Name: Conseiller immobilier SAFTI Marie-Line CASTAGNA Montlhéry (91310)
Address: MONTLHERY, 91310, FR
Telephone: 06 88 86 77 23

Je vous propose de venir découvrir, cette belle maison située à 8 minutes à pied du centre ville de Linas, et donc de l'école, dans un quartier hyper calme. Elle est édifiée sur un Sous-Sol total semi enterré, entièrement carrelé, avec des nombreux rangements, un coin buanderie, chaufferie, cave, garage pour 2 voitures et WC. Au rez-de-chaussée, une entrée dispatche, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour triple traversant baigné de lumière et sa cheminée, d'un côté il donne sur un balcon et de l'autre sur la terrasse et le jardin qui est totalement clos et arboré, puis un coin nuit, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, dessert, 3 chambres avec placards (dont 1 très grande), une salle d'eau avec WC. La chaudière est révisée tous les ans avec contrat d'entretien, le portail et le portillon sont en alu et motorisés tout comme la porte du garage, toutes les fenêtres PCV double vitrage ont été changées en 2012 et sont équipées de volets roulants électriques. 
 Prix de vente : 439 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, T&eacute;l. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de EVRY sous le num&eacute;ro 832 573 075

Je vous propose de venir découvrir rapidement, cette maison située sur la "Butte" de Longpont, 12 mn à pieds de l'école et à 10 mn en bus du collège. Tout proche du Super marché, et des commerces de proximités, avec un accès rapide à la RN 20. Cette maison avec Sous-sol total est édifiée sur un jardin exposé Sud et clos de 402 m² environ. L'entrée dessert une grand espace à vivre de plus de 50 m², la cuisine ouverte est aménagée et totalement équipée, le séjour avec cheminée, est traversant et donne directement sur une terrasse de 35 m² et le jardin. Toujours sur ce même niveau, une chambre ainsi qu'une belle salle de bain + douche à l'italienne et WC. A l'étage, deux grandes chambres avec placards, dont une, peut être séparée en 2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le Sous-Sol total est réparti en une buanderie, une cave, un grand atelier, un garage (2 voitures), mais aussi une chambre (avec fenêtre) et une salle d'eau avec WC. La pompe à chaleur est réversible et sous contrat d'entretien, la huisserie et la VMC sont récentes. 
 Prix de vente : 399 000 € 
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Belle maison en briques, édifiée sur un sous sol total, située sur la "butte" de Montlhéry, dans une impasse au calme. A 12 mn des écoles et collèges (ramassage scolaire), tous les commerces sont à 5 mn en voiture. Au Rez-de-Chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant, avec cheminée, donnant sur une terrasse et le jardin clos et arboré, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une grande suite parentale avec placards, un bureau et un WC. A l'étage, une mezzanine dispatche 3 chambres, une grande salle de bain + douche et WC. Le sous sol est réparti en un garage pour 2 voitures, une buanderie, une cave et un atelier. 
 Prix de vente : 499 000 € 
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Une grande maison divisée en appartements, commerces de proximités et écoles à 5mn, accès rapide à la RN 20. Cet appartement de 47 m² au Sol (30m² "Loi Carrez") cozy et lumineux est situé au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété à faibles charges. Il se compose d'une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le séjour, qui forment un bel espace de vie, une belle chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec WC et fenêtre. Le jardin d'environ 900 m² est divisé en 8 parcelles, dont une de 82 m² environ est à usage privatif. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 159 990 € 
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Belle maison de 1994, bien entretenue, de 8 pièces située au cœur du village de Courson Monteloup, à 3 km de la gare autoroutière de Briis sous Forges (A10) qui vous emmènera en 7 minutes à la gare de Massy (RER B, C et TGV). L'école et le ramassage scolaire sont à 100 m, le collège est à Briis Sous Forges et le lycée à Limours, les bus déposent les enfants respectivement en 8mn et 15 mn. Le Château de Courson est à 5mn à pieds et le Golf est à 3mn ! Au rez-de-chaussée une entrée dessert, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré de 774 m², un double séjour avec cheminée, une suite parentale ainsi qu'une autre chambre, (les 2 chambres ont de grands placards aménagés), WC. A l'étage le palier déserts 4 très grandes chambres (de 13 à 23 m²) toutes avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un dressing, WC. Un double garage de plus de 32m² et autant de surface plancher de combles, un cabanon en bois, une alarme viennent compléter ce bien. L'isolation du toit, du vide sanitaire et du mur côté garage effectuée en 2019. 
 Prix de vente : 499 000 € 
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Venez découvrir, cette maison ossature bois avec sa toiture traditionnelle en tuiles, dans un quartier calme, proche de l'école, du collège et avec un accès rapide à la RN 20 et N 104. Au RDC, un beau séjour avec son poêle à bois (avec four) traversant donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre, une cuisine dînatoire, une salle de bain avec WC. A l'étage, une belle pièce palière, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Adossé à la maison, un grand appentis pouvant soit accueillir une voiture, ou une cuisine d'été. Un cabanon de 15m² vient compléter ce bien 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Beau terrain individuel, de 330 m², clôturé et plat. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Venez voir ce 2 pièces, dans un quartier hyper calme, dans une petite résidence sécurisée, à 5 minutes de la gare de St Michel sur Orge en bus, qui passe en bas de la rue, et d'un super marché. Au RDC surélevé, vous entrez dans une belle pièce à vivre, cuisine ouverte sur le séjour, vue sur des jardins et non sur la route, la cuisine reste équipée et aménagée, une chambre avec un grand placard, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et oscillobattantes. Un grand parking juste à côté de la résidence vous permettra de vous garer tous les soirs sans aucun problème. Une cave complète cet appartement. L'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage, sont compris dans les charges de copro, ne reste qu'à votre charge : l'électricité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Terrain entièrement viabilisé dans un petit lotissement (environ 11 maisons). Façade de 14m, sur une longueur de 27m d'un côté et de 37 m sur le second côté. Il est situé proche des commerces, de la Mairie et du Groupe Scolaire Courbet. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Venez découvrir cette superbe demeure située dans une petite rue calme au pied de la Tour de Montlhéry, proche des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une grande pièce à vivre (dotée d'une cheminée ouverte), baignée de lumière, puisque exposée plein sud, une suite parentale (avec baignoire et grand dressing), une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la chambre donnent sur la terrasse et le jardin. Un garage complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine de plus de 40 m², dessert 2 chambres et une salle d'eau. On peut imaginer de faire 2 chambres supplémentaires sur la mezzanine. Sous-Sol total, toiture refaite en 2012, chaudière Frisquet de 2012. Il est possible d'acquérir un terrain de 1100m², au fond du jardin pour faire parcelle globale de 3000m². 
 Prix de vente : 680 000 € 
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Situé tout proche de la place de l'Europe, avec ses commerces de proximité, du passage des bus. Au rez-de-chaussée, ce beau 2 pièces lumineux, est composé, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un beau séjour avec un coin repas, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Entièrement refait il y a 3 ans. Le ravalement a été effectué en 2015, et la toiture refaite en 2017. Aucune charge à prévoir ! 1 cave et 1place de parking viennent compléter ce bien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1550 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Terrain à bâtir de 214 m², limite Leuville, proche école. Façade de 8 m, non viabilisé mais les arrivées sont sur le trottoir juste devant le terrain. La construction peut se faire sur les 2 limites séparatives, et possible de faire un sous sol. 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Dans une copropriété à faibles charges, proche école, collège, lycée (avec ramassage scolaire pour l'ISC de La Ville Du Bois) et des commerces, au cœur du parc du Villagexpo, je vous propose de venir découvrir cette maison baignée de lumière, au toit terrasse, bien entretenue. Au rez de chaussée, une entrée donne sur le séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin et sa terrasse par une grande baie vitrée, une belle cuisine dînatoire équipée et aménagée, une chambre et des WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres avec placards ainsi qu'une 4ème chambre ou bureau, une salle de bain avec WC. Le jardin donne dans le parc boisé, avec un accès direct par un portillon. Ravalement fait en 2019, chaudière récente avec contrat d'entretien. Un garage complète ce bien, ainsi que 2 autres places extérieures ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, très bien entretenue à 5 minutes à pieds du centre ville, des écoles et des commerces, dans une rue très calme. Le rez-de-chaussée (entièrement rénové) comprend une entrée, qui dessert un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec un poêle à bois. Ce séjour donne sur 2 terrasses et un jardin clos et arboré, doté d'une piscine, le tout à l'abri des regards. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 1 chambre avec placard, un bureau/chambre et une grande salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain (qui vient d'être refaite) avec WC. 3 voitures, peuvent tenir dans le sous-sol, dans lequel avez un coin buanderie, chaufferie et atelier de bricolage, une cave et une pièce pouvant faire une chambre supplémentaire. 1 abri double (un côté fermé, et un autre côté semi-ouvert mais couvert) sur le terrain pour y ranger tous les ustensiles de jardin ainsi que le local technique de la piscine. La chaudière et le ballon sont de fin 2019 
 Prix de vente : 516 000 € 
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Ce bel appartement de 2 pièces est situé à 2 pas du centre ville, écoles et commerces, il a été refait entièrement au niveau maçonnerie, assainissement, isolation et également l'intérieur. Il se compose d'une belle pièce à vivre, très lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, intégrée au séjour. Une chambre, une salle d'eau avec fenêtre, et WC séparés. Aucun travaux à prévoir Chaudière à gaz récente (2017) Appartement libre immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 470 &euro;). 
 Prix de vente : 149 900 € 
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A proximité de l'école et du collège, Dans un quartier résidentiel et environnement calme, ce beau terrain entièrement clos et viabilisé (Eau, Gaz et Électricité) est situé dans une zone pavillonnaire fermée et sécurisée par un portail. Sans copropriété et donc sans aucune charge. Rare sur le secteur ! 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Notre conseiller immobilier Marie-Line CASTAGNA est un expert sur le secteur Montlhéry (91310) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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