Cette EXCLUSIVITE vous est proposée par Nadine DEBOUT - SAFTI! Située à Riorges à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison isolée par l'extérieur et au niveau des combles. A l'étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et contemporaine, une salle de bains avec baignoire ainsi que 3 chambres, avec parquets, équipées de placards muraux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une 4 ème chambre d'environ 19 m2 pour vos amis ainsi qu'un garage et une cave. Son terrain clos d'environ 410 m2 et très bien exposé vous enchantera par son calme! A voir rapidement. 
 Prix de vente : 143 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, T&eacute;l. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROANNE sous le num&eacute;ro 801 071 036

Situé à seulement 5 minutes à pieds du centre ville et de l'université de Roanne, ce joli appartement rénové est au goût du jour. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours et payée par l'actuel propriétaire. Les économies seront à venir pour le prochain propriétaire. Lumineux et traversant son exposition est double. Sa belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte équipée vous charmera ainsi que son accès à son balcon exposé Est. Le bien possède 3 chambres dont 1 avec balcon. Une cave complète ce bien. A voir! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2260 &euro;). 
 Prix de vente : 74 800 € 
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Idéalement située dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison de charme. Vous aimez les belles hauteurs sous plafonds, les parquets massifs: ce bien est pour vous! Des cheminées en marbres agrémentent différentes pièces. Au RDC sur-élevé, vous découvrirez une jolie entrée, un bureau, un salon spacieux accolé à sa salle à manger et à une cuisine équipée semi-ouverte. Au l'étage, une salle de bain et 3 chambres dont 2 à plus de 15 m2 complètent l'ensemble. Les combles peuvent être aménagés si besoin. Vous découvrirez aussi un garage et un sous-sol. Son terrain clos de 415 m2 est à l’abri des regards. Beaucoup de charme pour cette propriété. Vous pourrez accéder aux commerces et transports à pieds. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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EXCLUSIVITÉ ! A 25 minutes de Montbrison, dans un village de caractère, cette belle maison familiale de bourg en pierres, orientée sud, et son local attenant vous attendent. Restaurée avec goût dans le respect de l'authenticité du bâti ancien, la maison offre environ 145 m2 habitables. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est composé de 5 belles pièces ainsi qu'une vaste cuisine de 21 m2 et 2 salles de bain. A côté du musée, un local de 245 m2 jouxte la maison et propose 2 grandes pièces. Cet ensemble offre un énorme potentiel (gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale, galerie d'exposition ...). Vous pourrez également profiter de 2 terrains situés à proximité. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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EXCLUSIVITE ! Située en plein bourg médiéval de PERREUX et à 7 minutes du centre de Roanne, cette grande maison typique avec colombages a eu sa façade principale refaite et des volets neufs. Ce bien possède un appartement en rez de chaussée de 92 m² avec parquets, cheminées en pierres jaunes et marbre, tommettes. L'appartement de l'étage est à restaurer entièrement et fait 72 m². Vous aurez aussi des combles de 59 m² pouvant être aménagés. Quatre caves complètent cet ensemble. A voir absolument! Ce bien peut être éligible au prêt à taux zéro, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 62 000 € 
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EXCLUSIVITE ! Nadine DEBOUT vous propose dans un quartier résidentiel de Riorges et à proximité de tous services, cette jolie maison à rénover. Son séjour salon, avec parquet massif, laisse entrer très largement la lumière et peut être ouvert sur sa cuisine aujourd'hui indépendante. Ses 2 chambres avec parquets massifs pourront être complétées en aménageant une partie du sous-sol. L'isolation par l'extérieure ainsi que de la toiture ne sont plus à faire. Son très joli terrain, au calme, de 720 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées! Maison à visiter rapidement! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 123 500 € 
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EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT vous propose, à proximité des services et écoles, cette charmante maison de ville rénovée sans travaux à prévoir. Ses 5 belles pièces vous séduiront par leurs surfaces et leurs décorations au goût du jour. Sa cuisine équipée est indépendante et sa salle d'eau possède une baignoire. Vous serez séduit par la suite parentale et les parquets massifs des chambres. Une très belle terrasse bois vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Venez la découvrir! 
 Prix de vente : 157 000 € 
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EXCLUSIVITE sur RIORGES ! Nadine DEBOUT vous propose une très jolie maison des années 30 sur caves d'environ 130 m2 habitables à rénover. Vous découvrirez de très jolis carreaux ciments et des parquets massifs. Les 4 chambres de l'étage ont une superficie de 13, 16, 16,et 17 m2. Située dans un quartier résidentiel, son terrain est de 766 m2. A voir rapidement! 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Roanne secteur Albert Thomas, un joli appartement très lumineux avec terrasse et balcon en double exposition. Sa cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour. Le bien possède 2 chambres mais possibilité d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage aérien complètent ce bien. A voir! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 422 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1319 &euro;). 
 Prix de vente : 76 000 € 
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EXCLUSIVITE proposé par Nadine DEBOUT ! Dans un quartier TRÈS CALME de RIORGES, cette belle propriété avec PISCINE est implantée sur un parc arboré d'environ 3100 m2. A l’abri des regards, cette maison d'environ 210 m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une jolie entrée avec double porte et carreaux de ciments d'origine desservant une SAM, un bureau avec de très BEAUX PARQUETS. Une chambre, une cuisine équipée indépendante et un salon avec cheminée complètent ce niveau. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative vous raviront par le charme de leurs parquets massifs. Au 2ème étage, 2 pièces complètent ce bien. Cette maison de famille est FONCTIONNELLE. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeu pouvant créer une autre chambre, une chaufferie, cave. Le portail est électrique et une dépendance avec garage double complète le bien. COUP DE CŒUR ASSURE! 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Rare et Exclusif ! Vous recherchez une grande maison familiale: ce bien est pour vous. La spacieuse pièce de vie de près de 70 m2 vous permettra de grands repas familiaux.Vous bénéficierez également d'une pièce avec mezzanine. Toute votre famille pourra goûter aux joies de sa belle piscine intérieure! A l'étage, vous découvrirez 4 jolies chambres de 10 à 18 m2. Son terrain de 1850 m2, son grand garage de 30 m2, son atelier et les autres dépendances complèteront les nombreux atouts de ce bien. A voir rapidement ! 
 Prix de vente : 179 000 € 
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EXCLUSIVITE de Nadine DEBOUT! Située à seulement 5 km du centre de Roanne, à deux pas de l'école, d'une boulangerie et du marché, cette grande maison d'environ 180 m2 habitables, n'attend plus que vous pour être terminée.Au rez de chaussée, vous trouverez, 2 grandes pièces de 45 et 50 m2 environ et à l'étage, un plateau avec charpente traditionnelle apparente que vous aménagerez selon votre convenance. La charpente, les tuiles et la zinguerie sont neufs ainsi que les différentes dalles. Elle se compose en sous sol de deux espaces avec grande hauteur de 43 m2 et de 48 m2. Vous pourrez apprécier son terrain attenant orienté sud avec une vue dégagée et sa cave voûtée. Son jardin à proximité de 240 m2 est aussi orienté sud. A voir ! 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Notre conseiller immobilier Nadine DEBOUT est un expert sur le secteur Riorges (42153) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Nadine DeboutAgent commercial - 801 071 036 RSAC ROANNERiorges (42153), Roanne (42300), Perreux (42120) et alentours

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