Name: Conseiller immobilier SAFTI Nathalie FRIAS Sélestat (67600)
Address: SELESTAT, 67600, FR
Telephone: 07 83 66 41 50

C'est à Mackenheim, situé à 5 minutes de Marckolsheim et 15 minutes de Selestat, que je vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison d’environ 138m2 sur plus de 4 ares de terrain datant de 2019. Elle offre de très beaux volumes et de belles prestations. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles pour le plus grand bonheur de toute la famille. Dès votre entrée vous serez totalement charmé par le bel espace de vie lumineux d'environ 55m². La cuisine de qualité, très fonctionnel dispose d’un îlot central. Celle ci est ouverte sur le salon-séjour offrant deux accès sur l’extérieur. Grace aux grandes baies vitrées vous pourrez accéder à une charmante petite terrasse isolée et par la seconde baie vitrée à une terrasse de plus de 25m2 exposée plein sud qui vous permettra de profiter de barbecue entre amis et famille. A ce même niveau, vous disposerez de rangements, d’un wc ainsi que de l’accès au garage double. En demi niveau, une belle suite parentale vous attend, elle est équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un dressing. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses (plus de 15m²), une grande salle de bain avec baignoire, wc et double vasque ainsi qu’un bel espace bureau lumineux de plus de 7m². Cette maison a été décorée avec goût et n’attend plus que vous! L’extérieur n’a pas été oublié, il est également joliment aménagé et paysagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Volets roulants électriques er garage avec porte motorisée. 
 Prix de vente : 359 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

C’est à Selestat que je vous invite à découvrir ce véritable appartement coup de cœur en exclusivité, un spacieux 3/4 pièces très lumineux avec 2 balcons et 1 garage. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, vous apprécierez dès votre entrée, la luminosité de la pièce de vie (grâce à une lumière traversante), ses beaux volumes ainsi que son accès vers le premier balcon exposé plein sud. L’agréable cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour , et vous offre un bel espace pour cuisiner. Elle dispose également d’un garde-manger attenant permettant de stocker et ranger. La partie « nuit », desservie par un couloir avec rangement,  se compose de 2 belles chambres (dont une disposant d’un balcon), d’une salle d’eau avec fenêtre, équipée d’une douche et d’une vasque, ainsi que d’un wc séparé. Chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, faible charges pour cet appartement dont la copropriété est géré par un syndic bénévole (70€/mois). Une cave, un grenier et un garage complètent ce bien, et vous offre donc une belle capacité de rangement. Un appartement très agréable, où il fait bon vivre et dans une résidence calme. Vous n’avez plus qu’a poser vos meubles. A visiter sans tarder à mes côtés. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 840 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

C’est à Mussig, situé à 10 minutes de Selestat que je vous invite à découvrir cette belle et rare opportunité. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons, une première de plus de 110 m2 et une seconde de plus de 170m2, sur 694m2 de terrain. La plus grande maison dispose de 5 belles chambres et offrira de beaux volumes à toute votre famille. Au rez-de-chaussée : -Une première entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre de plus de 17m2, une cave, la chaufferie ainsi que 3 garages. A l’étage: - Une belle cuisine équipée récente, tout en longueur faisant aussi office de salle à manger. Cette pièce de vie est très spacieuse (d’environ 45m2) et lumineuse. Un conduit pour un poêle à bois ou à granules est déjà présent. - Dans la continuité de la cuisine, un salon de plus de 16 m2 et une autre pièce attenante faisant actuellement office de bureau. - Une chambre parentale (environ 12m2) avec une belle salle d’eau avec douche italienne (environ 6,5m2), ainsi qu’un dressing. Cette chambre dispose également d’un balcon. - Une buanderie ainsi qu’un wc A l’étage supérieur : - Trois chambres dont deux en enfilade de plus de 12 m2 - Une salle de bain avec wc Les plus : Chauffage et climatisation par aerothermie, eau chaude par panneau solaire. Isolation intérieur, coure pavée et jardin. La seconde maison, est une charmante maison plus ancienne mais pleine de caractère. Elle vous offrira également de très beaux espaces, dans un style très différents de la première maison. En entrant vous accéderez à un salon-séjour de 24 m2, une grande cuisine pouvant aussi vous accueillir pour les repas, puis un wc séparé, une salle d’eau ainsi que 2 chambres en enfilade. L’étage quand à lui dispose de 2 autres belles chambres ainsi qu’un wc. Une petite véranda permet d’accéder à un petit extérieur indépendant. Certaines pièces de cette maison nécessitent un rafraîchissement, mais elle vous offre également de nombreuses possibilités. Chauffage électrique Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour un investissement en famille, mais aussi pour un rendement locatif intéressant en louant la totalité ou une des maison, ou bien diviser et revendre les 2 biens séparément. A visiter sans tarder à mes côtés. 
 Prix de vente : 355 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

C’est dans l’hyper centre historique de Selestat que je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme. Celui ci est divisé en 3 appartements meublés et 2 locaux professionnels. Aucun travaux à prévoir, il vous apportera plus de 10% de rentabilité ( minimum, suivant le taux d’occupation). En effet, les locaux professionnels vous apportent des revenus fixes et les 3 appartements sont exploités en gîtes. Leurs situations en font des gîtes très demandés et cela toute l’année. L’immeuble est constitué de deux 2 pièces et d’un trois pièces, en plus des deux locaux professionnels. Ils sont chaleureux, typiques et modernes à la fois. Coup de cœur assuré !!! Chauffage au fioul dans tout l’immeuble excepté un des deux pièces qui lui a un chauffage électrique. 
 Prix de vente : 349 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRIAS, T&eacute;l. : 07 83 66 41 50, E-mail : nathalie.frias@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COLMAR sous le num&eacute;ro 832 509 913

Visite virtuelle disponible. C’est à Rouffach, côté vignoble, à 35 minutes de Bâle et à 15 minutes de Colmar que je vous invite à découvrir cette demeure d’exception sur 3 niveaux. Le tout, sur plus de 54 ares de terrain magnifiquement paysagé et clôturé. Vous profiterez d’une vue magnifique sur les vignes, un véritable havre de paix ! Dès votre entrée, vous serez charmé par l’originalité et la luminosité de cette maison d’architecte. L’escalier apparaît comme une véritable œuvre d’art au centre de la villa, il donne également sur une incroyable verrière. La cuisine ouverte sur le salon-séjour offre un espace de vie exceptionnel de plus de 90m2. Au même niveau, donc de plain pied une première chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous pourrez profiter d’une belle chambre parentale avec sa salle de bain attenante avec douche et baignoire, ainsi qu’un espace buanderie, puis une troisième chambre également avec sa salle d’eau attenante. Vous pourrez aussi profiter à l’étage d’un bel espace ouvert qui répondra parfaitement à vos envies, pouvant être utilisé comme coin détente, bureau ou transformé en chambre. Le Rez de chaussée offre un espace spa de plus de 70 m2 entièrement à terminer et personnaliser (piscine). La maison profite d’un chauffage au sol à tous les étages y compris dans le garage (carrelé) grâce à une chaudière gaz neuve. Chaque pièce dispose de son propre extérieur, de belles terrasses, et d'un grand potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison d'exception aux prestations hautes gammes. Les plus : - luminosité et volumes - terrain clos sans vis à vis - pièces de vie et 1 chambre accessibilité réduite si nécessaire - buanderie, garde mangé, atelier..... - garage double 
 Prix de vente : 799 500 € 
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Nouveauté pour investisseur C’est à Liepvre, à 15 km de Selestat, que je vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces atypique en duplex d’environ 60m2 au sol, soit plus de 40 m2 habitable, loué. Situé dans une petite copropriété, celui-ci dispose d’une entrée indépendante. En entrant, au fond du couloir vous découvrirez la salle d’eau, à l’étage un chaleureux salon vous permet d’accéder aux autres pièces soit les 2 chambres ainsi que la cuisine séparée. Cet appartement est actuellement loué 420€ dont 30€ de charges. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 200 &euro;). 
 Prix de vente : 57 000 € 
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C’est à Selestat, quartier du Sand que je vous invite à découvrir en exclusivité ce beau terrain constructible d’environ 15 ares. Idéalement situé, proche de la gare et du centre ville, il vous offrira de nombreuses possibilités. Ce terrain est situé en second plan, il dispose donc d’un chemin privé. Actuellement une grange et un garage sont encore présents. Il n’est pas viabilisé mais les branchements se situe à proximité. Ne laissez pas passer cette belle et rare opportunité. Contactez moi sans tarder! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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C'est en plein coeur de La Saline Les bains, à quelques pas du lagon, et des commerces, dans un petite résidence de 55 appartements disposés sur 11 bâtiments, que je vous invite à découvrir ce fabuleux 4 pièces en attique d'une surface habitable de 160m² (appartement:108m² / varangue:52m²). Le bien comprend 55 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 0 &euro;). 
 Prix de vente : 790 000 € 
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Idéal investisseur !!! C’est à Liepvre, à 15km de Selestat que je vous invite à découvrir ce studio meublé d’environ 14 m2. Coin cuisine avec plaque hotte, frigo et micro ondes. Ce studio était précédemment loué 300€ dont 20€ de charges comprenant l’eau, les poubelles, l’électricité des commun. Une rentabilité à plus de 11,5%, n’hésitez pas ! Le studio a toujours été occupé sans difficulté avec des locataires restant en moyenne 3 ans. Une cave complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 150 &euro;). 
 Prix de vente : 29 000 € 
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C’est à Liepvre, situé à 15km de Selestat que je vous invite à découvrir ce beau et lumineux 4 pièces d’environ 85 m2 au sol (65,57m2 habitable). Vous serez dés votre entrée charmé par son côté chaleureux et ses beaux volumes. Une grande cuisine (d’environ 15m2 au sol), une belle pièce de vie avec double exposition, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc et fenêtre. Cet appartement est vendu loué et vous apportera une rentabilité de 7,3%, il est actuellement loué 520€ dont 30€ de charges. Une cave complète ce bien. N’hésitez pas à profiter de cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 250 &euro;). 
 Prix de vente : 80 650 € 
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C’est dans la charmante commune de Hessenheim à proximité de Selestat et de Marckolsheim que je vous invite à découvrir ce beau terrain constructible de 927 m2 situé au calme et au second plan. Ce terrain bénéficie d’une belle exposition, sud , sud-ouest Possibilité d'une construction à toit plat ou d'une bi famille terrain libre de constructeur Image non contractuelle 
 Prix de vente : 109 950 € 
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Visite virtuelle disponible C’est à Guebwiller, à proximité du centre ville que je vous invite à découvrir en exclusivité ce grand 3/4 pièces d’environ 104m2 au second étage d’une petite copropriété. Situé à proximité du parc du musée et du parc de la Marseillaise, vous trouverez également des parkings gratuits et publics où pouvoir stationner. Dés votre entrée vous serez charmé par les volumes qu’il offre. L’appartement se compose de la façon suivante: - Un couloir desservant les différentes pièces - Une cuisine équipée, semi ouverte d’environ 17m2, donnant sur une belle pièce de vie d’environ 23m2. - Une chambre de 14m2 - Une chambre de 20m2 - La salle de bain avec baignoire dispose d’une fenêtre - Wc séparé également avec fenêtre L’appartement dispose également d’espaces de rangement dont une pièce de presque 5m2 qui pourra être aménagée en dressing ou autre. Ce bien bénéficie d’une isolation intérieure et de fenêtres doubles vitrage pvc. La chaudière Viessmann a gaz est neuve. Actuellement loué 630€ hors charges, il pourra être soit vendu loué ou libre. Un grenier et une cave complètent ce bien Les plus : proche commerces et écoles. A visiter sans plus tarder à mes côtés ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Je vous invite à découvrir, aux portes de Colmar, au cœur du vignoble d'Alsace, dans une résidence neuve et moderne, ce magnifique 4 pièces et sa terrasse. Dans un quartier verdoyant, cet appartement résolument contemporain vous apportera de véritables prestations de qualité. Ce 4 pièces se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec son coin cuisine qui donne directement sur une terrasse, de 3 chambres, d'une belle salle de bain ainsi que des wc séparés. Vous serez enchantés par le cadre verdoyant ainsi que les diverses prestations . Frais de notaire réduits. les plus : frais de notaire réduits, fibre optique, visiophone, normes BBC,chauffage gaz... 
 Prix de vente : 219 500 € 
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Je vous invite à découvrir à Colmar, au cœur du vignoble d'Alsace, dans une résidence moderne et neuve ce magnifique 5 pièces et sa grande terrasse. Dans un quartier verdoyant, cet appartement résolument contemporain vous apportera de véritables prestations de qualité. Ce 5 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 30 m² qui donne directement sur une grande terrasse de plus de 10 m², de 4 chambres, d'une belle salle de bain ainsi que des wc séparés. Vous serez enchantés par le cadre ainsi que les diverses prestations . Frais de notaire reduits. les plus : frais de notaire réduits, fibre optique, visiophone, normes BBC,chauffage gaz... 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Immeuble sous compromis. Je vous invite à découvrir cet immeuble de 16 pièces, d’environ 330m2 sur 3 étages au centre de Selestat. Cet immeuble apportera une rentabilité importante. Ce bien exceptionnel est un ancien hôtel disposant de 14 chambres de 9m2 à 32m2 pour la plus grande. Chaque chambre peut simplement être utilisée comme studio, elles disposent toute d’une salle d’eau donc peu de modifications sont nécessaires. L’immeuble offre de beaux volumes !!!! Investisseurs dépêchez vous, contactez moi pour plus d’informations. 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Coup de cœur assuré ! Situé à 10 minutes de Selestat, côté ried, je vous invite à découvrir ce petit coin de paradis. Cette maison plain pied, d’environ 115m2, vous offre un magnifique extérieur de plus de 15 ares, avec une piscine, une pool house, un potager, une grande terrasse couverte, ainsi qu’une douche et un wc. A l’intérieur, votre famille profitera d’un salon séjour d’environ 25 m2, attenant à une véranda, une grande cuisine de plus de 20m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau attenante,d’une seconde salle d’eau et d’un second wc séparé. Vous aurez la possibilité d’aménager 2 autres chambres à l’étage, non exploité aujourd’hui. Vous disposerez également d’un sous sol complet avec un atelier, un espace buanderie et un bureau, ainsi que d’un double garage à l’extérieur. Cette maison dispose de belles prestations : pompe à chaleur air/air réversible, chauffe eau air/air, adoucisseur d’eau, isolation intérieur... A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 340 000 € 
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C’est à Selestat, que je vous invite à découvrir cette maison familiale, idéalement située proche du centre ville, de la gare et dans une rue calme du quartier du Sand. L’extérieur est accueillant avec un coin potager, un coin barbecue et une terrasse surélevé, le terrain d’environ 340 m2 est très bien entretenu et fonctionnel. En entrant, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie en L, incluant une cuisine équipée récente donnant accès sur la terrasse ainsi qu’un poêle à granulés qui vous apportera un confort certain. Vous disposerez également à ce niveau d’une chambre, d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé. L’étage offre également de très beaux volumes pour toute votre famille, 3 chambres dont une disposant d’une salle d’eau avec un meuble double vasque, douche et un Wc. Au sous sol (semi enterré), un « studio » complet avec un coin cuisine, une douche et un wc. Cet espace de vie est un vrai plus pour cet maison!!!! Un garage double ainsi qu’une place de parking complète ce bien. Chauffage au gaz + poêle à granulés. 
 Prix de vente : 339 000 € 
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Coup de cœur assuré !!! C’est à Selestat, que je vous invite à découvrir ce chaleureux et bel appartement 3 pièces. Celui-ci est situé proche du centre ville et de ses commerces, dans une petite copropriété de 5 logements. Dès votre entrée vous serez charmé par la luminosité et le style de cet appartement, un mélange d’ancien et de moderne. Un couloir permet de desservir toutes les pièces. La cuisine récente est ouverte sur une belle pièce de vie avec son parquet d’origine, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les Vosges. La salle d’eau entièrement rénovée est juste magnifique. Vous découvrirez ensuite les superbes volumes des 2 chambres, elles sont spacieuses et lumineuses. Cet appartement au goût certain, a été entièrement rénové, vous avez juste à y déposer vos meubles. Deux places de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et isolation intérieur. Faibles charges grâce au syndic bénévole. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 129 500 € 
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C’est à Colmar, dans le quartier de la Mittelhart que je vous invite à découvrir ce studio de plus de 26 m2 situé au rdc sur élevé (équivalent 1er étage). Dans l’entrée vous disposerez de rangement, la pièce de vie permet l’accès au balcon donnant sur les espaces verts, la cuisine équipée est fonctionnelle, la salle de bain dispose d’une baignoire, vasque et wc. Vous profiterez également d’une place de parking privative. Chauffage collectif compris dans les charges. Idéal investisseur ou primo accédant. A visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1300 &euro;). 
 Prix de vente : 49 900 € 
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