Name: Conseiller immobilier SAFTI Nicolas RETAILLEAU Pouzauges (85700)
Address: POUZAUGES, 85700, FR
Telephone: 06 24 90 46 62

Au cœur d'une impasse calme, venez découvrir en exclusivité chez SAFTI et poser vos valises dans une maison aux prestations de qualité. Proche des commerces, des Herbiers & de Pouzauges, cette maison de 110m² habitable se compose d'une très belle pièce de vie avec son coin salon, d'un accès terrasse, d'une partie salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec dressing et accès terrasse, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Une buanderie et un garage pouvant accueillir voiture et moto ainsi qu'un carport qui complète cette maison. A l'extérieur vous serez d'abord accueilli par un enrobée de 2018, d'un appentis pour terrasse et d'une grande terrasse. Une piscine complète cet espace verdoyant ainsi qu'une vue imprenable. Un second coin étant actuellement utilisé pour une volière et un potager est aussi à disposition. LES PLUS ; - Aucun travaux à prévoir - Belles prestations - Aucun vis a vis - Calme absolue. 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, T&eacute;l. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 044 673

Vous rêvez d'un cadre verdoyant, de grands espaces, et de pouvoir accueillir famille et amis ? Venez découvrir en Exclusivité cette propriété de plus de 220m² habitable aux portes de La Roche Sur Yon. Proche de l'axe La Roche sur Yon / Aizenay. Ce bien sur semi sous-sol se compose pour la première partie d'une entrée sur véranda, d'une grande pièce de vie lumineuse avec son marbre italien ainsi qu'une cuisine A/E. Une partie nuit composée pour un total de quatre chambres, de deux chambres avec point d'eau, deux autres chambres salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne et d'une baignoire. De nombreux placards et rangements sont également disponibles sur cette première partie. Au semi sous-sol vous disposerez d'un immense garage, d'une buanderie, d'une cave et de deux autres pièces aménageables à votre souhait. En plus, un studio complétement indépendant complète ce semi sous-sol avec une chambre un coin cuisine et une salle d'eau. Sur un terrain de plus de 15 000m² vous disposerez également d'une étang et ses habitants de nombreux arbres fruitiers et d'une dépendance pouvant accueillir un camping car. Les plus : - Fosse septique conforme - Maison sur puit - Isolation refaite en 2018 - Matériaux de qualité - Exploitation possible - Activité de Gites ou chambre d'hôte possible. / Visite Virtuelle Disponible / 
 Prix de vente : 390 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, T&eacute;l. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 044 673

En exclusivite? chez SAFTI ! Sur une parcelle de 2330 m² venez de?couvrir cette maison de campagne ide?alement situe? dans un hameau calme proche de Saint Mesmin ! Au Rdc vous trouverez une belle pie?ce de vie lumineuse avec son poe?le a? bois , une cuisine e?quipe?e et ame?nagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un grand garage. Un acce?s à l'e?tage se faisant par le salon donne acce?s à deux chambres et un grenier. Deux terrasses agre?mentes un grand exte?rieur ainsi que deux grandes de?pendances . Les plus - Deux grandes de?pendances - Une cave - Pac - Terrain constructible - Belle exposition. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Venez succomber au charme de cette maison du XVIII sie?cle. / Visite Virtuelle Disponible \ Situe? au cœur de Montournais a? 20 minutes du Puy du Fou / 5 minutes de Pouzauges, cette ba?tisse est actuellement utilise?e en deux gîtes de 19 couchages. Le premier logement se compose d'un grand se?jour, d'une cuisine e?quipe?e ame?nagée, un second salon d'e?te? ainsi qu'une cour inte?rieure. Au premie?re e?tage vous trouverez 4 chambres et un WC inde?pendant. Le second e?tage dispose de 2 chambres, une salle de bain et un grenier. L'autre logement pouvant devenir inde?pendant du premier ide?al pour accueillir la famille ou continuer l'activite? de gi?tes ou chambres d'ho?tes. Celui-ci dispose au rdc d'un salon/se?jour ainsi qu'une cuisine e?quipe?e et ame?nagée. A l'e?tage vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un wc inde?pendant. Les plus : Une cave couvre l'entie?rete? de la proprie?te? - Deux terrasses inde?pendantes - Gros potentiel locatif - Maison conserve?e dans son charme d'e?poque - Isolation refaite en 2018 - Aucun travaux a pre?voir ! 
 Prix de vente : 295 000 € 
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SAFTI vous propose cet appartement à Pouzauges entièrement rénové proche de toutes commodités à 15 minutes du Puy du Fou. Il vous accueille avec sa grande pièce de vie de 30m2 ainsi qu'une cuisine ouverte. Une partie nuit se composant d'une chambre spacieuse et de son placard, une salle de bain. Les plus : De nombreux rangements - Cadre verdoyant - Nombreuses places de parking - idéal investisseur ou première acquisition. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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En exclusivité , nous vous proposons de découvrir cette maison de 90m2 à la Roche-sur-Yon proche des commerces, transports en communs et écoles. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée au goût du jour ainsi qu'un poêle à bois. Une partie nuit séparée composée de trois chambres, un wc et une salle d'eau, le tout rénové en 2020. Un garage communiquant sur la maison par une arrière cuisine complète ce bien. Les plus - Terrain clos - Nombreuses places de parking - Rénovation complète et finitions réalisées en 2020. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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EXCLUSIVITÉ chez Safti ! Situé au cœur de la commune de Saint Mesmin à 10 minutes de Pouzauges venez découvrir cette maison de 107 m² habitables, sur une parcelle arborée de 792 m². Cette maison vous propose une pièce de vie (salon/séjour) avec une cuisine aménagée, trois chambres, un wc indépendant, une bureau, une buanderie, une salle de bain et un grenier aménagé pouvant accueillir une chambre sous rampant. Un garage ainsi qu'un porche d'entrée complète ce bien. A l’extérieur vous trouverez un grand jardin et une terrasse accédant à la pièce de vie ainsi qu'un cabanon. Atouts indéniables : Chauffage au poêle à granule - tout à l’égout - Belle parcelle sans vis à vis - possibilité de 4 -ème chambres - Proche des commerces et écoles 
 Prix de vente : 159 500 € 
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Nicolas Retailleau vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier de plus de 280m² habitables. A seulement 2 minutes de Pouzauges 20 minutes du Puy du Fou, 1h30 des plages, ce bien convient parfaitement aux amoureux du charme et de la pierre. Cette maison se compose d'un premier logement totalement rénové en 2018 de plus de 216m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée sur une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger communiquant sur la cuisine,un grand salon et son accès au jacuzzi restant avec la maison, une buanderie et une chaufferie. A l'étage vous disposerez d'un pallier donnant accès à trois chambres, une salle de bain, un coin bureau, des rangements ainsi qu'une grande suite parentale. Le second logement pouvant communiquer sur l'habitation se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une parcelle de terrain actuellement indépendante. Sur un terrain de plus de 5500m² se trouve également deux bâtiments pouvant être réhabilité en habitation dont un pouvant être ouvert sur la maison, un garage, une cave, et d'autres bâtiments. IDÉALE pour une activité touristique ! Visite virtuelle immersive possible. Les plus : Rénovation de 2018 - Calme - Proche de Pouzauges - Situation touristique - Potentiel - Revenue locatif. 
 Prix de vente : 348 000 € 
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Nicolas Retailleau vous propose en exclusivite? cet ensemble immobilier de deux logements sur une parcelle de plus de 3000m² a seulement 15 minutes du Puy du Fou ! Ide?al pour une activite? touristique ou me?me une grande maison de vacance familiale, cette ba?tisse du XVII sie?cle vous charmera par sa vue imprenable sur la valle?e. Le premier logement de plus de 160m² vous offre au rdc un grand se?jour avec son plafond cathe?drale et sa vue sur une charpente traditionnelle ainsi qu'un poe?le a? pellet. Une cuisine e?quipe?e et ame?nage?e, un wc, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande chambre. Du salon vous pourrez acce?der a? une grande mezzanine ide?ale pour un jeu de fle?chette ou me?me un billard ainsi qu'un wc, une salle d'eau et deux grandes chambres. Le second logement de 95m² est lui compose? d'une grande pie?ce de vie ouverte sur une cuisine, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux logements sont se?pare? par une piscine chauffe?e couverte avec une salle de douche et un wc. Les plus : Grand parking - Pompe a? chaleurs - chauffage au sol - Bel environnement - rendement locatif 
 Prix de vente : 400 000 € 
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Nicolas Retailleau vous propose cette maison a? finir de re?nover, a? 5 minutes du bourg de Saint-Mesmin. Cette maison en pierre compose?e actuellement de 4 chambres est ide?ale pour une famille. Le grand se?jour communicant sur la cuisine offre un espace de vie convivial et chaleureux. Une arrie?re cuisine donne acce?s a une cour inte?rieure sans vis a? vis. Les possibilite?s sont nombreuses sur cette maison. Un tre?s grand garage et un terrain comple?mente ce bien. Les plus : Grand terrain - Tre?s grand garage - Nombreuses possibilite?s de travaux. 
 Prix de vente : 80 000 € 
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Dans le centre de La Mothe-Achard, venez découvrir cette maison de ville sur une parcelle de 485m². Proche des commerces, cette maison idéalement située vous offre actuellement une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain wc. A remettre au goût du jour. De nombreuses possibilités afin d'imaginer la maison de vos rêves. Le terrain largement arboré et son emplacement sont les atouts importants de cette maison ! 
 Prix de vente : 152 500 € 
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Rare sur le marché ! Venez découvrir cette charmante maison de village proche de Pouzauges. Cette maison rénovée il y a peu vous propose au rez-de-chaussée un espace vie composé d'une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez à la suite d'un palier, une partie nuit composée de deux chambres, une salle d'eau, un deuxième WC séparé ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. A l’extérieur, deux places de parking et un atelier attenant à un terrain clôturé complètent cette maison. D'un point de vue énergétique, cette maison en pierre est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une isolation récente. Les plus : - Village Calme - Panneaux photovoltaïques - Rénovation récente et moderne - Assainissement collectif - Travaux de finition effectués pour la vente. 
 Prix de vente : 112 000 € 
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Nicolas Retailleau vous propose cette charmante maison de village a seulement 5 minutes du centre de Pouzauges. Cette maison re?nove?e il y a peu vous propose un espace vie compose? d'une cuisine e?quipe?e et ame?nagée , un salon se?jour et une salle a manger toutes trois communicantes. Un partie nuit compose?e de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec son wc se?pare?. Un garage et un grenier comple?te cette maison, le grenier peut e?tre re?nove? en 3 e?me chambres. Pour les soire?es d'e?te? ce bien est comple?te? par un grand terrain de plus de 3400m² et ses de?pendances. Les plus : - Grand terrain - Village Calme - une 3 e?me chambre est possible - re?novation re?cente 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Venez succombé au charme de cet ancien moulin à eau dans un cadre exceptionnel au bord de l'Yon. entre Nesmy et La Roche-sur-Yon ( 10 minutes ), ce coin de verdure avec une vue imprenable sur l'Yon offre un terrain de 3100m². Le moulin réhabilité en habitation se compose à l'étage d'une large terrasse permettant d'accéder à une pièce de vie et une cuisine, salle à manger avec une vue sur l'yon. Deux Chambres et une salle de douche complète cette première partie de la maison. Au niveau inférieure vous trouverez une seconde pièce de vie et une salle de jeux avec point d'eau pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Les plus, sur le terrain de la maison vous disposerez d'un garage de 30m² et d'une cave ainsi que d'une dépendance de 60m² idéale pour du stockage. Amoureux de la pierre, de la pêche mais surtout du calme, votre coup de cœur vous attend ! Un terrain d'une superficie de 800m² à 100m de la maison est idéalement vendu en complément. 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Cette charmante maison située dans une impasse d'un quartier calme de la Ferrière vous offre une surface habitable de 95m² habitables ainsi que 740m² de terrain. Le spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée (Four, hôte, plaque) offre une grande luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain avec une baignoire. Pour les soirées d'été, vous profiterez du terrain fermé sans vis à vis par un portail ainsi , deux cabanons vous permettrons de stocker jouets et matériels. Les plus : Impasse calme- Transport scolaire - Ville équipée de toutes les commodités - Très belle prestation - Aucun vis à vis - Garantie décennale Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Cette charmante maison située en sortie du village de Landeronde à seulement 20 minutes de la Roche sur Yon vous offre une surface habitable de 105m² habitable ainsi que 480m² de terrain. Le spacieux salon/salle à manger avec cuisine semi ouverte équipée (Four, hôte, plaque) offre une grande luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, 1 bureau et une salle de bain avec une douche et une grande baignoire d'angle. Pour les soirées d'été, vous profiterez du terrain fermé par un portail ainsi qu'une piscine semi-enterrée, un garage ainsi qu'un établi et le tout équipé de nombreux espaces de rangement extérieur. Les plus : - panneaux solaires avec rendu annuel de 1700€, - Transport scolaire à proximité, - Pompe à chaleur révisée en 2019, - Très belle prestation de travaux, - Aucun vis à vis. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Venez succomber au charme de cette maison en pierre. Cette maison est situé dans un hameau calme, proche de Champ-Saint-Pere à 20 minutes de la côte vendéenne. Composé d'une première pièce avec cuisine aménagée, d'une cheminé pouvant accueillir un poêle, d'un grand séjour/salle a manger. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 25m². Coté jardin, vous aurez accès à une grange en pierre, idéal pour du stockage. Cette maison est idéale pour un pied a terre en Vendée, une résidence secondaire ou un première investissement. Amoureux de la pierre n'hésitez plus ! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nicolas RETAILLEAU est un expert sur le secteur Pouzauges (85700) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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