Name: Conseiller immobilier SAFTI Stéphane BOUTIN Cerizay (79140)
Address: Cerizay, 79140, FR
Telephone: 06 47 68 64 75

Au calme proche du centre-ville de LA FORET-SUR-SEVRE. Venez découvrir cette maison sur sous-sol de 5 chambres, 142 m² habitable édifiée sur sa parcelle de 1118 m² clos et arborés. La maison comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et ouverte sur le salon - salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Le sous-sol aménagé d’un garage de 40 m² carrelé et d’un deuxième logement : une chambre, un salon avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, laverie buanderie, une salle de bain avec wc, une véranda et un débarras. Un jardin potager et un jardin d'agrément, abris de jardin, dépendances, puits raccordé à la maison, Atouts indéniables : -Double vitrage. - Isolation combles et sous-sol, électricité, volets électriques le tout de 2020 - Porte de garage électrique. Dépendances : 60 m² et appentis : 35 m² Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 147 400 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

POUZAUGES CENTRE IDÉAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier de rapport se décompose en deux parties : comprenant un local commercial et un appartement ! 1 Appartement de 85 m² composée d’une cuisine, un salon/séjours, une salle d’eau, un wc , 3 chambres et un garage de 20m² avec son grenier de 20 m². 1 Local commercial de 60 m² composé d’une salle de réunion, un bureau, un débarras et un wc. Actuellement loué Partie habitation : 450€ Local commercial : 495€ A voir très rapidement. Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite. 
 Prix de vente : 142 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

Proche de tous commerces. Maison de ville de 118m² à rénovée mais habitable de suite !!! Au rez-de-chaussée: Hall entrée, Salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec cellier, bureau pouvant servir de chambre, wc indépendant, buanderie accès cour. A l’étage: 4 chambres, salle d'eau + grenier aménageable de 28 m² ! Cave. Garage de 15 m² + dépendance de 47m² ! Tout à l’égout. Cour en indivision. 
 Prix de vente : 60 500 € 
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A Cerizay. Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 150 m² habitable à rafraichir, édifié sur son terrain de 1311 m². Cette maison vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, un couloir vous guide vers 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le sous-sol vous propose : une quatrième chambre, une cuisine, une grande pièce chauffée, un garage et une cave. + sur le terrain un atelier de 300 m² !!!! avec bureau et wc. Atouts indéniables: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture très bonne état - Atelier de 300 m² !!! Tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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A 5 minutes de Bressuire !!! Venez découvrir cette maison de bourg de 223 m² habitable le tout sur un terrain clos de 592 m². La maison comprenant au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie salon/salle à manger 50m² avec cheminée insert, un wc indépendant, une salle d’eau, une buanderie, une chaufferie et une suite parentale avec l’accès sur le terrain. A l'étage vous trouverez 5 chambres dont 3 avec placard, un wc, plus une piece aménagé mansardé de 33m² au sol (environ 21 m² habitable) , La maison possède également une cave et un garage, Menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, Tout à l’égout, Produit à découvrir rapidement, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Sur CERIZAY maison à rénover du sol au plafond de 80 m² habitables sur un terrain de 902 m². Au RDC : une cuisine (16m²) et d’une salle à manger (20m²). À l'étage: deux chambres (12m² et 20m²). Un garage est attenant à la maison (14m²) et un atelier attenant derrière la maison (18m²). Un petit bâtiment extérieur reçoit la salle d’eau et wc (13m²). Gaz de ville. Tout à l’égout. Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Au calme proche du centre-ville de LA FORET-SUR-SEVRE. Venez découvrir cette maison de 6 chambres de 121 m² habitable édifiée sur sa parcelle de 600 m² clos et arboré. La maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le salon (conduit cheminée), une chambre avec salle d’eau, un wc indépendant, une lingerie donnant accès au garage avec son coin laverie et son grenier. A l'étage vous trouverez 5 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Atouts indéniables : Parking privatif - Menuiserie double vitrage PVC - Chauffage électrique -Toiture et isolation comble récente. Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 115 800 € 
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8 min de Bressuire, jolie maison de plain-pied de 125 m² habitable sur son terrain de 774 m² clos et arborés et surtout sans vis-à-vis !!! Cette maison se compose d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur une belle et grande véranda récente exposée sud (idéale pour se détendre) donnant sur la terrasse et jardin, un couloir désert une salle d'eau avec douche a l'italienne, 3 chambres avec placards, un WC Indépendant. Ce bien possède également un garage avec accès à la maison et une grande cave ! Portail et porte garage électrique. Tout à l’égout. Maison bien entretenue, Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Venez découvrir cette maison 4 chambres rénovée de 152 m² habitable sur la commune de SAINT MESMIN, nichée sur un terrain de 1493 m² avec son petit étang. La maison comprenant au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert (28 m²), un salon avec cheminée insert (28 m²) une chambre (17,50 m²), une salle d'eau-WC avec douche et baignoire d’angle et double vasque, une buanderie et une dépendance de 20 m². A l'étage vous trouverez trois chambres 12,50 m², 13 m² et 27 m² ! Plus un grenier de stockage, Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage Pompe à chaleur. Tout à l’égout . Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 147 700 € 
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5 min de MONCOUTANT, situé sur la commune de Largeasse. Venez découvrir ce terrain de 9000m² avec étang pour passer des moments inoubliables avec vos amis. Ce terrain clos et arboré vous propose un étang d'environ 4600 m² d'eau alimenté par des sources (profondeur maxi 3 mètres) équipés d'une pêcherie et d'un trop-plein de surface. Ce terrain de loisirs, facile d'accès est le lieu idéal pour vos journées de pêche ou de détente en famille ou entre amis. Atouts indéniables: les berges sont empierrées tout le tour. Accès facile au terrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 17 000 € 
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A 10 minutes de Moncoutant !!! Venez découvrir cette maison de campagne à rénovée de 150m², mais habitable de suite !!! sur la commune de Largeasse, le tout sur un terrain de plus de 11000 m² avec 280m² de dépendance ! La maison comprenant au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon avec cheminée (foyer ouvert) ouvert sur la salle à manger, une véranda , une chambre avec salle d'eau-WC, un bureau, une buanderie et un garage. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec balcon et un wc. 280 m² de dépendance attenant à la maison !!! De plus une possibilité d’acquérir à proximité: un étang. Produit rare à découvrir rapidement, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! 
 Prix de vente : 79 800 € 
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Maison 3 chambres + 1 logement ! A 5min de La Chataigneraie ! Maison de 138 m² sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/ salle à manger avec balcon, un bureau, un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Le rez-de-jardin de la maison comprend un garage, une cave, une buanderie et surtout un atout indéniable un 2ème logement comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec son accès extérieur, 1 chambre et une salle d’eau avec wc. Surface du terrain 957 m² comprenant un garage indépendant de la maison de 60 m². Tout à l’égout. 
 Prix de vente : 109 000 € 
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5 min de BRESSUIRE !!! Maison de village de 110 m² habitable avec 133 m² de dépendances au total et 136 m² de préau !!! sur 1749 m² de terrain clos et arborée + un jardin de 975 m². La maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée insert, une cuisine, une pièce repas, une chambre et un WC. A l'étage vous trouverez une salle de bains, 2 chambres et un grenier aménageable de 42 m² qui complète l’étage. Atouts indéniables: Nombreuses dépendances au total 133 m² + 136 m² de préau ! Menuiserie PVC double vitrage, Produit rare à découvrir rapidement, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! 
 Prix de vente : 75 600 € 
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A 10 min de Coulonges sur l'Autize, 10 min de l’Absie, venez découvrir à LA CHAPELLE-THIREUIL, village au calme , cette propriété de 142 m² habitables entièrement rénovée et de plain-pied sur un terrain clos et ouvert sur la nature de plus de 1,2 hectare idéal pour chevaux ou autres. Elle se compose d’une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois/ cuisinière moderne, un salon/Séjour de 56 m² avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, WC indépendant, une buanderie et 3 chambres sur parquet flottant. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve actuellement une salle de jeux de 36 m² pouvant être transformé en plusieurs chambres plus un grenier aménageable de 35 m². Cette propriété possède également en extérieur un fournil, des petits toits, préau et une grange de 220 m² !!! Ses atouts : Plains pied. Menuiserie PVC double vitrage avec moustiquaire aux fenêtres. Volets roulants électriques solaires. Dépendances. Terrain de 12184 m² !!! Radiateur électrique + poêle à bois + cuisinière à bois récent. Eau de ville + puits. Assainissement individuel, conforme. Si vous aimez la nature, le calme ce bien est fait pour vous ! 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Idéal investisseur, possibilité 2 logements ! En plein cœur de la commune, proximité des commerces. 1er logement de 50 m² : Au RDC, grande entrée, pièces de vie/cuisine, une chambre, un wc indépendant, une salle de bain et un grenier aménageable de 50 m² ! 2 ème logement de 100 m² : Au RDC : pièces de vie/cuisine, au 1er étage : une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant avec lave-mains, 2 ème étage : deux chambres. Les deux logements sont à finir de rénover. Electricité refaite et 1 tableau électrique par logement, 1 ballon d’eau chaude par logement, chauffage électrique. Menuiserie PVC double vitrage. Tout à l’égout. DPE vierge 
 Prix de vente : 58 000 € 
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A 5min de POUZOUGES sur la commune de MONTOURNAIS, Venez découvrir ce pavillon à RAFRAICHIR sur sous-sol sur un terrain de 685 m², entièrement clos. La maison vous offre un hall d’entrée, une petite cuisine fermée avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie très lumineuse, un séjour-salon avec cheminée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol sur toute la superficie de la maison en partie aménagé, vous propose une cuisine avec un accès à l’extérieur indépendant (idéal pour ado), une 3eme chambre, une salle d’eau avec wc, un garage pour 2 voitures et un atelier. Ses atouts = Bonne structure, mur, charpente, couverture. Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Venez découvrir à 8 min de Bressuire cette maison de bourg de 109m² habitable à rafraîchir. Au rez-de-chaussée cette maison vous propose une cuisine aménagée, un salon/séjour, un débarras, un wc et une véranda. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains/wc. 2ème étage: un grenier occupe toute la surface de la maison. Idéal primo-accédant, investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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FAIRE OFFRE !!! Investisseur !!! MAISON centre-ville 130 m² + local commercial indépendant de 55 m². Idéalement situé dans le centre-ville de Cerizay, un emplacement incontournable, rue principale et commerçante un local commercial de 55 m² refaire à neuf (2019) actuellement loué, composé d’une entrée espace vente, une partie dégustation, wc, petite réserve et une cave sur toute la superficie. A l'étage: avec une entrée indépendante, la maison à rafraîchir dispose d’une belle cuisine aménagée ouverte sur séjour 45 m² avec 2 accès balcon, une arrière-cuisine avec placard, une chambre parentale avec salle d'eau (baignoire et douche), deux vasques, un dressing à finir de rafraîchir plus une autre pièce pouvant servir de chambre.. Au 2ème étage: un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Le reste de l’étage en partie grenier de plus de 75 m² !!! A finir d'aménager (possibilité 3 chambres plus une salle de jeux, libre d’imagination..). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant. Pour plus d’informations contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Notre conseiller immobilier Stéphane BOUTIN est un expert sur le secteur Cerizay (79140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Stéphane BoutinAgent commercial - 832 092 845 RSAC NIORTCerizay (79140), Montournais (85700), Pouzauges (85700) et alentours

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