Un petit nid douillet, très agréable, au calme, proche des commerces, des écoles, des transports et de Nantes. Cette maison a tout pour séduire ! Au rez-de-chaussée le hall d'entrée distribue un toilette, des placards, une cuisine aménagée et équipée de 9m². Elle est ouverte sur un salon LUMINEUX de 20m² donnant sur une terrasse et un AGREABLE JARDIN clos d'environ 100m². L'étage se compose de 3 chambres, un placard, un toilette séparé et une salle de bain. Un garage et un grenier complètent le bien sur une parcelle de 200m². Récemment, les sols du rez-de-chaussée et l'aménagement de la cuisine ont été refaits, une POMPE A CHALEUR a été installée en 2021. Une opportunité à saisir rapidement ! 
 Prix de vente : 333 400 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

BAISSE DE PRIX - Belle opportunité, le bar-brasserie, licence IV, est ouvert le midi uniquement en semaine pour 50 couverts en moyenne par jour. Il est idéalement situé aux portes de Nantes, dans une petite zone commerciale (avec parking) d'un quartier résidentiel et d'une zone d'activité en développement. C'est une très belle opportunité à développer en soirée et week-end type afterwork, soirée à thème... Cause de la vente : départ en retraite. Vous êtes intéressé ? Contactez moi rapidement ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Sous offre acceptée - TREILLIERES SUD Très agréable maison, idéalement située dans un environnement au CALME, proche de Nantes. Cette maison à FORT POTENTIEL est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour de 32m², LUMINEUX et agrémenté d'une cheminée à insert qui vous permettra de passer vos hivers en mode cocooning. La cuisine de belle dimension est aménagée, équipée et s'ouvre sur le séjour. Un couloir dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain. A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle de bain. Un rafraichissement est à prévoir pour ajouter votre touche personnelle ! Une buanderie, un grenier, une annexe et un grand garage séparé de 44m² complètent le bien sur une parcelle de 900m². Une vidéo est disponible sur demande. Intéressé ? Ne tardez pas ! 
 Prix de vente : 395 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

BOUT DES PAVES à Orvault, à seulement 10 mn des Facs et 20mn du centre de Nantes en chronobus ! Découvrez cet appartement de de Type T1bis de 35m² situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence sécurisée construite en 2005. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, une kitchenette aménagée avec une plaque électrique et un frigo table top, une belle pièce de vie avec une baie vitrée donne sur une terrasse de 9m² orientée Ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking aérienne et un box fermé complètent le bien. Le plus, le ravalement a été réalisé en 2020. Libre de locataire fin mai 2021. Une VISITE VIRTUELLE est possible sur demande. N'attendez pas et contactez moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 768 &euro;). 
 Prix de vente : 133 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

A 30km au nord de Nantes, opportunité à saisir, vend un fond de commerce pour un restaurant ouvrier situé à proximité de Nort sur Erdre, ville rurale à fort développement économique. Activité principale de restauration ouvrière le midi en semaine et événementielle le week-end. 4 salles de restauration dont une salle pouvant accueillir plus de 100 couverts, une cuisine de 38m² et une chambre froide de 11m², une terrasse extérieure, des places de parking, le tout sur une parcelle d'environ 7000m². Un chiffre d'affaire annuel de 260 000€ (année 2019). Loyer mensuel de 3800€ Fort potentiel à développer dans le tourisme rural, les séminaires d'entreprises avec une opportunité d'acheter les murs. Cause de la vente : départ en retraite. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Rare sur le marché, cette maison est IDEALE ! SOUS OFFRE. Elle est récente, contemporaine, de plain-pied et elle a été construite avec des MATERIAUX DE QUALITE. Elle est située au sud du bourg de Treillières et proche des transports en commun. De plain-pied, elle comprend une grande pièce de vie de plus de 60m² avec un toit cathédral et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De plus, elle est très FONCTIONNELLE car l'aile droite est une suite parentale avec une salle de bain, un dressing et une chambre et l'aile gauche comprend 3 chambres avec des placards et une salle d'eau. Un garage isolé de 50m² complète le bien sur une parcelle de 600m². Aucuns travaux ! Posez simplement vos valises et profitez ! 
 Prix de vente : 499 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Très beau terrain de 1200 m² situé au sud de Nort-sur-Erdre dans un joli hameau paisible. Le terrain est en 2ème rideau, non viabilisé, assainissement collectif. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Terrain à bâtir de 1200m² situé en hameau au sud de Nort-sur-Erdre. Le terrain est en 2ème rideau, non viabilisé, assainissement collectif. Libre de constructeur 
 Prix de vente : 118 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCEPTIONNEL A VERTOU 800m² environ LIBRE DE CONSTRUCTEUR Terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel proche des transports et des commerces. 1er rideau, non viabilisé avec les réseaux à proximité. Orientation Sud. Vous avez un projet, contactez moi ! 
 Prix de vente : 271 000 € 
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A 30km au nord de Nantes, nous vous proposons une AUBERGE dans un cadre rural proche du centre bourg et d'une zone d'activité. Sur plus de 400m², elle est composée de 4 salles de réception dont une de plus de 100 couverts, une belle terrasse, une grande cuisine de 38m², une chambre froide de 11m², sur une parcelle d'environ 7000m². De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous pour développer l'activité restauration et événementielle (traiteur, séminaire d'entreprise, repas familiaux ...) Possibilité de louer également une maison familiale à proximité. Contactez moi et parlons de votre projet ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 437 100 € HT + 4 808,10 € (TVA), soit 441 908,10 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 413 059,50 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 413 059,50 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 040,50 € HT + 4 808,10 € (TVA 20 %), soit 28 848,60 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

SUCE-SUR-ERDRE, à seulement 2.5km de la gare du Train-Tram, venez découvrir cette agréable maison PLEINE DE CHARME. Elle offre DE BEAUX VOLUMES au rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie de près de 50m² communiquant sur une belle véranda exposée Ouest et une cuisine aménagée semi-ouverte, une chambre LUMINEUSE de 15m² et une salle de bain. L'étage est composé d'une pièce de jeu ou bureau de 12m², 2 chambres, une petite pièce sous pente pouvant servir de bureau et une salle d'eau. Le sous-sol de plus de 90m² comprend un grand garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2400m². Côté technique elle saura vous séduire puisque la toiture a été refaite en 2006 en ARDOISE NATURELLE. Le DPE affiché ne tient pas compte de la mise en place d'une POMPE A CHALEUR AIR/EAU et de l’isolation du sous-sol. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi rapidement. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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BEAU POTENTIEL, MAISON DE VILLAGE A RESTAURER située dans un hameau au calme et aux portes de Nantes. De 53m² en surface habitable, elle se compose d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Une buanderie de 15m² environ complète le bien. Le GRENIER de 50m² au sol environ est AMENAGEABLE. Une enveloppe budgétaire a été réalisée pour un projet avec 3 chambres à l'étage. Prévoir un budget global au minimum de 330K€ (bâtisse et travaux). La parcelle représente environ 500m², le jardin est exposé au sud. Un plus, l'assainissement est collectif ! 
 Prix de vente : 206 000 € 
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Terrain à bâtir situé en hameau au Sud de la Chapelle sur Erdre, proche de la zone de Ragon. Parcelle de 340m² en 1er rideau en zone UMe, orientée sud et au calme. Largeur 11m et longueur 23m. Non viabilisé mais réseau à proximité (eau, électricité), assainissement collectif. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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En hameau, au calme à la Chapelle sur Erdre, très agréable terrain constructible de 388m². Terrain plat, non viabilisé, en 1eme rideau avec une façade de 14m. Assainissement collectif Libre de constructeur. N hésitez pas à m'appeler pour avoir plus d'informations. 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Nicole GarnierAgent commercial - 829 322 916 RSAC NANTESLa Chapelle-Sur-Erdre (44240), Sucé-sur-Erdre (44240), Nantes (44300) et alentours

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