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Address: Saintes, 17100, FR
Telephone: 06 66 87 49 02

Vous avez un projet de rénovation sur un ensemble immobilier à 10mn à pied du centre, voici un bien qui vous correspond. Ensemble immobilier à réhabiliter comprenant:Une maison de Maître du 17eme Siècle de 270m², Un ancien Bâtiment en pierre et sa carcasse, 5 Grottes dont 3 étant prolongées par des appentis construit en dur dont une de 400m² avec 4,5 m de hauteur. Une étude structurelle à été réalisé par ANTEA..La parcelle de terrain est de 9847m² dont une partie encore constructible.. DPE Suspendu car immeuble construit avant 1975 N'hésite pas , venez visiter. 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Dans un petit Hameau de Soulignonne à 10mn de Pont-l'Abbé et 20mn de Saintes, superbe maison charentaise rénovée en 2015 par un architecte DPLG avec 106m² de Garage attenant .Au rez-de-chaussée,cuisine aménagée,équipée avec vue, par une verrière , sur un patio en pierre et sur le salon avec sa cheminée Girofocus pivotante qui par ses baies vitrées accèdent sur la terrasse, piscine,studio et jardin intime .Chambre parentale avec dressing, salle de bain et toilette indépendante., wc, atelier avec point d'eau et placard pouvant servir de chambre , buanderie-cellier donnant sur les garages. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc , une mezzanine qui part sa porte vitrée donne sur une terrasse surplombant une magnifique nature. Tout à été fait avec des matériaux de très haute qualité. Isolation intérieur, extérieur et toiture refait. Taxe Foncière: 980€. . Produit rare. Alors n'hésitez plus, venez la visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 619 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Dans un petit hameau de Rétaud à 30mn des plages et 2km des petits commerces,maison Charentaise de 160m² à finir de restaurer et son chai en pierre de taille de 50m² hors d'air, hors d'eau ou toutes les huisseries vous attendent. La maison à terminer de rénover (sert de maison de vacances)comprend au rez de chaussée, cuisine à aménager, un salon , une entrée, un garage , buanderie et wc.Le 1er étage dessert 3 chambres dont 2 restaurées, une grande salle de bain, 2 pièces à finir dont 1 prévue pour salle d'eau et wc.A l’extérieur 2 abris en pierre.Parcelle de 5600m² entièrement clos.Assainissement conforme . TF: 558€. Chauffage aux bois Si vous aimez la restauration, et peut être créer des gites, ce bien est pour vous . 
 Prix de vente : 213 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Vous désirez investir dans la pierre, ce bien est fait pour vous. A saint-Savinien centre, pour investisseur, vends mur avec un appartement d'une boulangerie en activité dont le bail est de 9 ans (2020) .la surface total est 242 m² et la surface habitable est de 127m². Le loyer est de 1440 euros. La taxe Foncière est comprise . N'hésitez pas 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 170 000 € HT + 2 040 € (TVA), soit 172 040 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 159 800 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 159 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 200 € HT + 2 040 € (TVA 20 %), soit 12 240 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Vous désirez être dans le centre de Saintes, sans avoir les désagréments de la route, cette appartement de 65m² rive Gauche est fait pour vous.Il se compose d'un rez- de- chaussée avec garage donnant par un escalier à la cuisine, wc d'un côté et salle à manger avec son balcon, couloir avec 4 grands placards, 2 Chambres, 1 salle de bains de l'autre.Taxe Foncier: 728€ Charges de Copropriété: 536€ par An. Chauffage : Gaz de ville.Chaudière neuve, isolation refaite.Double vitrage Appartement libre en Janvier 2022 N'hésitez pas, venez le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 536 &euro;). 
 Prix de vente : 124 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Vous désirez créer un petit commerce, sur une route passante, alors ce bien sera pour vous. Situé à Javrezac à 1.3km de Cognac, local de 112,77m² avec une grande pièce de 68m² , une cuisine carrelé sans élément de 19m², 2 toilettes séparés avec point d'eau dont 1 avec douche, 2 autres pièces. Taxe Foncière 550€. Chauffage au gaz de ville. Actuellement en activité par un tapissier. N'hésitez pas, contactez-moi pour plus d'information. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 140 000 € HT + 2 800 € (TVA), soit 142 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 126 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 126 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 000 € HT + 2 800 € (TVA 20 %), soit 16 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Vous désirez construire dans un hameau tranquille à louzignac près de Gemozac, terrain de 1910 m² dont 442 non constructible. Ce terrain vous attend. 
 Prix de vente : 40 048 € 
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A louzignac prés de Gemozac,Terrain de 1353m² constructible et borné. 
 Prix de vente : 33 213 € 
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A Saujon, prés de la gare, du port et des commerces à pied, maison des année 1970 entièrement refaite de 86m², comprenant au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie donnant sur un petit jardin intime côté salon et côté cuisine, aménagée et équipée, porte donnant sur une terrasse intime de 25m² entièrement clos avec en prolongement, le jardin et le parking privé. Cellier, buanderie, wc indépendant. Au 1er étage, 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 318m² . Tout à l'égout.Taxe Foncière: 762€ .Chauffage électrique.Toiture refaite en 2020 ainsi que l'isolation. Alors n'hésitez pas, venez déposer vos valises. 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Dans le Village de charme de St Savinien,à 5mn des commerces, dans un cadre idyllique et havre de paix, magnifique propriété de caractère et d'exception, saura accueillir vos hôtes dans le cadre d'un gîte ou un autre projet. Elle se compose d'une maison Charentaise du 18e siècle de 134m² avec clim réversible et fuel.A l'entrée, cellier, wc, cuisine, salle à manger-salon avec insert à bois, chambre avec salle de bains et toilette.Au 1er, 3 chambres dans 2 avec salle de bains et wc. Un moulin historique du 16e siècle entièrement rénové et restauré de matériaux nobles, servant de gîte et surplombant 1.6889 m² entièrement clos avec ses 40 arbres fruitiers, ses 100 bouleaux, ses vignes, cassis,sa lavande parfumée et ses arbres ornementaux, tous irrigués par un puits de 30m de profondeur ainsi que le domaine et sa piscine, chauffée par sa clim.Un bureau refait en pierre et bois de 20m² avec wc, attenant avec un garage et 3 abris fermés. Pour agrémenter les lieux, sa pergola, sa serre et son Bassin à Poisson. Amoureux de la nature et de la paix, ce domaine vous attend 
 Prix de vente : 432 000 € 
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Au porte de Saintes, à Foncouverte, très belle prestation pour cette demeure de 229m² avec de beaux espaces de vie .Elle se compose d'une entrée desservant à droite, une grande cuisine aménagée ou part un escalier menant aux chambres.A gauche, une salle à manger et son salon avec son insert à bois donnant sur un beau patio de 70m² et son bassin en pierre .En face,une chambre parentale avec sa grande salle de bain, wc.Un escalier donnant au sous sol avec lingerie et cave .A l'étage, 4 grandes chambres, 1 dressing, salle d'eau et wc,et au dessus, le grenier.A l'extérieur, un grand préau e 100m² avec son barbecue, une dépendance de 60m² sur 2 étages servant d'atelier. un terrain constructible de 700m² environ avec une dépendances et son propre accès. Bus à approximé.Taxe Foncière:767€. Alors n'hésitez pas pour venir la visiter. 
 Prix de vente : 312 700 € 
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Venez découvrir , cette maison de Maître du XIX entièrement rénovée, dans un écrin de verdure et de tranquillité,d'une surface de 252m² habitable édifiée sur un parc arboré entièrement clos avec ses nombreuses dépendances et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, salon, salle à manger avec cheminées, d'un toilette et d'une pièce avec point d'eau,cellier.Au 1 er étage, desservies par un couloir avec placards, 4 chambres dont 2 avec cheminées, salle d'eau et sa douche à l'italienne. Le tout sur une parcelle de 5026m². Taxe Foncière:976€. Fosse toutes eaux refaite. Chauffage à condensation au fuel. Puits en activité. Très belle prestation. N'hésitez pas, venez la découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 300 000 € 
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Sur la commune de Chaniers, à l'entrée du Maine Allain, jolie parcelle de terrain plat, hors lotissement, sans vis-à-vis offrant le calme et la sérénité. Route non passante.Viabilisée eau et électricité , Tout à l'égout prés du chemin. Libre de construction sur 800m². Il fait 148m de long sur 15 de largeur.Venez le découvrir sans tarder. 
 Prix de vente : 49 800 € 
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Au Gonds prés des petits commerces, dans une impasse ou le chemin d’accès vous appartient et retiré de la route , ou le bruit est inexistant, maison de plain-pied de 101m² sans vis-à-vis, ni mitoyenneté comprenant: une pièce de vie dotée d'un insert à bois et sa cuisine aménagée et équipée , sa buanderie avec son point d'eau.3 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Le tout sur une parcelle de 1608m² entièrement clos, arboré d'arbres ornementaux et son petit bassin à poisson . Tout-à-l'égout, taxe Fonciere: 700€. Chauffage éléctrique. Sans travaux. N'hésitez pas, venez la découvrir 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Dans un petit hameau de Louzignac prés de Gemozac (17260), maison Charentaise de 159m² comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée,une salle à manger très lumineuse donnant sur la cour, une buanderie, 1 salle d'eau avec toilette, une cuisine et son poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, un cellier . Au 1er étage, 1 chambre de 13m², 3 chambre de 9m², un point d'eau avec bidet, une salle d'eau avec WC , un grenier de 26m². A l’extérieur un garage de 69m², un Atelier de 40m², un chai de 28m² et un de 25m², une pièce avec cheminée de 31m² ,un autre garage de 29m², une écurie de 31m². Le tout , sur une parcelle de 2172 m² entièrement clos, sans vis-à-vis. GrosTravaux de rafraichissement et de rénovation à prévoir. Bus à proximité. TF :145€ .Assainissement à Prévoir. Venez le découvrir . 
 Prix de vente : 129 000 € 
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A Saintes à proximité des commerces, rive droite, dans une résidence sécurisée, maison de 94m² de plain-pied comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis par des baies vitrées à fermeture électrique . 3 chambres, 1 salle d'eau, 1WC,1 cellier, 1garage attenant avec galetas et un petit couloir pour accéder à la terrasse.Terrasse clos de 270m² avec piscine hors sol. Chauffage rayonnant par le plafond. Taxe Foncière:1242€. Charge de copropriété: 1096€ ( eau , entretien extérieur). Fibre.Maison conçu pour personne en fauteuil . N'hésiter pas, venez la visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 989 &euro;). 
 Prix de vente : 200 000 € 
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A St Hilaire de Villefranche, dans un petit hameau, non loin des petits commerces, ancienne maison de vacances à réhabiliter en grande partie de 102m² habitable, comprenant au rez-de-chaussée : 1 salle à manger avec cheminée, 1cuisine et 1 salle d'eau refaite, 2 chambres, 1 wc , 1 Atelier, 1 cellier et un très grand Hangars attenant. Au 1er étage, possibilité de faire deux grandes chambres. Doubles vitrages, toiture à remanier à des endroits. Maison mitoyenne sur un côté. N'hésitez pas, venez la découvrir. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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A lonzac en Charente-Maritime, entre Cognac et Pons, à 900m des petits commerces, maison Charentaise de 130m² entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée :1 placard, 1 pièce de vie doté d'un insert à bois ainsi que la cuisine ouverte de 20m², aménagée et équipée donnant sur la terrasse, wc avec lave main, salle de bain avec douche et baignoire balnéo et sous l'escalier, une petite pièce pour mettre la machine à laver. Au 1er étage,mezzanine avec 2 chambres de 21m² dont 1avec WC , placard. A l’extérieur, terrasse, puits en Fonctionnement.Le tout sur une parcelle de 1573m² dont une partie jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers.Extension possible . Chauffage au bois.Taxe Foncière: 515€. Fosse-toutes-eaux non conforme. Si vous aimez la nature et le calme, alors n'hésitez pas, venez la visiter. 
 Prix de vente : 120 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, T&eacute;l. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 420 431 082

Au centre de Brizambourg , maison de 128m² comprenant au rez-de-chaussée: entrée desservant a droite un grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse, a gauche une grande cuisine desservant une pièce a finir avec sa douche et son toilette séparé, donnant sur une cour intime. A l'étage , une mezzanine , 2 chambres traversantes, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 grenier. En annexe, pièce servant de chambre ou autre sur 14m² suivi d'un hangar pour tondeuse et d' un grand jardin, avec côté piscinable en prolongement de la maison, cour intime, 1garage de 31m² pour camping car ou autre et 2 grands abris de chaque côté avec prise électrique. Puits en fonctionnement.Cave. Grand portail motorisé. Tout à l'égout.Chauffage au fuel. Taxe Foncière:823€. Le tout sur une parcelle de 805m² entièrement clos. Produit rare. N'hésiter pas, venez la visiter. 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Sylvie CornuaudAgent commercial - 420 431 082 RSAC SAINTESSaintes (17100), Brizambourg (17770), Fontcouverte (17100) et alentours

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