Name: Conseiller immobilier SAFTI Marilyne JAN Saint-Malo (35400)
Address: SAINT-MALO, 35400, FR
Telephone: 07 69 64 21 73

Dans une petite copropriété calme et très bien placée, ce beau duplex d'environ 138m2, au 1er et dernier étage, permet de tout faire à pied (commerces, administrations, écoles, balades, plage...) Il se compose au rez-de-chaussée, d'un très grand séjour d'environ 61m2 avec accès à la terrasse orientée sud, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse de 14m2, et d'une suite parentale et toilette séparée. A l'étage, un palier permet différents aménagements (salle de jeux, de sport...) s'ajoute à cela, 1 bureau avec rangements et placard pouvant faire office de chambre, une chambre, une salle d'eau et toilette séparé. Une belle cave complète le tout! Récent et sans travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 526 &euro;). 
 Prix de vente : 421 875 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, T&eacute;l. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-MALO sous le num&eacute;ro 832 492 136

Sur la commune de St Malo, dans un lieu calme et paisible, proche des commerces, cette longère offre un environnement privilégié de 2,22 hectares, avec la possibilité d'ajouter d'avantage de terrain! Elle est composée de 4 maisons individuelles ayant chacune leurs accès, cours et jardins privatifs, permettant une vie indépendante. 3 des habitations ont été rénovées récemment et n'ont pas besoin de travaux, la 4ème nécessite un rafraichissement. S'ajoute à cela, des hangars (environ 425m2) pour possibilité d'hivernage d'une quinzaine de véhicules ou bateaux. Taux de rentabilité intéressant pour investisseur! Idéal pour une maison de famille! Le champ des possibles est ouvert! 
 Prix de vente : 1 392 000 € 
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Dans un quartier calme, proche des commerces et à 8min en vélo des plages, cette belle maison d'environ 162m2, offre un sous-sol avec buanderie, garage et un T2 avec accès privatif! Idéal pour une location ou l'indépendance d'un ado! Au 1er étage, un grand séjour orienté sud, avec cheminée et terrasse permettent de profiter de la luminosité toute la journée. La cuisine aménagée et équipée est séparée. Une chambre, une salle d'eau et sa grande baignoire avec toilette séparée, complètent le 1er niveau! 4 chambres avec de nombreux rangements et une SDE composent le 2ème niveau. Tout cela sur une parcelle de 525m2! Idéale pour la famille! 
 Prix de vente : 499 200 € 
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Dans un quartier calme, à proximité du barrage de La Rance, cette maison se situe sur une parcelle de 291m2, elle profite d'un jardin clos orienté sud, d'une cour (stationnement 3 voitures), d'un grand garage + 2 terrasses! La pièce de vie à une belle vue sur La Rance, d'une surface d'environ 40m2, elle est traversante avec cuisine ouverte, arrière cuisine et toilette séparée. A l'étage, elle offre 2 chambres avec vue sur La Rance, un grand bureau avec placard et SDB avec toilette. Prévoir petits travaux de décoration et installation d'une cuisine. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Sur la commune de La Richardais côté Dinard, à 10 minutes de St Malo et 45 min de Rennes, cet bel appartement récent est à proximité de la plage et des commerces de Dinard.Vous y trouverez un beau séjour de 32 m2 avec cuisine aménagée ouverte. Deux grandes chambres dont une vue sur la Rance et une salle de bain vous attendent à l'étage + parking en sous-sol + parking extérieur! Pas de travaux à prévoir! Orienté sud/ouest cet appartement est idéal pour une famille ou un pied à terre! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 182 292 € 
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Dans un secteur calme, hors lotissement, à 7 min en vélo du marché et du Prieuré, cette parcelle viabilisée (assainissement, eau, électricité et téléphone) de 426 m2, libre de constructeur, attend une belle maison pour votre famille! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Aux pieds des commerces de St Servan, à proximité d'Intra Muros et des plages, ce bel appartement offre 2 balcons avec aperçu mer. Composé de 2 chambres, d'un beau séjour, d'une salle d'eau récente double vasque et d'une cuisine aménagée, équipée et fermée, cet appartement de 65m2 environ, se situe au 2ème étage avec ascenseur! S'ajoute à cela une cave d'environ 3 m2. Faire vite! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 241 667 € 
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Sur Paramé, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 90m2 environ et son jardin bien entretenu vous offrent un havre de paix!! Elle se compose au RDC d'une entrée et son grand placard, toilette et rangement, un beau séjour et son poêle à bois, le tout donnant sur la cuisine semi-ouverte et arrière cuisine. Le garage et une extension permettent beaucoup de rangement. 3 chambres, 1 bureau, une grande SDE et toilette séparée composent l'étage! L'ensemble se situe sur une parcelle d'environ 440m2. Aucun travaux à prévoir! Libre au 1er février 2021. 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Proche du bourg et accès facilité pour la 4 voies, cette maison neuve a tous les atouts pour plaire. Orienté Est / Ouest, le soleil vous accompagne toute la journée! Elle offre environ 115m2, avec une vie de plain pied possible (adaptée PMR) de beaux espaces pour sa pièce de vie et sa cuisine ouverte, une toilette séparée, une suite parentale et sa SDE (douche à l'italienne). L'étage se compose de 4 belles chambres, une SDB avec possibilité d'une douche en + et toilette séparée, le tout sans sous-pente! Un garage et 2 places de parking complètent l'ensemble! 
 Prix de vente : 291 700 € 
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Dans une résidence récente, calme, sécurisée et proche des commerces, ce T3 de 61m2 environ et sa belle terrasse orientée Sud/Ouest ont tout pour plaire! Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur, offre une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée et ouverte, le tout donnant sur la terrasse de 13m2 environ. S'ajoute à cela 2 chambres avec placard, SDE, entrée avec placard et garage fermé en sous-sol. Aucun travaux, adapté PMR. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 690 &euro;). 
 Prix de vente : 241 000 € 
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Dans un environnement calme, à proximité des plages du Pissot et Prieuré, cette maison des années 1989 se situe sur une parcelle d'environ 468m2. La maison offre une cuisine aménagée et fermée, un séjour avec insert ouvrant sur une grande véranda de 28m2 et sa terrasse, le tout orientée sud sans vis à vis. A l'étage, se trouvent 3 chambres et un bureau, un dégagement, une salle de bains, WC séparée. En demi-palier inférieur, vous trouverez des rangements, une arrière cuisine/buanderie avec sa douche et WC séparée. S'ajoute à cela des dépendances dont une fermée de 11m2, idéal pour un atelier! Prévoir quelques petits travaux. 
 Prix de vente : 239 185 € 
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Dans un quartier calme, proche de la gare, des commerces et à 15 min à pied de la plage, cette belle maison offre un véritable emplacement stratégique! La maison se situe sur une parcelle d'environ 200 m2 et offre 4 belles chambres avec de grands placards, 1 Salle de bain + 1 pièce d'eau (possibilité de Salle d'eau), 2 toilettes, une cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur un grand balcon, un salon et sa cheminée ainsi qu'une salle à manger. Le sous-sol comprend une cuisine d'été / buanderie donnant sur la terrasse orientée Sud Ouest, un bureau, un grand garage (porte électrique) et un atelier. Les combles isolés sont aménageables! Aucun travaux à prévoir! 
 Prix de vente : 390 000 € 
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Au plus près des commerces et des écoles, cette maison rénovée et pleine de charme saura vous séduire avec sa grande terrasse et sa proximité immédiate à la plage! De plain pied et lumineuse, elle se compose d'un très grand séjour ouvert sur la cuisine et la terrasse, d'une belle et grande suite parentale ainsi que d'un bureau, d'une chambre et salle de bain. Coup de cœur assuré! 
 Prix de vente : 375 500 € 
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Notre conseiller immobilier Marilyne JAN est un expert sur le secteur Saint-Malo (35400) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Marilyne JanAgent commercial - 832 492 136 RSAC SAINT-MALOSaint-Malo (35400), Dinard (35800), La Richardais (35780) et alentours

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