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En bord de mer, cet appartement offre une vue imprenable. À proximité du Port, des plages et des commerces, il allie confort et commodité. La proximité des transports (bus et train) facilite les déplacements. Il dispose d'une terrasse privée de 70m², offrant un espace paisible et agréable. Une cave vient ajouter du rangement supplémentaire. L'exposition Nord-Sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée. À l'intérieur, sa distribution pratique en 3 pièces, comprend 2 chambres de 10 et 14m2 avec rangements intégrés. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La salle de douche rénovée et les WC séparés ajoutent au confort de vie. Le hall d'entrée fonctionnel avec placards mène au salon lumineux, doté d'une loggia ouvrant sur la vue mer. Enfin, la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre répondent aux besoins contemporains en matière de confort et de sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan FILEAUX, Tél. : 0630579112, E-mail : morgan.fileaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Au 1er étage sur 2. Appartement traversant, qui comporte deux chambres avec placards de 11 et 13m2 ; une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine équipée semi-ouverte et le salon donnent sur deux balcons filants de 8m2 chacun. Idéal couple avec enfant, écoles et tout transport proches. Bonne rentabilité pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan FILEAUX, Tél. : 0630579112, E-mail : morgan.fileaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Morgan FileauxConseiller indépendant en immobilier sur : Sanary-Sur-Mer (83110)

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