Name: Conseiller immobilier SAFTI Nicolas RETAILLEAU Pouzauges (85700)
Address: POUZAUGES, 85700, FR
Telephone: 06 24 90 46 62

Nicolas Retailleau vous propose en exclusivite? cet ensemble immobilier de deux logements sur une parcelle de plus de 3000m² a seulement 15 minutes du Puy du Fou ! Ide?al pour une activite? touristique ou me?me une grande maison de vacance familiale, cette ba?tisse du XVII sie?cle vous charmera par sa vue imprenable sur la valle?e. Le premier logement de plus de 160m² vous offre au rdc un grand se?jour avec son plafond cathe?drale et sa vue sur une charpente traditionnelle ainsi qu'un poe?le a? pellet. Une cuisine e?quipe?e et ame?nage?e, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande chambre. Du salon vous pourrez acce?der a? une grande mezzanine ide?ale pour un jeu de fle?chette ou me?me un billard ainsi qu'un wc, une salle d'eau et deux grandes chambres. Le second logement de 95m² est lui compose? d'une grande pie?ce de vie ouverte sur une cuisine, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux logements sont se?pare? par une piscine chauffe?e couverte avec une salle de douche et un wc. Les plus : Grand parking - Pompe a? chaleurs - chauffage au sol - Bel environnement - rendement locatif 
 Prix de vente : 400 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, T&eacute;l. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 044 673

Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de village proche de Pouzauges. Cette maison rénovée il y a peu vous propose au rez-de-chaussée un espace vie composé d'une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez à la suite d'un palier, une partie nuit composée de deux chambres, une salle d'eau, un deuxième WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. A l’extérieur, deux places de parking et un atelier attenant à un terrain clôturé complètent cette maison. D'un point de vue énergétique, cette maison en pierre est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une isolation récente. Les plus : - Village Calme - Panneaux photovoltaïques - Rénovation récente et moderne - Assainissement collectif - Travaux de finition effectués pour la vente. 
 Prix de vente : 112 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, T&eacute;l. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 044 673

Nicolas Retailleau vous propose cette charmante maison de village a seulement 5 minutes du centre de Pouzauges. Cette maison re?nove?e il y a peu vous propose un espace vie compose? d'une cuisine e?quipe?e et ame?nagée , un salon se?jour et une salle a manger toutes trois communicantes. Un partie nuit compose?e de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec son wc se?pare?. Un garage et un grenier comple?te cette maison, le grenier peut e?tre re?nove? en 3 e?me chambres. Pour les soire?es d'e?te? ce bien est comple?te? par un grand terrain de plus de 3400m² et ses de?pendances. Les plus : - Grand terrain - Village Calme - une 3 e?me chambre est possible - re?novation re?cente 
 Prix de vente : 107 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, T&eacute;l. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 044 673

Nicolas Retailleau vous propose cette maison a? finir de re?nover, a? 5 minutes du bourg de Saint-Mesmin. Cette maison en pierre compose?e actuellement de 4 chambres est ide?ale pour une famille. Le grand se?jour communicant sur la cuisine offre un espace de vie convivial et chaleureux. Une arrie?re cuisine donne acce?s a une cour inte?rieure sans vis a? vis. Les possibilite?s sont nombreuses sur cette maison. Un tre?s grand garage et un terrain comple?mente ce bien. Les plus : Grand terrain - Tre?s grand garage - Nombreuses possibilite?s de travaux. 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, T&eacute;l. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 044 673

Situé au cœur de la commune de Saint Mesmin venez découvrir cette maison de 107 m² habitables, sur une parcelle arborée de 792 m² de terrain. Cette maison vous propose une pièce de vie (salon/séjour) avec une cuisine aménagée, quatre chambres, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bain et un grenier aménagé pouvant accueillir une chambre sous rampant. Un garage ainsi qu'un porche d'entrée complète ce bien. A l’extérieur, ce bien vous propose un cabanon, un grand jardin et une terrasse accédant à la pièce de vie et la buanderie. Atouts indéniables : Chauffage au poêle à granule dans la pièce de vie, tout à l’égout. 
 Prix de vente : 163 000 € 
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Dans le centre de La Mothe-Achard, venez découvrir cette maison de ville sur une parcelle de 485m². Proche des commerces, cette maison idéalement située vous offre actuellement une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain wc. A remettre au goût du jour. De nombreuses possibilités afin d'imaginer la maison de vos rêves. Le terrain largement arboré et son emplacement sont les atouts importants de cette maison ! 
 Prix de vente : 152 500 € 
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Venez succombé au charme de cet ancien moulin à eau dans un cadre exceptionnel au bord de l'Yon. entre Nesmy et La Roche-sur-Yon ( 10 minutes ), ce coin de verdure avec une vue imprenable sur l'Yon offre un terrain de 3100m². Le moulin réhabilité en habitation se compose à l'étage d'une large terrasse permettant d'accéder à une pièce de vie et une cuisine, salle à manger avec une vue sur l'yon. Deux Chambres et une salle de douche complète cette première partie de la maison. Au niveau inférieure vous trouverez une seconde pièce de vie et une salle de jeux avec point d'eau pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Les plus, sur le terrain de la maison vous disposerez d'un garage de 30m² et d'une cave ainsi que d'une dépendance de 60m² idéale pour du stockage. Amoureux de la pierre, de la pêche mais surtout du calme, votre coup de cœur vous attend ! Un terrain d'une superficie de 800m² à 100m de la maison est idéalement vendu en complément. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Cette charmante maison située dans une impasse d'un quartier calme de la Ferrière vous offre une surface habitable de 95m² habitables ainsi que 740m² de terrain. Le spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (Four, hôte, plaque) offre une grande luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain avec une baignoire. Pour les soirées d'été, vous profiterez du terrain fermé sans vis à vis par un portail ainsi , deux cabanons vous permettrons de stocker jouets et matériels. Les plus : Impasse calme- Transport scolaire - Ville équipée de toutes les commodités - Très belle prestation - Aucun vis à vis - Garantie décennale Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Cette charmante maison située en sortie du village de Landeronde à seulement 20 minutes de la Roche sur Yon vous offre une surface habitable de 105m² habitable ainsi que 480m² de terrain. Le spacieux salon/salle à manger avec cuisine semi ouverte équipée (Four, hôte, plaque) offre une grande luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, 1 bureau et une salle de bain avec une douche et une grande baignoire d'angle. Pour les soirées d'été, vous profiterez du terrain fermé par un portail ainsi qu'une piscine semi-enterrée, un garage ainsi qu'un établi et le tout équipé de nombreux espaces de rangement extérieur. Les plus : - panneaux solaires avec rendu annuel de 1700€, - Transport scolaire à proximité, - Pompe à chaleur révisée en 2019, - Très belle prestation de travaux, - Aucun vis à vis. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Venez découvrir cette maison de plein pied de 92m² construite en 2012 situé dans un quartier calme résidentiel. Proche des écoles et commerces à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et 25 minutes de la Roche/Yon. Cette maison vous accueillera par sa grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulé, d'un îlot de vie ainsi qu'une cuisine équipée & aménagée. Une partie nuit offre 3 chambres avec placard aménagé ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne et son double vasque et d'un wc séparé. De plus une arrière cuisine et un garage complète cette maison. Pour les soirées d'été un jardin clos et sans vis à vis exposé sud complète cette maison. Les plus : Un cabanon de jardin sur dalle / Terrain piscinable / 2 places de parking ainsi qu'un garage. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Venez succomber au charme de cette maison en pierre. Cette maison est situé dans un hameau calme, proche de Champ-Saint-Pere à 20 minutes de la côte vendéenne. Composé d'une première pièce avec cuisine aménagée, d'une cheminé pouvant accueillir un poêle, d'un grand séjour/salle a manger. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 25m². Coté jardin, vous aurez accès à une grange en pierre, idéal pour du stockage. Cette maison est idéale pour un pied a terre en Vendée, une résidence secondaire ou un première investissement. Amoureux de la pierre n'hésitez plus ! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nicolas RETAILLEAU est expert immobilier sur Pouzauges (85700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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