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Address: SAINT-JEAN-DE-BRAYE, 45800, FR
Telephone: 06 89 10 78 75

Au calme dans une impasse sans nuisance à proximité des Tram et Bus. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. A 15 minutes à vélo du centre ville d’Orléans. Les Bords de Loire (pointe Saint Loup) sont à 5 minutes à pied. Ce bien de 140 m² environ se compose d’une entrée, d’un spacieux salon/salle à manger avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, accès au garage, un WC indépendant, une vaste suite parentale de 16 m² avec placards, SdE et sauna. A l’étage le palier / bureau dessert 2 chambres et une salle de jeux cinéma de 40 m² au sol (possibilité de créer 2 chambres), une salle de bains, un WC indépendant. Le bien est également équipé d’une terrasse carrelée avec véranda et stores bannes, d'un garage simple en plus d'un garage double avec fosse pour l'entretien des véhicules et d’un chalet de jardin et bûcher. Belles prestations pour cette maison parfaitement entretenue ! Les + : environnement au calme, VMC double flux, faible consommation énergétique, entretien ++. 
 Prix de vente : 365 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Appartement T3 en hyper centre, à proximité des commerces, des bus du tram et accès facile vers Paris. L'appartement dispose d'un balcon de 4.75 m², avec vue sur le théâtre son parvis et ses arbres. Sa superficie de 65m² vous offre, une entrée, salon/salle à manger, une cuisine indépendante qui pourra être ouverte facilement sur le séjour, et un WC indépendant, 2 chambres avec placards, SdB. Les + : ascenseur, place de parking au sous-sol, décoration moderne, 10 minutes à pied de la gare. Vous pouvez me contacter 7j/7 et de 8h à 20h. Visite virtuelle sur demande! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1488 &euro;). 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Loury accès idéal pour Orléans-EST et Neuville-aux-bois et de leurs commodités. Maison isolée à proximité de la forêt sur 1600 m² de terrain clos, carport semi fermé de 58 m² idéal pour stockage camping-car, matériel... Un garage fermé de 45 m² avec accès à un local / studio 18 m² ou idéal pour profession libérale (possibilité de créer un accès indépendant par l'extérieur). La maison est une ancienne grange aménagée en longère. Elle comprend au rez-de-chaussée cuisine aménagée, séjour spacieux, une véranda moderne, des placards, SdE, un Wc indépendants avec lave mains (Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée). A l'étage, présence de 2 chambres climatisées, 1 autre en enfilade et un palier avec espace bureau. Le local indépendant / studio pourra également communiquer avec la maison principale si besoin. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée amène du confort et présence de radiateurs à l'étage, la véranda est en chauffage électrique. Nombreuses possibilités à visiter sans tarder! Les + : accès direct aux sentiers pédestre, volumes de l'ensemble. 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Résidence L'orée des Bois, à 500m du parc de la Charbonnière proche des écoles et des commerces. Transport RESA'TAO sur la résidence. Cadre exceptionnel pour cet appartement au milieu de la verdure. Il est au second étage avec ascenseur. Une place de parking sous sol et une place de parking aérienne complètent ce bien. Appartement spacieux de 70 m². Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée sur le séjour accès sur le balcon, cellier, 2 chambres, SdB et Wc séparés. Les charges comprennent une partie du chauffage et l'eau froide. Résidence avec gardien. Les + : cadre et environnement, appartement fonctionnel, cuisine moderne équipée. Visite virtuelle à distance possible après découverte de vos besoins. Vous pouvez me contacter 7 jours/7 de 8h à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2340 &euro;). 
 Prix de vente : 133 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Neuville-aux-bois à proximité des commerces, écoles et du collège. Terrain clos de 1500m² arboré, La maison est construite sur un sous-sol complet, atelier, cave et buanderie. Elle se compose d'une entrée, une spacieuse salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau et d'une suite parentale et dressing. A l’étage vous découvrirez 3 chambres, nombreux placards, une salle de bains avec WC. Les + : double vitrage, chauffage gaz de ville économique. 
 Prix de vente : 252 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Commercialisation exclusive Safti, quartier Saint Marc - Droit de l'Homme, proche Tram, gare, tangentielle et des commodités. La résidence se compose de 11 appartements neufs du T2 au T4. Cette résidence contemporaine propose des appartements modernes, fonctionnels et lumineux disposant chacun d’un extérieur et d’une place de parking privative. Ce T2 de 43.7 m² avec jardin orienté Sud, grande baie vitrée sur terrasse. Il sera livré avec cuisine équipée, pare-douche, portes de placard. Les prestations sont de standing et personnalisables. Idéal pour un projet d'investissement Pinel ou en résidence principale, une livraison clés en main est prévue en 2022. Les + : faibles charges, prestations qualitatives et modulables, frais de notaire réduit. Sous réserve du recours des tiers purgés. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 186 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

bon etat Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 446 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1212 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 350 € 
 Honoraires : 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Au calme, dans résidence étudiante haut de gamme. A proximité immédiate des transports, commerces et de l'université. La résidence oxford offre de nombreux services : laverie, salle de sports, billard, intendant, bureau de location sur place. T1 de 24 m² parfaitement agencé : entrée avec placard, salle de bainset Wc séparé, séjour avec kitchenette et balcon. Appartement loué meublé 455 € charges comprises. Possibilité de gestion gestion locative. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 446 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 870 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Appartement dans une résidence de standing recherchée d’Orléans sud. A proximité des commerces. TRAM au pied de la résidence. 5 minutes du centre ville d'Orléans. Accès rapide vers Paris. L'appartement bénéficie d'un jardin arboré fleuri et privatif. La terrasse est sans vis à vis orientée sud avec store banne. Ce grand appartement aux belles prestations propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée, le salon séjour donne accès à la terrasse et au jardin. Coté nuit, 2 chambres (possibilité de 3 chambres), buanderie, salle d'eau et Wc indépendant, avec lave-mains, nombreux placards. Une place de parking extérieure complète l’ensemble. Possibilité de louer un garage sur la résidence. Les plus : volets électrique avec une commande centralisée, arrosage automatique, cabanon de jardin. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1900 &euro;). 
 Prix de vente : 296 000 € 
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En plein cœur de Jargeau, une maison d'habitation atypique d’environ 100 m² sur 3 niveaux. En plein centre piétonnier et au cœur de la vie commerciale. L'ensemble a été rénové très récemment. Appartement 3 pièces à l'étage, séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, accès sur une agréable terrasse de 5 m², 2 chambres, SdE avec WC. Au rez de chaussée, une surface commerciale de 35 m² avec vitrine, sanitaires et accès à la cave voûtée très saine. Visite virtuelle possible à distance. 
 Prix de vente : 134 000 € 
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Appartement de 135 m² avec spacieuse terrasse situé à Orléans dans un secteur calme, proche des commodités et transports (12 minutes à pieds de la gare) dans une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement est entouré d’une exceptionnelle terrasse exposée sud-ouest avec store banne. Le bien dispose d’une place de parking en sous-sol et un box de plus de 35m² (possibilité de rentrer 2 voitures en enfilade et atelier). Il est composé d’une entrée avec rangements, un lumineux salon/salle à manger de plus de 40m², une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux avec salle d’eau privative, WC et accès terrasse, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu’une lingerie. Rafraîchissements à prévoir. Les + : idéal pour une famille avec des espaces privatifs, vue sur la Cathédrale d’Orléans, possibilité de faire un studio indépendant. Le bien comprend 7 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Appartement T3 en duplex situé à Saint-Jean-de-Braye résidence des années 2000. A proximité de la tangentielle et des transports (bus ligne 12 direct vers la gare des Aubrais pour accès Paris Austerlitz), écoles et commerces. Sa superficie de 65m² vous offre, une entrée, salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un placard de rangements et un WC avec lave-mains. A l'étage, 2 chambres avec rangements, SdB avec Wc. Les + : balcon, garage + place de parking et cave. Vous pouvez me contacter 7j/7 et de 8h à 20h. Visite virtuelle sur demande! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1124 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, T&eacute;l. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLÉANS sous le num&eacute;ro 842 981 821

Simon CadartAgent commercial - 842 981 821 RSAC ORLÉANSSaint-Jean-De-Braye (45800), Orléans (45000) et alentours

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