IDEAL INVESTISSEUR / 1ERE ACQUISITION Arrêt Orvault-Ferrière, à seulement 20mn des Facs et 15 mn du centre de Nantes ! Dans un petit immeuble construit en 1990, cet agréable T1Bis est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, une belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest et une kitchenette aménagée et équipée d'un frigo table top et une plaque électrique. Une place de parking extérieure complète le bien. Une VISITE VIRTUELLE est possible sur demande. Contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 509.6 &euro;). 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

A 30km au nord de Nantes, opportunité à saisir, vend un fond de commerce pour un restaurant ouvrier situé à proximité de Nort sur Erdre, ville rurale à fort développement économique. Activité principale de restauration ouvrière le midi en semaine et événementielle le week-end. 4 salles de restauration dont une salle pouvant accueillir plus de 100 couverts, une cuisine de 38m² et une chambre froide de 11m², une terrasse extérieure, des places de parking, le tout sur une parcelle d'environ 7000m². Un chiffre d'affaire annuel de 260 000€ (année 2019). Loyer mensuel de 3800€ Fort potentiel à développer dans le tourisme rural, les séminaires d'entreprises avec une opportunité d'acheter les murs. Cause de la vente : départ en retraite. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 89 000 € HT + 1 780 € (TVA), soit 90 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 80 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 80 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 900 € HT + 1 780 € (TVA 20 %), soit 10 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Rare sur le marché, cette maison est IDEALE ! Elle est récente, contemporaine, de plain-pied et elle a été construite avec des MATERIAUX DE QUALITE. Elle est située au sud du bourg de Treillières et proche des transports en commun. De plain-pied, elle comprend une grande pièce de vie de plus de 60m² avec un toit cathédral et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De plus, elle est très FONCTIONNELLE car l'aile droite est une suite parentale avec une salle de bain, un dressing et une chambre et l'aile gauche comprend 3 chambres avec des placards et une salle d'eau. Un garage isolé de 50m² complète le bien sur une parcelle de 600m². Aucuns travaux ! Posez simplement vos valises et profitez ! 
 Prix de vente : 499 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Très beau terrain de 1200 m² situé au sud de Nort-sur-Erdre dans un joli hameau paisible. Le terrain est en 2ème rideau, non viabilisé, assainissement collectif. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 118 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Terrain à bâtir de 1200m² situé en hameau au sud de Nort-sur-Erdre. Le terrain est en 2ème rideau, non viabilisé, assainissement collectif. Libre de constructeur 
 Prix de vente : 118 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

EXCEPTIONNEL A VERTOU 800m² environ LIBRE DE CONSTRUCTEUR Terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel proche des transports et des commerces. 1er rideau, non viabilisé avec les réseaux à proximité. Orientation Sud. Vous avez un projet, contactez moi ! 
 Prix de vente : 271 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

A proximité de Nort sur Erdre, le GITE est idéalement situé proche du centre bourg à pied, d'une restauration et à seulement 5km de la vélodyssée. Cet agréable gîte dans un corps de ferme est composé de 2 belles pièces de vie et 6 chambres. Un beau potentiel à façonner suivant votre projet. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour développer l'activité touristique sur 4000m², gîte, aire de camping car, cheval étape, camping... Envie de concrétiser votre projet ? Contactez moi ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 181 000 € HT + 2 172 € (TVA), soit 183 172 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 170 140 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 170 140 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 860 € HT + 2 172 € (TVA 20 %), soit 13 032 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

A 30km au nord de Nantes, nous vous proposons une AUBERGE dans un cadre rural proche du centre bourg et d'une zone d'activité. Sur plus de 400m², elle est composée de 4 salles de réception dont une de plus de 100 couverts, une belle terrasse, une grande cuisine de 38m², une chambre froide de 11m², sur une parcelle d'environ 7000m². De nombreuses possibilités s'ouvrent à vous pour développer l'activité restauration et événementielle (traiteur, séminaire d'entreprise, repas familiaux ...) Possibilité de louer également une maison familiale à proximité. Contactez moi et parlons de votre projet ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 437 100 € HT + 4 808,10 € (TVA), soit 441 908,10 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 413 059,50 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 413 059,50 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 040,50 € HT + 4 808,10 € (TVA 20 %), soit 28 848,60 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

Belle opportunité, le bar-brasserie, licence IV, est ouvert actuellement le midi uniquement en semaine pour 50 couverts en moyenne par jour. Il est idéalement situé aux portes de Nantes, dans une petite zone commerciale (avec parking) d'un quartier résidentiel et d'une zone d'activité en développement. C'est une très belle opportunité à développer en soirée et week-end type afterwork, soirée à thème... Cause de la vente : départ en retraite. Vous êtes intéressé ? Contactez moi rapidement ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 105 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 107 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 95 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 95 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole GARNIER, T&eacute;l. : 0685871449, E-mail : nicole.garnier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NANTES sous le num&eacute;ro 829 322 916

SUCE-SUR-ERDRE, à seulement 2.5km de la gare du Train-Tram, venez découvrir cette agréable maison PLEINE DE CHARME. Elle offre DE BEAUX VOLUMES au rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie de près de 50m² communiquant sur une belle véranda exposée Ouest et une cuisine aménagée semi-ouverte, une chambre LUMINEUSE de 15m² et une salle de bain. L'étage est composé d'une pièce de jeu ou bureau de 12m², 2 chambres, une petite pièce sous pente pouvant servir de bureau et une salle d'eau. Le sous-sol de plus de 90m² comprend un grand garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Le tout sur un terrain arboré de plus de 2400m². Côté technique elle saura vous séduire puisque la toiture a été refaite en 2006 en ARDOISE NATURELLE. Le DPE affiché ne tient pas compte de la mise en place d'une POMPE A CHALEUR AIR/EAU et de l’isolation du sous-sol. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi rapidement. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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BEAU POTENTIEL, MAISON DE VILLAGE A RESTAURER située dans un hameau au calme et aux portes de Nantes. De 53m² en surface habitable, elle se compose d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Une buanderie de 15m² environ complète le bien. Le GRENIER de 50m² au sol environ est AMENAGEABLE. Une enveloppe budgétaire a été réalisée pour un projet avec 3 chambres à l'étage. Prévoir un budget global au minimum de 330K€ (bâtisse et travaux). La parcelle représente environ 500m², le jardin est exposé au sud. Un plus, l'assainissement est collectif ! 
 Prix de vente : 206 000 € 
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Terrain à bâtir situé en hameau au Sud de la Chapelle sur Erdre, proche de la zone de Ragon. Parcelle de 340m² en 1er rideau en zone UMe, orientée sud et au calme. Largeur 11m et longueur 23m. Non viabilisé mais réseau à proximité (eau, électricité), assainissement collectif. Libre de constructeur. 
 Prix de vente : 128 000 € 
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En hameau, au calme à la Chapelle sur Erdre, très agréable terrain constructible de 388m². Terrain plat, non viabilisé, en 1eme rideau avec une façade de 14m. Assainissement collectif Libre de constructeur. N hésitez pas à m'appeler pour avoir plus d'informations. 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nicole GARNIER est un expert sur le secteur La Chapelle-sur-Erdre (44240) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Nicole GarnierAgent commercial - 829 322 916 RSAC NANTESLa Chapelle-Sur-Erdre (44240), Sucé-sur-Erdre (44240), Nantes (44300) et alentours

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