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À deux pas de son centre historique, Turckheim abrite ce charmant appartement 3 pièces, d'environ 70m² au sol et 40m² Carrez Au deuxième étage d'une calme copropriété, le bien est composé d'une pièce à vivre au beau volume, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz), deux chambres et une salle d'eau avec WC Le plus : les sous-pentes de l'appartement sont aménagés de placards dans toutes les pièces. Au sous-sol se trouve une cave individuelle en dur d'environ 13m², avec éclairage et prise électrique, idéale pour petit atelier et stockage, et une buanderie commune (machine individuelle). À l'extérieur, beau jardin arboré Idéal pour un pied à terre en résidence secondaire ou d'une exploitation à forte rentabilité en meublé de tourisme. Accès direct à pied à tous les avantages de la vie locale, y compris les restaurants, les commerces et les commodités (banque, poste, écoles, médecin, …) Départ de nombreuses pistes cyclables dans le vignoble. Lignes de bus à proximité et halte ferroviaire à 5 min à pied. Accès facile à l'autoroute A35 en une dizaine de minutes. Aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse et Strasbourg-Entzheim à 45 min. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LUTZ, Tél. : 0670973663, E-mail : stephane.lutz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 877 796 797

Au cœur de Kaysersberg, idéalement située car proche des lieux touristiques Boutique de souvenirs, d'objets de décoration et de produits régionaux Sur une surface d'environ 50m², ce fond de commerce dynamique est composé d'un magasin de 30m² et d'une réserve de 20m² (pourvue de toilettes, d'un point d'eau et du 380V), ainsi que d'une cave La vente comprend également le stock et le site de vente en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 141 000 € HT + 2 115 € TVA, soit 143 115 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 425 € HT + 0 € TVA, soit 130 425 € TTC Honoraires d'agence : 10 575 € HT + 2 115 € TVA, soit 12 690 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LUTZ, Tél. : 0670973663, E-mail : stephane.lutz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 877 796 797

Stéphane LutzConseiller indépendant en immobilier sur : Selestat (67600) , Obernai (67210), Barr (67140) et alentours

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