Name: Conseiller immobilier SAFTI Marie-Line CASTAGNA Montlhéry (91310)
Address: MONTLHERY, 91310, FR
Telephone: 06 88 86 77 23

Dans une copropriété à faibles charges, proche école, collège, lycée (avec ramassage scolaire pour l'ISC de La Ville Du Bois) et des commerces, au cœur du parc du Villagexpo, je vous propose de venir découvrir cette maison baignée de lumière, au toit terrasse, bien entretenue. Au rez de chaussée, une entrée donne sur le séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et sa terrasse par une grande baie vitrée, une belle cuisine dînatoire équipée et aménagée, une chambre et des WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres avec placards ainsi qu'une 4ème chambre ou bureau, une salle de bain avec WC. Le jardin donne dans le parc boisé, avec un accès direct par un portillon. Ravalement fait en 2019, chaudière récente avec contrat d'entretien. Un garage complète ce bien, ainsi que 2 autres places extérieures ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, T&eacute;l. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 832 573 075

Venez découvrir, cette maison ossature bois avec sa toiture traditionnelle en tuiles, dans un quartier calme, proche de l'école, du collège et avec un accès rapide à la RN 20 et N 104. Au RDC, un beau séjour avec son poêle à bois (avec four) traversant donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, une cuisine dînatoire, une salle de bain avec WC. A l'étage, une belle pièce palière, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Adossé à la maison, un grand appentis pouvant soit accueillir une voiture, ou une cuisine d'été. Un cabanon de 15m² vient compléter ce bien 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, T&eacute;l. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 832 573 075

Beau terrain individuel, de 330 m², clôturé et plat. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Venez voir ce 2 pièces, dans un quartier hyper calme, dans une petite résidence sécurisée, à 5 minutes de la gare de St Michel sur Orge en bus, qui passe en bas de la rue, et d'un super marché. Au RDC surélevé, vous entrez dans une belle pièce à vivre, cuisine ouverte sur le séjour, vue sur des jardins et non sur la route, la cuisine reste équipée et aménagée, une chambre avec un grand placard, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et oscillobattantes. Un grand parking juste à côté de la résidence vous permettra de vous garer tous les soirs sans aucun problème. Une cave complète cet appartement. L'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage, sont compris dans les charges de copro, ne reste qu'à votre charge : l'électricité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, T&eacute;l. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 832 573 075

Terrain entièrement viabilisé dans un petit lotissement (environ 11 maisons). Façade de 14m, sur une longueur de 27m d'un côté et de 37 m sur le second côté. Il est situé proche des commerces, de la Mairie et du Groupe Scolaire Courbet. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Venez découvrir cette superbe demeure située dans une petite rue calme au pied de la Tour de Montlhéry, proche des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une grande pièce à vivre (dotée d'une cheminée ouverte), baignée de lumière, puisque exposée plein sud, une suite parentale (avec baignoire et grand dressing), une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la chambre donnent sur la terrasse et le jardin. Un garage complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine de plus de 40 m², dessert 2 chambres et une salle d'eau. On peut imaginer de faire 2 chambres supplémentaires sur la mezzanine. Sous-Sol total, toiture refaite en 2012, chaudière Frisquet de 2012. Il est possible d'acquérir un terrain de 1100m², au fond du jardin pour faire parcelle globale de 3000m². 
 Prix de vente : 680 000 € 
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Situé tout proche de la place de l'Europe, avec ses commerces de proximité, du passage des bus. Au rez-de-chaussée, ce beau 2 pièces lumineux, est composé, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un beau séjour avec un coin repas, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Entièrement refait il y a 3 ans. Le ravalement a été effectué en 2015, et la toiture refaite en 2017. Aucune charge à prévoir ! 1 cave et 1place de parking viennent compléter ce bien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1550 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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3 pièces, au 1er étage d'une petite résidence, au bout d'une impasse, dans un quartier très calme et résidentiel. L'entrée dessert une cuisine bien aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une entrée mène au coin nuit, où 2 belles chambres équipées de placards aménagés vous attendent, une salle d'eau et WC séparés. Tout l'appartement est carrelé, sauf les 2 chambres qui sont en parquet collé. Le ballon est de 2016 et les volets changés en 2017. le ravalement de l'immeuble a été voté et reste à la charge du vendeur ! 2 places de parking complètent ce bien, 1 place en SS sécurisé et boxable, 1 place en extérieur Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 182 000 € 
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Terrain à bâtir de 214 m², limite Leuville, proche école. Façade de 8 m, non viabilisé mais les arrivées sont sur le trottoir juste devant le terrain. La construction peut se faire sur les 2 limites séparatives, et possible de faire un sous sol. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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A proximité de l'école et du collège, Dans un quartier résidentiel et environnement calme, ce beau terrain entièrement clos et viabilisé (Eau, Gaz et Électricité) est situé dans une zone pavillonnaire fermée et sécurisée par un portail. Sans copropriété et donc sans aucune charge. Rare sur le secteur ! 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, très bien entretenue à 5 minutes à pieds du centre ville, des écoles et des commerces, dans une rue très calme. Le rez-de-chaussée (entièrement rénové) comprend une entrée, qui dessert un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec un poêle à bois. Ce séjour donne sur 2 terrasses et un jardin clos et arboré, doté d'une piscine, le tout à l'abri des regards. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 1 chambre avec placard, un bureau/chambre et une grande salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain (qui vient d'être refaite) avec WC. 3 voitures, peuvent tenir dans le sous-sol, dans lequel avez un coin buanderie, chaufferie et atelier de bricolage, une cave et une pièce pouvant faire une chambre supplémentaire. 1 abri double (un côté fermé, et un autre côté semi-ouvert mais couvert) sur le terrain pour y ranger tous les ustensiles de jardin ainsi que le local technique de la piscine. La chaudière et le ballon sont de fin 2019 
 Prix de vente : 516 000 € 
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Ce bel appartement de 2 pièces est situé à 2 pas du centre ville, écoles et commerces, il a été refait entièrement au niveau maçonnerie, assainissement, isolation et également l'intérieur. Il se compose d'une belle pièce à vivre, très lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, intégrée au séjour. Une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, et WC séparés. Aucun travaux à prévoir Chaudière à gaz récente (2017) Appartement libre immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 470 &euro;). 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Dans un impasse au calme, proche de l'église de Leuville, ce beau 3 pièces baigné de lumière, vous attend pour y poser directement vos valises ! La bâtisse 1890 complètement refaite en 2014, présente un beau hall d'entée avec un large escalier. Une entrée avec placard, dessert les 2 chambres, la salle d'eau et les toilettes, et, vous mène sur une grande pièce à vivre de + 32m², hyper lumineuse, avec une belle cuisine moderne qui est aménagé et équipée. 2 places de parking privées complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 744 &euro;). 
 Prix de vente : 206 500 € 
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Maison récente (NON mitoyenne), dans une impasse et dans un quartier calme et tranquille proche des écoles et commerces de proximités. Au rez de chaussée l'entrée dessert, le garage avec coin buanderie, les WC avec lave mains, une cuisine semi ouverte (aménagée et équipée) sur une belle pièce à vivre lumineuse, équipée d'un poêle à bois (de 2017), le tout donnant sur la terrasse et le jardin clos et sans vis à vis. A l'étage, 1 suite parentale avec placards et salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain, WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Seulement 15€ par mois de charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 180 &euro;). 
 Prix de vente : 326 000 € 
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Dans un secteur calme, au pied du ramassage scolaire pour les écoles, cette maison récente dont la décoration est harmonieuse, est édifiée sur un terrain entièrement clos de 950 m² environ. Au Rez-de-Chaussée, une belle entrée cathédrale donnant sur un séjour traversant et lumineux doté d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et l'ensemble ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Toujours au RdC, vous trouverez également 2 chambres avec de grands placards, une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés. Une porte de communication, vous permet d'accéder directement au garage double, (entièrement carrelé) qui lui aussi est en accès direct sur le jardin. Le RdC, bénéficie, d'un chauffage au sol, avec 4 Zones de réglages ! A l'étage, un espace bureau ou salle de jeux, dessert 2 chambres, une salle d'eau qui reste à faire, et un grand placard. Les combles sont aménageables ! Le portillon, portail et les 2 portes du double garage, sont motorisés . Le vide sanitaire de cette maison, est un réel ++ étant d'une hauteur de1,80 m, fait office de cave : beaucoup de rangement, ce qui évite le traditionnel cabanon de jardin ! L’accès se fait par une rampe via la terrasse Le terrain est piscinable ! 
 Prix de vente : 389 000 € 
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Notre conseiller immobilier Marie-Line CASTAGNA est expert immobilier sur Montlhéry (91310) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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