Maison à vendre à MOUILLERON-SAINT-GERMAIN de 327m²113 000 €

Situé au cœur de MOUILLERON SAINT GERMAIN, cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d’exploitation avec ses espaces généreux et modulables.
Au rez-de-chaussée sur 150 m²: une grande salle de bar, une cuisine, une réserve et un vestiaire, un WC.
une seconde salle avec sanitaires, pouvant être aménagée en studio indépendant.
À l’étage :
Un duplex spacieux d’environ 180 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, salon, salle de bains refaite à neuf et WC.
L’espace nuit propose 4 chambres confortables et un bureau. Un grenier vient compléter l’ensemble.
Atouts et potentiel :
Possibilité d’allier vie privée et activité professionnelle en un seul lieu.
Idéal pour un investisseur avec création de logements locatifs (duplex + studio, rendement intéressant).
Emplacement central, au cœur du bourg, proche des commodités.
Surfaces déjà exploitées + beaux volumes à réinventer selon vos projets.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’une rentabilité attractive ou un couple souhaitant habiter au-dessus de son commerce, ce bien offre de multiples possibilités !
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845