Nadine DEBOUT - SAFTI vous propose ce bien à seulement 4 minutes de Mably et de l'accès de la rocade. Venez découvrir cette lumineuse et spacieuse maison à rénover de plus de 143 m2 habitable avec 2 grands garages sur un terrain plat de 2400 m2. En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, une pièce pouvant servir de chambre d'amis, une chaufferie et 2 grands garages. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres entre 12,5 et 18 m2, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec douche italienne. Le séjour salon de 30 m2 avec accès à une terrasse plein sud possède une cheminée à foyer fermé. Le beau terrain arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Très beau potentiel! 
 Prix de vente : 195 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, T&eacute;l. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROANNE sous le num&eacute;ro 801 071 036

Situé en centre ville de Roanne et dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, ce joli appartement vous charmera. Lumineux et traversant, chacune des 4 pièces sera baignée de lumière à différents moments de la journée. Les menuiseries extérieures ont été changées, l'électricité refaite. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave complète ce bien. A voir! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 233 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, T&eacute;l. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROANNE sous le num&eacute;ro 801 071 036

EXCLUSIVITÉ ! A 25 minutes de Montbrison, dans un village de caractère, cette belle maison familiale de bourg en pierres, orientée sud, et son local attenant vous attendent. Restaurée avec goût dans le respect de l'authenticité du bâti ancien, la maison offre environ 145 m2 habitables. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est composé de 5 belles pièces ainsi qu'une vaste cuisine de 21 m2 et 2 salles de bain. A côté du musée, un local de 245 m2 jouxte la maison et propose 2 grandes pièces. Cet ensemble offre un énorme potentiel (gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale, galerie d'exposition ...). Vous pourrez également profiter de 2 terrains situés à proximité. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Cette EXCLUSIVITÉ vous est proposée par Nadine DEBOUT - SAFTI! Située à Riorges à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison isolée au niveau des combles et équipée de volets roulants électriques. A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante accolée au séjour pouvant être ouverte facilement. La douche a été refaite. Vous trouverez 2 chambres avec parquets massifs et placards muraux ainsi qu'une 3 ème au RDC. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Son joli terrain clos et très bien exposé vous enchantera par son calme! A voir rapidement. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Cette EXCLUSIVITE vous est proposée par Nadine DEBOUT - SAFTI! Située à Riorges à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison isolée par l'extérieur et au niveau des combles. A l'étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et contemporaine, une salle de bains avec baignoire ainsi que 3 chambres, avec parquets, équipées de placards muraux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une 4 ème chambre d'environ 19 m2 pour vos amis ainsi qu'un garage et une cave. Son terrain clos d'environ 410 m2 et très bien exposé vous enchantera par son calme! A voir rapidement. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Situé à seulement 5 minutes à pieds du centre ville et de l'université de Roanne, ce joli appartement rénové est au goût du jour. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours et payée par l'actuel propriétaire. Les économies seront à venir pour le prochain propriétaire. Lumineux et traversant son exposition est double. Sa belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte équipée vous charmera ainsi que son accès à son balcon exposé Est. Le bien possède 3 chambres dont 1 avec balcon. Une cave complète ce bien. A voir! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2260 &euro;). 
 Prix de vente : 74 800 € 
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EXCLUSIVITE ! Située en plein bourg médiéval de PERREUX et à 7 minutes du centre de Roanne, cette grande maison typique avec colombages a eu sa façade principale refaite et des volets neufs. Ce bien possède un appartement en rez de chaussée de 92 m² avec parquets, cheminées en pierres jaunes et marbre, tommettes. L'appartement de l'étage est à restaurer entièrement et fait 72 m². Vous aurez aussi des combles de 59 m² pouvant être aménagés. Quatre caves complètent cet ensemble. A voir absolument! Ce bien peut être éligible au prêt à taux zéro, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 62 000 € 
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Nadine DeboutAgent commercial - 801 071 036 RSAC ROANNERiorges (42153), Roanne (42300), Perreux (42120) et alentours

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