Réf 1669171
A St Briac sur mer, petite cité balnéaire tranquille à l'écart du surtourisme, cette maison bénéficie d'un bel espace vert et arboré.
A St Briac sur mer, petite cité balnéaire tranquille
À quelques pas de l’esprit unique de la Côte d’Émeraude, découvrez cette élégante maison contemporaine de 145 m² habitables (162 m² au sol), nichée sur une belle parcelle de plus de 630 m² entièrement close et paysagée.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec chambre et salle d’eau, ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant cuisine aménagée et séjour, prolongée par deux terrasses exposées Sud et Ouest. Un espace idéal pour profiter du jardin, déjeuner au soleil ou prolonger les soirées en extérieur.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un espace bureau/lecture complètent harmonieusement l’ensemble.
Côté pratique : garage avec borne de recharge électrique, deux stationnements et aucun travaux à prévoir.
Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de Saint-Briac en toutes saisons.
Un bien rare où l’on pose ses valises… et où l’on se projette immédiatement.
Vous pouvez également contacter ma collègue Mme Karine DUMOULIN, Tél. : 0659620136,
E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo
sous le numéro 805239514
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 100 € / an
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