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Address: Etang-Sur-Arroux, 71190, FR
Telephone: 06 37 86 18 42

A seulement 20 min de la gare T.G.V. en pleine campagne aux portes du Morvan avec une vue imprenable ! Venez rénover entièrement cette ancienne longère toute en pierres avec de beaux plafonds à la française d’environ 200 m² potentiellement habitable. Actuellement composée de deux grandes pièces dont une avec cave en dessous, 2 poulaillers et une étable avec un grenier d’environ 70 m² habitable sur toute la superficie accessible par l’extérieur. Une grange avec une belle hauteur sous plafond complète ce premier bâtiment. Accoler à cette dernière, un hangar, un ancien fournil et une étable avec grenier. Parcelle de 2840m2. A droite de la longère un partie d’habitation vendue indépendamment sous la référence 649 755 de mon site. Tous les gros œuvres sont à prévoir (toiture, électricité, plomberie, eau potable, assainissement individuel...., visites exclusivement sur rendez-vous après échange téléphonique préalable autour de votre projet. 
 Prix de vente : 69 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

A proximité de la gare et de toutes les commodités ! Pavillon sur sous sol de 97m² sur 740 m² de terrain clos avec abri de jardin. Au 1er étage un couloir distribue une cuisine fermée, un salon/salle à manger, deux chambres de 13 et 14 m2, une salle de bains et un w.c. Le sous sol se compose d’une cuisine d’été chauffée avec conduit de cheminée, un cellier, une cave, une chaufferie avec un w.c. et un garage. Maison saine et bien entretenue disposant du chauffage central au gaz de ville ainsi que de l’assainissement collectif. Vous prévoirez le changement des huisseries, quelques améliorations électriques et énergétiques ainsi qu’une remise au goût du jour. 
 Prix de vente : 90 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

Bien rare! à 7 km d’Autun et 30 min de la gare TGV, pavillon récent (2016) hors lotissement composé en rdc d’une grande pièce de vie de 58 m² avec un chauffage au sol électrique, une cuisine encastrée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger et une buanderie avec lavabo et toilette. Au 1 er étage un palier distribue 2 chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche, baignoire et w.c. Terrain clos et arboré de 760 m2 comprenant un abri de jardin. La maison dispose de volets roulants électriques et d’un assainissement individuel récent. Vous l’aurez compris : aucuns travaux à prévoir ! juste vos valises à poser. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Investisseur locatif, première acquisition ou maison de campagne, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle de douche avec toilette. Un grenier sur toute la superficie accessible par l’extérieur pourrait augmenter la partie habitable. Un terrain plat et clos de 560m2 complète le bien. Vous l’aurez comprit, des gros travaux sont à prévoir mais le potentiel est là ! 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Centre ville Autun dans un quartier calme et recherché. Bel escalier en chêne, parquets massifs, sols en marbre et lumière traversante pour ce beau pavillon sur sous-sol conçu par un architecte. Au 1er étage un vaste hall d’entrée, un salon/salle à manger de 30 m², une chambre, une salle d’eau, une cuisine et un w.c. Au 2ème étage une pièce palière d’environ 20 m² avec grands rangements sous combles distribue 3 chambres dont deux avec lavabo, une salle de douche et un w.c. Au sous-sol, un couloir distribue une cuisine d’été avec accès à l’extérieur, une chambre, une cave, une chaufferie et un garage de 34 m². Vous profiterez d’un terrain clos et arboré Chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude, huisseries double vitrage récentes au 1er étage, volets roulants et Isolation récente du plancher bas. N’attendez pas pour m’appeler ! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Belle opportunité à seulement 15 min d’Autun, venez découvrir ce beau pavillon rénové sur sous sol dans un village avec son école. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger d’environ 48m2 avec une lumière traversante, 3 chambres d’environ 12 m² chacune, une salle d’eau avec cabine de douche et un w.c. Au RDC, une vaste entrée d’environ 15 m² avec un insert à bois, 1 chambre, un garage de 67 m² avec porte électrique, cuisine d’été avec accès sur le terrain, cellier et cave. Une dépendance avec un appenti le long d’un ruisseau sur le terrain clos et arboré complète agréablement la maison . Huisseries en double vitrage, isolation intérieur et extérieur ainsi que le crépi récents. Chauffage électrique et assainissement collectif. Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir, emmenez vos valises ! 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Situé au cœur d'un joli petit village dans un environnement calme et agréable. Bel emplacement de 795 m2 plat et arboré avec une hauteur de talus de 2 m de haut, accès du terrain au niveau de la voie communale. Terrain borné, assainissement collectif, gaz, eau, électricité et téléphone sont en bordure de terrain. Arrêt de bus pour école, collège et lycée . A 20 min de la gare TGV et à 10 min du T.E.R. 
 Prix de vente : 22 000 € 
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Murs commerciaux en centre ville à proximité de toutes les commodités. Copropriété composée de deux lots avec parties communes et cave sans charges ni syndicat. Possibilité de location tous commerces ou usage habitation. Chauffage électrique. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 37 500 € HT + 7 500 € (TVA), soit 45 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 32 500 € HT + 6 500 € (TVA 20 %), soit 39 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

Centre ville Autun , fonds de commerce actuellement salon de coiffure d’environ 40 m² de surface de travail comprenant un coin cuisine avec son espace buanderie et un w.c. Le salon dispose de 4 postes de travail, 2 bacs électriques dont un massant et un fauteuil barbier à développer ! Matériel comprit dans le prix de vente. Photos et renseignements complémentaires sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 20 834 € HT + 4 166,80 € (TVA), soit 25 000,80 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 15 834 € HT + 3 166,80 € (TVA 20 %), soit 19 000,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

Bien rare sur le marché !!charmante propriété en pierres avec poutres apparentes et parquets massifs, au calme et sans vis à vis située sur les hauteurs de Broye où vous profiterez du ramassage scolaire du primaire au collège. Au rdc : une cuisine encastrée et équipée, une cave voûtée, un bûcher et un garage attenant . Au 1er étage : un salon/salle à manger d’environ 30 m² avec sa terrasse d’environ 15 m² sur le balcon pour profiter pleinement de la campagne environnante, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec douche à « l’italienne » et un w.c séparé. Au 2ème étage : un palier distribue 3 chambres dont une avec un accès au grenier aménageable qui vous permettra de créer une chambre supplémentaire. Un terrain de 9 500m2 répartit de part et d’autre de la maison ( terrain libre de toute location) comprenant un garage d’environ 33m2 et un atelier indépendant. Chauffage électrique et poêle à bois, huisseries récentes en double vitrage et assainissement individuel. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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A 35 min de la gare TGV, située dans le parc naturel régional du Morvan, maison de Maître du XVIII ème siècle sur 3 niveaux d’environ 220 m² habitable. Entrée par un spacieux hall un très bel escalier en chêne dessert les différents niveaux. un vestiaire, un séjour avec cheminée, une cuisine encastrée et équipée, une buanderie, un cabinet de toilette, un accès sur le jardin compose le rdc. Au 1er étage, un bureau et 2 grandes chambres avec chacune une salle de douche avec wc indépendant et placard encastré. Le 2ème étage donne sur une salle de détente d’environ 52 m² avec charpente apparente et vue sur la ville d’Autun, une chambre spacieuse avec salle de bains et wc indépendant. Un jardin paysager clos de murs avec arrosage automatique et bassin comprenant une orangerie, une terrasse, une chaufferie, un double garage indépendant avec porte automatique et pièce aménagée au dessus avec wc et lavabo. Une cave voûtée qui vous permettre de belles dégustations complètent le bien. Propriété entretenue et conservée dans son état d’origine, parquets massifs, poutres apparentes, carrelage, cheminée, vitraux, fresques, toutes les toitures ayant fait l’objet d’une rénovation. Les huisseries sont en double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement collectif et aspiration centralisée. 
 Prix de vente : 520 000 € 
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Habitable de suite, a 5 min à pied de tous les commerces ! Maison d’environ 114 m2 habitable élevée sur caves avec garage indépendant sur un terrain de 1000m2. Au rez de chaussée un vaste hall dessert une cuisine, un salon/salle à manger de 38m2 avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur ce dernier, une salle d’eau et un W.C. Au 1er étage, un palier avec dressing distribue 2 chambres en enfilade avec placards muraux, une chambre avec salle d’eau et W.C. intégré ainsi qu’un bureau avec placard. Cette maison mitoyenne (par la droite) profite d’une lumière traversante avec des huisseries en double vitrage récentes, un assainissement collectif et un chauffage au gaz de ville. Vous profiterez d’un terrain clos et arboré avec un puits. Maison saine et bien entretenue (factures d’artisans à l’appuie) pas de gros travaux à prévoir ! 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Bien rare sur le marché, à proximité de toutes les commodités à 30 min gare TGV n'attendez pas pour venir les découvrir et tomber sous le charme! Ensemble de deux chalets ossature bois récents de plain pied sur vide sanitaire. L’un est composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine encastrée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec accès directe sur une terrasse orientée plein sud, une buanderie, un cellier, une salle de bains, 4 chambres dont une avec salle d’eau. Combles aménagés, grenier et remise. L’autre indépendant est composé d’un hall distribuant un bureau, un W.C., deux pièces en enfilade et une pièce accessible par l’extérieur avec terrasse plein sud. Il pourra accueillir un local professionnel, des amis ou tout autre chose suivant vos envies. Terrain clos avec portails électriques, arboré et sans vis à vis. Chauffage électrique et poêle à pellet, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif. Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir, juste vos valises à poser alors n’attendez plus ! 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Au cœur d’un village à 17 km du Creusot, maison à rénover comprenant deux logements et de nombreuses dépendances entièrement sur caves voûtées ! Le premier logement au rez de chaussée d’environ 124 m² se compose d’une cuisine, un cellier, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une salle de bains , un w.c., et deux chambres dont une d’environ27 m². Le 2ème logement pouvant rejoindre le précédent comprend une cuisine et une chambre avec un W.C. Vous profiterez de deux garages pour environ 63 m² , un grenier aménageable sur toute la superficie habitable ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain clos et arboré comprenant un puits avec vue sur la campagne environnante. Chauffage centrale au fuel et assainissement individuel. Vous l’aurez comprit cette maison nécessite des travaux pour pouvoir profiter de tout l’espace encore disponible. DPE vierge 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Sud Morvan, propriété d’environ 1 hectare avec île privative comprenant un moulin à turbine aux bords d’une rivière. Une 1ére maison édifiée sur cave, garage et fournil d’époque se compose d’une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et une salle de douche avec W.C. Deux chambres sous combles dont un avec W.C.. Deux anciennes chambres d’ouvriers accessibles par l’extérieur ouvrant sur une terrasse couverte, un grenier aménageable et de nombreuses dépendances.  Une 2ème maison attenante composée d’ une cuisine, une chambre, une salle de douche avec W.C., grenier et écuries. Un moulin à rénover sur 3 niveaux vous permettra de réhabiliter un espace complètement atypique. Un beau terrain clos pourra accueillir des chevaux sans compter l’accès à la rivière pour du canoë ou des belles journées de pêche. Toiture et charpente en bon état, assainissement neuf, électricité récente et chauffage central au gaz. Amoureux du charme authentique, des vieilles pierres et du bois, n’attendez pas trop longtemps pour me contacter ! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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A 25 min de la gare TGV aux portes du Parc régional naturel du Morvan dans un hameau proche de Broye. Idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Ensemble de deux maisons sur une parcelle de 570 m². Une première d’environ 140 m² habitable dont l’entrée s’effectue par une véranda desservant un salon et une cuisine avec un four à pain, une salle à manger, une salle d’eau et un W.C. Au 1er étage vous traverserez une première chambre qui en distribue deux autres dont une avec pièce de 10 m² comprenant un W.C. et un lavabo pouvant facilement accueillir une grande salle de bains et un dressing. Attenant à cette dernière, un garage avec une source privative et un grenier de 15 m² aménageable pouvant communiquer avec un logement attenant pour environ 30 m² potentiellement habitable comprenant une pièce de vie avec point d’eau, un W.C. et une pièce aménagée au dessus Cour, jardin, caves et bûcher. Chauffage au gaz citerne, huisseries partiellement en double vitrage avec volet roulant et toiture en bon état. Cette maison nécessite une remise au goût du jour ainsi qu’une remise aux normes électrique,un assainissement individuel et l’installation d’un mode de chauffage dans le logement. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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A proximité du parc naturel régional du Morvan, dans un hameau isolé et au calme à 40 min de la gare TGV Propriété typique du Morvan comprenant une maison d’habitation d’environ 113 m2 et deux dépendances d’environ 450 m² sur un terrain de plus de 4 hectares. Maison à rénover composée au Rez de chaussée d’un 1er logement comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains et un w.c. Un 2ème logement attenant composé d’une cuisine, une chambre, une salle à manger et un w.c. Un grenier aménageable sur toute la superficie du bâtiment. Une cave et une chaufferie . Deux dépendances indépendantes comprenant des écuries avec greniers vous permettrons de laisser libre cours à vos projets. Terrain et prés attenants. Chauffage au fuel avec chaudière récente basse consommation, huisseries partiellement en double vitrage. Gros œuvre en bon état, prévoir de refaire l’électricité ainsi que l’assainissement individuel. DPE vierge 
 Prix de vente : 95 000 € 
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A seulement 5 min de la ville d'Etang sur Arroux de toutes ses commodités et de sa gare ! Maison en pierres avec de multiples ouvertures comprenant au RDC une cuisine ouverte sur une salle à manger avec véritable four à pain fonctionnel, une buanderie avec W.C. et un cellier. Au 1er étage, un pallier distribue 2 chambres, une salle d'eau avec W.C. et un accès direct au jardin. Le 2ème étage actuellement en grenier pourra très facilement devenir deux autres pièces suivant vos projets. Toutes les huisseries sont neuves, isolation sous combles, volets bois, électricité, assainissement individuel récent. Terrain partiellement clos d'environ 1400m2 agréablement arboré où vous profiterez d'un chalet d'environ 6 m2. 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Proche de la gare, maison de ville sur 2 étages à rénover. Au RDC une vaste entrée distribue une cave voutée, une buanderie, un grand garage de 50 m2 avec une fosse et une petite terrasse. Au 1er étage un palier distribue une cuisine, une salle de bains, un w.c, une salle à manger et deux chambres avec accès sur extérieur. Le 2ème étage se compose d’une chambre et de deux greniers pouvant être réhabilité en chambre également. Petite cour fermée sur le côté pouvant accueillir une voiture. Terrain de 430 m² non attenant, clos et arboré. Assainissement collectif, chaudière au gaz de ville neuve. Rafraîchissement général à prévoir, huisseries à changer ainsi que l’électricité. Idéal investisseur locatif ou premier investissement. 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Parc Régional Naturel du Morvan, terrain constructible à viabiliser d’environ 1 800 m2 sur parcelle de 3800m2 (bornage à charge vendeur). Vous avez accès à pied à la gare ainsi que tous les commerces, écoles et services dont dispose la commune d’Etang sur Arroux. Parcelle plate et hors lotissement. Village à 15 min d’Autun et 30 min de la gare TGV. Assainissement collectif, eau, électricité et gaz de ville en bordure de parcelle. Certificat d’urbanisme positif. 
 Prix de vente : 40 520 € 
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Parc Régional Naturel du Morvan, terrain constructible à viabiliser d’environ 2000 m2 sur parcelle de 3800m2 (bornage à charge vendeur). Vous avez accès à pied à la gare ainsi que tous les commerces, écoles et services dont dispose la commune d’Etang sur Arroux. Parcelle plate et hors lotissement. Village à 15 min d’Autun et 30 min de la gare TGV. Assainissement collectif, eau, électricité et gaz de ville en bordure de parcelle. Certificat d’urbanisme positif. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Charmante maison de plain pied d'environ 70 m2 habitable comprenant une grande cuisine, une salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée gainée et insert, une salle d'eau, un WC, une chambre, un atelier, une cave voutée avec une source et un grenier aménageable accessible par l'extérieur. Le chauffage est électrique, la toiture en bonne état, le tout sur un terrain de 280 m2 avec servitude de passage. Prévoir de changer les huisseries, refaire un assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement intérieur. Habitation principale ou résidence secondaire à la campagne, cette maison n'attend que vous! 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Située au cœur du Morvan au calme avec une vue imprenable, venez découvrir cette maison d’environ 105 m2 habitable sur sous sol avec 7 800 m2 de terrain. Un hall d’entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée gainée et insert à bois, une cuisine de qualité encastrée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau récente et un W.C. Le sous sol se compose d’une chambre, une cave et un garage de 60 m2 pouvant accueillir 2 véhicules. A proximité de la maison vous profiterez d’une dépendance comprenant un bûcher, un atelier (avec fosse de vidange) et un chenil. Un potager, une cour et environ 6 000m2 de pré avec un peu de bois complète ce bien. Cette maison saine et bien entretenue dispose de l’assainissement collectif. 
 Prix de vente : 130 000 € 
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A seulement 15 min d’Autun et 1h15 de Dijon à proximité du bourg d’Igornay. Belle longère en pierres comprenant une partie d’habitation d’environ 43 m2 au RDC composée d’une salle à manger avec coin cuisine , une chambre et une salle de bains. Vous pourrez vous projeter à agrandir cette superficie d'environ 230m2 avec une pièce d’environ 15 m2 comprenant un ancien four, deux écuries de 28 m2 et 37 m2 environ avec un grenier au dessus de chacune ,une grange de 45 m2 au sol avec grenier disposant d’une belle hauteur sous plafond et deux petites dépendances. Le tout sur une parcelle de 650 m2. Cette longère dispose de l’assainissement collectif 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Bien rare à 8 km d’Etang sur Arroux au cœur du parc régional naturel du Morvan dans un village à proximité d’une rivière. Maison de plain pied avec une grande pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur la salle, 2 chambres, une salle d’eau, un W.C. et de nombreux placards muraux. Dans le garage une cave et un accès aux combles aménageables d’environ 55m2 vous permettrons de créer votre espace nuit ou d’augmenter la superficie du rdc. Un beau terrain plat avec un verger et deux garages indépendants complètent agréablement ce bien . Toiture en bon état, huisseries double vitrage bois, chauffage électrique et poêle à bois avec conduit gainé. 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

Au cœur du parc naturel régional du Morvan à 15 min d’Etang sur Arroux et Luzy, dans un hameau au calme et sans vis à vis. Maison à rénover d’environ 80 m² habitable composée d’un coin cuisine, une salle à manger, un cellier, 2 chambres en enfilade dont une avec accès direct à l’extérieur, un bureau et une salle d’eau avec W.C. Un grenier aménageable sur toute la superficie, une cave, une chaufferie et une remise. Pour compléter agréablement cette maison, vous disposerez de deux dépendances non attenantes et d’un puits sur un beau terrain plat et clos d’environ 4 500m2 ! Toiture en bon état, électricité récente, chaudière mixte fuel et bois récente. Prévoyez le changement des huisseries et la remise aux normes de l’assainissement individuel. 
 Prix de vente : 65 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

A 15 min d’Autun et 20 min de la gare TGV de Montchanin, belle maison des années 1930 entièrement rénovée au cœur d’un village avec toutes les commodités. Au 1er étage une vaste entrée dessert une cuisine récente encastrée et équipée, un salon/salle à manger d’environ 37m2 avec un poêle à pellet, une salle de bains avec baignoire balnéo 2 places et douche à l’italienne, un w.c. et de multiples placards muraux. Le 2ème étage se compose d’une chambre en mezzanine et deux autres en enfilade. Pour compléter cette maison le Rez de chaussée comprend une cuisine d’été, une pièce avec un W.C. et un atelier d’environ 38 m2 ainsi qu’un garage indépendant d’environ 28 m2. Terrain clos avec un puits agréablement arboré où vous profiterez d’une piscine hors sol dans un espace sécurisé. Toutes les huisseries sont neuves, isolation intérieur et sous combles, volets roulants solaires, électricité, réfection de la façade et assainissement collectif. Vous l’aurez compris, aucuns travaux à prévoir juste vos valises à poser ! 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, T&eacute;l. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le num&eacute;ro 848 022 877

A 15 min d’Autun et 20 min de la gare TGV, venez découvrir cette maison sur sous sol d’environ 86 m2 habitable à proximité de toutes les commodités qu’offre la ville d’Etang sur Arroux. Au 1er étage vous découvrirez une maison saine et bien entretenue comprenant une cuisine encastrée et équipée, un salon/salle à manger, une salle d’eau avec une grande douche à « l’italienne », 3 chambres et un W.C. Le sous sol complète ce bien avec une cuisine d’été avec accès direct sur l’extérieur, une pièce de vie pouvant accueillir vos amis ou votre famille, un grand garage d’environ 45 m2 et une cave. Vous profiterez d’une terrasse dans un terrain clos et arboré. Une chaudière au gaz de ville récente, des huisseries en PVC double vitrage, une isolation murs et planchers et un assainissement collectif. Vous l’aurez comprit, aucuns travaux à prévoir, juste vos valises à déposer. Alors qu’attendez-vous pour venir la visiter ? 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Bien rare sur le marché à 20 min de la gare TGV. Le charme opérera dès l’ouverture de la porte de ce grand chalet d’environ 190m2 élevé sur sous sol. Entièrement en bois avec de nombreuses ouvertures qui vous permettront de profiter pleinement d’une lumière traversante. Le RDC se compose d’une vaste entrée avec placard, une cuisine encastrée non équipée ouverte sur la salle à manger avec une cheminée gainée afin de mettre un poêle à bois ou à pellet, un salon, un w.c. et un accès directe soit sur la terrasse soit sur le balcon longeant le chalet. Au 1er étage, un couloir distribue 4 chambres de 10 à 14 m2 et une salle de bains avec w.c. Le sous sol se compose d’un cuisine d’été d’environ 20 m2, une pièce pouvant servir de salle, une chambre avec salle d’eau privative avec douche à l’italienne, un w.c. une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Terrain clos et arboré, assainissement collectif, huisseries en double vitrage, chauffage électrique et toiture neuve. N’attendez pas pour venir le découvrir et tomber sous le charme! 
 Prix de vente : 139 000 € 
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A 20 min de la gare TGV, belle opportunité, maison habitable de suite ! Pavillon sur sous sol d’environ 98m2 habitable sur terrain clos de 720 m2 à proximité de tous les commerces et commodités qu’offre la ville dynamique d’Etang sur Arroux. Une vaste entrée avec placard mural désert une cuisine encastrée et équipée, un salon/salle à manger avec balcon, une salle de bains, un w.c. et trois chambres. Le sous sol est composé d’une chaufferie, une chambre, une cuisine d’été avec accès directe sur l’extérieur, une cave et un garage. Cette maison dispose de l’assainissement collectif et du chauffage au gaz de ville. Les huisseries sont en sur vitrage avec volets roulants électriques partout sauf 2 fenêtres avec persiennes en bois. Maison saine et entretenue, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre au goût du jour. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Belle opportunité ! Au centre ville d’une ville dynamique disposant de toutes les commodités et à proximité de la gare. Maison en pierres entièrement rénovée sur 3 niveaux. Au 1er étage après avoir traversé une petite véranda vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine encastrée et partiellement équipée sur un salon/salle à manger avec salle d’eau et W.C. intégré. Un large escalier en bois vous emmène au 2ème étage où un palier distribue 3 chambres comprises entre 10 et 14 m2 ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et W.C. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage d’environ 50 m2 sous la partie habitable comprenant la chaudière mixte : fuel et bois, un carport pouvant abriter un véhicule, un atelier, une cave et un terrain clos d’environ 300m2. Maison habitable de suite sans gros travaux à prévoir ! Les huisseries en double vitrage, la charpente et la toiture sont neuves. L’assainissement est collectif. DPE vierge 
 Prix de vente : 94 000 € 
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A seulement 5 min de Toulon sur Arroux et 30 min de la gare T.G.V. Idéal pour maison secondaire et amateur de pêche ! Chalet vendu meublé d’environ 40 m2 habitable de plain pied. L’entrée s’effectue sur une terrasse en bois couverte de 16 m2 qui se prolonge le long du chalet. L’habitation entièrement en bois avec une lumière traversante se compose d’une cuisine, un salon/salle à manger avec porte fenêtre sur la terrasse, une chambre ainsi qu’une alcôve pouvant facilement accueillir un lit et une salle d’eau avec W.C. Un garage attenant d’environ 16 m2 avec fenêtre pouvant facilement agrandir la partie habitable, un chalet indépendant aménagé en chambre d’amis avec carrelage au sol et électricité sur un terrain clos et arboré de 925 m2 avec vue sur la rivière. Chalet habitable de suite! Chauffage électrique et assainissement collectif. 
 Prix de vente : 69 900 € 
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Située à 1km5 d’une ville dynamique avec toutes les commodités Venez vite découvrir cet endroit assez impressionnant par ses volumes, son exposition et son charme authentique ! Dès l’entrée dans cette grande pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine encastrée et équipée, ouverte sur la salle à manger vous profiterez d’une large cheminée avec insert à bois et une décoration soignée. Un salon, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un W.C., une chaufferie et un cellier complète le rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de 3 grandes chambres : une d'environ 43 m2 avec salle de bains et w.c. , une autre de 30 m2 à terminer d'aménager et une dernière individuelle d'environ 30m2 avec salle d'eau et w.c. Vous profiterez sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1000 m2 d’un abri de jardin, une piscine chauffée: 7,60mX3,70m filtrée par électrolyse, une dépendance et une grande terrasse exposée plein sud ! Huisseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et isolation sous toiture récentes. Convaincu ? Alors n’hésitez pas ! Appelez-moi… 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Terrain de 3045 m2 vous offrant un fort potentiel pour votre projet de construction dans un village convivial. Terrain borné, eau, électricité et téléphone en bordure de route à raccorder. Idéalement situé dans un cadre tranquille avec un beau point de vue, vous ne serez qu'à 7 km d'Autun aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. 
 Prix de vente : 33 000 € 
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A seulement 10 min d’Autun, en plein bourg d’un village dynamique avec toutes les commodités et à proximité des écoles ! Maison de plain pied comprenant une grande pièce à vivre d’environ 43 m2 composée d’une cuisine ouverte encastrée et équipée sur salon/salle à manger avec accès direct sur terrasse couverte de 27 m2. Un couloir distribuant 3 grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau avec cabine de douche spacieuse neuve, un bureau, un W.C. et un garage de 21 m2. Terrain plat d’environ 1000m2 clos et arboré avec passage d’un petit ruisseau (aucun risque d'innondation) Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants dont certains électriques. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, assainissement collectif, isolation des combles récente. Prix ferme. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Au cœur d’une ville dynamique possédant toutes les commodités. Maison familiale spacieuse et lumineuse d’environ 108 m² habitable sur sous-sol comprenant au rez de chausser, une chambre, un salon, une salle à manger avec accès direct sur terrasse couverte, une cuisine de 10 m² aménagée, une salle d’eau avec douche et baignoire, un W.C. Au premier étage, un vaste hall pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres ainsi qu’un grenier aménageable pour créer une 4ème chambre. Le sous-sol se compose d’un garage d’environ 23 m², un atelier, une cave et une cuisine d’été où se trouve la chaudière à fuel d’environ 20 m². Possibilité de raccordement au gaz de ville. Vous profiterez d'un terrain clos de 1300 m² avec un puits. Maison saine et bien entretenue ! 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Sandrine DesvignesAgent commercial - 848 022 877 RSAC CHALON-SUR-SAÔNEÉtang-Sur-Arroux (71190), Autun (71400), Saint-Léger-sous-Beuvray (71990) et alentours

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