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Situé à Arcachon, cet appartement T2 de 45m² bénéficie de la proximité des plages de sable fin, du port et du dynamisme du centre-ville avec ses boutiques et restaurants. De plus, la présence d'une place de parking offre un avantage précieux dans cette ville prisée. La résidence est bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition et d'une belle vue sur le bassin depuis le balcon. À l'intérieur, cet appartement présente un agencement fonctionnel en 2 pièces.Il comprend une entrée, un salon lumineux, une loggia, une chambre, une cuisine ouverte et une salle d'eau WC. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon douillet à quelques pas des attraits d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : paula.dehaese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074

Située à Illats, proche de toutes commodités (boulangerie, boucherie, restaurant et écoles), cette propriété bénéficie de la proximité de nombreux points d’intérêts offrant une localisation en quête d’une vie pratique et dynamique. Elle se situe à 30 minutes de Bordeaux et proche de l'A62. Cette longère d’environ 150 m2 s’étend sur un terrain de 937 m2 offrant un bel espace extérieur et sa piscine. Elle comprend en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse et agréable alliant la modernité chaleureuse de la pierre,du bois et du métal, d’un insert, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un salon, d’une chambre parentale et sa salle d’eau et d’une deuxième salle d’eau et ses toilettes. L'étage est desservi par un escalier métallique et une passerelle aérienne conduisant à 2 chambres ainsi qu’à une salle d’eau avec sa douche italienne et ses toilettes. Les combles de 50 m² sont aménageables. La maison est entourée d'un terrain arboré (arbres fruitiers) Un appartement de plain pied, de type T2 d’environ 40 m2 avec cuisine aménagée et son jardin clos complètent ce bien. Cet appartement peut être loué à l'année ou en Airbnb. A découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter , si vous souhaitez davantage de renseignements ,de préférence par téléphone . Enfin , je vous donne la possibilité d’un financement ainsi que d’un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paula DEHAESE, Tél. : 0667455798, E-mail : paula.dehaese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 440 074

Paula DehaeseConseillère indépendante en immobilier sur : Talence (33400) , Begles (33130), Bordeaux (33000) et alentours

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