Name: Conseiller immobilier SAFTI Martine CHAPEYRON Pérignat-sur-Allier (63800)
Address: PERIGNAT-SUR-ALLIER, 63800, FR
Telephone: 06 10 75 38 46

Au cœur des Martres de Veyre, autour de la jolie place de l'église, sans vis à vis, cette maison de bourg à proximité immédiate de toutes les commodités se compose d'une grande pièce à vivre de 44m² avec cuisine et séjour, ainsi que de 3 chambres et un bureau répartis sur 2 niveaux salle de bains et WC. Combles aménageables. Chauffage Gaz, chaudière récente. Un cuvage et une cave complètent ce bien. Mis à part la toiture à refaire ce bien est en bon état général. 
 Prix de vente : 80 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

Je vous propose en exclusivité cette agréable maison situé dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse et à proximité des écoles, aménagée avec beaucoup de goût cette maison ne vous laissera pas indifférent, en RDC l'ambiance feutrée du salon, de la cuisine sur mesure PERENE, équipée d'électroménager haut de gamme, (four, micro-onde, réfrigérateur congélateur, plaque induction, lave vaisselle), l'accès direct à la terrasse exposée OUEST, jardin arborée, cellier/ buanderie, WC avec lave main le tout dans un style résolument contemporain. A l'étage vous découvrirez 4 chambres avec placards intégrés ou 3 chambres et 1 bureau selon vos envies, la salle d'eau moderne et fonctionnelle, WC. Aucuns travaux à prévoir. Les menuiseries PVC, double vitrage assurent confort et économie d'énergie, chauffage au gaz naturel, chaudière à condensation mixte. Garage 1 voiture, places de stationnement extérieures. A voir 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

A 13 minutes de Cournon, 9 minutes de Billom cette magnifique bâtisse de 240m² habitable vous ouvrira ses portes sur un terrain piscinable de 1000m² arboré et sans vis à vis. Le charme de l'authentique avec ses poutres apparentes, mêlé au style contemporain de la rénovation, pièce de vie de 53m², cuisine ouverte, poêle à bois, au même niveau que la pièce de vie 3 chambres toutes aussi spacieuses les unes que les autres avec placards intégrés,1 salle de bain baignée de lumière de 9m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, WC. L'étage se compose d'un bureau mansardé de 17 m² avec poutres apparentes et d'une salle de jeux ou dortoir de 30m², d'une salle d'eau, WC, 2 chambres de 15 m² environ et d'un dressing de 3m². Une cuisine d'été ouverte sur une terrasse pavée. Aucun travaux à prévoir, à vous d'apporter votre touche de décoration. Garage de 20m² cave de 19m² et de nombreuses dépendances complètent ce bien pour en faire un bien d'exception. Chauffage au fioul, chaudière Viessman. Portail électrique, 3 voir 4 places de stationnement. Pour vous aidez à vous projeter, proposition de décoration 3D sur la pièce de vie. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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A 5 mn de Billom, dans le joli village de Moissat haut, le charme de la pierre pour ce bien atypique de 160m² de surface habitable et 286 m² de dépendances, cette maison familiale vous séduira par son emplacement et par ses beaux volumes. Au rez de chaussée vous découvrirez, un salon équipé d'une cheminée, de l'espace repas cuisine salle à manger, un WC un cellier/ buanderie, un vestiaire, une pièce de 59m² en pierres apparentes rejointées, en accès direct depuis la maison et sa mezzanine de 32 m² très lumineuse fermée par une verrière donnant sur l'extérieur, cet espace peut être ouvert afin de créer une cour intérieure, vient s'ajouter un atelier indépendant de 22m². A l'étage un plateau de 70m² comprenant 3 chambres, 12m², 13m² et 1 suite parentale de 18m², une salle de bain et WC indépendant, une lingerie, un bureau. L'aménagement des combles vous propose une belle surface toute en plancher de 26m² environ, menuiseries alu. Chauffage électrique, radiateurs a accumulation. La toiture a été entièrement refaite en 2003 lors des travaux d'agrandissement, plans d'Architecte. 2 caves en sous sol et un local sous l'atelier feront le bonheur des amateurs de vins et collectionneurs.. Cette propriété se complète d'une grange en pierres de 125m² avec électricité. A voir. 
 Prix de vente : 224 000 € 
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791 / 900? : Maison familiale de 160m² sur un terrain de 1300m² aux portes de Pont du Château, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine ouverte avec plot central sur une pièce de vie de 41m², un local indépendant de 50m², accessible par la maison mais disposant d'une entrée et de stationnement individuels, utilisation professionnelle ou suite parentale, cette extension restait inoccupée demandera un rafraichissement avant d'offrir un beau potentiel. Le terrain au calme et sans vis à vis, sa piscine sécurisée autant que la terrasse carrelée et la cuisine d'été font de cet extérieur un atout indéniable. Garage porte sectionnelle, buanderie toute équipée de 9m² complètent ce bien. 
 Prix de vente : 290 000 € 
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A 10mn de l' A75 qui rejoint Clermont Ferrand, 18 mn de Cournon, vous apprécierez le calme de cet environnement, la superficie et la configuration du terrain de 1561m² sur lequel est implantée cette maison de 145m² habitable, 3 chambres de 12m², 14m² (avec dressing) et 17m², un salon séjour de 42m² et sa cuisine de 13m² semi ouverte. Une belle cheminée trône dans la pièce principale procurant confort et chaleur dans tout cet espace de plain pied, pas moins de 8 m² pour la salle de bain équipée de 2 vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Menuiseries en PVC double vitrage, mode de chauffage, récemment installé pompe à chaleur aérothermie air /eau. La visite de cette maison érigée sur vide sanitaire, mode de construction plus sûr et pérenne, vous fera découvrir une cave aménagée de 20m², une buanderie et un bureau de 23m² ouvrant sur l'extérieur. Équipée d'une alarme et d'un portail électrique ce bien réserve de belles surprises avec son hangar de 70m², sa piscine chauffée de 10x5, nage à contre courant, abords aménagés, liner neuf et son pool house. 
 Prix de vente : 330 000 € 
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Lancez vous dans le choix d'une construction Atypique, création d'une surface habitable de 90m² avec, garage, buanderie et cellier en Rez de chaussée. Des plans d'Architecte ont été réalisés afin de connaitre la faisabilité et peuvent être consultés. La toiture est en très bon état, compteur électrique et arrivée d'eau (sans compteur). Vous pouvez également faire le choix de garage et stockage, sur plusieurs niveaux, hauteur maxi 8,30m. 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Plusieurs possibilités de rentabilité s'offrent à vous pour ce bien. Idéal investissement locatif, rendement Brut d'environ 6.5%, sans charges de copropriété, cette maison située aux abords du centre de Pont Du Château bénéficie de la proximité à la fois des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle se compose de 2 appartements T3 de 60 m², actuellement occupés, possibilité de se réserver un logement et de louer le second créant ainsi des revenus confortables ou de réaménager les espaces afin de recréer un volume habitable disposant de 2 salles de bains, 4 chambres et salle de jeux. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine ouverte sur salon. La propriété dispose de 2 places de stationnement (un car-port ou garage peuvent être créés), parcelle de 306m². Pendant le confinement, nos équipes et moi-même restons disponibles pour vous donner des informations et préparer votre visite dès que possible, n'hésitez pas à me contacter ! 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Transformation réussie pour cette maison des années 70 repensée par un Architecte, les grandes baies vitrées en aluminium lui confère un style contemporain conforté par les pièces de vie, salon / salle à manger et cuisine en Rez de chaussée donnant sur sa vaste terrasse. A deux pas du centre ville, arrêt de bus à proximité, cette maison a toutes les qualités pour vous séduire, magnifique cheminée dans la pièce de vie de 41m². 2 chambres (possibilité 3) à l'étage, 13,60m² et 19,20m² chacune avec salle d'eau privative dont une de 9,50m² et WC, accès direct sur une terrasse à l'EST, dressing de 7m², coin bureau . Cerise sur le gâteau, piscine couverte, local très lumineux de 61m² équipé d'une cabine de change, douche et WC. Les volets roulants, la porte de garage et le portail sont motorisés, la maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance Pompe à chaleur air air réversible (utilise les calories de l’air, une énergie gratuite, pour chauffer efficacement et à moindre coût votre logement. Elle permet, en effet, de diviser par 3 votre facture de chauffage) Garage de 35m² , buanderie de 8m² et cave, viennent compléter ce bien. A visiter. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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Je vous propose, sur la Commune du Cendre, à proximité des commerces, école à 5mn à pied, ce pavillon de108m² habitables, composé de matériaux de qualité, particulièrement bien entretenu, il dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, poêle à granulés (Label flamme verte) intégré à l'espace de vie lumineux de 56m² qui répond aux tendances d'aujourd'hui, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec îlot central, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, alarme, 20m² de capteurs photovoltaïques garantissant un très bon rendement, isolation des combles réalisée récemment, menuiserie PVC, double vitrage, volets roulants motorisés, consommation énergétique faible. Une terrasse carrelée sans vis à vis, protégée du soleil par un store banne, réunira famille et amis pour profiter de soirées d'été et de sa piscine hors sol sécurisée. L'espace nuit dispose de 3 chambres, 11,45m² - 11,25m² - 9m², avec placard à portes coulissantes, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Une buanderie/ cellier de 11m², une cabane de jardin et un garage de 20m² complètent ce bien sur une parcelle de 600m². 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Située dans le joli village de Moissat, à 20kms de Clermont, 6Kms de Billom, venez découvrir cette charmante maison dotée d'une belle terrasse de 52m² sans vis à vis surplombant un jardin arboré de 285m². La maison d'une surface habitable d'environ 92 m2, comporte un salon séjour ouvert sur la terrasse, un coin repas avec sa cheminée en pierres de Volvic, son espace cuisine, au même niveau 2 chambres dont une avec bureau en mezzanine, 1 salle de bain. Les combles bénéficiant d'une fenêtre peuvent être aménagés. 34m² d' annexes au Sous Sol, buanderie et espace atelier. Garage et cave complètent ce bien. Menuiseries PVC, chauffage au fuel. Environnement calme et reposant assuré! 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Quartier calme, à proximité des commerces et du plan d'eau, arrêt de bus à 2mn à pied, au 3éme étage avec ascenseur, F4 extrêmement lumineux, composé d'une entrée, d'un double salon, d'un cellier équipé de branchement pour machine à laver, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, balcon traversant sur 3 baies vitrées du salon à la cuisine, menuiseries PVC et volets roulants sur les baies vitrées, cave, place de parking privative complètent ce bien. Chauffage collectif au Gaz et production d'eau compris dans les charges. Pendant le confinement, nos équipes et moi-même restons disponibles pour vous donner des informations et préparer votre visite dès que possible, n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2052 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Maison très lumineuse avec une exposition Sud, toute proche des écoles, et des commerces cette maison de 119m² sur 2 niveaux érigée sur un terrain d'environ 415m² se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage équipées de dressing, d'un salon de 30m² avec cheminée à insert bois et d'une cuisine de 11m² avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une buanderie en RDC complète l'ensemble, menuiseries PVC et volets roulants, alarme, porte de garage et portail motorisés, chaudière à condensation de 2018, chauffage au gaz de ville, intérieur à remettre au goût du jour. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Notre conseiller immobilier Martine CHAPEYRON est un expert sur le secteur Pérignat-sur-Allier (63800) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Martine ChapeyronAgent commercial - 383 784 014 RSAC CLERMONT-FERRANDPérignat-Sur-Allier (63800), Cournon-d'Auvergne (63800), Le Crest (63450) et alentours

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