Name: Conseiller immobilier SAFTI Thomas COUSIN Saint-Léger-sur-Dheune (71510)
Address: SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE, 71510, FR
Telephone: 06 25 42 89 13

sur une route de passage en direction de Beaune, axe principal du village, situation géographique idéale, à l'entrée d'une zone artisanale, bâtiment commercial de 621m2 très bien entretenu composé d'une première partie magasin / bureau et une seconde partie local / entrepôt. il est implanté sur une parcelle de 2168 m² avec parking goudronné, éclairé, clôturé avec portail. Bail de 9 ans en cours depuis juillet 2019. Construction datant de 1988. rentabilité élevée évaluée à 7.5% brut HT 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 239 000 € HT + 4 302 € (TVA), soit 243 302 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 217 490 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 217 490 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 21 510 € HT + 4 302 € (TVA 20 %), soit 25 812 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, T&eacute;l. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le num&eacute;ro 881 428 098

vieille maison individuelle de 96m² en pierre élevée sur cave, comprenant une entrée avec cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une salle à manger / séjour. Une annexe attenante offre un salon et une pièce à l'étage avec libre choix de son utilisation. Une grange et une écurie peuvent agrandir la surface habitable avec un charme authentique. Le grenier est également disponible à l'aménagement. Ce bien dispose de plusieurs dépendances, cabanes de jardin, préau sur un terrain de 668m². Un puits en fonctionnement aux pieds de la maison. Cette propriété est à rénover dans son intégralité, un pan de toit à refaire, huisseries, isolation, électricité. assainissement par tout à l'égout. Bricoleurs et passionnés de l'ancien cette maison est faite pour vous! 
 Prix de vente : 79 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, T&eacute;l. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le num&eacute;ro 881 428 098

c'est dans le cœur du charmant village de St Pierre de Varennes que cette parcelle de 1174m² située dans un lotissement se trouve. un joli terrain viabilisé, arboré et clôturé avec des haies à maturité. fibre optique (en cours de raccordement), réseau d'assainissement collectif, eau potable et électricité sur la propriété. sur les photos, quelques blocs de rochers, ceux au centre de la parcelle seront supprimés. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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au coeur du village de Couches, sur un axe très fréquenté à 30 minutes de Chalon Sur Saône et 30 minutes d'Autun, à proximité d'autres entreprises. TERRAIN A BÂTIR A USAGE PROFESSIONNEL. surface de la parcelle 4500m² modulable selon projet. Les constructions des sous-destinations Artisanat et commerce de détail, Restauration, Commerce de gros, Activité de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle, locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, Industrie, Entrepôt et Bureau sont autorisées. branchement réseau d'assainissement collectif, des télécoms, d'électricité et d'eau potable en bordure. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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au coeur du village de Couches, sur un axe très fréquenté à 30 minutes de Chalon Sur Saône et 30 minutes d'Autun, à proximité d'autres entreprises. TERRAIN A BÂTIR A USAGE PROFESSIONNEL. surface de la parcelle 4500m² modulable selon projet. Les constructions des sous-destinations Artisanat et commerce de détail, Restauration, Commerce de gros, Activité de service où s'effectue l'accueil d'une clientèle, locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, Industrie, Entrepôt et Bureau sont autorisées. branchement réseau d'assainissement collectif, des télécoms, d'électricité et d'eau potable en bordure. 
 Prix de vente : 73 000 € 
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maison élevée sur caves comprenant au 1er niveau une entrée avec véranda qui ouvre sur un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc. le 2nd niveau se compose de 5 chambres, un wc ainsi qu'un palier avec une montée d'escaliers pour se rendre dans les combles entièrement aménageables. 2 belles caves dont une voutée et la deuxième qui est équipé de la chaufferie. la superficie du bien est actuellement de 136m² avec la possibilité d'obtenir 40m² supplémentaires avec le grenier. la maison est entièrement à rénover, isolation, électricité, huisseries, plomberie. énorme potentiel! à l'extérieur, une grande dépendance type atelier sur 2 niveaux de 70m² ainsi qu'un garage de 34m². un joli terrain plat d'environ 2000m² avec un petit étang. assainissement par tout à l’égout, chauffage central au fioul 
 Prix de vente : 138 000 € 
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c'est à Drevin, hameau du village de St Pierre de Varennes, à 15 minutes du TGV (1h30 Paris, 45min Lyon), 10 minutes de la ville du Breuil et de la ville de Le Creusot que se trouve cette belle parcelle de 7077m² dont 2900m² constructible. Non viabilisé mais réseau d'électricité, d'eau et d'assainissement par tout à l'égout en bordure de propriété. Raccordement à la fibre en cour. 
 Prix de vente : 81 000 € 
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c'est au 1er étage que cette appartement composé d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne avec l'accès à un vaste balcon / terrasse, un cellier avec buanderie, 3 belles chambres dont 2 avec placards muraux, une superbe salle de bain et un wc séparé se situe. à l'extérieur, un box privatif. chauffage central individuel au gaz de ville, huisserie PVC double vitrage. faibles charges de copropriété 528€ / an , taxe foncière annuelle 928€. aucun travaux à prévoir. investisseurs, loyer mensuel moyen dans la résidence 640€ HC Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 528 &euro;). 
 Prix de vente : 129 500 € 
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magnifique maison en pierres de 170m² entièrement rénovée élevée sur 2 caves voutées. au 1er niveau une grande pièce de vie avec sol en béton ciré, composée d'un salon / séjour et d'une cuisine moderne intégralement équipée. en prolongement, un WC avec lave mains et une superbe salle de bain avec baignoire ilot et douche à l'italienne. au 2nd niveau, un WC, 3 belles chambres donc une avec dressing ainsi qu'un accès extérieur. possibilité de créer facilement une 4ème chambre (équipement prévu à cet effet) dans une vaste pièce ouverte de l'étage. cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles dans un mélange de pierre et de bois. tout est neuf; toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, etc... chauffage au sol par aérothermie, assainissement par tout à l'égout. joli terrain clos et arboré avec peu d'entretien 
 Prix de vente : 282 000 € 
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Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 132m² habitable sur 2 niveaux, au rez de chaussé, une entrée / cuisine, un bureau, un séjour puis un vaste salon, à l'étage, 3 belles chambres et une salle de douche. Un grenier aménageable disponible. À l'extérieur, un garage pouvant contenir une voiture et une cave voutée. Le second logement type studio de 28 m² avec une cuisine / séjour, une salle de douche / wc et une chambre ainsi qu'à l'extérieur un garage et une cour fermée. Le tout implanté sur un terrain de 2102m² dont une parcelle enherbée d'environ 600m² et 1500m² de bois de sapins. L'ensemble est en bon état, des légers travaux de rafraichissement à prévoir et d'isolation dans le studio. 
 Prix de vente : 164 000 € 
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maison individuelle aux belles prestations sur sous sol comprenant un garage (porte sectionnelle électrique), une cuisine d'été avec salle de douche / Wc, une cave et une chambre. à l'étage, accessible par le rez de cour, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain / Wc, puis deux chambres avec placards muraux. à l'extérieur, un joli terrain clos de 797m² avec un abris de jardin et une terrasse couverte. l'ensemble des huisseries en pvc double vitrage avec moustiquaires. chauffage électrique avec radiateurs nouvel génération et combles ré-isolées. 
 Prix de vente : 189 600 € 
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ensemble immobilier comprenant 3 logements attenants de plein pieds, un 1er de 100m² avec une grande entrée avec dressing, 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes, cellier et véranda chauffé par chauffage central. un 2nd de 74m² avec entrée en couloir donnant sur une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres et une salle d'eau / WC chauffé par gazinière bois. un 3eme type T1 de 38m² avec pièce de vie / cuisine, une chambre et une salle d'eau / WC chauffé par poêle à bois. le bien est élevé sur cave voutée, un vaste grenier est aménageable, une grange attenant et autres dépendances le tout sur un terrain clos de 3642m². 
 Prix de vente : 155 000 € 
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en exclusivité sur la commune de St Léger Sur Dheune, riche de ses nombreuses commodités, carrefour entre les villes de Chalon Sur Saône, Beaune, Autun, Le Creusot et Montceau Les Mines, vous trouverez un ancien bâtiment agricole en pierres et briques pouvant être restauré ou supprimé avec eau et électricité aux abords du bien. l'ensemble est placé sur un terrain constructible de 918m² accessible par un chemin communale goudronné. n'hésitez pas à venir découvrir son potentiel. 
 Prix de vente : 39 500 € 
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cette maison composée de 2 corps jumelés sur 3 niveaux d'un mélange de pierres et de bois, vous offrira dans une 1ère partie au rez de chaussé une chaufferie / buanderie, à l'étage une cuisine ouverte moderne, un vaste salon / salle à manger / bibliothèque avec plafond à la française, une salle de bain, un wc, une chambre et plusieurs placard / dressings, au 3ème niveau 4 chambres dont 2 avec balcons, une salle de bain/wc et des placards. Dans la 2nd partie de la maison, au rez de chaussé un double garage ouvert et à l'étage un grand duplexe très chaleureux avec sa pièce de vie, cuisine ouverte et salle de bain ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. l'ensemble d'une surface totale de 258m² sur un terrain arboré de 680m² avec portail motorisé, une cuisine d'été, 2 terrasses et un four à pain. Chauffage centrale aux granulés peu couteux pour cette demeure. 
 Prix de vente : 297 000 € 
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dans un village calme jouxtant St Gengoux le National riche de ses nombreuses commodités, à 25 minutes de Chalon sur Saone ainsi qu'à 25 minutes de Cluny, cette propriété en pierre mitoyenne vous offrira un important potentiel d'aménagement personnalisé. sur 3 niveaux, vous trouverez au rez de chaussé un garage, une cave et une joli pigeonnier, à l'étage, une terrasse nous guide dans une grande cuisine, une salle de bain/wc, puis un grand salon séjour, au dernier niveau, 2 chambres et une salle d'eau/wc ainsi qu'un vaste grenier prêt à être aménagé. derrière, un terrain en pente a exploiter d'environ 290m². l'ensemble du bien est à rafraichir, chauffage électrique, raccordé au tout à l'égout DPE vierge 
 Prix de vente : 89 000 € 
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ce bien en rez de jardin est composé d'un entrée avec placards muraux, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une baie vitrée donnant accès à la terrasse privative, un couloir qui dessert 2 chambres avec placards muraux, une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé. une place de parking en sous-sol fait partie de la propriété de cet appartement. chauffage individuel par gaz de ville, huisseries pvc double vitrage aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2223 &euro;). 
 Prix de vente : 79 500 € 
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à 10mn de Montceau les Mines, 35mn de Chalon sur Saone, 25mn de Paray le Monial et 20mn du Creusot, au milieu de la campagne, dans un hameau calme de la commune de St Vallier, cette charmante maison de plein pieds sur vide sanitaire de 98m² vous offre 3 chambres, une salle de bain, wc, une cuisine équipée et un grand salon / séjour. à l'extérieur, un terrain de 997m² clos et arboré, avec terrasse partiellement couverte ainsi qu'un atelier / garage. huisseries en double vitrage, chauffage et eau chaude électrique. le bien sera vendu intégralement meublé. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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au cœur de St Léger sur Dheune, charmant village traversé par le canal du centre et sa voie verte. situé entre les villes d'Autun, Chalon sur Saône, Beaune, Le Creusot et à 20 min du TGV dans le lotissement "les balcons de la Gatosse", proche de toutes commodités, commerces, services médicaux, écoles... parcelle de 1023m², viabilisé et gaz de ville en bordure de terrain 
 Prix de vente : 45 943 € 
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au cœur de St Léger sur Dheune, charmant village traversé par le canal du centre et sa voie verte. situé entre les villes d'Autun, Chalon sur Saône, Beaune, Le Creusot et à 20 min du TGV dans le lotissement "les balcons de la Gatosse", proche de toutes commodités, commerces, services médicaux, écoles... parcelle de 1078m², viabilisé et gaz de ville en bordure de terrain 
 Prix de vente : 48 198 € 
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au cœur de St Léger sur Dheune, charmant village traversé par le canal du centre et sa voie verte. situé entre les villes d'Autun, Chalon sur Saône, Beaune, Le Creusot et à 20 min du TGV dans le lotissement "les balcons de la Gatosse", proche de toutes commodités, commerces, services médicaux, écoles... parcelle de 1190m², viabilisé et gaz de ville en bordure de terrain 
 Prix de vente : 52 790 € 
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maison atypique aux beaux volumes, Proche de la ville du Creusot, à proximité des commerces non loin de la vallée de la dheune, charmante maison bâtie au XVIIème siècle dans une impasse très calme, offrant 2 niveaux. Au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un toilette, un vaste salon / séjour avec plafond à la française et cheminée avec insert. Au 2ème niveau, mezzanine avec balcon, 2 chambres dont une suite parentale et une salle de bain / toilette. à l'extérieur, une jolie terrasse abritée, une cave, un atelier, un puits en service le tout sur un terrain arboré très bien entretenu de 1256m² 
 Prix de vente : 178 500 € 
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terrain agricole non constructible de 5222m² comprenant une grange avec écurie et hangar de stockage raccordée en eau et électricité disponible et sans locataire 
 Prix de vente : 20 000 € 
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à 20 min du TGV, 30 min de Beaune, 20 min de Chalon sur Saone, 15 min du Creusot et 35 min d'Autun, dans un village avec toutes les commodités nécessaires, maison élevée sur cave voutée avec au rez de chaussée une entrée qui donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et un toilette. Au 1er étage, une salle de bain avec wc et 2 chambres. Au 2ème étage, une très grande chambre d'environ 28m² mansardée. un joli terrain entièrement réaménagé de 284m² avec une terrasse, de la verdure et un local en pierre de stockage. Façade neuve ainsi que toute l'isolation. Volets roulants électriques, Gaz de ville et tout à l'égout. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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propriété de 220m² habitables composée d'un sous sol de 240m² avec 2 entrées de garage motorisées, une pièce fermée, une laverie, un atelier, un bûcher et une cave. A l'étage, une entrée donnant sur un palier qui dessert un bureau, une salle de bain, un toilette, 3 grandes chambres avec placards muraux dont une suite parentale, un vaste salon/séjour avec poêle à bois central et plafond cathédrale, une cuisine avec cellier ainsi qu'une mezzanine aménageable. Une grande terrasse et un balcon avec une vue imprenable. chauffage au sol par géothermie. assainissement par fosse septique aux normes. construite au calme sur un terrain arboré de 5926m². 
 Prix de vente : 282 150 € 
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Charmante maison individuelle en pierre, sur 3 niveaux Au rez de chaussé, un garage d'environ 40m², une chaufferie / laverie et une magnifique cave voutée de 35m². Le 1er niveau offre une entrée avec balcon, une pièce de vie de 48m² avec poêle à bois ainsi cuisine belle ouverte équipée donnant sur une terrasse à la vue dégagée, puis une grande chambre de 15m², wc suspendu et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Au 2ème niveau, un palier qui délivre une 1ère chambre 15m², une 2nd chambre 20m² et des combles aménageables. A l'extérieur, un fournil, un local sous terrasse, un grand terrain arboré (979m²) très bien entretenu ainsi qu'un point d'eau naturel. chauffage central par gaz de ville, assainissement par tout à l'égout et huisseries double vitrage. 
 Prix de vente : 159 500 € 
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