Cette EXCLUSIVITÉ vous est proposée par Nadine DEBOUT - SAFTI! Située à Riorges à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison isolée au niveau des combles et équipée de volets roulants électriques. A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante accolée au séjour pouvant être ouverte facilement. La douche a été refaite. Vous trouverez 2 chambres avec parquets massifs et placards muraux ainsi qu'une 3 ème au RDC. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Son joli terrain clos et très bien exposé vous enchantera par son calme! A voir rapidement. 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBOUT, T&eacute;l. : 0780346108, E-mail : nadine.debout@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROANNE sous le num&eacute;ro 801 071 036

Situé en centre ville de Roanne et dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, ce joli appartement vous charmera. Lumineux et traversant, chacune des 4 pièces sera baignée de lumière à différents moments de la journée. Les menuiseries extérieures ont été changées, l'électricité refaite. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés grâce à une chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave complète ce bien. A voir! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 233 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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EXCLUSIVITÉ ! A 25 minutes de Montbrison, dans un village de caractère, cette belle maison familiale de bourg en pierres, orientée sud, et son local attenant vous attendent. Restaurée avec goût dans le respect de l'authenticité du bâti ancien, la maison offre environ 145 m2 habitables. Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est composé de 5 belles pièces ainsi qu'une vaste cuisine de 21 m2 et 2 salles de bain. A côté du musée, un local de 245 m2 jouxte la maison et propose 2 grandes pièces. Cet ensemble offre un énorme potentiel (gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale, galerie d'exposition ...). Vous pourrez également profiter de 2 terrains situés à proximité. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Cette EXCLUSIVITE vous est proposée par Nadine DEBOUT - SAFTI! Située à Riorges à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison isolée par l'extérieur et au niveau des combles. A l'étage, vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et contemporaine, une salle de bains avec baignoire ainsi que 3 chambres, avec parquets, équipées de placards muraux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une 4 ème chambre d'environ 19 m2 pour vos amis ainsi qu'un garage et une cave. Son terrain clos d'environ 410 m2 et très bien exposé vous enchantera par son calme! A voir rapidement. 
 Prix de vente : 143 000 € 
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Situé à seulement 5 minutes à pieds du centre ville et de l'université de Roanne, ce joli appartement rénové est au goût du jour. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours et payée par l'actuel propriétaire. Les économies seront à venir pour le prochain propriétaire. Lumineux et traversant son exposition est double. Sa belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte équipée vous charmera ainsi que son accès à son balcon exposé Est. Le bien possède 3 chambres dont 1 avec balcon. Une cave complète ce bien. A voir! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2260 &euro;). 
 Prix de vente : 74 800 € 
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EXCLUSIVITE ! Nadine DEBOUT vous propose dans un quartier résidentiel de Riorges et à proximité de tous services, cette jolie maison à rénover. Son séjour salon, avec parquet massif, laisse entrer très largement la lumière et peut être ouvert sur sa cuisine aujourd'hui indépendante. Ses 2 chambres avec parquets massifs pourront être complétées en aménageant une partie du sous-sol. L'isolation par l'extérieure ainsi que de la toiture ne sont plus à faire. Son très joli terrain, au calme, de 720 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées! Maison à visiter rapidement! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 85 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 123 500 € 
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EXCLUSIVITE! Nadine DEBOUT vous propose, à proximité des services et écoles, cette charmante maison de ville rénovée sans travaux à prévoir. Ses 5 belles pièces vous séduiront par leurs surfaces et leurs décorations au goût du jour. Sa cuisine équipée est indépendante et sa salle d'eau possède une baignoire. Vous serez séduit par la suite parentale et les parquets massifs des chambres. Une très belle terrasse bois vous permettra d'apprécier les journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Venez la découvrir! 
 Prix de vente : 157 000 € 
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EXCLUSIVITE ! Située en plein bourg médiéval de PERREUX et à 7 minutes du centre de Roanne, cette grande maison typique avec colombages a eu sa façade principale refaite et des volets neufs. Ce bien possède un appartement en rez de chaussée de 92 m² avec parquets, cheminées en pierres jaunes et marbre, tommettes. L'appartement de l'étage est à restaurer entièrement et fait 72 m². Vous aurez aussi des combles de 59 m² pouvant être aménagés. Quatre caves complètent cet ensemble. A voir absolument! Ce bien peut être éligible au prêt à taux zéro, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 62 000 € 
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EXCLUSIVITE de Nadine DEBOUT! Située à seulement 5 km du centre de Roanne, à deux pas de l'école, d'une boulangerie et du marché, cette grande maison d'environ 180 m2 habitables, n'attend plus que vous pour être terminée.Au rez de chaussée, vous trouverez, 2 grandes pièces de 45 et 50 m2 environ et à l'étage, un plateau avec charpente traditionnelle apparente que vous aménagerez selon votre convenance. La charpente, les tuiles et la zinguerie sont neufs ainsi que les différentes dalles. Elle se compose en sous sol de deux espaces avec grande hauteur de 43 m2 et de 48 m2. Vous pourrez apprécier son terrain attenant orienté sud avec une vue dégagée et sa cave voûtée. Son jardin à proximité de 240 m2 est aussi orienté sud. A voir ! 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Nadine DeboutAgent commercial - 801 071 036 RSAC ROANNERiorges (42153), Roanne (42300), Perreux (42120) et alentours

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