Réf 1590149
Confort moderne et charme de l'ancien- à 4mn en voiture des commerces et 6mn de la plage
Maison familiale landaise – 145 m²
SOUS OFFRE - Située dans la charmante commune de Lanton (33138), cette maison de style landais datant de 1973 est idéalement placée à proximité du golf de CASSY. Le terrain de 1172 m² offre un environnement arboré avec la possibilité d'y installer une piscine. Les commodités telles que les écoles, la crèche et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin, d'une dépendance extensible de 32m², d'un puits foré et d'un portail électrique. Deux terrasses complètent cet espace extérieur, pour profiter des journées ensoleillées.
La maison de 145 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie. À l'étage, on trouve 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier. L'ossature bois ajoutent du cachet à l'ensemble, typique des maisons landaises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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