Name: Conseiller immobilier SAFTI Sébastien FOURNEL Ercé-près-Liffré (35340)
Address: Ercé-près-Liffré, 35340, FR
Telephone: 07 69 13 35 53

Au Rives sur Couesnon, sur la commune de Vendel, vous serez séduits par cette magnifique maison rénovée d'environ 140 m² parfaitement entretenue avec piscine couverte et chauffée sur un terrain d'environ 770 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée donnant accès aux deux terrasses, wc avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau à l'italienne. - à l'étage : un grand palier, 3 belles chambres avec leurs salles d'eau et wc privatifs, une buanderie. Côté piscine, son abri de 95m² est réparti en un local technique, un sanitaire, une douche, un vestiaire et un bassin chauffé de 4 x 10m avec accès sur le jardin clos et arboré. Aucun travaux à prévoir ! 
 Prix de vente : 243 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, T&eacute;l. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 514 160 415

Aux portes de Rennes, dans le quartier prisé de la Martinière, agréable contemporaine de 173 m² avec 5 chambres sur un grand terrain arboré de 827 m². Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine équipée et aménagée de 17 m² ouverte sur un vaste et lumineux séjour - salle à manger de 50 m² avec accès terrasse couverte plein sud, arrière-cuisine, wc séparé et une chambre. A l'étage : 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et deux avec balcon, une salle de bains (douche et baignoire), wc séparé. Garage fermé. Chauffage gaz de ville. 
 Prix de vente : 433 800 € 
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Sur la commune de La Bouëxière, à 2 kms du centre, vous serez séduits par cette charmante longère de 150 m² habitable sur son terrain clos et arboré de plus de 4 500 m² avec double garages et hangar. Le rdc se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse plein sud, un wc, une salle d'eau et un 2ème salon aménagé antérieurement en chambre parentale. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 m² à 21 m² carrez, un bureau et une salle de bains avec wc. Menuiseries mixte bois/alu, assainissement aux normes, portail électrique, carport pour 2 véhicules, puits. 
 Prix de vente : 326 800 € 
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Dans un écrin de verdure en campagne de Liffré, maison en pierres non mitoyenne de 118 m² habitable sur un terrain arboré et clôturé de plus de 6000 m² avec des annexes. Elle se compose de : Au rez de chaussée, cuisine avec accès véranda, salle à manger, salon avec cheminée, chambre avec poêle, salle de bain, wc séparé et cellier. A l'étage, deux chambres et un grenier exploitable. Prévoir travaux d'aménagement. Assainissement individuel aux normes. 
 Prix de vente : 243 800 € 
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Opportunité, en impasse du quartier prisé et résidentiel de La Matinière à Chantepie à proximité immédiate de Rennes, cette belle parcelle constructible de 992 m², arborée, avec un puits, exposée plein sud et au calme, sera idéale pour votre construction sur-mesure. 
 Prix de vente : 225 800 € 
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Sur la commune de Liffré, en bordure de forêt, vous serez séduits par cette lumineuse maison bien entretenue aux beaux volumes de 214 m² sur son terrain arboré, comprenant : Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, vaste salon-séjour-salle à manger avec accès terrasse de 70 m² orientée sud, cuisine haut de gamme équipée et aménagée, deux chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Accès aux combles isolés. Belles prestations. Garage, cour. 
 Prix de vente : 385 350 € 
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bâtiment commercial isolé avec hangar 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 360 000 € HT + 5 000 € (TVA), soit 365 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 335 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 335 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 25 000 € HT + 5 000 € (TVA 20 %), soit 30 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, T&eacute;l. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 514 160 415

A 4 min de Liffré, dans un quartier résidentiel de Chasné-sur-Illet, cette contemporaine de 2007 vous séduira par ses volumes et ses belles prestations (chauffage au sol rdc et étage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, cheminée à foyer fermé, portail et porte de garage électriques, enrobé sur cour...) Vous y trouverez au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée / équipée ouverte sur lumineux et spacieux séjour-salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée est-sud-ouest, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale (sde et dressing), buanderie, grand garage et cave. A l’étage, palier donnant accès à quatre belles chambres dont deux avec accès terrasse, salle de bains et wc séparé. Aucun travaux à prévoir, maison très fonctionnelle ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 882 m². 
 Prix de vente : 383 800 € 
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Beaucoup de cachet pour cette maison en pierres non mitoyenne de 135m² habitable située dans un écrin de verdure en campagne de Liffré. Sur son terrain arboré et clôturé de plus de 4000 m² avec un grand garage et des annexes, elle se compose de : Au rez de chaussée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, salle de bain (douche et baignoire) et wc séparé. A l'étage, trois chambres, un bureau, une mezzanine et un wc. Assainissement individuel aux normes, possibilité d'acquérir un terrain de plus de 5 000m² avec étang en sus 
 Prix de vente : 298 700 € 
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Quartier de la Bellangerais, au troisième et dernier étage, dans une résidence des années 90 à proximité immédiate de la Coulée verte, vous serez séduits par ce duplex atypique de 74m² carrez pour plus de 100m² au sol. Dans cette résidence sécurisée, il se compose : Au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée/aménagée, grand séjour/salle à manger avec luminosité traversante est/sud/ouest donnant accès à un balcon, une salle de bain, un wc indépendant, une chambre. A l'étage : une mezzanine, une chambre avec douche et vasque. Large garage fermé en sous-sol. Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2017, parquet massif, ravalement en parfait état. Eau froide et entretien chaudière compris dans les charges annuelles. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1050 &euro;). 
 Prix de vente : 233 480 € 
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Emplacement idéal pour cette lumineuse maison de lotissement de 2015 d’une surface de 98m², située au calme dans une impasse sans vis-à-vis, comprenant : -Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée / aménagée ouverte sur salle à manger et séjour avec accès terrasse carrelée exposée sud-est de 30 m². Chambre avec salle d'eau, wc séparé, buanderie et garage. -A l’étage : Espace bureau / salle de jeux, deux belles chambres avec placard, une salle de bains, wc séparé. Chauffage poêle à granules, chauffe eau thermodynamique. Agréable jardin clos de 249 m². Accessibilité à pieds des commerces, écoles, transports en commun et pôle santé. 
 Prix de vente : 229 820 € 
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Idéalement située dans St Grégoire, à proximité des écoles, transports et commerces, agréable maison bien entretenue de 92m² habitables sur un terrain d'environ 350m². Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, un wc, un séjour - salle à manger traversant, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse carrelée exposée sud. Un garage avec espace buanderie. - à l'étage : une mezzanine avec placard pouvant redevenir une chambre, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Combles isolés avec de la laine de coton. Chauffage gaz de ville. 
 Prix de vente : 349 920 € 
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A mi-chemin entre Vitré et Fougères, cette contemporaine de 2000 vous séduira par ses volumes et ses belles prestations (menuiseries alu, volets roulants électriques, chauffage aérothermie, cheminée à foyer fermé) Vous y trouverez au rez de chaussée : entrée avec placard desservant un wc, une chambre, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur lumineux séjour-salle à manger donnant accès aux terrasses. A l’étage, pallier desservant 4 chambres, un wc, une grande salle de bains avec doubles vasques, baignoire et douche. Au sous-sol, garage de 40m² avec porte électrique, atelier de 30m², cave de 10m², buanderie de 12m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 400m² avec abris de jardin. Possibilité d'acquérir 1 ha supplémentaire attenant à la maison. 
 Prix de vente : 253 970 € 
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Emplacement idéal pour cette lumineuse maison de lotissement de 2003 d’une surface de 116m², située au calme dans une impasse, comprenant : -Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, placard, wc, cuisine équipée / aménagée ouverte sur salle à manger et lumineux séjour avec accès terrasse. Garage aménageable avec coin buanderie. -A l’étage : 4 chambres, dont une avec sa salle de bains (baignoire balnéo et douche), une salle d'eau avec wc. Conduit en place pour un futur poêle. Agréable jardin clos et arboré de 521 m². Proximité des commerces, écoles et transports en commun. 
 Prix de vente : 237 500 € 
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Opportunité, A 20 mn de Rennes par l'A84, au sein d'une commune dynamique avec commerces, transports et écoles, cette parcelle de 578m², en plein centre, hors lotissement, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre construction sur-mesure. 
 Prix de vente : 79 200 € 
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Notre conseiller immobilier Sébastien FOURNEL est un expert sur le secteur Ercé-près-Liffré (35340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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