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Address: SELESTAT, 67600, FR
Telephone: 07 83 66 41 50

Situé au centre de Selestat, dans une petite impasse au calme, je vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble de 5 appartements, d’environ 330 m2 au sol. Vous cherchez un immeuble avec un très bon rendement locatif et pas de travaux, ce bien est fait pour vous! Au rez-de-chaussée (et premier pour la partie en duplex) : - 1 appartement de 3 pièces en duplex d’environ 60 m2 loué 440€ hors charges. Composé de la façon suivante : en bas, une petite pièce de vie donnant sur une cuisine équipée, une salle de bain avec fenêtre, wc séparé, à l’étage ( accessible par un escalier en colimaçon) 2 belles grandes chambres et 1 bureau ou dressing. - 1 appartement de 3 pièces en duplex d’environ 55 m2 loué 440€ hors charges. Composé de la façon suivante : en bas une petite pièce de vie avec un coin cuisine, à l’étage (accessible par un escalier en colimaçon) 2 belles chambres et une salle de bain avec fenêtre. Au deuxième étage : - Un beau 3 pièces d’environ 70 m2 pouvant être loué environ 600-650€, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau salon-séjour, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 3ème et dernier étage : - 2 appartements de 2 pièces, d'environ 40 m² au sol en duplex loué 370€ : le bas comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, wc séparé, la chambre est situé à l’étage. Les appartements ont tous été rénové il y a quelques années. Ils disposent tous d'une cave. Belle rentabilité immédiate ! Contactez moi pour plus d’informations. Chauffage et eau chaude au gaz pour 3 des appartements. Chauffage et eau chaude électrique pour les 2 appartements au 3éme étage 
 Prix de vente : 329 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

Trop tard sous offrre C’est à Selestat, dans le centre ville , que je vous invite à découvrir en exclusivité cet immeuble comportant actuellement deux appartements de trois pièces, d’environ 65 m2 chacun. Vous serez sous le charme des poutres apparentes et des beaux volumes que cet immeuble vous offre, il a véritablement un très fort potentiel. Celui-ci dispose également d’un grand garage double, et d’un grand espace pouvant servir de cave et rangement. Un grand grenier vous offre encore de nombreuses possibilités, duplex, création d’un nouvel appartement…avec une vue dégagée sur le Haut-Koenigsbourg. A visiter sans tarder à mes côtés. Des travaux sont à prévoir afin de profiter d’une belle rentabilité locative. 
 Prix de vente : 178 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

Trop tard vendu, sans parution grâce à mon fichier client, vous aussi faites moi confiance pour la vente de votre bien! Dans le quartier très prisé des Maraîchers à Selestat, maison récente d’environ 140m2 au sol. Mes clients souhaitaient une vente en toute discrétion, aucune information ne sera communiquée concernant l’adresse. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge acqu&eacute;reur) Ce bien n'est plus disponible &agrave; la vente Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

Visite virtuelle disponible. C’est à Rouffach, côté vignoble, à 35 minutes de Bâle et à 15 minutes de Colmar que je vous invite à découvrir cette demeure d’exception sur 3 niveaux. Le tout, sur plus de 54 ares de terrain magnifiquement paysagé et clôturé. Vous profiterez d’une vue magnifique sur les vignes, un véritable havre de paix ! Dès votre entrée, vous serez charmé par l’originalité et la luminosité de cette maison d’architecte. L’escalier apparaît comme une véritable œuvre d’art au centre de la villa, il donne également sur une incroyable verrière. La cuisine ouverte sur le salon-séjour offre un espace de vie exceptionnel de plus de 90m2. Au même niveau, donc de plain pied une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous pourrez profiter d’une belle chambre parentale avec sa salle de bain attenante avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace buanderie, puis une troisième chambre également avec sa salle d’eau attenante. Vous pourrez aussi profiter à l’étage d’un bel espace ouvert qui répondra parfaitement à vos envies, pouvant être utilisé comme coin détente, bureau ou transformé en chambre. Le Rez de chaussée offre un espace spa de plus de 70 m2 entièrement à terminer et personnaliser (piscine). La maison profite d’un chauffage au sol à tous les étages y compris dans le garage (carrelé) grâce à une chaudière gaz neuve. Chaque pièce dispose de son propre extérieur, de belles terrasses, et d'un grand potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison d'exception aux prestations hautes gammes. Les plus : - luminosité et volumes - terrain clos sans vis à vis - pièces de vie et 1 chambre accessibilité réduite si nécessaire - buanderie, garde mangé, atelier..... - garage double 
 Prix de vente : 799 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

C’est à Selestat, quartier du Sand que je vous invite à découvrir en exclusivité ce beau terrain constructible d’environ 15 ares. Idéalement situé, proche de la gare et du centre ville, il vous offrira de nombreuses possibilités. Ce terrain est situé en second plan, il dispose donc d’un chemin privé. Actuellement une grange et un garage sont encore présents. Il n’est pas viabilisé mais les branchements se situe à proximité. Ne laissez pas passer cette belle et rare opportunité. Contactez moi sans tarder! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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C'est en plein coeur de La Saline Les bains, à quelques pas du lagon, et des commerces, dans un petite résidence de 55 appartements disposés sur 11 bâtiments, que je vous invite à découvrir ce fabuleux 4 pièces en attique d'une surface habitable de 160m² (appartement:108m² / varangue:52m²). Le bien comprend 55 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0 &euro;). 
 Prix de vente : 790 000 € 
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Visite virtuelle disponible C’est à Guebwiller, à proximité du centre ville que je vous invite à découvrir en exclusivité ce grand 3/4 pièces d’environ 104m2 au second étage d’une petite copropriété. Situé à proximité du parc du musée et du parc de la Marseillaise, vous trouverez également des parkings gratuits et publics où pouvoir stationner. Dés votre entrée vous serez charmé par les volumes qu’il offre. L’appartement se compose de la façon suivante: - Un couloir desservant les différentes pièces - Une cuisine équipée, semi ouverte d’environ 17m2, donnant sur une belle pièce de vie d’environ 23m2. - Une chambre de 14m2 - Une chambre de 20m2 - La salle de bain avec baignoire dispose d’une fenêtre - Wc séparé également avec fenêtre L’appartement dispose également d’espaces de rangement dont une pièce de presque 5m2 qui pourra être aménagée en dressing ou autre. Ce bien bénéficie d’une isolation intérieure et de fenêtres doubles vitrage pvc. La chaudière Viessmann a gaz est neuve. Actuellement loué 630€ hors charges, il pourra être soit vendu loué ou libre. Un grenier et une cave complètent ce bien Les plus : proche commerces et écoles. A visiter sans plus tarder à mes côtés ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 99 500 € 
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C’est à Selestat, à proximité de l’hôpital et à 5 minutes de la gare que je vous invite à découvrir ce charmant 3/4 pièces de 70 m2, dans une copropriété de 16 appartements, bien entretenue. L’appartement est situé au 2 ème étage (sur 3) sans ascenseur. En entrant, vous accéderez d’un côté au salon séjour, agréable et lumineux grâce à son exposition sud, d’un autre côté à la cuisine récente toute équipée. Attenant à la cuisine, vous y trouverez un cellier qui vous apportera un espace de rangement supplémentaire et vous y trouverez également les branchements pour la machine à laver. A la suite de la cuisine, l’espace de nuit vous offre deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle et fenêtre. Les wc sont séparés. Un grenier ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un parking est disponible en bas de l’immeuble. Le chauffage est individuel au gaz. A visiter sans tarder à mes côtés. Justificatif de financement demandé pour chaque visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 139 900 € 
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C'est dans l'agréable commune de Muttersholtz, située à 10 minutes de Selestat, que je vous invite à découvrir cette agréable maison jumelée d'environ 106m² avec garage. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces de rangement disponibles. En effet, la pièce de vie bénéficie d'une double exposition et donne accès à une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine récente, toute équipée, est semi ouverte sur le salon séjour. Dans ce dernier, vous y trouverez un buffet avec cave à vin. Attenante à la cuisine, une pièce faisant office de buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez également un wc ainsi qu'un garde manger. Au premier étage, vous pourrez profiter de deux belles chambres dont une avec une pièce attenante (environ 7m²) pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous aurez également accès à la salle de bain avec baignoire et un pare baignoire. Au second étage, une grande chambre pleine de charme, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, bénéficiant également d'une double exposition. Située au calme, ce bien fera le bonheur de toute la famille. Le terrain de 221 m2 (exposition ouest) est agréable, vous pourrez profiter de la piscine en toute tranquillité. Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Garage attenant. A visiter sans tarder à mes côtés. 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Trop tard, sous offre, mais d'autres biens disponible (maison neuve) contactez moi C'est à Mackenheim, situé à 5 minutes de Marckolsheim et 15 minutes de Selestat, que je vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison d’environ 138m2 sur plus de 4 ares de terrain datant de 2019. Elle offre de très beaux volumes et de belles prestations. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles pour le plus grand bonheur de toute la famille. Dès votre entrée vous serez totalement charmé par le bel espace de vie lumineux d'environ 55m². La cuisine de qualité, très fonctionnel dispose d’un îlot central. Celle ci est ouverte sur le salon-séjour offrant deux accès sur l’extérieur. Grace aux grandes baies vitrées vous pourrez accéder à une charmante petite terrasse isolée et par la seconde baie vitrée à une terrasse de plus de 30m2 exposée plein sud qui vous permettra de profiter de barbecue entre amis et famille. A ce même niveau, vous disposerez de rangements, d’un wc ainsi que de l’accès au garage double. En demi niveau, une belle suite parentale vous attend, elle est équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un dressing. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses (plus de 15m²), une grande salle de bain avec baignoire, wc et double vasque ainsi qu’un bel espace bureau lumineux de plus de 7m². Cette maison a été décorée avec goût et n’attend plus que vous! L’extérieur n’a pas été oublié, il est également joliment aménagé et paysagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Volets roulants électriques er garage avec porte motorisée. 
 Prix de vente : 359 500 € 
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Visites suspendues, appartement sous offre C’est à Selestat que je vous invite à découvrir ce véritable appartement coup de cœur en exclusivité, un spacieux 3/4 pièces très lumineux avec 2 balcons et 1 garage. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, vous apprécierez dès votre entrée, la luminosité de la pièce de vie (grâce à une lumière traversante), ses beaux volumes ainsi que son accès vers le premier balcon exposé plein sud. L’agréable cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour , et vous offre un bel espace pour cuisiner. Elle dispose également d’un garde-manger attenant permettant de stocker et ranger. La partie « nuit », desservie par un couloir avec rangement,  se compose de 2 belles chambres (dont une disposant d’un balcon), d’une salle d’eau avec fenêtre, équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi que d’un wc séparé. Chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, faible charges pour cet appartement dont la copropriété est géré par un syndic bénévole (70€/mois). Une cave, un grenier et un garage complètent ce bien, et vous offre donc une belle capacité de rangement. Un appartement très agréable, où il fait bon vivre et dans une résidence calme. Vous n’avez plus qu’a poser vos meubles. A visiter sans tarder à mes côtés. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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C’est à Mussig, situé à 10 minutes de Selestat que je vous invite à découvrir cette belle et rare opportunité. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons, une première de plus de 110 m2 et une seconde de plus de 170m2, sur 694m2 de terrain. La plus grande maison dispose de 5 belles chambres et offrira de beaux volumes à toute votre famille. Au rez-de-chaussée : -Une première entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre de plus de 17m2, une cave, la chaufferie ainsi que 3 garages. A l’étage: - Une belle cuisine équipée récente, tout en longueur faisant aussi office de salle à manger. Cette pièce de vie est très spacieuse (d’environ 45m2) et lumineuse. Un conduit pour un poêle à bois ou à granules est déjà présent. - Dans la continuité de la cuisine, un salon de plus de 16 m2 et une autre pièce attenante faisant actuellement office de bureau. - Une chambre parentale (environ 12m2) avec une belle salle d’eau avec douche italienne (environ 6,5m2), ainsi qu’un dressing. Cette chambre dispose également d’un balcon. - Une buanderie ainsi qu’un wc A l’étage supérieur : - Trois chambres dont deux en enfilade de plus de 12 m2 - Une salle de bain avec wc Les plus : Chauffage et climatisation par aerothermie, eau chaude par panneau solaire. Isolation intérieur, coure pavée et jardin. La seconde maison, est une charmante maison plus ancienne mais pleine de caractère. Elle vous offrira également de très beaux espaces, dans un style très différents de la première maison. En entrant vous accéderez à un salon-séjour de 24 m2, une grande cuisine pouvant aussi vous accueillir pour les repas, puis un wc séparé, une salle d’eau ainsi que 2 chambres en enfilade. L’étage quand à lui dispose de 2 autres belles chambres ainsi qu’un wc. Une petite véranda permet d’accéder à un petit extérieur indépendant. Certaines pièces de cette maison nécessitent un rafraîchissement, mais elle vous offre également de nombreuses possibilités. Chauffage électrique Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour un investissement en famille, mais aussi pour un rendement locatif intéressant en louant la totalité ou une des maison, ou bien diviser et revendre les 2 biens séparément. A visiter sans tarder à mes côtés. 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Trop tard, sous offre C’est dans l’hyper centre historique de Selestat que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme. Celui ci est divisé en 3 appartements meublés et 2 locaux professionnels. Aucun travaux à prévoir, il vous apportera plus de 10% de rentabilité ( minimum, suivant le taux d’occupation). En effet, les locaux professionnels vous apportent des revenus fixes et les 3 appartements sont exploités en gîtes. Leurs situations en font des gîtes très demandés et cela toute l’année. L’immeuble est constitué de deux 2 pièces et d’un trois pièces, en plus des deux locaux professionnels. Ils sont chaleureux, typiques et modernes à la fois. Coup de cœur assuré !!! Chauffage au fioul dans tout l’immeuble excepté un des deux pièces qui lui a un chauffage électrique. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Nouveauté pour investisseur C’est à Liepvre, à 15 km de Selestat, que je vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces atypique en duplex d’environ 60m2 au sol, soit plus de 40 m2 habitable, loué. Situé dans une petite copropriété, celui-ci dispose d’une entrée indépendante. En entrant, au fond du couloir vous découvrirez la salle d’eau, à l’étage un chaleureux salon vous permet d’accéder aux autres pièces soit les 2 chambres ainsi que la cuisine séparée. Cet appartement est actuellement loué 420€ dont 30€ de charges. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 57 000 € 
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Idéal investisseur !!! C’est à Liepvre, à 15km de Selestat que je vous invite à découvrir ce studio meublé d’environ 14 m2. Coin cuisine avec plaque hotte, frigo et micro ondes. Ce studio était précédemment loué 300€ dont 20€ de charges comprenant l’eau, les poubelles, l’électricité des commun. Une rentabilité à plus de 11,5%, n’hésitez pas ! Le studio a toujours été occupé sans difficulté avec des locataires restant en moyenne 3 ans. Une cave complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 150 &euro;). 
 Prix de vente : 29 000 € 
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C’est dans la charmante commune de Hessenheim à proximité de Selestat et de Marckolsheim que je vous invite à découvrir ce beau terrain constructible de 927 m2 situé au calme et au second plan. Ce terrain bénéficie d’une belle exposition, sud , sud-ouest Possibilité d'une construction à toit plat ou d'une bi famille terrain libre de constructeur Image non contractuelle 
 Prix de vente : 109 950 € 
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C’est à Selestat, que je vous invite à découvrir cette maison familiale, idéalement située proche du centre ville, de la gare et dans une rue calme du quartier du Sand. L’extérieur est accueillant avec un coin potager, un coin barbecue et une terrasse surélevé, le terrain d’environ 340 m2 est très bien entretenu et fonctionnel. En entrant, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie en L, incluant une cuisine équipée récente donnant accès sur la terrasse ainsi qu’un poêle à granulés qui vous apportera un confort certain. Vous disposerez également à ce niveau d’une chambre, d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé. L’étage offre également de très beaux volumes pour toute votre famille, 3 chambres dont une disposant d’une salle d’eau avec un meuble double vasque, douche et un Wc. Au sous sol (semi enterré), un « studio » complet avec un coin cuisine, une douche et un wc. Cet espace de vie est un vrai plus pour cet maison!!!! Un garage double ainsi qu’une place de parking complète ce bien. Chauffage au gaz + poêle à granulés. 
 Prix de vente : 339 000 € 
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Immeuble sous compromis. Je vous invite à découvrir cet immeuble de 16 pièces, d’environ 330m2 sur 3 étages au centre de Selestat. Cet immeuble apportera une rentabilité importante. Ce bien exceptionnel est un ancien hôtel disposant de 14 chambres de 9m2 à 32m2 pour la plus grande. Chaque chambre peut simplement être utilisée comme studio, elles disposent toute d’une salle d’eau donc peu de modifications sont nécessaires. L’immeuble offre de beaux volumes !!!! Investisseurs dépêchez vous, contactez moi pour plus d’informations. 
 Prix de vente : 325 000 € 
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