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Address: Cerizay, 79140, FR
Telephone: 06 47 68 64 75

Sur CERIZAY dans un quartier calme, maison de 120 m² sur sous-sol en Rez-de-jardin ! Sur un terrain de clos et arborée de 769 m². Elle se compose au Rez-de-jardin d’une pièce de vie (salon/ séjour) avec cheminée insert ouvert sur la cuisine (aménagée/ équipée) accès terrasse avec Store Banne face à la piscine ! Un couloir nuit menant vers 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol sur toute la surface de la maison est aménagée d’un garage, un atelier, une buanderie, une cave et d’une 4ème chambre avec placard ! Atouts indéniables: Menuiserie PVC double vitrage, Volet roulant électrique, Portail électrique cour et garage. Isolation des combles et du plancher du sous-sol réalisé, Aspiration centralisée - Cabanon extérieur, Piscine et cour goudronnée ! Tout à l’égout. 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

12 min de Cerizay. Située dans un hameau, sur la commune de La Forêt sur Sèvres, je vous invite à découvrir cette maison de 140 m². Possédant un garage de 33 m² et 45 m² de dépendances sur un terrain de plus de 3200 m². Cette maison vous offre au rez de chaussée, une cuisine, un salon / séjour, une salle d'eau, WC, 2 chambres. À l'étage vous trouverez, 2 chambres, un WC et 2 greniers aménageables de 35m² et 48m². La maison possède également une cave. Atouts indéniables: Menuiserie PVC double vitrage de 2019 et Pompe à chaleur AIR/EAU de 2020 ! Vous serez charmé par cet environnement, à découvrir rapidement. 
 Prix de vente : 100 100 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

15 min DU PUY DU FOU sur la commune de Saint-Amand-sur-Sèvre. Maison de 182 m² sur un terrain clos et arborée de 1180 m² avec accès voiture sur le terrain. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée (15 m²), de trois salons (17 m², 21 m² et 21 m²), une cuisine (17 m²), un wc, une chaufferie (10 m²) et une cave de 17 m². A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres donc une avec WC (19 m², 19 m², 19 m² et 20 m²) et une salle d’eau. Au 2ème étage ce trouve un grenier aménageable de 94 m² ! Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Atouts indéniables : Menuiserie PVC double vitrage. Tout à l’égout. 
 Prix de vente : 157 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

10 min de Mauléon !!! Au calme et sans vis-à-vis. Maison 177 m² à rafraîchir sur son terrain de 1645 m² clos et arborés et surtout sans vis-à-vis !!! Cette maison se compose au RDC d’un hall d’entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur une grande véranda (40 m²) exposée Sud-Ouest (idéale pour se détendre) donnant sur la terrasse et jardin, une suite parentale (chambres avec douche / lavabo) placards, un WC indépendant, une buanderie. A l'étage vous trouverez trois chambres donc une avec placards, une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Le garage attenant à la maison possède, un bureau, une arrière cuisine et une salle d’eau et un grenier. Un deuxième garage de 30 m² se trouve sur le terrain ainsi qu’un cabanon de jardin de 20 m². Atouts indéniables : Menuiseries double vitrage / toiture type mécanique / Assainissement conforme / Portail de clôture et des 2 garages électrique / Store banne électrique Taxe Foncière: 584€ 
 Prix de vente : 185 300 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

8 min de Bressuire, jolie maison de plain-pied de 125 m² habitable sur son terrain de 774 m² clos et arborés et surtout sans vis-à-vis !!! Cette maison se compose d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur une belle et grande véranda récente exposée sud (idéale pour se détendre) donnant sur la terrasse et jardin, un couloir désert une salle d'eau avec douche a l'italienne, 3 chambres avec placards, un WC Indépendant. Ce bien possède également un garage avec accès à la maison et une grande cave ! Portail et porte garage électrique. Tout à l’égout. Maison bien entretenue, Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 152 700 € 
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POUZAUGES CENTRE IDÉAL INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier de rapport se décompose en deux parties : comprenant un local commercial et un appartement ! 1 Appartement de 85 m² composée d’une cuisine, un salon/séjours, une salle d’eau, un wc , 3 chambres et un garage de 20m² avec son grenier de 20 m². 1 Local commercial de 60 m² composé d’une salle de réunion, un bureau, un débarras et un wc. Actuellement loué Partie habitation : 450€ Local commercial : 495€ A voir très rapidement. Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite. 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Sur CERIZAY maison à rénover du sol au plafond de 80 m² habitables sur un terrain de 902 m². Au RDC : une cuisine (16m²) et d’une salle à manger (20m²). À l'étage: deux chambres (12m² et 20m²). Un garage est attenant à la maison (14m²) et un atelier attenant derrière la maison (18m²). Un petit bâtiment extérieur reçoit la salle d’eau et wc (13m²). Gaz de ville. Tout à l’égout. Si ce bien correspond à vos critères, n'attendez plus, contactez-moi et organisons une visite. 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Venez découvrir cette maison 4 chambres rénovée de 152 m² habitable sur la commune de SAINT MESMIN, nichée sur un terrain de 1493 m² avec son petit étang. La maison comprenant au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert (28 m²), un salon avec cheminée insert (28 m²) une chambre (17,50 m²), une salle d'eau-WC avec douche et baignoire d’angle et double vasque, une buanderie et une dépendance de 20 m². A l'étage vous trouverez trois chambres 12,50 m², 13 m² et 27 m² ! Plus un grenier de stockage, Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage Pompe à chaleur. Tout à l’égout . Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! 
 Prix de vente : 142 700 € 
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Au calme proche du centre-ville de LA FORET-SUR-SEVRE. Venez découvrir cette maison sur sous-sol de 5 chambres, 142 m² habitable édifiée sur sa parcelle de 1118 m² clos et arborés. La maison comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et ouverte sur le salon - salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Le sous-sol aménagé d’un garage de 40 m² carrelé et d’un deuxième logement : une chambre, un salon avec cheminée/insert, une cuisine aménagée, laverie buanderie, une salle de bain avec wc, une véranda et un débarras. Un jardin potager et un jardin d'agrément, abris de jardin, dépendances, puits raccordé à la maison, Atouts indéniables : -Double vitrage. - Isolation combles et sous-sol, électricité, volets électriques le tout de 2020 - Porte de garage électrique. Dépendances : 60 m² et appentis : 35 m² Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 147 400 € 
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A Cerizay. Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 150 m² habitable à rafraichir, édifié sur son terrain de 1311 m². Cette maison vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, un couloir vous guide vers 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le sous-sol vous propose : une quatrième chambre, une cuisine, une grande pièce chauffée, un garage et une cave. + sur le terrain un atelier de 300 m² !!!! avec bureau et wc. Atouts indéniables: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture très bonne état - Atelier de 300 m² !!! Tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Au calme proche du centre-ville de LA FORET-SUR-SEVRE. Venez découvrir cette maison de 6 chambres de 121 m² habitable édifiée sur sa parcelle de 600 m² clos et arboré. La maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le salon (conduit cheminée), une chambre avec salle d’eau, un wc indépendant, une lingerie donnant accès au garage avec son coin laverie et son grenier. A l'étage vous trouverez 5 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Atouts indéniables : Parking privatif - Menuiserie double vitrage PVC - Chauffage électrique -Toiture et isolation comble récente. Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 115 800 € 
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5 min de MONCOUTANT, situé sur la commune de Largeasse. Venez découvrir ce terrain de 9000m² avec étang pour passer des moments inoubliables avec vos amis. Ce terrain clos et arboré vous propose un étang d'environ 4600 m² d'eau alimenté par des sources (profondeur maxi 3 mètres) équipés d'une pêcherie et d'un trop-plein de surface. Ce terrain de loisirs, facile d'accès est le lieu idéal pour vos journées de pêche ou de détente en famille ou entre amis. Atouts indéniables: les berges sont empierrées tout le tour. Accès facile au terrain. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 17 000 € 
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A 10 minutes de Moncoutant !!! Venez découvrir cette maison de campagne à rénovée de 150m², mais habitable de suite !!! sur la commune de Largeasse, le tout sur un terrain de plus de 11000 m² avec 280m² de dépendance ! La maison comprenant au rez-de-chaussée , une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon avec cheminée (foyer ouvert) ouvert sur la salle à manger, une véranda , une chambre avec salle d'eau-WC, un bureau, une buanderie et un garage. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec balcon et un wc. 280 m² de dépendance attenant à la maison !!! De plus une possibilité d’acquérir à proximité: un étang. Produit rare à découvrir rapidement, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! 
 Prix de vente : 79 800 € 
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5 min de BRESSUIRE !!! Maison de village de 110 m² habitable avec 133 m² de dépendances au total et 136 m² de préau !!! sur 1749 m² de terrain clos et arborée + un jardin de 975 m². La maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée insert, une cuisine, une pièce repas, une chambre et un WC. A l'étage vous trouverez une salle de bains, 2 chambres et un grenier aménageable de 42 m² qui complète l’étage. Atouts indéniables: Nombreuses dépendances au total 133 m² + 136 m² de préau ! Menuiserie PVC double vitrage, Produit rare à découvrir rapidement, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! 
 Prix de vente : 75 600 € 
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A 10 min de Coulonges sur l'Autize, 10 min de l’Absie, venez découvrir à LA CHAPELLE-THIREUIL, village au calme , cette propriété de 142 m² habitables entièrement rénovée et de plain-pied sur un terrain clos et ouvert sur la nature de plus de 1,2 hectare idéal pour chevaux ou autres. Elle se compose d’une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois/ cuisinière moderne, un salon/Séjour de 56 m² avec poêle à bois, une arrière-cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, WC indépendant, une buanderie et 3 chambres sur parquet flottant. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve actuellement une salle de jeux de 36 m² pouvant être transformé en plusieurs chambres plus un grenier aménageable de 35 m². Cette propriété possède également en extérieur un fournil, des petits toits, préau et une grange de 220 m² !!! Ses atouts : Plains pied. Menuiserie PVC double vitrage avec moustiquaire aux fenêtres. Volets roulants électriques solaires. Dépendances. Terrain de 12184 m² !!! Radiateur électrique + poêle à bois + cuisinière à bois récent. Eau de ville + puits. Assainissement individuel, conforme. Si vous aimez la nature, le calme ce bien est fait pour vous ! 
 Prix de vente : 127 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, T&eacute;l. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 832 092 845

Venez découvrir à 8 min de Bressuire cette maison de bourg de 109m² habitable à rafraîchir. Au rez-de-chaussée cette maison vous propose une cuisine aménagée, un salon/séjour, un débarras, un wc et une véranda. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains/wc. 2ème étage: un grenier occupe toute la surface de la maison. Idéal primo-accédant, investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Stéphane BoutinAgent commercial - 832 092 845 RSAC NIORTCerizay (79140), Montournais (85700), Pouzauges (85700) et alentours

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