Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphanie VAVASSEUR Coutras (33230)
Address: COUTRAS, 33230, FR
Telephone: 06 31 61 74 96

A quelques minutes de Coutras, sur la commune de Les Eglisottes et Chalaures, découvrez dans un lieu dit calme et apaisant, cette propriété équestre d'environ 126m2 rénové en 2019. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine récente semi équipé, de deux chambres, wc et salle de bains (à rafraichir). Au sous sol se trouve un garage, une cuisine environ 31m2 avec cellier, une buanderie avec cave et douche. Vous trouverez également un garage en métal, deux boxs à chevaux, trois paddocks avec un abri chacun. Une fosse avec récupérateur d'huile de vidange. Il y aussi un poulailler, une volière, un puit fonctionnel. Portails électrique avec interphone. Le tout sur une parcelle de 32840m2 
 Prix de vente : 273 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAVASSEUR, T&eacute;l. : 06 31 61 74 96, E-mail : stephanie.vavasseur@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 832 428 395

Charmante maison en pierre de 135m2 habitable à rénover. Ce bien comprend une grange attenante d'environ 49m2 et un chai d'environ 48m idéal pour stockage. Le tout sur un terrain d'environ 3700m2 non constructible. Chaudière gaz récente, Assainissement individuel à prévoir, toiture remaniée en partie en 2018. Pas de possibilité de créer de logements dans les dépendances. 
 Prix de vente : 139 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAVASSEUR, T&eacute;l. : 06 31 61 74 96, E-mail : stephanie.vavasseur@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 832 428 395

A quelques minutes du bourg de Maransin, venez découvrir cette charmante maison situé dans un lieu dit calme. Cette maison est composé d'une grande cuisine, d'une buanderie, d'un salon/salle à manger avec cheminée récente et mezzanine. Côté nuit, nous trouverez des wc, une grande salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres et un dressing à l'entrée. Le tout sur un terrain de 7152m2. 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAVASSEUR, T&eacute;l. : 06 31 61 74 96, E-mail : stephanie.vavasseur@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 832 428 395

Je vous propose cette maison d'environ 185m2 habitable composé au rez de chaussée d'une cuisine récente d'environ 15m2. Le couloir amène à un joli salon/salle à manger avec au sol des tomettes ainsi que un mur en pierre d'environ 30m2. Puis de deux chambres avec chacune une salle de douche ainsi que un espace bureau ou dressing, entre 15 et 21 m2. Une troisième chambre ainsi que un wc et une salle d'eau indépendante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres entre 10 et 12m2. Une salle d'eau, wc, et des combles à finir d'aménager. Vous trouverez aussi une véranda, une cuisine d'été, un garage avec fosse, une cave, une chaufferie ainsi que des dépendances sur le terrain. Le tout sur plus de 3 hectares de terrain avec un étang et des arbres fruitiers. Des travaux sont à prévoir (plâtrerie, peintures) et non clôturé. 
 Prix de vente : 270 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VAVASSEUR, T&eacute;l. : 06 31 61 74 96, E-mail : stephanie.vavasseur@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LIBOURNE sous le num&eacute;ro 832 428 395

Situé dans un lieu dit au calme, venez découvrir cette maison d'environ 100m2 composé d'une véranda, d'une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec un balcon donnant sur une magnifique vue, de trois chambres, une salle d'eau, wc, entrée avec placard. Au sous sol, vous trouverez un grand garage, une cave, une partie atelier avec une entrée indépendante, une salle de douche avec wc. Ce sous sol peut servir pour une profession libéral par exemple. Un hangar à camping car vient compléter ce bien. Il y a deux portails. Le tout sur un terrain de 2175m2 Quelques travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Situé à 1h de Bordeaux et 10 min de chevanceaux, sur le commune de Mérignac, venez découvrir cette belle demeure d'environ 320 m2 avec plus d'1 hectare de terrain clôturé avec piscine et de nombreux arbres fruitiers. L'habitation principale comprend une entrée, une cuisine/salle à manger avec cave enterrée, salon, wc, une chambre avec douche norme handicapé et une partie atelier d'environ 40m2. A l'étage, se trouve un grenier aménageable d'environ 70m2. Puis un palier desservant trois chambres, un dressing, un wc, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, vous trouverez un gîte comprenant un salon/séjour/cuisine et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Et un garage vient compléter ce bien. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Je vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 126m2 composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon. A l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que deux autres chambres et une petite pièce pouvant devenir un débarras ou bien un dressing. Pour accompagner ce bien, vous aurez deux garages, une buanderie, une terrasse couverte ainsi que plusieurs petites dépendances. Le tout sur un terrain de 3060m2. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Venez découvrir cette maison refaite à neuf en 2014. Elle se compose au rez-de-chaussé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagé, d'une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, vous serez séduit par deux belles chambres avec poutres apparentes dont une avec dressing. Vous trouverez également un point d'eau avec wc. Se trouve également deux greniers dont un aménageable qui mène par un escalier à une dépendance pouvant être transformée en pièces supplémentaires ou petit studio. Pour finir, vous disposez d'un atelier. Clim réversible et poêle à bois au rez-de-chaussé et radiateur électrique à l'étage. Le tout sur une parcelle de 295m2 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Au coeur d'un village calme, à 20 min de St Emilion et 30 min de Libourne, découvrez cette maison hors d'eau, hors d'air, à terminer en totalité. 
 Prix de vente : 116 000 € 
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Charmante maison en pierre de taille comprenant cuisine, salon et entrée au rez-de chaussée. A l'étage 2 grandes chambres (27 et 14m²), un bureau, une salle de bain et un dressing. Possibilités d'évolution avec une grange attenante, comprenant une première pièce de 52m² et une deuxième de 55m² avec belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Terrain de 2600m² avec piscine en bois. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 231 600 € 
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Charmante propriété située au calme, idéale propriétaire équin, comprenant plus de 3,5 hectares de terrain. Elle se compose d'une habitation principale de 80 m² rénovée récemment (3 chambres, cuisine équipée, séjour double, cellier, wc indépendant et salle d'eau), un manège couvert (17m x17m), une carrière (25m x35m), 9 box (5 pour chevaux et 4 pour poneys) avec la possibilité de création de box supplémentaires,une sellerie, nombreux rangements, notamment pour le foin et les équipements nécessaires, divers points de lavage (extérieur et intérieur), une salle de chauffe avec lampes UV, un garage, 4 paddocks. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphanie VAVASSEUR est un expert sur le secteur Coutras (33230) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Stéphanie VavasseurAgent commercial - 832 428 395 RSAC LIBOURNECoutras (33230), , Lagorce (33230) et alentours

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