Sur la Côte Atlantique , entre Les Sables d'Olonne et la Tranche Sur Mer, au cœur d'une station balnéaire , le réseau vous propose à la vente un fonds de commerce : Crêpes, Galettes, Salades, Pizzas Affaire ouverte à l'année avec 6 semaines de fermeture par an Ventes sur place ou à emporter Locaux en très bon état , des dépendances pouvant évoluées en terme d'utilisation, une très belle terrasse d'été de 117 m2 . Matériel fonctionnel et suffisant. Établissement aux normes sanitaires et PMR. Parking public gratuit à proximité Très belle affaire avec un potentiel de développement important. Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 30 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 31 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 25 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 25 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Au Port de Jard S/Mer , le réseau SAFTI vous propose à la vente des murs commerciaux de 111 m2, construits en 2000 , inoccupés et libre de tout bail commercial. Une place de parking privé est incluse dans la cession Bien pour tous commerces sauf celles à nuisances nocturnes Nombreux parkings publics en façade et à proximité Voire la possibilité de le transformer en habitat Excellente opportunité A découvrir rapidement Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 261 800 € HT + 2 360 € (TVA), soit 264 160 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 250 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 250 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 800 € HT + 2 360 € (TVA 20 %), soit 14 160 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Au cœur d'une commune de 4 500 habitants , à 10 mm de la Roche Sur Yon , Paul RORTAIS du réseau SAFTI vous propose à la vente des murs commerciaux occupés dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 de 2016 Le bâti de 80 m2 sur un foncier de 121 m2 est en parfait état. De nombreux parkings en façade Le loyer annuel est de 7 530 euros HTC et hors charges Le dossier complet est disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 100 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 101 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 95 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 95 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Dans le canton des Herbiers, à moins de15 mm du Puy du Fou, entre les Herbiers et Chantonnay , au cœur d'une commune d'environ 3 000 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente ce fonds de commerce : Crêperie, Pizzeria, Salades & Glaces Les locaux sont modulables pour accroître le potentiel d'accueil et optimiser la grange, la cour et le patio Affaire pour un couple. Très forte corrélation avec le Puy du Fou Chiffre d'affaires proche de 300 K€ avec un EBER de 30 % (hors COVID 19) Les + * un logement * des parkings publics gratuits * la proximité de Centres d’intérêt culturels, industriels & touristiques La vente du fonds est indissociable avec celle des murs .Ces derniers sont au prix de 189 500 € FAI , non inclus dans le prix de cette annonce. Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'infos. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 199 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 201 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 189 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 189 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

A 15 mm de Montaigu, 30 mm du Puy du Fou, des Herbiers, et de Cholet , au cœur d'une commune de 4 000 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente des murs commerciaux, utilisés actuellement en Pizzeria, Grill et Restauration Rapide. Un logement de 170 m2 utiles avec une terrasse complète cette offre Cette vente est liée à celle du fonds de commerce au prix global de 367 100 € FAI Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 261 800 € HT + 2 360 € (TVA), soit 264 160 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 250 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 250 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 800 € HT + 2 360 € (TVA 20 %), soit 14 160 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Dans le Nord de la Vendée : à 15 mm de Montaigu, 30mm du Puy du Fou , des Herbiers et de Cholet , au cœur d'une commune de 4 000 habitants, Paul RORTAIS du réseau SAFTI vous propose à la vente le fonds de commerce d'une Pizzeria, Grill , Restauration Rapide. Une capacité d'accueil de 75 couverts avec la terrasse d'été Cette affaire , à gros potentiel, dispose de 3 salles aménageables pour créer des activités complémentaires ( distributeurs automatiques, location de matériel pour l'emporter, salles privatives etc...) Ce commerce est aux normes sanitaires et PMR Un logement d'environ 120 m2 utiles avec terrasse complète cette offre La vente du fonds est liée à celle des murs commerciaux et habitat au prix global de 367 100 € FAI Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 105 300 € HT + 1 060 € (TVA), soit 106 360 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 100 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 100 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 300 € HT + 1 060 € (TVA 20 %), soit 6 360 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

NATURE DU BIEN : Fonds de commerce : Pizza, Burger, Salades ENVIRONNEMENT: A moins de 10 mm et sur l'axe entrant et sortant du Puy du fou, Au cœur de ville , dans un espace de commerces et de services , des parkings gratuits LOCAUX de 50 m2 , aux normes PMR MATÉRIEL :Récent et en très bon état HORAIRES : Un seul service le soir et fermé le lundi EFFECTIF : Pas de salarié EBE retraité de 56 K€ LES PLUS: * Ventes à emporter et ou à livrer * Potentiel de développement par une ouverture plus large et une offre plus étoffée * En bordure d'une des rues principales et très passante * Un stationnement facile en bordure de la rue et ou à proximité avec de grands parkings gratuits * Un logement de 120 m2 ( 4 chambres) rénové en 10/2020 Le dossier vous sera remis après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 75 000 € HT + 1 200 € (TVA), soit 76 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 69 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 69 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 000 € HT + 1 200 € (TVA 20 %), soit 7 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

A 20mm de la Roche S/Yon , au cœur d'une commune dynamique d'environ 1 000 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar, Tabac, Loto, FDJ, Presse Régionale, Produits Alimentaires, Petite Restauration. De grands volumes commerciaux avec une cuisine et des réserves. Les locaux ont été construits en 2014. Ils sont aux normes PMR De grands parkings en façade et deux belles terrasses complètent l'ensemble. Loyer mensuel inférieur à 500 €uros Affaire clés en mains pour une première installation Potentiel important par les services de proximité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 90 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 91 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 85 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 85 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Proche de la Roche Sur Yon, au cœur d'une commune d'environ 3 500 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente un fonds de commerce : Pizza, Paninis, Burger, Sandwich . Les ventes sont à emporter et ou sur place. Les locaux sont aux normes PMR. et le matériel en bon état De grands parkings publics en façade et à proximité Gros potentiel de développement Très belle opportunité à saisir Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 55 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 56 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 50 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 50 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

EN EXCLUSIVITÉ - A 10 mm de la Roche Sur Yon, au cœur d'une commune, en plein développement, de 4 500 habitants, le réseau SAFTI vous propose la vente des murs commerciaux , avec locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de décembre 2020. Le bâti de 218 m2 est en très bon état sur un foncier de 263 m2. De nombreuses places de parking en façade et à proximité. Dossier disponible après engagement de confidentialité. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 272 300 € HT + 2 460 € (TVA), soit 274 760 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 260 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 260 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 300 € HT + 2 460 € (TVA 20 %), soit 14 760 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

En bordure d'un axe routier important : Les Herbiers-la Roche sur Yon - Les Sables d'Olonne) , proche du Puy du Fou, au cœur d'une commune d'environ 2 000 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente un fonds de commerce : bar, brasserie, pizzeria, snacking & salades. Capacité de 50 places en salle et 35 places en terrasse La vente est sur place ou à emporter Emplacement avec de nombreux parkings privés et publics qui offre un potentiel de développement important. Les plus : * un logement de 100 m2 * un studio de 40 m2 * un jardin spacieux et arboré Une visite virtuelle est disponible sur demande Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 85 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 86 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

A moins d'une heure de la Rochelle, des Sables d'Olonne et de la Roche Sur Yon, dans un cadre exceptionnel, le réseau SAFTI vous propose à la vente ce restaurant ( Murs et fonds ) reconnu pour ses spécialités fruits de mer, poissons et viandes. En salle ou en terrasse vous apprécierez, au fil du ballet des vagues, la vue panoramique sur la baie de l'Aiguillon Sa capacité d'accueil est de 120 couverts par service Le matériel est renouvelé périodiquement et donc en parfait état de fonctionnement Le bâti, est aux normes de la profession et ne nécessite aucun travaux. Superbe opportunité à saisir rapidement Possibilité d'achat des murs commerciaux et ou habitat Une visite virtuelle est disponible sur demande Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 653 000 € HT + 4 600 € (TVA), soit 657 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 630 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 630 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 23 000 € HT + 4 600 € (TVA 20 %), soit 27 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Proche des Sables d'Olonne, au cœur de ville d'une commune de 8 000 habitants, on vous propose à la vente cette très belle affaire: Bar, Brasserie, Tabac, LOTO, FDJ, PMU et PRESSE RÉGIONALE Face à un site touristique et en bordure d'un espace piétonnier, ce commerce dispose, à l'intérieur, d'environ 70 places assises et quasi autant en terrasse extérieure. Total des commissions proche de 150 K€ avec un EBE corrigé de 130 K€ Licence IV, aux normes PMR , parking public en façade A disposition un logement de fonction et un appartement en location La vente du fonds est liée à celle des murs commerciaux Affaire clés en mains nécessitant un apport personnel de 600 K€ Superbe opportunité!!! Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 041 000 € HT + 8 200 € (TVA), soit 1 049 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 000 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 000 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 41 000 € HT + 8 200 € (TVA 20 %), soit 49 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

* Fonds de commerce : Restaurant des produits de la terre et de la mer * Environnement : Au bord du chenal , vue sur mer ,dans un quartier commerçant et dynamique * Les locaux - capacité de 46 places en salle et 28 en terrasse ( ensoleillée et avec une magnifique vue) - établissement clés en mains et aux normes de la profession * Horaires * 2 services par jour * fermeture hebdomadaire : 1 jour en saison et 2 jours les autres mois * fermeture annuelle environ 6 semaines par an * Rentabilité: Marge brute supérieure à 70 % du CA et un EBER proche de 40 % Affaire à reprendre sans salarié et qui convient pour un couple Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente TTC : 429 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

LOCALISATION: dans le pays des Herbiers, à environ 20 mm du Puy du Fou et 10 mm des Herbiers NATURE DU BIEN : ensemble immobilier construit en 1884 d'environ 520 m2, récemment rénové en activité touristique et en parfait état. LOCAUX : 3 Gites , 5 chambres d'hôtes , une salle petit déjeuner de 15 places , une cuisine équipée et un logement personnel. EQUIPEMENTS : Piscine, parc et jardin. L'ensemble, entièrement clos, vous offre un cadre généreux avec des possibilités de balades multiples ( marche, vélo etc...). Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente TTC : 1 011 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Nature du bien : Murs et Fonds Environnement : à 400 m de la gare, 2 pas de la plage et du port de pêche, au pied des rues piétonnes. Équipements: de haute qualité * chambres équipées en télévision , WIFI gratuit, connexion fibre * une salle de petit déjeuner d'environ 100 places * une salle séminaire * un espace bien-être et institut de soin * un logement de fonction * un parking privé Ouvert à l'année CA > 800 K€ , EBER de 45 % Affaire clés en main, cédée sous la forme de cession de parts sociales Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente TTC : 4 681 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

AFFAIRE: fonds de commerce : Bar-restaurant -Crêperie ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR : Situé sur le littoral Vendéen , entre les Sables d'Olonne et la Tranche S/Mer, dans un cadre touristique exceptionnel : à moins de 200 m d'une des plus belles plages de la Côte Atlantique , au cœur d'une forêt, et à proximité : un port, un golf , un village de vacances, un aquarium et des services et commerces. MATÉRIEL : en bon état et suffisant LOCAUX : Capacité d'accueil de 50 places en intérieur, 50 places en terrasse . Une autre salle d'environ 80 m2 non utilisée actuellement. peut servir pour accroitre la capacité d'accueil ou la réception de groupes ou repas de famille . Aucun gros travaux à prévoir LES PLUS : * Des parkings en façade et à proximité * sur un axe aller et retour de la plage * la renommée de cet établissement * une terrasse dans les pins Une visite virtuelle est disponible sur demande Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n’hésitez pas à me contacter 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 416 700 € HT + 3 340 € (TVA), soit 420 040 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 400 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 400 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 16 700 € HT + 3 340 € (TVA 20 %), soit 20 040 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Dans une zone d'activité d'une commune de 8 000 habitants le réseau vous propose à la vente des murs pour activité professionnelle . Ils se composent * un premier bâtiment vétuste de 13x35m soit 525 m2 - dont une partie construite en parpaings, contenant 2 bureaux, 1 cuisine et un sanitaire - et une autre partie en tôles utilisée en dépôt * un second bâtiment de 2 500 m2 , 3 charpentes distinctes sans séparation, sol en béton lisse, toiture anti-condensation L'ensemble est vendu en un seul lot pour toute activité professionnelle La parcelle est entièrement constructible Il sera disponible à partir de fin aout 2021 Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler . 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 468 750 € HT + 3 750 € (TVA), soit 472 500 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 450 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 450 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 18 750 € HT + 3 750 € (TVA 20 %), soit 22 500 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

AFFAIRE : Vente murs et fonds de commerce sous la forme de cession de parts sociales DESCRIPTIF: Locaux professionnels de 260 m2 avec un foncier de plus de 6500 m2 - Capacité d'accueil d'environ 150 places à l'intérieur et 180 places en terrasse - Piscine 10x20 - Effectif CDD - Matériel en bon état - Aucun contrat, ni crédit-bail - Locaux bien entretenus - Grand parking privatif (+ 100 places) - Aux normes sanitaire et hygiène. LES PLUS La vue exceptionnelle sur l'océan - Les volumes bâtis et fonciers - Son emplacement - Affaire de qualité et clés en main Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 685 000 € HT + 12 000 € (TVA), soit 1 697 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 625 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 625 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 60 000 € HT + 12 000 € (TVA 20 %), soit 72 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Sur la Cote Atlantique, à environ 30 kms de la Roche Sur Yon, et des Sables d'Olonne , à moins de 10 minutes des plages, au cœur d'une commune de plus 3 500 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente un fonds de commerce : Tabac, Loto, Presse, Alimentation Générale, Multi-services. Un chiffre d'affaires DE 270 k€, dont 119 k€ de commissions et un EBER de 40 % du produit d'exploitation, cette affaire convient à un couple Gros potentiel de développement par son environnement ( commune proche de plusieurs stations balnéaires , 4 campings à proximité) et par l'offre qui peut évoluer avec les projets. Grande surface professionnelle à disposition et de nombreux parkings publics gratuits à proximité Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 267 100 € HT + 2 420 € (TVA), soit 269 520 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 255 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 255 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 100 € HT + 2 420 € (TVA 20 %), soit 14 520 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

A 30mm de la Roche Sur Yon, entre les Herbiers et Montaigu , Paul RORTAIS du réseau SAFTI, vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnel . Construit en 2013, dans une zone d'activité, il offre une capacité d'accueil de 130 places en intérieur, un grand parking privé pouvant recevoir des routiers sur un terrain clos d'un 1/2 ha Il est aux normes PMR Affaire pouvant être utilisée pour de l'événementiel ou autres activités selon la nature de votre projet. Gros potentiel par son environnement et les moyens mis à disposition. Possibilité d’acquérir les murs immédiatement avec le fonds ou à terme . Une visite virtuelle est disponible sur demande Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler!!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 241 000 € HT + 2 200 € (TVA), soit 243 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 230 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 230 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 000 € HT + 2 200 € (TVA 20 %), soit 13 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Au cœur de ville d'une belle station balnéaire de la Côte Atlantique, très proche des plages, le réseau SAFTI vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar, PMU, FDJ, Snacking, Bar à huitres. Les locaux sont en très bon état et lumineux. Une grande salle et deux terrasses offrent une capacité d'accueil de plus 100 places assises Le mobilier a été changé en 2018. Commerce qui convient pour 2 personnes C A supérieur à 200 K€ avec un EBER DE 46 % Aux normes PMR AFFAIRE CLÉS EN MAINS , avec un gros potentiel de développement. Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 293 200 € HT + 2 640 € (TVA), soit 295 840 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 280 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 280 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 200 € HT + 2 640 € (TVA 20 %), soit 15 840 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

AFFAIRE : Restaurant-Pizzeria, ventes sur place et ou à emporter DESCRIPTIF: Cœur de ville, à 2 pas de la gare SNCF , proche de sites d'hébergement, parkings en façade et ou à proximité- Capacité de 65 couverts à l'intérieur et de 35 places assises en terrasse -Ventes sur place ou à emporter - Deux services par jour sauf lundi soir et fermé le dimanche toute la journée- Cuisine très spacieuse avec du matériel en très bon état - Effectif : 3 salariés en CDI- Aux normes hygiène et sécurité. LES PLUS : * Gros potentiel par la qualité de l'outil et son environnement * Emplacement N° 1 * Accompagnement des vendeurs Une visite virtuelle est disponible sur demande Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 246 100 € HT + 2 220 € (TVA), soit 248 320 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 235 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 235 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 100 € HT + 2 220 € (TVA 20 %), soit 13 320 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Sur un axe routier passant ( La Roche S/Yon/Nantes) ,au cœur d'une commune de 3500 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente ce fonds de commerce : bar, tabac, presse, Loto, FDJ, PMU, bimbeloterie ,cadeaux. Des parkings publics gratuits en façade du commerce Le total des commissions est d'environ 143K€ L'EBER se situe à 140 K€ Fermeture 1 jour par semaine et 3 à 4 semaines dans l'année Affaire offrant un potentiel de développement Le plus :un logement de 90 m2 , 3 chambres, est à disposition des exploitants Affaire clé en mains pour un couple Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 312 000 € HT + 3 400 € (TVA), soit 315 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 295 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 295 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 17 000 € HT + 3 400 € (TVA 20 %), soit 20 400 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Proche des Sables d'Olonne , au cœur d'une commune dynamique de 8000 habitants, sur un axe très passager et dans un environnement de commerçants, le réseau SAFTI vous propose à la vente un droit au bail pour tous commerces. De gros volumes à votre disposition : * au rez-de-chaussée : un magasin d'environ 125 m2 , plusieurs réserves de 210 m2 ( transformables en commerce) . * à l'étage: 1 bureau , plusieurs réserves et un sanitaire. Accessible sur deux façades avec des parkings publics en façade et à proximité Emplacement N° 1 Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 159 000 € HT + 1 800 € (TVA), soit 160 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 150 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 150 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 000 € HT + 1 800 € (TVA 20 %), soit 10 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

NATURE DU BIEN: Vente d'un fonds de commerce: Bar avec licence IV &Restaurant ENVIRONNEMENT: Sur le Littoral Vendéen , au cœur d'une commune de 3 000 habitants, dans un secteur très commerçant, récemment aménagement, piétonnier en saison, et à 100 m de la plage. LOCAUX: Une salle et un bar - Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 20 places en terrasse MATÉRIEL: En bon état et suffisant EFFECTIF : Saisonnier ACTIVITÉ : Chiffre d'affaires proche de 250 K€- EBER de 40 % du produit d'exploitation - Gros potentiel de développement Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente TTC : 230 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Sur la Cote Atlantique, entre les Sables d'Olonne et la Tranche Sur Mer, proche de la Roche Sur Yon, au cœur de ville d'une station balnéaire, le réseau SAFTI vous propose à la vente ce fonds de commerce : BAR-RESTAURANT-TRAITEUR-PORTAGE REPAS Ouvert à l'année, une capacité d'accueil d'environ 120 couverts, un accès facile avec des parkings publics gratuits . L'ensemble, en très bon état, a été rénové récemment. Aux normes PMR , aucun travaux à réaliser : AFFAIRE CLÉS EN MAINS Gros potentiel de développement LE PLUS : Un logement de fonction de 5 pièces est disponible Possibilité d'acquérir les murs avec le fonds ou à terme Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 241 000 € HT + 2 200 € (TVA), soit 243 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 230 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 230 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 000 € HT + 2 200 € (TVA 20 %), soit 13 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

En bordure de l'A87, à 15 km des Herbiers et du Puy du Fou et proche de Cholet, dans une commune d'environ 6000 habitants, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar , Tabac, LOTO, FDJ, Presse quotidienne. Le total des commissions est de 70 000 € avec un EBE corrigé de 85 000 € Affaire pour un couple. Aux normes PMR. Aucun gros travaux à faire Situé au cœur de ville avec parking à proximité et marché hebdomadaire Un logement de 3 chambres avec un bureau et une pièce de vie est inclus avec le commerce Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 231 000 € HT + 2 200 € (TVA), soit 233 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 220 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 220 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 000 € HT + 2 200 € (TVA 20 %), soit 13 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Proche des Sables d'Olonne, au cœur de ville d'une commune de 8 000 habitants, le réseau SAFTI vous propose à la vente ce fonds de commerce : BAR, BRASSERIE, TABAC, LOTO, FDJ, PMU & PRESSE RÉGIONALE . Face à un site touristique , dans un espace piétonnier dynamique, ce commerce dispose, à l'intérieur, d'environ 70 places assises et de 100 à 120 en terrasse extérieure. Total des commissions supérieur à 160 K€ avec un EBE corrigé proche de 140 K€ Licence IV, aux normes PMR , nombreuses places de parking public en façade et ou à proximité Les locaux sont en très bon état et le matériel est récent A l'étage deux logements à disposition La vente du fonds est liée à celle des murs commerciaux au prix global de 2 082 000 € FAI Affaire clés en mains pour un couple et unique dans la région par son emplacement , ses espaces et la diversité de ses produits Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 041 000 € HT + 8 200 € (TVA), soit 1 049 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 000 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 000 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 41 000 € HT + 8 200 € (TVA 20 %), soit 49 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Au cœur de ville, dans un quartier recherché, le réseau SAFTI vous propose à la vente ce fonds de commerce : Bar-Tabac-Presse-Loto-FDJI-Snacking. Deux terrasses dont l'une couverte apportent un complément de capacité Nombreux parkings en façade et à proximité. CA proche de 140 000 € dont 44 000 € de commissions tabac et jeux EBE retraité supérieur à 70 000 € Les plus : * Affaire clés en main et aux normes * la location d'un logement avec accès séparé, composé : d'une pièce de vie , trois chambres, une salle d'eau et une cour, est proposée avec la vente du fonds de commerce Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 262 400 € HT + 2 480 € (TVA), soit 264 880 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 250 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 250 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 400 € HT + 2 480 € (TVA 20 %), soit 14 880 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

AFFAIRE: Fonds de commerce Tabac, Presse, LOTO, FDJ, Bimbeloterie DESCRIPTIF: Proche des Halles, dans un quartier dynamique et en cours de rénovation Chiffre d'affaires proche de 150 K€ dont 102 k€ de commissions Tabac, Fdj, Grattage EBER d'environ 80 000 € Pas de salarié LES PLUS : Affaire aux normes A l'étage plusieurs pièces pour réserves et ou logement de 25 m2 Parkings en façade et ou à proximité Gros potentiel par l'offre et son environnement Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 195 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 197 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 185 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 185 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Dans le Marais Poitevin, au cœur d'une commune de 2 000 habitants, en bordure d'un axe routier circulant ( Les Sables d'Olonne - La Rochelle) , le réseau SAFTI vous propose à la vente, ce fonds de commerce : Pizzeria, Panini sous la forme de vente à emporter. Cuisson au feu de bois . Pas de salarié à la cession Potentiel de développement Un logement de 73 m2 habitables avec 2 chambres est proposé avec cette offre Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à m'appeler 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 35 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 36 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 30 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 30 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Entre les Sables d'Olonne et ST Gilles Croix de vie , dans une station balnéaire reconnue, à proximité d'un grand camping (+ de 700 emplacements) et de la plage , je vous propose à la vente un fonds de commerce de Restauration rapide : Salades, Sandwichs, Paninis, Plats chauds, Pizzas , Poulet, Crêpes, Gaufres et boissons Licence Grande Restauration Ouverture d'avril à Octobre , voire plus selon projet Capacité de 30 places avec 2 services par jour AFFAIRE CLÉS EN MAINS: matériels récents et en bon état, aux normes de la profession et PMR Emplacement N° 1 ( en bordure de mer ) Dossier disponible après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 55 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 56 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 50 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 50 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

DESCRIPTIF : -Au cœur du village PIERRE & VACANCES, dans un environnement vous offrant : * Son Port * Son Golf * Sa piscine * Ses cotes et plages * Des pistes cyclables * Sa nature très généreuse et exceptionnelle - Au 1 er étage sans ascenseur vous avez : * un séjour avec cuisine aménagée et ouverte , * deux chambres avec literie * une salle de bains * un WC séparé * un balcon avec une magnifique vue Bien clés en mains Il vous intéresse ,n'hésitez pas à m'appeler. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1075 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Dans une zone très dynamique des Sables d'Olonne , proche de grandes enseignes commerciales et en bordure d'une rue qui relie le Bd Vendée Globe au centre ville , le réseau SAFTI vous propose à la vente des murs commerciaux occupés par un locataire de bonne qualité La rentabilité est actuellement de 6 % Le bail sera refait à neuf Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à m'appeler !!! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 295 000 € HT + 2 655 € (TVA), soit 297 655 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 281 725 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 281 725 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 275 € HT + 2 655 € (TVA 20 %), soit 15 930 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Au cœur d'une commune de 9 000 habitants , dans la galerie d'un grand centre commercial (rénové et agrandi en 2016), d'une marque du GMS reconnue, vous propose à la vente un fonds de commerce pressing . Très bel emplacement. Matériel de qualité ( MIELE et GERBAUD) et récent Aucune concurrence dans un rayon d'au moins 20 kms Gros potentiel Pour plus d'infos n'hésitez pas à m'appeler. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 52 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 53 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 47 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 47 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Dans un quartier très recherché par son cadre champêtre, sa proximité avec le Centre Ville, les GMS , les écoles, les lycées & collèges, les universités , et des transports collectifs , le réseau SAFTI vous propose cette maison non meublée à la location De construction récente, cette maison vous offre : 5 chambres , salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 salle d'eau , plusieurs WC , un garage, un atelier et un studio de 27 M2 avec SDE et WC séparés Terrain clos de 849 m2. Deux places de parking en façade Une visite virtuelle est disponible sue demande Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, T&eacute;l. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le num&eacute;ro 800 239 147

Notre conseiller immobilier Paul  RORTAIS est un expert sur le secteur La Roche-sur-Yon (85000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Paul RortaisAgent commercial - 800 239 147 RSAC LA ROCHESUR YONLa Roche-Sur-Yon (85000), Talmont-Saint-Hilaire (85440), Longeville-sur-Mer (85560) et alentours

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