Name: Conseiller immobilier SAFTI Tatiana GALESNE Liffré (35340)
Address: LIFFRE, 35340, FR
Telephone: 06 67 38 47 87

NOUVEAUTE ! Venez et succombez au charme de cette magnifique maison à l'ambiance "cocooning" en plein cœur de la ville de Liffré. Proche de l’A84, donc de RENNES, la commune a de nombreux atouts pour faire chavirer votre cœur définitivement : commerces, écoles, nouveau lycée, piscine, infrastructures sportives et centres équestres - le tout dans un environnement naturel d'exception. Rénovée avec goût, la maison a un cachet authentique. Lumineuse, chaleureuse, prête à vous accueillir - attention tout de même : il vous sera difficile de repartir ! Le bien comprend : - Rez-de-chaussée : un double salon-séjour équipé d’un insert (accès terrasse/jardin), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé; - Etage : 3 belles chambres, une salle de bains avec un wc. Un garage de 34 m² complète l’ensemble. Les plus : - un excellent emplacement qui préserve l'autonomie des parents et des enfants, - idéale pour faire tout à pieds, - la toiture est en ardoise naturelle, - une décoration soignée, - le jardin exposé Sud sur une parcelle de 325 m², - pas de travaux à prévoir : venez et posez vos valises tout simplement ! Je suis à votre disposition pour la visite et me ferais un plaisir de vous guider... Tatiana GALESNE 
 Prix de vente : 283 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

Emplacement privilégié et recherché sur le secteur pour cette belle longère en pierre de 120 m² habitables. Située sur la commune de Liffré, la propriété se trouve à 4 km du centre-ville et à 3 km de l’A84 Rennes/Fougères. Posée sur un terrain de 1885 m², la maison bénéficie d’une proximité immédiate de la forêt de Liffré pour vos promenades en famille, pour faire du sport (pistes VTT, centres équestres, etc.) ou profiter de la nature tout simplement. Au RDC vous trouverez un lumineux salon-séjour (extension récente) donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains (baignoire/ douche), un WC. A l'étage le pallier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire de 36 m² pour un projet futur. Le garage de 22 m² ainsi que le carport de 29 m² complètent l'ensemble. La maison est mitoyenne par le garage. Les plus: - Ramassage scolaire à proximité ; - L'assainissement aux normes ; - L'électricité aux normes ; - Portail électrique ; - Puits ; - Jardin paysagé avec des fruitiers … Cette ravissante maison est prête à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises ! 
 Prix de vente : 343 750 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

Aux portes de Rennes, à seulement 7 minutes de l'aéroport Saint-Jacques de la Lande et à 5 minutes de la gare SNCF, ce magnifique manoir épiscopal construit en 1024 vous offre la paix et l'éternité. Il se situe à deux pas du centre-ville avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ancienne résidence d'été des évêques de Rennes jusqu'à la révolution, ce trésor du patrimoine français fut inscrit au titre des Monuments Historiques en 1975. Bénéficiant d'une rénovation aux normes actuelles en 2000, ce manoir ancien entouré de douves vous offre tout le confort d'aujourd'hui (isolation thermique, chauffage central au gaz de ville, réseau tout-à-l'égout, plomberie, électricité et sanitaires refaits à neuf, prises Ethernet dans tout le bâtiment, système de sécurité et surveillance vidéo). Avec ses 1200 m² habitables en 28 pièces principales, il vous permets la polyvalence des aménagements intérieurs: habitation, bureaux et salles de réunions... Les pièces sont lumineuses et vous bénéficiez de la vue exceptionnelle sur la forêt et le parc environnant de plus de 4 hectares. Le manoir vous offre également un appartement de 3 pièces ainsi qu'un studio, tous deux indépendants. Un lieu charismatique - vivez dans l'histoire et créez-y la votre... 
 Prix de vente : 2 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

Proximité VITRE ! Située à 9 km de Vitré sur l'axe Vitré-Fougères, en campagne de Taillis, je vous invite à découvrir cette belle et spacieuse maison avec dépendances et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous offre le calme et la paix - que souhaiter de mieux après une journée de travail bien remplie ! Conçue d’une manière très fonctionnelle, la maison propose : - au rez-de-chaussée: un double séjour/salle à manger traversant doté d’une cheminée, une cuisine, une chambre, salle de bains, wc, accès au garage, accès terrasse et jardin depuis le séjour; - à l’étage: trois chambres, une salle d'eau et wc; - beau terrain clos de 1395 m² exposé sud-est. Les plus: - posée sur un vaste sous-sol complet, - la possibilité d'aménagements à l'étage (bureau, dressing, rangements...), - des dépendances sur le terrain (avec l’arrivée d’eau et d’électricité), - le grand jardin vous offre beaucoup de potentiel pour réaliser toutes vos envies (potager ou espace paysagé); La maison est habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alors ne tardez pas, appelez-moi vite.. 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

Tombez sous le charme de cette belle longère en pierre du XVIII siècle ! Située à la campagne, à Ercé-près-Liffré, la propriété se trouve à 6 km de l’A84 Rennes/Fougères et à 25 km de Rennes. Ce bien chaleureux vous offre beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, quelques colombages et bien sûr, ses murs en pierre. Avec ses 250 m² habitables, chacun y trouvera un coin pour soi ! La longère est agencée de la manière suivante: - au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec une grande cheminée à l'ancienne (ambiance garantie!), une cuisine récente aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre, un local de stockage, une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - à l’étage : quatre chambres (dont une avec salle d’eau), un bureau ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins (chambres d'appoint, rangement, dressing, etc.), puis une salle de bains et un wc. L'ensemble est complété par un grand atelier, un garage et un cellier. La longère a été rénovée en grande partie par les propriétaires actuels. Vous y trouverez de nombreuses prestations de qualité : - pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (un excellent DPE) ; - sol chauffant ; - ascenseur ; - toiture en ardoise naturelle ; - côté terrasse, elle est sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue superbe sur le parc naturel, le tout étant sur un beau terrain de 2 100 m² ; - portail électrique ; - etc. Les travaux à l'étage sont à prévoir (rafraîchissement, salle de bains). Je vous invite à découvrir les plans du bien sur demande. Si vous êtes amateur de l'ancien, amoureux de la pierre et de la nature, cette demeure saura vous séduire… Alors, à très vite! 
 Prix de vente : 355 000 € 
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NOUVEAUTE! Proche A84, idéalement située en centre-ville de Liffré, dans un lotissement au calme, pavillon de 1990 comprenant: - Rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine (à prévoir), une chambre, une salle d'eau, un wc; - Etage: 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, un wc, un grenier à aménager. Les plus: - Excellent emplacement pour préserver l'autonomie de chacun, - L'arrêt de bus à 2 minutes à pied, - Jardin clos de 550 m² exposé sud-est, - Toiture en ardoises d'Espagne, - Garage de 26 m², - Possibilité d'aménager une pièce complémentaire dans le grenier. Je suis à votre disposition pour la visite et me ferais un plaisir de vous guider... Tatiana GALESNE 
 Prix de vente : 259 500 € 
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Une belle maison à remettre au goût du jour dans le quartier Bonabry de Fougères. Ce quartier, à l’ambiance calme, dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce et d’éducation. Une excellente opportunité pour ceux qui se projettent dans de l’ancien et la vie en plein cœur de la ville! Vous pouvez habiter la maison de suite et la rafraîchir au fur et à mesure. Posée sur le terrain de 330 m² environ, cette maison vous propose 70 m² habitables avec : - au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc; - à l’étage : 2 chambres, bureau et salle d’eau. Les plus: - un garage complète l’ensemble, - profitez de son jardin cocoon exposé ouest – à vous de l’aménager selon vos envies, - la toiture est en ardoise naturelle, - un excellent rapport qualité / prix !!! Cette maison fera le bonheur d'une jeune famille ou d'un investisseur. Alors appelez-moi vite, je me ferais un plaisir de vous guider ... 
 Prix de vente : 97 800 € 
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Nouveauté! Axe Rennes Fougères, à 15 mn de Rennes, à Liffré, petite maison à réhabiliter située à la sortie du bourg! Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité du bourg avec ses commerces, écoles, collèges, lycée, nombreuses infrastructures sportives, cinéma et piscine. Posée sur un terrain de 790 m², excentrée du centre-bourg, cette maison vous propose actuellement 39 m² habitables ainsi que le garage de 19 m². Elle vous offre surtout un formidable potentiel grâce à l'actuel PLU qui autorise l'extension du bâti existant d'une surface de 50 m² d'emprise au sol (une dépendance de 60 m² non-destinée à l'habitation est également possible). Avez-vous déjà rêvé d'une maison plain-pied? Alors offrez-vous une belle opportunité de la réaliser! Cette petite maison ne demande qu'à se transformer en jolie maison familiale: venez la découvrir et faites-en la maison qui vous ressemble. A vous de jouer, les supers bricoleurs! Ce beau projet est à portée de main : appelez-moi vite, je me ferais un plaisir de vous guider ... 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Proche A84, située en centre-ville de Liffré, à 2 pas de tout - commerces et commodités, marché, arrêts de bus vers Rennes / Fougères, parc public, écoles, collèges et le lycée en 2020, nombreuses infrastructures sportives, cinéma, piscine. Saine et qualitative, posée sur le terrain de 475 m², cette maison de 110 m² habitables vous propose: - au rez-de-chaussée: un séjour/salle à manger doté d’une cheminée, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc; - à l’étage: deux chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pour les rangements; Les plus: - bénéficiez d'un sous-sol complet pour tout ranger, - excellent emplacement pour préserver l'autonomie de chacun! Cette jolie maison a besoin d'être remise au goût du jour. Elle fera le bonheur d'une jeune famille ou d'un investisseur. Alors appelez-moi vite, je me ferais un plaisir de vous guider ... 
 Prix de vente : 196 900 € 
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Notre conseiller immobilier Tatiana GALESNE est un expert sur le secteur Liffré (35340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Tatiana GalesneAgent commercial - 837 758 606 RSAC RENNESLiffré (35340), Ercé-près-Liffré (35340), Rennes (35000) et alentours

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