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Address: PERIGNAT-SUR-ALLIER, 63800, FR
Telephone: 06 10 75 38 46

Vous recherchez la tranquillité, une maison lumineuse, le compromis entre appartement et maison, cette maison de ville est pour vous, nichée dans le centre historique de COURNON, bénéficiant des commerces de proximités et des écoles, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, ses 3 chambres ou 2 chambres et bureau, un balcon donnant sur une ruelle pavée au porte de l'église ST MARTIN. La visite commence par une grande entrée chauffée, aménagée d'une penderie et d'une salle d'eau avec WC, un accès direct au garage de 21m² avec coin atelier et buanderie, une superbe cave voutée complète cette espace. Au 1er vous découvrirez la pièce de vie entièrement rénovée avec goût, poutres apparentes, cheminée, verrière, accès direct sur le balcon, cuisine équipée de 13m² attenante. Au second 3 chambres très lumineuses et une salle d'eau avec WC . Au dernier niveau combles isolés et aménagés . Chauffage électrique, faible consommation grâce à l'apport de chaleur de la cheminée. Facilité de stationnement, nombreux parkings à proximité. 
 Prix de vente : 169 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

A 5 mn de Billom, dans le joli village de Moissat haut, le charme de la pierre pour ce bien atypique de 160m² de surface habitable et 286 m² de dépendances, cette maison familiale vous séduira par son emplacement et par ses beaux volumes. Au rez de chaussée vous découvrirez, un salon équipé d'une cheminée, de l'espace repas cuisine salle à manger, un WC un cellier/ buanderie, un vestiaire, une pièce de 59m² en pierres apparentes rejointées, en accès direct depuis la maison et sa mezzanine de 32 m² très lumineuse fermée par une verrière donnant sur l'extérieur, cet espace peut être ouvert afin de créer une cour intérieure, vient s'ajouter un atelier indépendant de 22m². A l'étage un plateau de 70m² comprenant 3 chambres, 12m², 13m² et 1 suite parentale de 18m², une salle de bain et WC indépendant, une lingerie, un bureau. L'aménagement des combles vous propose une belle surface toute en plancher de 26m² environ, menuiseries alu. Chauffage électrique, radiateurs a accumulation. La toiture a été entièrement refaite en 2003 lors des travaux d'agrandissement, plans d'Architecte. 2 caves en sous sol et un local sous l'atelier feront le bonheur des amateurs de vins et collectionneurs.. Cette propriété se complète d'une grange en pierres de 125m² avec électricité. A voir. 
 Prix de vente : 198 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

791 / 900? : Maison familiale de 160m² sur un terrain de 1300m² aux portes de Pont du Château, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine ouverte avec plot central sur une pièce de vie de 41m², un local indépendant de 50m², accessible par la maison mais disposant d'une entrée et de stationnement individuels, utilisation professionnelle ou suite parentale, cette extension restait inoccupée demandera un rafraichissement avant d'offrir un beau potentiel. Le terrain au calme et sans vis à vis, sa piscine sécurisée autant que la terrasse carrelée et la cuisine d'été font de cet extérieur un atout indéniable. Garage porte sectionnelle, buanderie toute équipée de 9m² complètent ce bien. 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

Lancez vous dans le choix d'une construction Atypique, création d'une surface habitable de 90m² avec, garage, buanderie et cellier en Rez de chaussée. Des plans d'Architecte ont été réalisés afin de connaitre la faisabilité et peuvent être consultés. La toiture est en très bon état, compteur électrique et arrivée d'eau (sans compteur). Vous pouvez également faire le choix de garage et stockage, sur plusieurs niveaux, hauteur maxi 8,30m. 
 Prix de vente : 54 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

Au cœur des Martres de Veyre, autour de la jolie place de l'église, sans vis à vis, cette maison de bourg à proximité immédiate de toutes les commodités se compose d'une grande pièce à vivre de 44m² avec cuisine et séjour, ainsi que de 3 chambres et un bureau répartis sur 2 niveaux salle de bains et WC. Combles aménageables. Chauffage Gaz, chaudière récente. Un cuvage et une cave complètent ce bien. Mis à part la toiture à refaire ce bien est en bon état général. 
 Prix de vente : 80 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

Je vous propose en exclusivité cette agréable maison situé dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse et à proximité des écoles, aménagée avec beaucoup de goût cette maison ne vous laissera pas indifférent, en RDC l'ambiance feutrée du salon, de la cuisine sur mesure PERENE, équipée d'électroménager haut de gamme, (four, micro-onde, réfrigérateur congélateur, plaque induction, lave vaisselle), l'accès direct à la terrasse exposée OUEST, jardin arborée, cellier/ buanderie, WC avec lave main le tout dans un style résolument contemporain. A l'étage vous découvrirez 4 chambres avec placards intégrés ou 3 chambres et 1 bureau selon vos envies, la salle d'eau moderne et fonctionnelle, WC. Aucuns travaux à prévoir. Les menuiseries PVC, double vitrage assurent confort et économie d'énergie, chauffage au gaz naturel, chaudière à condensation mixte. Garage 1 voiture, places de stationnement extérieures. A voir 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine CHAPEYRON, T&eacute;l. : 06 10 75 38 46, E-mail : martine.chapeyron@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 383 784 014

A 13 minutes de Cournon, 9 minutes de Billom cette magnifique bâtisse de 240m² habitable vous ouvrira ses portes sur un terrain piscinable de 1000m² arboré et sans vis à vis. Le charme de l'authentique avec ses poutres apparentes, mêlé au style contemporain de la rénovation, pièce de vie de 53m², cuisine ouverte, poêle à bois, au même niveau que la pièce de vie 3 chambres toutes aussi spacieuses les unes que les autres avec placards intégrés,1 salle de bain baignée de lumière de 9m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, WC. L'étage se compose d'un bureau mansardé de 17 m² avec poutres apparentes et d'une salle de jeux ou dortoir de 30m², d'une salle d'eau, WC, 2 chambres de 15 m² environ et d'un dressing de 3m². Une cuisine d'été ouverte sur une terrasse pavée. Aucun travaux à prévoir, à vous d'apporter votre touche de décoration. Garage de 20m² cave de 19m² et de nombreuses dépendances complètent ce bien pour en faire un bien d'exception. Chauffage au fioul, chaudière Viessman. Portail électrique, 3 voir 4 places de stationnement. Pour vous aidez à vous projeter, proposition de décoration 3D sur la pièce de vie. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Transformation réussie pour cette maison des années 70 repensée par un Architecte, les grandes baies vitrées en aluminium lui confère un style contemporain conforté par les pièces de vie, salon / salle à manger et cuisine en Rez de chaussée donnant sur sa vaste terrasse. A deux pas du centre ville, arrêt de bus à proximité, cette maison a toutes les qualités pour vous séduire, magnifique cheminée dans la pièce de vie de 41m². 2 chambres (possibilité 3) à l'étage, 13,60m² et 19,20m² chacune avec salle d'eau privative dont une de 9,50m² et WC, accès direct sur une terrasse à l'EST, dressing de 7m², coin bureau . Cerise sur le gâteau, piscine couverte, local très lumineux de 61m² équipé d'une cabine de change, douche et WC. Les volets roulants, la porte de garage et le portail sont motorisés, la maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance Pompe à chaleur air air réversible (utilise les calories de l’air, une énergie gratuite, pour chauffer efficacement et à moindre coût votre logement. Elle permet, en effet, de diviser par 3 votre facture de chauffage) Garage de 35m² , buanderie de 8m² et cave, viennent compléter ce bien. A visiter. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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A 10mn de l' A75 qui rejoint Clermont Ferrand, 18 mn de Cournon, vous apprécierez le calme de cet environnement, la superficie et la configuration du terrain de 1561m² sur lequel est implantée cette maison de 145m² habitable, 3 chambres de 12m², 14m² (avec dressing) et 17m², un salon séjour de 42m² et sa cuisine de 13m² semi ouverte. Une belle cheminée trône dans la pièce principale procurant confort et chaleur dans tout cet espace de plain pied, pas moins de 8 m² pour la salle de bain équipée de 2 vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Menuiseries en PVC double vitrage, mode de chauffage, récemment installé pompe à chaleur aérothermie air /eau. La visite de cette maison érigée sur vide sanitaire, mode de construction plus sûr et pérenne, vous fera découvrir une cave aménagée de 20m², une buanderie et un bureau de 23m² ouvrant sur l'extérieur. Équipée d'une alarme et d'un portail électrique ce bien réserve de belles surprises avec son hangar de 70m², sa piscine chauffée de 10x5, nage à contre courant, abords aménagés, liner neuf et son pool house. 
 Prix de vente : 330 000 € 
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Plusieurs possibilités de rentabilité s'offrent à vous pour ce bien. Idéal investissement locatif, rendement Brut d'environ 6.5%, sans charges de copropriété, cette maison située aux abords du centre de Pont Du Château bénéficie de la proximité à la fois des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle se compose de 2 appartements T3 de 60 m², actuellement occupés, possibilité de se réserver un logement et de louer le second créant ainsi des revenus confortables ou de réaménager les espaces afin de recréer un volume habitable disposant de 2 salles de bains, 4 chambres et salle de jeux. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine ouverte sur salon. La propriété dispose de 2 places de stationnement (un car-port ou garage peuvent être créés), parcelle de 306m². Pendant le confinement, nos équipes et moi-même restons disponibles pour vous donner des informations et préparer votre visite dès que possible, n'hésitez pas à me contacter ! 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Martine ChapeyronAgent commercial - 383 784 014 RSAC CLERMONT-FERRANDPérignat-Sur-Allier (63800), Cournon-d'Auvergne (63800), Le Crest (63450) et alentours

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