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Dans un environnement paisible et naturel, à deux pas du Sentier du littoral et du domaine de Certes, au sein d'une copropriété calme de 57 lots, venez découvrir cette jolie pépite de 35m2 et sa véranda sur un terrain de 229m2. Vous entrerez par une véranda avec portes coulissantes vitrées pour profiter de la lumière du jour en matinée et pourrez y installer votre coin de détente pour la famille. Cette même véranda donne sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine rénovée et vous y retrouverez le confort apporté par une climatisation réversible. 2 chambres (chacune équipée de radiateurs), viennent compléter cette pièce ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, un jardin permet de se prélasser ou de jouer pour les plus jeunes et une terrasse avec pergola permet de profiter des soirées d'été, à l'abri des regards. Sa situation permettra aux futurs acquéreurs de profiter de toutes les commodités du camping Cap Fun, en période d'ouverture (jeux, structures pour enfants, piscines, épicerie, restaurant, laverie, mini golf, petits terrains de foot, pétanque...). Venez découvrir cette jolie rénovation sans attendre! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072

Située dans un environnement paisible, à proximité du golf de Cassy, à 8 mn des commerces et 12 mn de la plage en vélo proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinet médical. Venez découvrir cette authentique maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. Vous y apprécierez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie offrant en outre un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail motorisé, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis, ainsi qu'un espace potager aménageable selon envies. Un garage indépendant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi. Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d’autre de la maison. L’emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l’accès à la voie rapide menant vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB. Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sublimée par une rénovation de qualité , alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal. Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072

Stéphanie LafonConseillère indépendante en immobilier sur : Andernos-Les-Bains (33510) , Ares (33740), Lanton (33138) et alentours

A propos de moi :

Mes 2 biens disponibles

Maison - 3 pièces - 35m²

Maison - 5 pièces - 155m²

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