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Découvrez ce terrain constructible de 464 m², idéalement situé dans la charmante commune d'Étel. Niché au cœur d'un environnement paisible, ce terrain est parfait pour réaliser vos projets de construction. Avec ses dimensions de 22m par 21m, il offre suffisamment d'espace pour une maison spacieuse tout en laissant place à un agréable jardin. Bien que non viabilisé, ce terrain bénéficie de l'assainissement collectif, vous n'aurez donc pas à vous soucier de l'installation d'une fosse septique. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité seront à prévoir pour que votre futur chez-vous soit parfaitement fonctionnel. La proximité avec le centre-ville d'Étel, situé à seulement quelques minutes, vous garantit un accès facile aux commerces, aux écoles et aux autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

A vendre en exclusivité, au calme d’un hameau verdoyant avec le cachet de l’ancien pour cette longère en pierres d'environ 167 m2, dont la construction a été édifiée avant 1900 et où la famille Quidu, bien connue de la région, y a habité. Une belle maison de campagne avec un fort potentiel de part son grand jardin arboré et son hangar attenant à la maison. En partie rénovée, tout le gros oeuvre a été réalisé depuis 2021. La toiture a été refaite à neuf avec des crochets inox, les huisseries sont également neuves. Pour davantage de confort énergétique, l’isolation a été réalisé par l’intérieur. L’agencement de la cuisine est fonctionnel avec ses rangements et son ilot central. Le vaste salon-séjour accueil un poêle à granulés et donne un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée dispose également d'une une chambre avec salle de bains, ainsi que d'un WC-cellier. L’étage en cours d’aménagement propose deux chambre à agencer selon vos envies avec la possibilité de réaliser les finitions à votre goût. Un grand espace supplémentaire que vous pourrez aménager en salle de bains et/ou en bureau. L'étage dispose d'un accès à l'escalier extérieur en pierres, ainsi que d'une porte donnant sur le hangar pour une éventuelle extension... Son jardin arboré de 3904 m2 permet de profiter de cet environnement privilégié. Accès en 25 min de la ville de Pontivy (25 kms) et à 47 min de la gare de Lorient (3h de Paris en train). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

Charmante maison rénovée - Idéale pour Résidence ou Investissement Locatif à Pontivy Située dans une copropriété paisible de seulement 12 lots, cette maison mitoyenne, de 2006, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. À quelques pas du dynamique centre-ville de Pontivy et proche des commodités, cette demeure est un choix parfait tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace salon donnant sur une terrasse et un WC. Une buanderie attenante. L’étage comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC. Aménagements extérieurs : le jardin de 400m2, récemment réaménagé, offre un espace extérieur à usage privatif et agréable avec un cabanon de jardin, plus deux places de parking. Équipements modernes : chauffage électrique complété par un poêle à granulés de 2023, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal. Faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an. Potentiel d’investissement : Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation privilégiée, son absence de travaux nécessaires et son faible coût de copropriété. La demande locative dans la région est forte, rendant cette maison particulièrement attractive pour les investisseurs. Cette maison est prête à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

Découvrez ce terrain constructible de 706 m², situé dans la charmante commune de Brech, tout près d’Auray. Placé au cœur d’un hameau paisible et à la limite de la campagne, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets de construction. La proximité avec le centre-ville de Brech, à seulement 1,5 km, vous garantit un accès aisé aux commerces et aux établissements scolaires. Ce terrain, non viabilisé mais équipé du tout à l’égout, offre une possibilité de construction avec un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 45 % permettant une utilisation optimale de l’espace disponible pour votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

Cette maison, édifiée en 1967 et entièrement rénovée, offre 110 m² de confort à Carnac, en proximité immédiate des écoles, du collège Saint-Michel, et de la place du marché. Les plages sont accessibles en vélo à seulement 2km. La maison est répartie sur 3 niveaux : Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² intégrant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Un wc séparé et une arrière cuisine/buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres lumineuses et spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve une vaste chambre pouvant facilement se transformer en suite parentale, bureau spacieux ou salle de jeux. L'extérieur avec un terrain de 252 m² propose une terrasse, un garage avec espace de stockage, ainsi que deux places de parking extérieure. Entièrement rénovée, cette maison vous invite à y poser vos valises sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

Lucie CorfmatConseillère indépendante en immobilier sur : Carnac (56340) , La Trinite-Sur-Mer (56470), Plouharnel (56340) et alentours

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