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Address: LIFFRE, 35340, FR
Telephone: 06 67 38 47 87

Nouveauté! Je vous invite à découvrir cette belle maison de 80 m² habitables construite en béton cellulaire. Située sur la commune de Liffré, en campagne, sans vis-à-vis, le bien se trouve à 4 km du centre-ville et à 4 km de l’A84 Rennes/Fougères. Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité du bourg avec ses commerces, écoles, collèges, lycée, nombreuses infrastructures sportives, cinéma et piscine. A l'intérieur vous trouverez: une belle pièce de vie avec son poêle à bois (donnant sur une terrasse exposée Sud), une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec sa double vasque et un WC. Les plus: - Beau terrain clos de 530 m² exposé Sud, - Deux portails récents, - Bénéficiez d’un sous-sol complet pour tout ranger, - Pompe à chaleur, - Électricité aux normes, - Ramassage scolaire à proximité. La mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. La maison est habitable de suite et fera le bonheur d'un jeune couple. Venez et poser vos valises! 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

NOUVEAUTE ! Emplacement privilégié et recherché pour cette belle maison au cœur de la ville de Liffré. Proche de l’A84, donc de RENNES, la commune a de nombreux atouts pour faire chavirer votre cœur définitivement : commerces, écoles, nouveau lycée, piscine, infrastructures sportives et centres équestres - le tout dans un environnement naturel d'exception. Fraîchement rénovée, la maison est baignée de lumière. Avec ses 115 m² habitables, le bien vous propose : - Rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur une terrasse suspendue donnant accès au jardin, une chambre, un bureau (ou une 4ème chambre), une salle de bain, un WC séparé ; - Etage : 2 belles chambres avec un espace prévu pour un dressing, une salle d’eau avec un WC. Un sous-sol complet avec un garage (porte automatique neuve) parfait l’ensemble. Les plus : - un excellent emplacement qui préserve l'autonomie des parents et des enfants, - idéale pour faire tout à pieds, - la toiture est en ardoise naturelle, - la maison est posée sur une parcelle de 505 m², - le chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation neuve), - l’électricité est aux normes, - profitez du sous-sol complet pour tout ranger, - pas de travaux à prévoir ! Cette superbe maison est prête à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises ! Je suis à votre disposition pour la visite et me ferais un plaisir de vous guider... Tatiana GALESNE 
 Prix de vente : 364 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

Aux portes de Rennes, à seulement 7 minutes de l'aéroport Saint-Jacques de la Lande et à 5 minutes de la gare SNCF, ce magnifique manoir épiscopal construit en 1024 vous offre la paix et l'éternité. Il se situe à deux pas du centre-ville avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ancienne résidence d'été des évêques de Rennes jusqu'à la révolution, ce trésor du patrimoine français fut inscrit au titre des Monuments Historiques en 1975. Bénéficiant d'une rénovation aux normes actuelles en 2000, ce manoir ancien entouré de douves vous offre tout le confort d'aujourd'hui (isolation thermique, chauffage central au gaz de ville, réseau tout-à-l'égout, plomberie, électricité et sanitaires refaits à neuf, prises Ethernet dans tout le bâtiment, système de sécurité et surveillance vidéo). Avec ses 1200 m² habitables en 28 pièces principales, il vous permets la polyvalence des aménagements intérieurs: habitation, bureaux et salles de réunions... Les pièces sont lumineuses et vous bénéficiez de la vue exceptionnelle sur la forêt et le parc environnant de plus de 4 hectares. Le manoir vous offre également un appartement de 3 pièces ainsi qu'un studio, tous deux indépendants. Un lieu charismatique - vivez dans l'histoire et créez-y la votre... 
 Prix de vente : 2 280 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

NOUVEAUTÉ ! Tombez sous le charme de cette belle contemporaine de 2014 ! Située en impasse d'un lotissement calme à Chasné-sur-Illet, à seulement 7 km de l'A84, la maison est proche de l’école et des commerces de la commune. Conçue d’une manière très fonctionnelle, elle vous propose ses 113 m² habitables distribuées de la manière suivante: - au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin (de bons moments à partager en perspective !), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale (dotée de grands placards et d’une salle d’eau privative), un WC; - à l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dotées de grands placards, une spacieuse salle de bains et un WC. Un abris de jardin complète l’ensemble. Les plus: - tout est déjà prévu si vous avez envie d'installer un poêle, - plancher chauffant au rez-de-chaussée, - la terrasse est exposée Sud-Ouest, - la maison est posée sur le terrain de 421 m², - PAC, RT 2012. Cette belle maison est prête pour vous accueillir: il vous suffit de poser vos valises ! Je suis à votre disposition pour la visite et me ferais un plaisir de vous guider... Tatiana GALESNE 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana GALESNE, T&eacute;l. : 06 67 38 47 87, E-mail : tatiana.galesne@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 837 758 606

Sur la commune de Liffré venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover dans sa totalité. Le bien se situe en campagne à 1,8 km du centre-ville. Les plus: - terrain de 900 m2, - possibilité d'extension de 50 m² d'emprise au sol. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ... Tatiana GALESNE 
 Prix de vente : 44 500 € 
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NOUVEAUTE ! Venez et succombez au charme de cette magnifique maison à l'ambiance "cocooning" en plein cœur de la ville de Liffré. Proche de l’A84, donc de RENNES, la commune a de nombreux atouts pour faire chavirer votre cœur définitivement : commerces, écoles, nouveau lycée, piscine, infrastructures sportives et centres équestres - le tout dans un environnement naturel d'exception. Rénovée avec goût, la maison a un cachet authentique. Lumineuse, chaleureuse, prête à vous accueillir - attention tout de même : il vous sera difficile de repartir ! Le bien comprend : - Rez-de-chaussée : un double salon-séjour équipé d’un insert (accès terrasse/jardin), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé; - Etage : 3 belles chambres, une salle de bains avec un wc. Un garage de 34 m² complète l’ensemble. Les plus : - un excellent emplacement qui préserve l'autonomie des parents et des enfants, - idéale pour faire tout à pieds, - la toiture est en ardoise naturelle, - une décoration soignée, - le jardin exposé Sud sur une parcelle de 325 m², - pas de travaux à prévoir : venez et posez vos valises tout simplement ! Je suis à votre disposition pour la visite et me ferais un plaisir de vous guider... Tatiana GALESNE 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Emplacement privilégié et recherché sur le secteur pour cette belle longère en pierre de 120 m² habitables. Située sur la commune de Liffré, la propriété se trouve à 4 km du centre-ville et à 3 km de l’A84 Rennes/Fougères. Posée sur un terrain de 1885 m², la maison bénéficie d’une proximité immédiate de la forêt de Liffré pour vos promenades en famille, pour faire du sport (pistes VTT, centres équestres, etc.) ou profiter de la nature tout simplement. Au RDC vous trouverez un lumineux salon-séjour (extension récente) donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains (baignoire/ douche), un WC. A l'étage le pallier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire de 36 m² pour un projet futur. Le garage de 22 m² ainsi que le carport de 29 m² complètent l'ensemble. La maison est mitoyenne par le garage. Les plus: - Ramassage scolaire à proximité ; - L'assainissement aux normes ; - L'électricité aux normes ; - Portail électrique ; - Puits ; - Jardin paysagé avec des fruitiers … Cette ravissante maison est prête à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises ! 
 Prix de vente : 343 750 € 
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Proximité VITRE ! Située à 9 km de Vitré sur l'axe Vitré-Fougères, en campagne de Taillis, je vous invite à découvrir cette belle et spacieuse maison avec dépendances et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle vous offre le calme et la paix - que souhaiter de mieux après une journée de travail bien remplie ! Conçue d’une manière très fonctionnelle, la maison propose : - au rez-de-chaussée: un double séjour/salle à manger traversant doté d’une cheminée, une cuisine, une chambre, salle de bains, wc, accès au garage, accès terrasse et jardin depuis le séjour; - à l’étage: trois chambres, une salle d'eau et wc; - beau terrain clos de 1395 m² exposé sud-est. Les plus: - posée sur un vaste sous-sol complet, - la possibilité d'aménagements à l'étage (bureau, dressing, rangements...), - des dépendances sur le terrain (avec l’arrivée d’eau et d’électricité), - le grand jardin vous offre beaucoup de potentiel pour réaliser toutes vos envies (potager ou espace paysagé); La maison est habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alors ne tardez pas, appelez-moi vite.. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Tombez sous le charme de cette belle longère en pierre du XVIII siècle ! Située à la campagne, à Ercé-près-Liffré, la propriété se trouve à 6 km de l’A84 Rennes/Fougères et à 25 km de Rennes. Ce bien chaleureux vous offre beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, quelques colombages et bien sûr, ses murs en pierre. Avec ses 250 m² habitables, chacun y trouvera un coin pour soi ! La longère est agencée de la manière suivante: - au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec une grande cheminée à l'ancienne (ambiance garantie!), une cuisine récente aménagée et équipée, une bibliothèque, une chambre, un local de stockage, une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - à l’étage : quatre chambres (dont une avec salle d’eau), un bureau ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos besoins (chambres d'appoint, rangement, dressing, etc.), puis une salle de bains et un wc. L'ensemble est complété par un grand atelier, un garage et un cellier. La longère a été rénovée en grande partie par les propriétaires actuels. Vous y trouverez de nombreuses prestations de qualité : - pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (un excellent DPE) ; - sol chauffant ; - ascenseur ; - toiture en ardoise naturelle ; - côté terrasse, elle est sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue superbe sur le parc naturel, le tout étant sur un beau terrain de 2 100 m² ; - portail électrique ; - etc. Les travaux à l'étage sont à prévoir (rafraîchissement, salle de bains). Je vous invite à découvrir les plans du bien sur demande. Si vous êtes amateur de l'ancien, amoureux de la pierre et de la nature, cette demeure saura vous séduire… Alors, à très vite! 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Nouveauté! Axe Rennes Fougères, à 15 mn de Rennes, à Liffré, petite maison à réhabiliter située à la sortie du bourg! Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité du bourg avec ses commerces, écoles, collèges, lycée, nombreuses infrastructures sportives, cinéma et piscine. Posée sur un terrain de 790 m², excentrée du centre-bourg, cette maison vous propose actuellement 39 m² habitables ainsi que le garage de 19 m². Elle vous offre surtout un formidable potentiel grâce à l'actuel PLU qui autorise l'extension du bâti existant d'une surface de 50 m² d'emprise au sol (une dépendance de 60 m² non-destinée à l'habitation est également possible). Avez-vous déjà rêvé d'une maison plain-pied? Alors offrez-vous une belle opportunité de la réaliser! Cette petite maison ne demande qu'à se transformer en jolie maison familiale: venez la découvrir et faites-en la maison qui vous ressemble. A vous de jouer, les supers bricoleurs! Ce beau projet est à portée de main : appelez-moi vite, je me ferais un plaisir de vous guider ... 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Tatiana GalesneAgent commercial - 837 758 606 RSAC RENNESLiffré (35340), Ercé-près-Liffré (35340), Rennes (35000) et alentours

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