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Address: SAINT-MALO, 35400, FR
Telephone: 07 69 64 21 73

Dans le quartier de Rocabey, proche des commerces, des écoles, du marché, de la gare et de la plages du Sillon à moins de 8 minutes, cette maison à tout pour plaire! Elle offre sur 3 niveaux, un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée ouverte, 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE refaites à neuf, 3 toilettes. S'ajoute à cela un garage, 2 terrasses. Un logement de 40m2 avec accès indépendant permet la location au rendement intéressant! Celui-ci dispose d'une pièce de vie, d'une SDE avec douche à l'italienne,d'une grande chambre, d'un bureau et d'une terrasse privative. Le tout est disponible fin juin 2022. 
 Prix de vente : 583 333 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, T&eacute;l. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-MALO sous le num&eacute;ro 832 492 136

Au plus proche des commerces, du marché et des plages, ce très bel appartement offre une situation idéale pour tout réaliser à pied. Une ambiance cosy se dégage de cet appartement/maison de plus de 170m2, ce dernier profite de belles hauteurs sous plafond et de beaux parquets. Le rez de jardin offre une entrée indépendante, 1 SDE et sa chambre avec accès au jardin privatif. L'étage se compose de 3 chambres, 1 SDB, 1 bureau, un grand salon/séjour orienté sud et d'une grande cuisine et arrière cuisine. A cela s'ajoute une très grande cave. Aucun travaux à prévoir! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 988 554 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, T&eacute;l. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-MALO sous le num&eacute;ro 832 492 136

Proche de la gare, des commerces et des plages, dans une rue très calme, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une petite terrasse, le tout orienté plein sud. Il se compose de 2 belles pièces séparées, le séjour et la cuisine ayant tous deux un accès à la terrasse grâce aux portes fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. La chambre et la salle d'eau sont attenants et la toilette est séparée. Très bien agencé, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Le stationnement est libre et facile au pied de l'appartement. En location jusqu'au 01/09/2022, loyer 490€/mois. Pas de charges de copropriété! Rare à la vente. 
 Prix de vente : 166 667 € 
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Dans un environnement calme, bénéficiant d'une orientation Sud /Ouest au rez de chaussée d'une petite copropriété, cet appartement/ maison bénéficie d'une entrée indépendante! Composé au rez de chaussée d'une cuisine séparée, d'un séjour avec placard ainsi que d'une chambre et salle d'eau / toilette, il dispose également à l'étage de 2 bureaux (à usage de chambres) et d'une salle d'eau ! S'ajoute à cela 3 stationnements, un cellier ainsi qu'une cour. Prévoir quelques travaux! Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 765 &euro;). 
 Prix de vente : 208 335 € 
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Dans un secteur agréable et calme, à 7 min en vélo du marché et de la plage du Prieuré, cette parcelle d'environ 442m2 est viabilisée et libre de constructeur. Faire vite, rare à la vente! 
 Prix de vente : 364 584 € 
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Dans un quartier calme, proche de tous commerces et de la gare, à 10min d'Intra Muros et des plages, cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente est idéalement placé pour tout faire à pied! Composé d'un grand séjour donnant sur la terrasse de 20m2 orientée Sud Est avec aperçu sur Dinard, ce bel appartement offre également une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 SDE + 1 SDB, toilette séparée et une buanderie. S'ajoute à cela un double box d'environ 36m2. Adapté PMR, il est idéal pour tous, aucun travaux à prévoir! Négociation ouverte! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1284 &euro;). 
 Prix de vente : 531 250 € 
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Dans un environnement privilégié, en plein cœur du quartier, au plus proche des commerces (200m) et de la plage (800m) pour tout faire à pied, cette demeure du 19ème siècle toute en pierre donne sur un magnifique jardin clos et de sa grande terrasse orientée sud ouest! Cette belle bâtisse, en très bon état, actuellement aménagée en gîte de 7 appartements (2 T2, 4 T3 et 1 T4) offre la possibilité d'une grande maison d'habitation. S'ajoute à cela, un garage et une cours intérieure. Nombreux stationnements dans la rue! 
 Prix de vente : 1 288 660 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, T&eacute;l. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-MALO sous le num&eacute;ro 832 492 136

Dans un programme neuf, livraison au 1er trimestre 2023, dans un quartier en pleine évolution au pied de la gare et des commerces, à 15 min d'intra-muros et des plages du Sillon, cet appartement propose de belles prestations, adapté PMR. Ces beaux T2 sont composés d'une chambre et d'un beau séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse ou balcon, une Salle d'eau/ toilette ainsi que la possibilité d'un garage en sous-sol. (ascenseur). Eligible Loi Pinel Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 328 262 € 
 Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Dans un programme neuf, livraison au 1er trimestre 2023, dans un quartier en pleine évolution au pied de la gare et des commerces, à 15 min d'intra-muros et des plages du Sillon, cet appartement propose de belles prestations, adapté PMR. Ces beaux T3 sont composés de 2 chambres et d'un beau séjour avec cuisine ouverte avec accès au balcon, une Salle d'eau, toilette séparée ainsi que la possibilité d'un garage en sous-sol. (ascenseur). Eligible Loi Pinel. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 312 180 € 
 Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Dans un programme neuf, livraison au 1er trimestre 2023, dans un quartier en pleine évolution au pied de la gare et des commerces, à 15 min d'intra-muros et des plages du Sillon, cet appartement propose de belles prestations, adapté PMR. (soumis aux conditions d'accessions ANRU plafonds de revenus). Ce bel appartement d'environ 72m2, est composé de 3 chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 36m2 avec accès à la terrasse sud, une Salle d'eau , toilette séparée ainsi que d'un garage en sous-sol. (ascenseur). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 074 € 
 Honoraires : 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Sur la commune de St Malo, dans un lieu calme et paisible, proche des commerces, cette longère offre un environnement privilégié de 2,22 hectares, avec la possibilité d'ajouter d'avantage de terrain! Elle est composée de 4 maisons individuelles ayant chacune leurs accès, cours et jardins privatifs, permettant une vie indépendante. 3 des habitations ont été rénovées récemment et n'ont pas besoin de travaux, la 4ème nécessite un rafraichissement. S'ajoute à cela, des hangars (environ 425m2) pour possibilité d'hivernage d'une quinzaine de véhicules ou bateaux. Taux de rentabilité intéressant pour investisseur! Idéal pour une maison de famille! Le champ des possibles est ouvert! 
 Prix de vente : 1 134 021 € 
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Dans un secteur calme, hors lotissement, à 7 min en vélo du marché et du Prieuré, cette parcelle viabilisée (assainissement, eau, électricité et téléphone) de 426 m2, libre de constructeur, attend une belle maison pour votre famille! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Sur la commune de La Richardais côté Dinard, à 10 minutes de St Malo et 45 min de Rennes, cet bel appartement récent est à proximité de la plage et des commerces de Dinard.Vous y trouverez un beau séjour de 32 m2 avec cuisine aménagée ouverte. Deux grandes chambres dont une vue sur la Rance et une salle de bain vous attendent à l'étage + parking en sous-sol + parking extérieur! Pas de travaux à prévoir! Orienté sud/ouest cet appartement est idéal pour une famille ou un pied à terre! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 182 292 € 
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Dans un quartier calme, proche des commerces et à 8min en vélo des plages, cette belle maison d'environ 162m2, offre un sous-sol avec buanderie, garage et un T2 avec accès privatif! Idéal pour une location ou l'indépendance d'un ado! Au 1er étage, un grand séjour orienté sud, avec cheminée et terrasse permettent de profiter de la luminosité toute la journée. La cuisine aménagée et équipée est séparée. Une chambre, une salle d'eau et sa grande baignoire avec toilette séparée, complètent le 1er niveau! 4 chambres avec de nombreux rangements et une SDE composent le 2ème niveau. Tout cela sur une parcelle de 525m2! Idéale pour la famille! 
 Prix de vente : 499 200 € 
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Aux pieds des commerces de St Servan, à proximité d'Intra Muros et des plages, ce bel appartement offre 2 balcons avec aperçu mer. Composé de 2 chambres, d'un beau séjour, d'une salle d'eau récente double vasque et d'une cuisine aménagée, équipée et fermée, cet appartement de 65m2 environ, se situe au 2ème étage avec ascenseur! S'ajoute à cela une cave d'environ 3 m2. Faire vite! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 241 667 € 
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Marilyne JanAgent commercial - 832 492 136 RSAC SAINT-MALOSaint-Malo (35400), Dinard (35800), La Richardais (35780) et alentours

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