Maison à vendre à LANTON de 155m²495 000 €
Réf 1590149
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 155 m²
Maison
155m²
5
4
2
2
1 172m²
Individuel
1973
Le point fort de cette maison
Située dans un environnement paisible, à 4mn en voiture des commerces et 6mn de la plage
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 155 m²
Charmante maison familiale landaise – 155 m² habitables environ
Située dans un environnement paisible, à 8 mn des commerces en vélo et 12 mn de la plage Suzette en vélo.
Maison familiale,proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinets médicaux.
Venez découvrir cette charmante maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée ouverte (four et plaques à induction, réfrigérateur) et un coin salon.
2 chambres spacieuses; une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire.
Un garage attenant de 25m2 complète ce niveau, avec une grande capacité de stockage.
À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail électrique, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis.
Un garage indépendant existant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi.
Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d’autre de la maison.
L’emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l’accès à la voie rapide menant vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB.
Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal.
Vidéos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072
Maison familiale,proche des crèche, école primaire, structures sportives et cabinets médicaux.
Venez découvrir cette charmante maison landaise rénovée alliant charme traditionnel et confort moderne, d'une surface habitable de 155 m² et une surface au sol d'environ 200m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1172 m², pour profiter de moments extérieurs en famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine équipée ouverte (four et plaques à induction, réfrigérateur) et un coin salon.
2 chambres spacieuses; une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie offrant également un espace de rangement supplémentaire.
Un garage attenant de 25m2 complète ce niveau, avec une grande capacité de stockage.
À l'étage : Un palier chaleureux pour espace enfants, bureau, coin lecture, avec 2 chambres supplémentaires mansardées, une salle d'eau avec WC et un grenier.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain avec portail électrique, de terrasses couvertes pour les moments de détente et déjeuners avec vos proches et amis.
Un garage indépendant existant peut être aménagé en habitation et/ou agrandi.
Vous apprécierez également le charme du voisinage discret, sans vis-à-vis de part et d’autre de la maison.
L’emplacement de cette maison sera idéal pour vos trajets professionnels et facilitera l’accès à la voie rapide menant vers l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux mais aussi certaines communes de la CUB.
Vous serez séduits par cette demeure au charme authentique, alliant poutres apparentes et équipements modernes dont une pompe à chaleur (installée en mars 2025), 2 climatisations réversibles et menuiseries récentes pour un confort optimal.
Vidéos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 0662032326, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Lafon
Andernos-Les-Bains (33510)
3 biens en portefeuille
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