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Address: MOINEVILLE, 54580, FR
Telephone: 06 86 03 19 96

A seulement 6kms de Rémilly et toutes ses commodités, dans le petit village dynamique et animé de Flocourt, je vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette grande maison de village avec poutres apparentes! Le rez-de-chaussée vous offrira un vaste espace de vie pour réunir toute la famille comprenant une cuisine aménagée, un séjour de 21m2 et un spacieux salon de 27m2 avec cheminée et plafond cathédrale. A ce niveau, vous trouverez également une chambre de 15,6 m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier avec coin chaufferie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres dont une vaste chambre parentale de plus de 28m2 avec poutres apparentes et espace dressing. La bâtisse est située sur un terrain de 425m2 et dispose d'une grande terrasse d'environ 30m2 exposée plein sud avec vue sur la nature... le spot parfait pour se reposer et profiter en famille !! - Fenêtres de toit neuves - Bâtisse située en seconde ligne - Possibilité de stationnement juste devant l'entrée de la maison 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Dans un quartier résidentiel, à seulement 25 kms du Luxembourg, en exclusivité cette belle maison récente d'une surface utile de 108m2, mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un double séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès cellier, le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin entièrement clos et arboré. A l'étage, vous découvrirez un vaste dégagement avec placard intégré desservant 3 grandes chambres de 10,8 à 13,4 m2 avec placards, une salle de bain avec douche, WC et meuble double vasque, et un dressing de 9m2 entièrement aménagé. Le bien dispose d'un garage avec porte sectionnelle, du chauffage centrale au gaz à condensation, de fenêtres en DV PVC et d'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Aucun travaux à prévoir ! 
 Prix de vente : 275 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, à l'entrée de Montois-la-Montagne, je vous invite à venir découvrir ce charmant et lumineux appartement entièrement rénové d'une superficie de 102m2. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un cellier et un vaste séjour de plus de 30m2. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 11,5 à 12,8m2, un WC suspendu indépendant et une grande salle de bain de 12,8m2 composée d'un meuble double vasque et d'une grande douche. L'appartement dispose d'un large garage avec porte automatique, d'un jardin privatif avec arbres fruitiers, d'une chaudière récente et d'un adoucisseur d'eau, autant d'atouts qui en feront votre ! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 94 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Vous rêvez d'indépendance ? Vous avez la fibre commerçante et l'envie de vous lancer un nouveau challenge professionnel ? N'attendez plus : cette opportunité est faite pour vous ! Ludivine KELLER vous propose, au coeur du centre ville dynamique de Jarny, ce fonds de commerce de vente de chocolats, confiseries, cafés et thés composé d'une salle exposition principale et d'un bureau annexe à l'arrière. Chiffre d'affaire en constante augmentation ! Loyer annuel : 5760€/an Plusieurs investissements ont été réalisés récemment : système de climatisation neuf, nouvel habillage de vitrine extérieure, système de vidéo-surveillance. Le commerce est également référencé MONDIAL RELAY : un chiffre d'affaire additionnel non-négligeable garanti ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 99 000 € HT + 19 800 € (TVA), soit 118 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 89 100 € HT + 17 820 € (TVA 20 %), soit 106 920 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 900 € HT + 1 980 € (TVA 20 %), soit 11 880 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Vous recherchez une maison familiale, avec du charme, du potentiel, entourée de verdure et proche des axes autoroutiers desservant Metz, Thionville et Luxembourg ? Ludivine KELLER vous propose, en EXCLUSIVITÉ, ce charmant pavillon individuel de construction traditionnelle, érigé sur un terrain clos et arboré de 9,58ares au cœur du village de Boulange, proche de toutes les commodités. Vous découvrirez un vaste dégagement avec placards intégrés desservant 1 cuisine aménagée, une salle à manger, 1 salon avec cheminée en pierres, 3 grandes chambres de 11,8 à 14,6m2, 1 salle de bain en émaux de Briare avec baignoire, douche et double vasque et 1 WC indépendant. Au rez-de-sol, un grand couloir avec plusieurs placards intégrés vous donnera accès à un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie, et une lingerie avec coin chaufferie.. Vous disposerez également d'un garage 2 véhicules à accès indépendants avec portes motorisées et d'une véritable cave à vin ! Le jardin clos et arboré vous invitera à la détente avec sa jolie terrasse ombragée et son abris couvert avec barbecue en pierre, le tout sans vis-à-vis ! Les petits + : une chaudière gaz à condensation neuve, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme . Idéalement situé à proximité des communes de Trieux, Beuvillers, Errouville, Audun-le-Roman, Aumetz, Tressange, Havange, Fontoy, Ottange, Audun-le-Tiche... ce bien est idéal pour commerçant, profession libérale ou BnB ! 
 Prix de vente : 364 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Ludivine KELLER vous propose, sur la commune de Herserange, une maison mitoyenne d'environ 76m2 sur un terrain de 140m2, VENDUE LOUÉE. Le bien offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une cuisine ouverte sur un salon; au 1er étage : un dégagement desservant 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et WC, et un espace dressing; au dernier étage, un pallier donnant accès à 2 chambres sous combles. Le sous-sol se compose d'un WC, une pièce faisant office de bureau ou débarras, une chaufferie et un accès à une grande terrasse et au jardin. Loyer mensuel : 750 € CC Bail renouvelé jusqu'en 10/2024. Paiement sécurisé et entretien régulier garanti ! 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

?Vous êtes dirigeant d’un restaurant, idéalement une franchise ou PME bien implantée? ?Vous avez de solides capacités financières? ?Vous souhaitez développer votre activité et élargir vos horizons ? ?Vous rêver de vous implanter à Thionville? NE CHERCHEZ PLUS !!! -> Au cœur du centre attractif de Thionville, -> Un emplacement de choix, -> Une clientèle garantie Ludivine KELLER, mandataire indépendante au sein du réseau SAFTI, vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant d'une superficie d'environ 578m2, offrant 250 places assises et disposant, en plus, de 2 terrasses dont une couverte ! Possibilité d'agrandissement en vue d'accroître la capacité d'accueil en salle. N'attendez plus ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 378 000 € HT + 15 600 € (TVA), soit 1 393 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 300 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 1 300 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 78 000 € HT + 15 600 € (TVA 20 %), soit 93 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Ludivine KELLER vous propose à la vente une grande maison de ville à rénover entièrement, sur la commune de Moyeuvre-Grande. Idéalement située au coeur de la vielle ville, dans un quartier calme avec de nombreux stationnements et proche de toutes les commodités, cette grande bâtisse datant de 1810, édifiée sur une terrain de 396m2, saura vous charmer par son fort potentiel. Actuellement divisée en 2 appartements, elle pourra être facilement réaménagée en une jolie maison familiale. Vous disposez, au rez-de-chaussée, d'un plateau d'une surface d'environ 87m2 avec accès au jardin et à ses dépendances. Vous y trouverez, en l'état actuel, 1 cuisine avec coin repas, 1 séjour, 1 cellier, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. A l'étage, un plateau d'une surface identique propose, dans sa configuration actuelle, 1 cuisine avec cellier, 1 séjour, 2 chambres et 1 salle de bain. La maison peut aussi convenir à un investisseur (loyers prévisionnels 1200€/mois); chaque plateau étant déjà aménagé en appartement indépendant et disposant de son compteur électrique individuel. Quelques travaux sont tout de même à prévoir ! Quelques points techniques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels. - Coffret gaz en façade, installation intérieure à réaliser. Gros travaux à prévoir en fonction de la destination ! 
 Prix de vente : 109 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

Idéalement située à Joudreville, à 19 kms de Briey et 30 kms du Luxembourg, cette jolie maison mitoyenne rénovée est prête à vous accueillir ! Composée, au rez-de-chaussée, d'un salon, un séjour et une cuisine équipée, elle saura vous séduire par ses beaux volumes. Vous disposerez également à ce niveau d'une salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez, en plus, d'une pièce supplémentaire en combles d'une surface de 10 m2 loi carrez, aménageable selon vos besoins ou vos envies (bureau, chambre, salle de jeux...), et d'un grenier. Cette maison vous offrira également une cave, un jardin d'environ 1,61ares avec cabanon de rangement et un garage non-attenant. Toiture de la cuisine neuve avec puits de lumière, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, et chaudière au fioul en parfait état de fonctionnement (entretien réalisé chaque année). 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Immeuble de rapport situé sur la commune de Homécourt, composé de 5 lots : 4 appartements et 1 local commercial. Loyers annuels : 31320€ 
 Prix de vente : 270 000 € 
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***** OFFRE EN COURS ***** Gros potentiel pour cette maison individuelle à rénover entièrement et ses 11 ares de terrain. Situé au coeur du charmant village de Pierrevillers, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, ce bien vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement afin de créer votre maison de rêve. Actuellement d'une surface habitable de 96m2, cette maison centenaire se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, une chambre et un couloir menant à une cave et un garage. A l'étage, 2 chambres et une surface utile aménageable de plus de 30m2. Budget travaux à prévoir : 80 000€ - 100 000€ 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine KELLER, T&eacute;l. : 06 86 03 19 96, E-mail : ludivine.keller@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VAL DE BRIEY sous le num&eacute;ro 894 529 742

***** SOUS COMPROMIS ***** Vous avez une grande famille, vous aimez recevoir, ou vous aimez simplement les grands espaces baignés de lumière, cette maison est faite pour vous ! Proche de la gare, des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir cette grande maison de ville de 140m2, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 2a41. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec porte sécurisée vous offre des rangements et un accès à un double garage avec atelier et buanderie (le tout sur plus de 70m2 ! ). Au 1er étage vous arrivez dans une vaste pièce de vie de style loft de plus de 60m2 composée d'une cuisine aménagée avec îlot et espace bar, ouverte sur le séjour. Grâce à une large baie vitrée, vous aurez accès à une terrasse de 24m2 exposée sud et à un jardin clos sans vis-à-vis. A cet étage, vous trouverez également un garde-manger, un placard et un grand WC/buanderie. Au 2ème étage, un palier dessert 1 salle de bain (WC, meuble vasque, douche italienne et baignoire d'angle) et 3 chambres avec placards (13, 14 et 16m2) dont une avec baie vitrée et balcon privatif ensoleillé. Les plus : - un double garage avec porte motorisée - une buanderie - un atelier - des menuiseries PVC double vitrage de haute qualité - chauffage individuel au gaz - poêle à bois - jardin clos, sans vis-à-vis 
 Prix de vente : 207 000 € 
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***** SOUS COMPROMIS ***** Idéalement situé à 30min de Metz et seulement 45min du Luxembourg, au coeur du village de Giraumont, proche des écoles et crèche, venez découvrir ce joli pavillon individuel de plain-pied. Situé au creux d'une impasse, dans un lotissement résidentiel, cette maison à la décoration chaleureuse regroupe tout ce dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez charmés par son séjour de 56m2 avec coin salon, grand séjour et cuisine toute équipée avec ilôt central. Le tout donne accès à la terrasse et au jardin. Du côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 11 et 12 m2, un dressing, une salle de bain avec grande douche, sèche-serviettes et meuble vasque sur-mesure, ainsi qu'un WC séparé. Vous disposerez également d'un cellier de 13m2, de fenêtres double vitrage PVC et d'un poêle à bois qui permet de chauffer l'ensemble de la maison. Des radiateurs électriques vous permettront de garder la maison en température durant vos absences prolongées. N'attendez plus pour venir profiter du calme reposant de la campagne et d'un grand terrain de 9 ares exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéal après une dure semaine de travail ! 
 Prix de vente : 214 000 € 
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Ludivine KellerAgent commercial - 894 529 742 RSAC VAL DE BRIEYMoineville (54580), Labry (54800), Valleroy (54910) et alentours

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