Name: Conseiller immobilier SAFTI Mathieu HILT Tucquegnieux (54640)
Address: TUCQUEGNIEUX, 54640, FR
Telephone: 06 61 76 42 58

Visite virtuelle disponible sur demande. Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à Hagondange, à 13 minutes à pieds de la gare et proche de l'autoroute A30-A31, au calme dans le fond d'une impasse, ce beau duplex de 83 m² avec une entrée privative. Au rez-de-chaussé il se compose, d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, trois chambres dont une en enfilade et un WC séparé. Une cave commune, ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Chaudière au gaz à condensation, entièrement rénovée en 2010. Ce duplex situé au cœur du village d'Hagondange vous intéresse? Contactez moi ! * Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 150 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

*** Sous offre au prix affiché après 10 jours de diffusion*** Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, à Trieux proche de toutes commodités, à 20 minutes d'Esch-sur-Alzette et à 10 minutes de Briey, cette superbe maison de 106 m² mitoyenne par un côté édifiée sur un terrain de 406 m². Au rez-de-chaussé elle se compose, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec une grande douche à l’italienne et d'un séjour de 30 m² avec un accès direct à une belle terrasse avec pergola. À l'étage, une chambre avec dressing, un espace bureau et un WC. Au deuxième étage deux chambres d'enfant de 13 et 12 m² au sol. Une cave et un abris de jardin complètent ce bien. Système de chauffage poêle et radiateur électrique, toiture et isolation faite en 2017, électricité refaite à neuve, façade en 2015 ... Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles!!! 
 Prix de vente : 189 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

*** Sous compromis ** Mathieu et Laetitia vous présentent, à 25 km du Luxembourg et à 5 minute de Trieux, au calme à Mairy-Mainville, cette maison de 231m² des années 1846 entièrement rénovée en 2016 avec gout et qui a su garder tout son charme. Édifiée sur un jardin clos et arboré de 2023 m² constructible, elle saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur le jardin et sa belle terrasse en pierre. Au premier étage, vous découvrirez un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau vous menant à une magnifique salle de bain ainsi que deux belles chambres avec dressing. Enfin, au dernier étage, une troisième chambre. Une cour privative sur le devant de la maison ainsi qu'une grange de 108m² avec dalle béton, compteur d'eau et électrique sont de véritables atouts pour ce bien d'exception. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de modernité ! Visite virtuelle sur demande. * 
 Prix de vente : 349 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

**** Sous compromis **** Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité à 10 minutes d'Audun-le-Roman et de Briey, à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, à Tucquegnieux dans un lotissement très calme, cette belle maison individuelle de type plain pied surélevé de 95 m² habitable, édifiée sur un terrain clos et arboré de 625 m². Elle se compose d'une entrée donnant accès à une chambre avec un WC et un point d'eau ainsi qu'au reste du sous-sol, où se trouve une buanderie, un cellier et un garage avec porte sectionnelle électrique. A l'étage, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine entièrement équipée et un séjour de plus de 30m² avec un accès direct à une belle terrasse s'ouvrant sur l'extérieur de la maison. Chaudière gaz, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, piscine hors sol. A visiter rapidement !!! 
 Prix de vente : 225 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

*** Sous compromis *** Visite virtuelle disponible sur simple demande Mathieu et Lætitia vous présentent sur la commune de Mont-Bonvillers, à 6 minutes d'Audun-le-Roman et 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette superbe maison, mitoyenne par un seul côté, de 115 m² édifiée sur un terrain clos de 250 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce à vivre de 34 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à une grande terrasse couverte. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussé. A l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau avec WC et deux chambres, dont une donnant accès à la troisième chambre sous combles, pour une surface totale au sol de 35m². Une cave ainsi qu'un garage avec électricité et eau, complètent ce bien. Le plus, un deuxième garage à quelques mètres de la maison, pouvant être loué 600 euros à l'année ou servir de stockage. Raccordée au tout à l'égout, toiture en très bon état, chaudière fuel âgée de 5 ans. A visiter rapidement !!! 
 Prix de vente : 172 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu et Lætitia vous présentent en exclusivité, à Talange, à moins de cinq minutes de l'autoroute A31 entre Metz et Thionville, cet appartement de type T1 de 32 m², dans une petite copropriété de 6 appartements. Il se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un séjour. Son gros plus, un jardin privatif d'environ 55 m² attenant à l'appartement. Pouvant être loué 400 euros / mois pour un rendement brut de 10,6 % Une cave située juste en dessous de la cuisine ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Syndic bénévole, 150 euros de charges à l'année. Un produit rare sur le secteur, à visiter rapidement! Cet appartement vous intéresse ? Faites la visite virtuelle sur mon site Safti et contactez moi * Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 150 &euro;). 
 Prix de vente : 45 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu et Laetitia vous présente en exclusivité, à Hagondange, à 13 minutes à pied de la gare, au calme dans le fond d'une impasse, ce magnifique duplex de 115 m² au sol (78 m² loi carrez) au dernier étage d'une petite copropriété de quatre appartements. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un total de 36 m², donnant accès à un wc séparé et une salle de bain avec un espace buanderie. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard intégré. Une cave, ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Chaudière au gaz à condensation, entrée individuelle, entièrement rénové en 2010. Ce duplex situé au cœur du village d'Hagondange vous intéresse? Faites la visite virtuelle sur mon site Safti et contactez moi ! * Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 150 &euro;). 
 Prix de vente : 145 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, ce fond de commerce situé stratégiquement sur la rue principale de Tucquegnieux. En activité depuis plus de 21 années avec plusieurs sources de revenus, épicerie, point relais, dépôt de pain, tabac, française des jeux (qui restera en place pour le futur propriétaire), loto et paris sportif ... Le fond de commerce est composé d'un local commercial d'une surface de 68 m², d'un bureau avec un futur coin wc et d'une cuisine tout équipée de 13 m². Le chiffre d'affaire brut tous produits confondus pour 2019 est de 220 000 euros. Les équipements (frigos, congélateurs ...) sont inclus dans la vente du fond de commerce. Loyer de 400 euros par mois. A saisir rapidement !!! Ce fond de commerce vous intéresse? Visitez mon site sur SAFTI, faites la visite virtuelle et contactez moi ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 73 750 € HT + 1 250 € (TVA), soit 75 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 67 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 67 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 250 € HT + 1 250 € (TVA 20 %), soit 7 500 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

A Mancieulles, à 5 minutes de Briey et à 30 minutes du Luxembourg, venez découvrir cette ancienne salle communale au fort potentiel. Sa surface au sol de 212m² et sa hauteur de 6,5 m vous permettront de réaliser tous vos projets, loft, appartements ... Toiture en très bonne état. A visiter rapidement !! 
 Prix de vente : 60 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

EN EXCLUSIVITE ! RARE, venez découvrir cette grange de 500 m² à Audun-le-Roman. Au rez-de chaussé une surface de 300m² donnant accès sur un petit jardin de 40 m². A l'étage, un logement en partie rénové avec permis de construire déjà accepté, se compose d'une pièce à vivre donnant sur une future terrasse avec deux grandes ouvertures, d'un wc séparé, d'une salle de bain, de deux chambres, et d'un étage supplémentaire devant accueillir deux autres chambres. Des travaux ont été entamés mais non achevés. Cette grange présente de nombreuses possibilités, ainsi qu'un beau potentiel pour une habitation avec du charme, ou des appartements pour des investisseurs. A visiter rapidement !! 
 Prix de vente : 107 000 € 
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*** Sous compromis *** Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, dans la ville de Trieux au calme et proche de toutes commodités, à 10 minutes de Briey et à 20 minutes d'Esch-sur-Alzette, cette magnifique maison individuelle de 170 m² entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 565 m². Elle se compose d'une grande entrée avec placards intégrés, d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC, d'une cuisine entièrement équipée avec un frigo américain et d'un séjour de 30 m² avec un accès direct sur une grande terrasse. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC séparé et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Au deuxième étage, cerise sur le gâteau, une suite parentale de 67 m² au sol avec double vasque,WC et douche. Un garage, une cave, deux dépendances et une piscine hors-sol complètent ce bien. Toiture refaite à neuf et isolée (confort été / hiver) en 2017, isolation extérieure de 2019. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chaudière gaz à condensation et adoucisseur installées en 2016. Très faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Autant d'atouts qui font de cette maison un bien d’exception. A visiter rapidement !!! 
 Prix de vente : 289 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu et Laetitia vous présentent, en exclusivité, ces deux granges pour un total de 120 m² au sol à Hagondange, au calme, au coeur du village et à proximité des axes autoroutiers. Elles peuvent vous offrir de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien à fort potentiel, idéal pour du stockage, une habitation ou encore un investisseur. Il n'y a pas de terrain avec ce bien. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse? Visitez mon site sur SAFTI, faites la visite virtuelle et contactez moi ! 
 Prix de vente : 70 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu et Laetitia vous présentent en exclusivité, dans un coin très calme de Piennes proche de l'étang du Trebois, cette charmante maison de 95 m² libre par deux côtés, édifiée sur un terrain de 280 m². Au rez -de-chaussé, un salon équipé d'une clim réversible, une salle à manger, une salle de bain, une cuisine très lumineuse ainsi qu'un accès direct au sous-sol où vous découvrirez trois caves, servant de chaufferie et de buanderie ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. A l'étage, deux chambres dont une donnant accès aux combles pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de salle de jeux. Un garage avec porte électrique et fosse, deux dépendances et une cabane de jardin avec installation électrique complètent ce bien. Toiture en excellent état, fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée récente, façade refaite à neuf, alarme avec caméra, isolation intérieure, dalle béton à chaque niveau... De très belles prestations qui font de cette maison un bien rare, à visiter rapidement !!! 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu et Lætitia vous présentent, au calme, à Avril, à 25 minutes du Luxembourg et à 5 minutes de Briey, venez découvrir cette maison de 101 m² mitoyenne par deux côtés. Au rez de chaussé, une entrée, une cuisine et un salon / séjour donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis. Au deuxième étage, une salle de bain et trois grandes chambres. Le plus de cette maison, une grange de 51 m² ainsi qu'un garage attenant pour une surface de 50 m² en cours de rénovation dont les matériaux sont vendus avec la maison. Une cave et une dépendance complète ce bien Fenêtres double vitrage PVC, poêle à pellets. Travaux à prévoir. A visiter rapidement !! 
 Prix de vente : 109 000 € 
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Mathieu et Lætitia vous présentent en exclusivité, à 25 km du Luxembourg et à 5 minute de Trieux, à Tucquegnieux dans une impasse calme et très prisée, cette maison de Maître des années 60 de 207 m², édifiée sur un terrain de 2768 m² clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez charmé par ces beaux volumes, un séjour de 44 m² avec cheminée et accès direct sur une grande terrasse, une cuisine équipée, un bureau et un WC séparé. A l'étage, un grand couloir dessert une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé et quatre chambres de 10 à 16 m², dont une avec un point d'eau. Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une avec point d'eau, un WC et un bureau. Un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une autre pièce et un abri de jardin complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, toiture avec isolation neuve, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par panneaux solaires. Autant d'atouts qui font de cette belle demeure un bien d’exception, amoureux des grands espaces cette maison est faite pour vous ! 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Mathieu et Lætitia vous présentent en exclusivité sur la commune de Mont-Bonvillers, à 7 minutes d'Audun-le-Roman et 25 minutes de la frontière Luxembourgeoise, cette superbe maison, mitoyenne par un seul côté, de 121 m² édifiée sur un terrain clos de 352 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa grande pièce à vivre de 36 m² avec un accès direct à une grande terrasse dont une partie est couverte sur 20m². Une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée et une chambre. A l'étage trois autres chambres. Un garage avec porte sectionnelle, une cave ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Raccordée au tout à l'égout, faible consommation énergétique, cheminée avec récupérateur de chaleur et chauffage central au fuel. A visiter rapidement !!! 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Trop tard sous compromis !!! Pour tous projets immobiliers, n'hésitez pas à nous contacter. Mathieu et Lætitia vous présentent en exclusivité, à Mont Bonvillers, à 5 minutes d'Audun-le-Roman et 25 minutes du Luxembourg, au calme dans une rue à sens unique, cette maison mitoyenne par un seul côté de 102 m², édifiée sur un terrain de 258 m². Au rez de chaussé, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès directe à une terrasse couverte, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, trois chambres et une autre salle de bain avec WC. Enfin, au deuxième étage, les combles peuvent être aménagées, pour une surface total de 22 m². Une cave, ainsi qu'un double garage complètent ce bien. A visiter sans tarder !! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Mathieu Hilt vous présente, à Piennes, à 25 minutes du Luxembourg, proche de toutes commodités, au calme dans le fond d'une impasse, cette maison de 70 m² mitoyenne par un seul côté édifiée sur un terrain de 480 m². Au rez-de-chaussé, une cuisine équipée avec un accès sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 et 18 m² dont une donnant accès aux combles qui peuvent être aménagés pour une surface au sol de 37 m². Une cave et un abris de jardin complètent ce bien. Fenêtres double vitrage PVC, faible taxe foncière, raccordée au tout à l'égout, possibilité de créer un garage. A visiter sans tarder !! 
 Prix de vente : 60 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Mathieu Hilt vous présente, à Mancieulles, à 5 minutes de Briey et à 25km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble comprenant quatre appartements, deux T3 et deux T2, tous déjà loués. Les appartements ont tous été rénové en 2005. Compteur d'eau individuel, chauffage au fuel avec compteur calorifique pour chaque appartement, possibilité de raccordement au gaz. Possibilité également de créer un cinquième appartement dans les combles. Revenus annuel de 19 800 euros, rendement brut de plus de 9%. Une cour de 200 m² constructible et une cave complètent ce bien. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, n'hésitez plus et contactez-moi !! 
 Prix de vente : 215 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, T&eacute;l. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 832 097 547

Quartier Génibois, proche des écoles, au calme dans une rue à sens unique, venez découvrir cette belle maison mitoyenne et son beau jardin avec peu de vis à vis. Au rez de chaussée, une cuisine avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, un salon et une salle à manger. A l'étage une chambre, donnant accès aux combles pouvant faire office de chambre pour 12 m² en loi carrez (21m² au sol) Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Fenêtres double vitrage PVC, toiture refaite à neuf, chauffage au gaz, raccordée au tout à l'égout. A visiter rapidement !! 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Notre conseiller immobilier Mathieu HILT est expert immobilier sur Tucquegnieux (54640) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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