BIEN D'EXCEPTION de 2018 situé en hameau aux portes de Nantes, dans un environnement au calme et arboré. Laissez-vous emporter par cette magnifique maison de 170m², aux belles prestations. Passez le hall d'entrée pour entrer dans un vaste salon-séjour de 50m² orienté sud-ouest ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière avec sa verrière. Un couloir permet d'accéder à 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bain. Une arrière cuisine, une cave et un double garage complètent le bien. La terrasse extérieure invite à la douceur de vivre et la piscine chauffée de 8x4m à une détente totale ! Ne tardez pas et contactez-moi rapidement ! 
 Prix de vente : 707 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

BIEN RARE A RENOVER ! A quelques pas de la gare de train-tram et du magnifique port de plaisance de Sucé-sur-Erdre, laissez-vous enchanter par cette maison de caractère des années 30. Vous y trouverez un salon-séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage venant compléter avantageusement l'ensemble. Très beau potentiel pour ce bien sur 1000m2 de terrain, pour qui saura redonner une nouvelle vie à cette propriété. Une enveloppe budgétaire de travaux est estimée à environ 200K€. Intéressés? N'hésitez pas à me contacter! 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Très belle propriété à Sucé-sur Erdre, à environ 2.5km de la gare train-tram. Idéale si vous recherchez un grand espace extérieur sans vis-à-vis, une belle pièce de vie lumineuse et un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour spacieux de 56m² lumineux et une cuisine aménagée et équipée pour des repas à partager. Dans le prolongement, un couloir vous emmène vers 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, un palier ouvre l'espace sur 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol quant à lui, représente environ 100m² avec garage, cave, buanderie et jardin d'hiver. La parcelle de 2800m² est joliment arborée et clôturée. Soulignons enfin que la maison est soignée avec de belles prestations et que vous n'avez aucun travaux à prévoir ! De plus, elle présente un potentiel très intéressant si vous souhaitez transformer des pièces du sous-sol ou du jardin d'hiver en pièce de vie. VENTE LONGUE, LIBRE EN JUIN 2022. N'hésitez pas et contactez moi rapidement ! 
 Prix de vente : 485 000 € 
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Très bel appartement, idéalement situé dans une rue calme à 10mn à pied de la Place Royal, proche des commerces et de l'arrêt Mondésir C6, 26, 54 et à 20mn de la gare. L'appartement est en rez-de-chaussée haut d'un petit immeuble collectif entretenu et sécurisé. Il a été rénové avec beaucoup de charme, découvrez son hall d'entrée spacieux avec des placards et des rangements, 2 chambres dont une de belle dimension, une salle d'eau avec toilette et une belle pièce de vie de 30m² sans vis à vis comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un plus, la chaudière à condensation est neuve ! Une cave complète le bien. Facilité de stationnement dans le quartier. Libre de toute occupation à la vente. N'attendez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 276 100 € 
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Un petit nid douillet, très agréable, au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et de Nantes. Cette maison a tout pour séduire ! Au rez-de-chaussée le hall d'entrée distribue un toilette, des placards, une cuisine aménagée et équipée de 9m². Elle est ouverte sur un salon LUMINEUX de 20m² donnant sur une terrasse et un AGREABLE JARDIN clos et arboré d'environ 100m². L'étage se compose de 3 chambres, un placard, un toilette séparé et une salle de bain. Un garage et un grenier complètent le bien sur une parcelle de 200m². Récemment, les sols du rez-de-chaussée et l'aménagement de la cuisine ont été refaits, une POMPE A CHALEUR a été installée en 2021. Une opportunité à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 323 400 € 
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Belle opportunité, vente fonds de commerce avec possibilité des murs. Le bar-brasserie, licence IV, est ouvert le midi uniquement en semaine pour 50 couverts en moyenne par jour. Il est idéalement situé aux portes de Nantes, dans une petite zone commerciale (avec parking gratuit) d'un quartier résidentiel et d'une zone d'activité en développement. C'est une très belle opportunité à développer en soirée et week-end type afterwork, soirée à thème... Cause de la vente : départ en retraite. Vous êtes intéressé ? Contactez moi rapidement ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Sous offre acceptée - TREILLIERES SUD Très agréable maison, idéalement située dans un environnement au CALME, proche de Nantes. Cette maison à FORT POTENTIEL est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour de 32m², LUMINEUX et agrémenté d'une cheminée à insert qui vous permettra de passer vos hivers en mode cocooning. La cuisine de belle dimension est aménagée, équipée et s'ouvre sur le séjour. Un couloir dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle de bain. Un rafraichissement est à prévoir pour ajouter votre touche personnelle ! Une buanderie, un grenier, une annexe et un grand garage séparé de 44m² complètent le bien sur une parcelle de 900m². Une vidéo est disponible sur demande. Intéressé ? Ne tardez pas ! 
 Prix de vente : 395 000 € 
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A 30km au nord de Nantes, opportunité à saisir, vend un fond de commerce pour un restaurant ouvrier situé à proximité de Nort sur Erdre, ville rurale à fort développement économique. Activité principale de restauration ouvrière le midi en semaine et événementielle le week-end. 4 salles de restauration dont une salle pouvant accueillir plus de 100 couverts, une cuisine de 38m² et une chambre froide de 11m², une terrasse extérieure, des places de parking, le tout sur une parcelle d'environ 7000m². Un chiffre d'affaire annuel de 260 000€ (année 2019). Loyer mensuel de 3800€ Fort potentiel à développer dans le tourisme rural, les séminaires d'entreprises avec une opportunité d'acheter les murs. Cause de la vente : départ en retraite. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCEPTIONNEL A VERTOU 800m² environ LIBRE DE CONSTRUCTEUR Terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel proche des transports et des commerces. 1er rideau, non viabilisé avec les réseaux à proximité. Orientation Sud. Vous avez un projet, contactez moi ! 
 Prix de vente : 271 000 € 
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A 30km au nord de Nantes, nous vous proposons une AUBERGE dans un cadre rural proche du centre bourg et d'une zone d'activité. Sur plus de 400m², elle est composée de 4 salles de réception dont une de plus de 100 couverts, une belle terrasse, une grande cuisine de 38m², une chambre froide de 11m², sur une parcelle d'environ 7000m². De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous pour développer l'activité restauration et événementielle (traiteur, séminaire d'entreprise, repas familiaux ...) Possibilité de louer également une maison familiale à proximité. Contactez moi et parlons de votre projet ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 437 100 € HT + 4 808,10 € (TVA), soit 441 908,10 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 413 059,50 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 413 059,50 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 040,50 € HT + 4 808,10 € (TVA 20 %), soit 28 848,60 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

BOUT DES PAVES à Orvault, à seulement 10 mn des Facs et 20mn du centre de Nantes en chronobus ! Découvrez cet appartement de de Type T1bis de 35m² situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence sécurisée construite en 2005. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une kitchenette aménagée avec une plaque électrique et un frigo table top, une belle pièce de vie avec une baie vitrée donne sur une terrasse de 9m² orientée Ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking aérienne et un box fermé complètent le bien. Le plus, le ravalement a été réalisé en 2020. Libre de locataire fin mai 2021. Une VISITE VIRTUELLE est possible sur demande. N'attendez pas et contactez moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 768 &euro;). 
 Prix de vente : 133 000 € 
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Rare sur le marché, cette maison est IDEALE ! SOUS OFFRE. Elle est récente, contemporaine, de plain-pied et elle a été construite avec des MATERIAUX DE QUALITE. Elle est située au sud du bourg de Treillières et proche des transports en commun. De plain-pied, elle comprend une grande pièce de vie de plus de 60m² avec un toit cathédral et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De plus, elle est très FONCTIONNELLE car l'aile droite est une suite parentale avec une salle de bain, un dressing et une chambre et l'aile gauche comprend 3 chambres avec des placards et une salle d'eau. Un garage isolé de 50m² complète le bien sur une parcelle de 600m². Aucuns travaux ! Posez simplement vos valises et profitez ! 
 Prix de vente : 499 000 € 
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Très beau terrain de 1200 m² situé au sud de Nort-sur-Erdre dans un joli hameau paisible. Le terrain est en 2ème rideau, non viabilisé, assainissement collectif. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Terrain à bâtir de 1200m² situé en hameau au sud de Nort-sur-Erdre. Le terrain est en 2ème rideau, non viabilisé, assainissement collectif. Libre de constructeur 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Terrain à bâtir situé en hameau au Sud de la Chapelle sur Erdre, proche de la zone de Ragon. Parcelle de 340m² en 1er rideau en zone UMe, orientée sud et au calme. Largeur 11m et longueur 23m. Non viabilisé mais réseau à proximité (eau, électricité), assainissement collectif. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Nicole GarnierAgent commercial - 829 322 916 RSAC NANTESLa Chapelle-Sur-Erdre (44240), Sucé-sur-Erdre (44240), Nantes (44300) et alentours

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