 30m2 lumineux avec accès à un balcon plein sud, une cuisine équipée et dînatoire récente, un wc indépendant. Cote nuit auquel vous accédez à un hall avec beaucoup de penderie pouvant devenir un espace de jeu ou bureau desservant 3 grandes chambres avec penderie de 11 à 13m2, une salle de bain récente et une buanderie avec douche . En bonus une cave et un grand garage avec accès direct à l’immeuble, communs agréables et spacieux. Charges de copropriété : 83€/mois et charges de conso: 154€/mois. Aucun travaux à prévoir pour l’appartement et la copropriété. A visiter sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 992 &euro;). 
 Prix de vente : 157 000 € 
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A Uckange ,très proche des écoles et non loin de la gare, situé dans un quartier calme , je vous invite à découvrir ce joli appartement fonctionnel de 80m2 sans vis à vis , très lumineux, au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 12 appartements. L’appartement est desservi par une entrée avec cagibi donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine aménagée de 10m2 donnant accès à une loggia lumineuse.( possible d’ouvrir le séjour sur cuisine aussi). Deux chambres à disposition, plus possibilité de transformer la salle à manger en 3ème chambre si besoin. Énorme possibilité, prévoir quelques travaux ( salle de bain ). En bonus de nombreux placards, un garage sur la copropriété, une cave accès dès l’entrée de la copropriété, de nombreuses places de parking à dispo. double vitrage récent porte d’entrée récente et blindée, la copropriété est en très bon état : isolation extérieure, communs soignés, toiture refaite, bonne isolation, façade propre. A visiter rapidement! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Notre conseiller immobilier Vanessa WEISER est expert immobilier sur Uckange (57270) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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