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Situé au cœur de Boulogne-sur-Mer (62200), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans le centre-ville dynamique, propice au développement d'un bar ou d'une brasserie. La ville, réputée pour son attractivité touristique et son ambiance vivante, constitue un cadre idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle. De plus, l'autorisation d'activités telles que le bar, la brasserie et le tabac ouvre de vastes possibilités commerciales dans ce secteur animé. Explorez cette perle rare de 65 m², comprenant 2 pièces, dotée d'une salle alliant charme et convivialité, ainsi qu'une terrasse extérieure accueillante. Vous bénéficierez également d'une réserve optimisée pour une gestion efficace, et d'une cave spacieuse offrant une solution de stockage idéale. Cette opportunité exceptionnelle saura répondre à toutes vos attentes pour la création ou l'expansion de votre établissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite complète de ce lieu prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 500 € HT + 800 € TVA, soit 40 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 500 € HT + 0 € TVA, soit 35 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Saint-Martin-Boulogne, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode et fibre optique assure un confort au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire et une place de parking privative, garantissant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 44 m² au 1er étage comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine et petite terrasse, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1075 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé dans la charmante ville côtière de Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Niché dans un quartier tranquille, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien permet de profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville, tout en étant à quelques pas de la plages et du port, idéal pour les amateurs de promenades en bord de mer. D'une surface habitable de 75 m², ce lumineux appartement de 4 pièces dispose de beaux volumes. Avec 2 chambres lumineuses, il offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. La tranquillité du quartier et de l'immeuble en font un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche du centre-ville, il bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun tels que le bus et le train. De plus, sa proximité avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège ainsi qu'une crèche en fait un lieu idéal pour les familles. Les commodités telles qu'un interphone, un digicode, la présence de combles aménageables, et la fibre optique ajoutent au confort de vie des futurs acquéreurs, dans un environnement urbain. Ce charmant appartement de 43 m² se compose d'un séjour accueillant, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, et de toilettes. Idéal pour un couple ou une personne seule. Cet appartement répond aux attentes des acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement citadin vivant et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé à Boulogne-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville historique et dynamique. Proche des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, il vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits de cette belle localité. Ce bien comprend une place de parking, idéale pour les propriétaires de véhicule. Avec une surface habitable de 105 m², cet appartement offre de nombreux espaces de vie. Doté de 5 pièces, dont 3 chambres, il est idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour travailler ou se divertir. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos goûts et besoins. Construit en 1970, ce bien présente un charme et une solidité qui ont fait leurs preuves au fil des années. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Située à Bezinghem, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et recherché. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Le bien est érigé sur un vaste terrain de 1501 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, il dispose de 5 places de parking, répondant ainsi aux besoins des familles nombreuses ou des amateurs de véhicules. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 115 m² répartie sur 5 pièces. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Son année de construction récente (2023) lui confère un design contemporain, permettant d'envisager facilement des aménagements personnalisés selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Découvrez ce bel appartement de 75 m² situé à seulement 15 minutes de la plage d'Hardelot et 10 minutes de la plage d'Equihen. Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 2 lots. Cuisine ouverte sur salon/séjour vous donnant une belle surface de vie de 52m². 2 chambres, 1 buanderie, 1 dressing, 1 belle salle de bain et 1 place de parking viennent compléter la prestation. Les PLUS: Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage PVC, fenêtres de toit électrique. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LEDEMAZEL, Tél. : 0660934021, E-mail : vanessa.ledemazel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Vanessa LedemazelConseillère indépendante en immobilier sur : Boulogne-Sur-Mer (62200) , Le Portel (62480), Wimille (62126) et alentours

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