Name: Conseiller immobilier SAFTI Sandrine PIGNOT Villebéon (77710)
Address: VILLEBEON, 77710, FR
Telephone: 06 50 12 60 32

Beau terrain à bâtir de 1000 m2 plat avec une belle façade de 20 mètres linéaires environ. Viabilisation (Tout-à-l'égout, électricité, eau...) proche toutes commodités et écoles. Contactez-moi vite pour le visiter ! 
 Prix de vente : 59 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PIGNOT, T&eacute;l. : 06 50 12 60 32, E-mail : sandrine.pignot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MELUN sous le num&eacute;ro 848 455 671

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE à environ 10mn de Nemours (accès autoroute A6 et gare) et à 7 km d'Auchan Souppes-sur-Loing et 5 mn de Lorrez-le-Bocage, dans un environnement calme, je vous propose cette belle maison traditionnelle de 2004, de type 6 pièces 192 m2, édifiée sur un sous-sol total et d'un magnifique terrain d'environ 7500 m2 clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un magnifique séjour lumineux d'environ 60 m2 avec sa belle cheminée contemporaine, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 15 m2, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. A l'étage : une belle mezzanine de plus de 40 m2 (offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire), 2 belles chambre de plus de 15 m2, une salle de bain et un wc séparé. Une dépendance avec point d'eau complète ce bien. Les +++ Portail électrique, portier villa, alarme, volets roulants électriques, cheminée récente, menuiseries double-vitrage en PVC, maison très bien entretenue. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Pour les amoureux de la nature, sur la commune de Villemaréchal, je vous propose cette jolie maison de 92 m2 de plain-pied bien entretenue sur un beau terrain de 1100 m2 clos et arboré. Elle est composée d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, un double séjour très lumineux d'environ 30 m2, une salle d'eau récente, un wc séparé, et 3 chambres. Chauffage électrique et cheminée avec insert (Deville), toiture refaite récemment, isolation par l'extérieur, 2 annexes (chalet et dépendance). Contactez-moi vite pour la visite ! 
 Prix de vente : 209 000 € 
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A un peu plus d'1 h de Paris (proche Egreville 77 et Chéroy 89), dans un magnifique domaine résidentiel de 80 hectares, privé et sécurisé, très boisé avec étangs, courts de tennis, je vous propose de découvrir sur un terrain de 820 m2 ce chalet composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre. Prévoir travaux de rafraîchissement. Tout à l'égout. Idéal résidence secondaire ou principale pour les amoureux de la nature. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 453 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 683 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Idéalement située au centre du village de Lorrez-le-Bocage avec écoles de la maternelle au collège, ramassage scolaire pour les lycées, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, supermarché, vétérinaire, médecins, kinés...). Je vous propose cette jolie maison de 92 m2 bien entretenue sur un beau terrain de 658 m2 clos et arboré. Au rez-de-chaussée : Entrée avec grands placards, wc séparé, cuisine aménagée et équipée de belle qualité semi-ouverte sur le séjour lumineux d'environ 25 m2, un salon, une chambre et une salle d'eau. Au 1er : palier desservant 2 chambres. Chauffage au gaz de ville, huisseries double vitrage PVC récentes. Un garage accolé à la maison, une dépendance d'environ 30 m2. Contactez-moi vite pour la visite ! 
 Prix de vente : 189 000 € 
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A 5 mn de Nemours, 25 mn de Fontainebleau et proche de la forêt de Poligny, je vous propose ce beau terrain à bâtir d'une belle surface de 1024 m2, avec façade d'environ 25 mètres linéaires. Viabilisation sur rue. Assainissement individuel à prévoir. École maternelle et primaire sur Bagneaux, collège et lycée sur Nemours. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Située à peine à 3 km de Nemours dans petit lotissement calme et paisible. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 134 m² habitables sur trois niveaux (sous-sol total compartimenté en 3 pièces dont garage). Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un double séjour de 28 m², deux chambres, un bureau, un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres (dont 1 très grande) et une salle d'eau avec wc. Une partie terrasse couverte avec barbecue et four à pizza, une autre partie terrasse couverte et fermée avec climatisation et une troisième partie fermée avec un store électrique avec SPA et piscine hors sol sur très beau jardin de 642 m² clos. Chauffage central gaz chaudière Frisquet entretenue, huisseries double-vitrage bois (fenêtres de toit récemment changées). Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Contactez-moi vite pour la visiter ! 
 Prix de vente : 256 000 € 
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Proche Lorrez-le-Bocage et à environ 15 mn de Nemours (gare), vous serez charmés par cette ancienne grange joliment aménagée en maison d'habitation de 7 pièces, sans vis-à-vis et au calme dans un superbe écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : une entrée dotée de belles tomettes avec une grande partie rangements, un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée avec superbe cheminée traversante centrale. Puis un couloir avec accès à un placard, wc séparés, belle suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, une buanderie permettant l'accès à une grande pièce à l'étage pouvant être divisé en 2 chambres. A l'étage, au dessus du séjour et cuisine, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Huisseries double-vitrage avec volets électriques, chauffage électrique, panneaux solaires (installation récente) permettant de sérieuses économies DPE C GES A. Un bel atelier complète ce bien. Très belle opportunité, bien exposée, bien entretenue, magnifique jardin, charme de l'ancien. Véritable havre de paix. Contactez-moi vite pour la visiter ! 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Idéalement situé proche de la gare et du centre commercial Auchan, accès autoroute A6 et écoles à proximité, je vous propose ce joli terrain à bâtir clos de murs en pierre et arboré de 527 m2 avec une belle façade d'environ 20 mètres. Zone non inondable. Viabilité sur rue juste devant le terrain (Tout à l'égout, Eau, gaz, EDF, fibre). Appelez-moi vite pour le visiter ! 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Idéalement situé sur la commune de Chéroy (avec toutes commodités supermarché, pharmacie, La Poste... et crèche, écoles maternelle et primaire, bus pour collège et lycée) entre les villes de Montereau, Sens, Nemours et Courtenay (20 km environ), je vous propose cet agréable pavillon sur un terrain de 835 m2 clos et arboré. Au rez-de-chaussée vous trouverez un agréable séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un wc séparé, une salle d'eau, 3 belles chambres dont une indépendante. A l'étage, palier desservant 2 chambres avec accès par un escalier escamotable (pose d'un escalier à prévoir) et garage accolé à la maison. Toutes les huisseries double-vitrage en PVC et oscillo-battantes, tout à l'égout, bonne isolation. Maison et jardin bien entretenus. Contactez-moi vite pour la visiter ! 
 Prix de vente : 151 000 € 
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Situé proche de Nemours sur la départementale direction Sens, je vous propose ce magnifique terrain boisé (en lisière de la forêt de Nanteau-sur-Lunain) destiné au loisir équestre sur lequel se trouvent 2 abris, 20 boxes (dont 10 à rénover) des paddocks et une grande carrière pour les chevaux (cette carrière est actuellement louée, bail à reprendre. Ce terrain est clos en grande partie de murs en pierre avec une entrée indépendante. Possibilité de construction de gardien en continuité des boxes. Points d'eau existants. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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A environ 1 heure de Paris, proche accès autoroutes A6 et A77, des commodités (Supermarché et bricolage à 3 km Dordives et gare pour Paris gare de Lyon, Montargis, Fontainebleau, Melun), étangs à environ 7 km dans un superbe écrin de verdure à côté d'un ruisseau et d'un moulin, sur un terrain clos et à l'abri des regards, sur un terrain d'environ 1500 m2 clos de murs en pierre, vous trouverez une maison principale 120 m2 de 4 pièces avec cuisine de 25 m2, séjour de 27 m2, cellier, cave, salle de bain, wc, bureau et 2 grandes chambres. Une seconde maison 100 m2 composée de 5 chambres (dont un duplex) avec 2 salles de bain, 2 salles d'eau, wc et un atelier pouvant être aménagé en chambre ou pièce de vie. Une dépendance de 24 m2 et une superbe grange d'environ 130 m2 au sol (il existe un projet de construction de 2 appartements dans cette grange effectué par un architecte). Travaux à prévoir. Très beau potentiel ! A visiter absolument ! 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Situé dans le département du 89 limite sud 77 (20 mn de Nemours, Montereau et Sens) dans village avec tous les commerces de proximité, supermarchés et bricolage, écoles maternelle et primaire (ramassage scolaire pour collège et lycée), je vous propose ce magnifique terrain de 4417 m2 (clôturé en partie) avec une belle façade d'environ 40 mètres linéaires. Tout à l'égout sur rue déjà raccordé. Chemin déjà empierré pour accès à la future construction. Emprise au sol 200 m2 maximum. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à m'appeler pour venir le visiter. 
 Prix de vente : 223 000 € 
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Dans un bel immeuble ancien et bien entretenu, en plein cœur de la ville de Montereau, je vous propose ce charmant appartement de 55 m2 composé d'une entrée, un wc séparé, une belle chambre d'environ 13 m2, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée récente et une pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de bureau, annexe ou chambre de bébé. Une place de parking complète ce bien dans la cour intérieure. Huisseries double vitrage, radiateurs électriques récents. Diagnostics irréprochables. Actuellement loué pour un bail de 3 ans à une personne sérieuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1320 &euro;). 
 Prix de vente : 102 000 € 
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Je vous propose ce beau terrain à bâtir d'une belle surface de 4910 m2, avec façade d'environ 40 mètres linéaires. Constructible 50 %, le reste étant boisé à l'arrière du terrain. Semi viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. École maternelle et primaire sur Bagneaux, collège et lycée sur Nemours. Possibilité d'acquérir le terrain en lot avant d'environ 1000 m2. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Idéalement situé dans le village de Lorrez-le-Bocage à proximité des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), pour lycées arrêt de bus devant la mairie, à environ 18 km des gares de Moret, Montereau et Nemours, je vous propose ce terrain d'environ 2979 m2 au calme. Possibilité jusqu'à 400 m2 constructibles et environ 41 mètres de façade. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 104 000 € 
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En plein coeur de Dordives, à 2 pas commodités, écoles et de la gare, je vous propose ce garage à rénover de 2 pièces environ 15 m2 chacune avec grenier sur terrain 156 m2 idéalement situé en plein centre de Dordives. Travaux de toiture à prévoir. (Possibilité d'acquérir grange et maisonnette attenantes avec terrain de 44 m2). 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Dans charmant village avec école primaire, je vous propose cette jolie maison de village composée d'un hall d'entrée, un beau séjour lumineux, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave par l'intérieur, wc séparés, à l'extérieur cour avec pelouse à l’abri des regards et belle dépendance. Au 1er étage, un palier donnant accès à une grande chambre de 17 m2 environ avec parquet, cheminée et grand placard, une salle de bain refaite à neuf, wc. Au 2ème étage, une chambre dotée de placards. Chauffage électrique, fosse toutes eaux, huisseries doubles vitrages. A venir visiter sans tarder ! Idéal primo accédants ou investisseurs locatifs. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Situé à Châlette-sur-Loing à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville de Montargis. Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé dans une maison de ville en rez-de-chaussée, il se compose d'une belle entrée, un salon et une salle à manger avec beau parquet, une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda, un dressing, une salle de douche avec wc et deux belles chambres. Une partie de grenier entièrement aménageable au 2ème étage. Au sous-sol, vous trouverez deux caves et une buanderie. À l'extérieur sur 627 m² un beau jardin et un emplacement pour véhicule. Charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, parquet au sol et cheminées. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. A visiter sans tarder ! DPE VIERGE Possibilité pour investisseurs locatifs d'acquérir tout l'immeuble car l'appartement du 1er étage est en vente également (2 propriétaires différents), n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. Le bien comprend 7 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Je vous propose cette charmante longère située dans une impasse au calme sur un beau terrain arboré et clôturé d'environ 800 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, un salon lumineux doté de magnifiques poutres, une chambre et un bureau. A l'étage : 2 chambres et une belle suite parentale avec salle de bain et un dressing. Une belle cave voûtée complète ce bien. Les +++ huisseries récentes en alu avec volets roulants électriques et radiateurs électriques nouvelle génération programmables, belle rénovation et décoration actuelle. Aucun travaux à prévoir ! Venez vite la visiter ! 
 Prix de vente : 220 000 € 
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En plein coeur de Dordives et à 2 pas de la gare, je vous propose cette maison d'environ 20 m2 au sol et grange attenante d'environ 11 m2 au sol à rénover entièrement avec jardin de 44 m2. (Possibilité d'acquérir un garage attenant à la grange avec terrain de 156 m2). Idéal investisseurs ! 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Située à environ 5 km d'Amilly dans un environnement calme et paisible. Transport scolaire à proximité et commerce de proximité à environ 2 km. Je vous invite à découvrir cette charmante longère de 147 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée ouverte, d'un salon avec cheminée insert, d'une chambre, d'un wc séparé et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un palier avec dressing et un couloir desservant deux chambres et une salle de douches avec wc, une pièce à finir d'aménager pour une éventuelle quatrième chambre. Attenant à la maison se trouve un grand garage avec une très grande pièce à l'étage pouvant être aménagée (déjà isolée et présence d'une fenêtre en pignon), une terrasse avec barbecue, un abris à bois, très beau jardin clos avec plusieurs arbres fruitiers et coin potager, le tout sur une parcelle de 1767 m². Chauffage central chaudière gaz, fenêtres doubles vitrage récentes. 
 Prix de vente : 184 000 € 
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A un peu plus d'1 h de Paris (proche Egreville 77 et Chéroy 89), dans un magnifique domaine résidentiel de 80 hectares, privé et sécurisé, très boisé avec étangs, courts de tennis, je vous propose de découvrir sur un terrain de 940 m2 ce solide chalet en parfait état d'entretien composé d'une terrasse avec accès à la porte d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc, une chambre parentale avec lit électrique neuf, une chambre enfant, une mezzanine et une véranda de 20 m2. Un second chalet abrite la chambre d'amis équipée d'un lavabo et d'un wc. Une dépendance pour matériels jardinage, pêche, avec congélateurs et frigidaire (tout le matériel reste y compris le tracteur tondeuse). Tout à l'égout, toiture refaite en tuile de Bourgogne récemment. Idéal résidence secondaire ou principale pour les amoureux de la nature. La totalité des chalets et dépendances reste meublé et équipé (jusque la vaisselle). Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer sereinement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 453 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 662 &euro;). 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Bel appartement de type T4 d'environ 79 m2 au 3ème et dernier étage dans une copropriété très calme. Il se compose d'une entrée, un séjour de 21 m2 avec grand balcon, une chambre (possibilité d'agrandissement de la pièce de vie en ouvrant les portes coulissantes de la chambre attenante offrant donc un espace d'environ 30 m2), une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant une salle de bains, 2 chambres et un cagibi. Traversant et très lumineux, cet appartement offre une vue imprenable sur le beau parc joliment arboré de la résidence sécurisée et très bien entretenue. Les +++ Volets électriques, chauffage collectif gaz de ville, climatisation réversible, compteur électrique récent. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien - A DECOUVRIR RAPIDEMENT Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2852 &euro;). 
 Prix de vente : 86 000 € 
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A un peu plus d'1 h de Paris (proche Egreville 77 et Chéroy 89), dans un magnifique domaine résidentiel de 80 hectares, privé et sécurisé, très boisé avec étangs, courts de tennis, je vous propose de découvrir sur un terrain de 1000 m2 ce solide chalet en parfait état d'entretien composé d'une terrasse avec accès à la porte d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois récent, une salle d'eau avec wc, une chambre parentale, une chambre, une pièce débarras et une pergola de 7 m2. Un second chalet de 15 m2 pouvant servir de chambre d'invités (eau et électricité). Un petit chalet pour matériels jardinage. Tout à l'égout, toiture refaite récemment. Idéal résidence secondaire pour les amoureux de la nature. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer sereinement. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 435 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 662 &euro;). 
 Prix de vente : 117 000 € 
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Proche Lorrez-le-Bocage, Egreville et Chéroy et 20 minutes de Nemours, dans un charmant lotissement au sein d'un hameau paisible et agréable, je vous propose ce joli pavillon édifié sur un sous-sol total et sur un très beau jardin clos et arboré de 2511 m2. L'été, vous pourrez profiter d'une belle terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour traversant et lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bain et wc séparé. A l'étage, une belle mezzanine pouvant être aménagée en une 3ème chambre, une salle d'eau avec wc, une grande chambre et de nombreux placards. Chauffage électrique, tout à l'égout, huisseries récentes. Venez vite la visiter ! 
 Prix de vente : 176 000 € 
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Située dans un petit hameau très calme entre Pithiviers et Beaune-la-Rolande, commodités et écoles à 6 km. Je vous invite à découvrir cette maison ancienne de plain-pied entièrement rénovée, composée d'une vaste entrée avec placard, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chaufferie, un wc séparé, une salle de douche, un dégagement et quatre chambres. (Huisseries récentes, façade refaite récemment, chauffage au fuel, tout à l'égout). À l'extérieur vous trouverez une belle cour goudronnée, trois garages, deux caves, plusieurs dépendances avec grenier total, un jardin avec coin potager et plusieurs arbres fruitiers, le tout sur une parcelle de 3749 m². A visiter sans attendre ! 
 Prix de vente : 198 000 € 
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