Name: Conseiller immobilier SAFTI Lionel DOUGLAS Le Gosier (97190)
Address: LE GOSIER, 97190, FR
Telephone: 06 90 82 57 00

Appartement idéal pour primo investissement, situé à Basse-Terre à proximité de toutes commodités. Au 3ème étage d’un immeuble . L’immeuble est sécurisé avec interphone et fibre optique pour internet. A l'extérieur il contient une terrasse avec balcon, des volets roulants électriques donnant sur l’une des chambres et sur le séjour. A l'intérieur, il y a un beau séjour spacieux ouvert sur une belle cuisine aménagée, deux chambres climatisées, une salle d’eau et un wc. Saisissez cette belle opportunité!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 95 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel DOUGLAS, T&eacute;l. : 06 90 82 57 00, E-mail : lionel.douglas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POINTE A PITRE sous le num&eacute;ro 752 937 334

Bel Appartement Duplex situé aux ABYMES,au quatrième étage dans une résidence calme et sécurisée. Le bien est à proximité de toutes commodités: lycées (Baimbrige et Jardin d'essai), université de Fouillole et aéroport. A l'extérieur le bien contient: une place de parking réservée, une loggia et un balcon. A l'intérieur le bien comporte: un beau séjour spacieux, une cuisine aménagée, trois chambres climatisées avec placards de rangement, deux salles d’eau et deux wc. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité à saisir!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1260 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 150 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel DOUGLAS, T&eacute;l. : 06 90 82 57 00, E-mail : lionel.douglas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POINTE A PITRE sous le num&eacute;ro 752 937 334

Terrain constructible de 1105m² (cadastré: BH 769) situé dans la paisible campagne de Lalung à PETIT-BOURG. Le terrain est plat avec une légère pente. Terrain borné, à viabiliser, le cos de la zone 1UA est de 0,3 soit: 332m² de surface exploitable et constructible. Belle opportunité à saisir!!! 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Terrain borné et plat de 650m² situé dans le bourg du LAMENTIN, proche du lycée des écoles, du collège, de la médiathèque et de toutes commodités. Lot à vendre : AI 363 Cos 0.60, en zone urbanisée avec du R+2 possible en construction. Raccordements : eau, électricité et tout à l'égout devant le lot. Belle opportunité à saisir !!! 
 Prix de vente : 116 000 € 
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Au cœur de l’archipel Guadeloupéen, dans un cadre de idyllique, à proximité du Golf International de Saint-François et des belles plages de sable blanc et fin , « La Résidence Le Green » vous propose huit merveilleuses villa T4 (voir grille tarifaire) de plain pied avec un séjour spacieux, trois chambres climatisées, une belle cuisine aménagée, trois salles de bain, un wc, une terrasse, deux places de parking et une piscine. Tout ceci avec des couleurs apaisantes des matériaux de choix pour une acquisition de standing .Une large gamme d'équipements vous sera proposée pour faire de votre villa un merveilleux pied à terre. La Résidence Le Green est un complexe sécurisé et sa construction respecte l'ensemble des normes françaises et européennes, normes parasismiques et para-cycloniques. La Résidence Le Green vous propose aussi huit duplex de type T3 (voir grille tarifaire) avec un séjour, deux chambres climatisées, une cuisine équipée, une salle d’eau, un wc, une terrasse, une terrasse deux places de parking et un jacuzzi. Veuillez me contacter pour la grille des prix. Venez réaliser votre rêve sur cette belle île paradisiaque !!! Le bien comprend 16 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel DOUGLAS, T&eacute;l. : 06 90 82 57 00, E-mail : lionel.douglas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POINTE A PITRE sous le num&eacute;ro 752 937 334

APPARTEMENT F3 (60m²) SUPERBE VUE MER, POINTE-À-PITRE Bel Appartement, situé à l’entrée de POINTE-À-PITRE (Lauricisque) à proximité de toutes commodités. Au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et un interphone à l’entrée de l’immeuble. Le bien comporte un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres climatisées avec placards de rangement, une salle de bain, un wc independant, une loggia orientée sur une magnifique vue mer panoramique. Saisissez cette belle opportunité !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1396 &euro;). 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Maison fonctionnelle (120m² habitable) située dans un quartier calme au centre de la ville, à proximité de toutes commodités, elle est bâtie sur un terrain de 378m² de plain pied. Le bien a été rénové (la toiture aussi). Cette habitation est mitoyenne et elle est composée d’un T3 plus un T2 indépendant (bail en cours, peut être loué à 400€/mois), la taxe foncière est de 2500€/an. Le T3 contient: un jardin à l’avant, une cour à l’arrière, un garage à l’avant, une terrasse et un jardin à l’arrière, à l’intérieur, un séjour spacieux, deux chambres climatisées, une cuisine belle cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc. Le T2 contient: un jardin à l’avant, une cour à l’arrière, un séjour, une chambre climatisée, une cuisine, une salle d’eau avec wc. Saisissez cette belle opportunité avec des revenus locatifs garantis!!! 
 Prix de vente : 196 000 € 
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Grande Villa située dans la campagne au LAMENTIN, proche de prise d’eau et de toutes commodités. Elle est bâtie sur 2 niveaux avec 180m² habitable sur un terrain de 1253m². Au rez de chaussée, l'habitation contient: Une terrasse avant, une terrasse arrière, un garage, un séjour, deux chambres, une cuisine. A l'étage le bien comporte: Une terrasse à l’avant avec balcon, une terrasse à l’arrière avec balcon, trois chambres, un séjour. Il y a des travaux à prévoir (peinture intérieur extérieur, humidité, toiture à refaire). Étant donné la grande surface du bien, il est possible de le séparer pour en faire quatre appartements pour des locations. Saisissez cette belle opportunité !!! 
 Prix de vente : 380 000 € 
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Grand terrain constructible de 5000m² à TROIS-RIVIÈRES. Le bien possède une belle vue mer sur LES SAINTES. Proche du bourg et de toutes commodités. Il comporte un accès à la rivière avec des escaliers. Il y a une construction vétuste à détruire. Terrain viabilisé, vallonné avec du relief, il est en zone UGb, le cos est de 0,40, référence cadastral: AV1445. Saisissez cette belle opportunité. 
 Prix de vente : 373 000 € 
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Magnifique appartement duplex situé dans le beau quartier résidentiel de Bas du Fort et à proximité de toutes commodités, à 5 minutes à pied de la plage des Alizés. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée (Le Lagon Bleu) avec piscine. Le bien est totalement rénové. Le premier niveau comporte un beau séjour spacieux avec un dressing, un placard de rangement, une charmante cuisine et un balcon. La mezzanine comprend une chambre, une salle de bain et un wc. L’appartement est totalement climatisé. Saisissez cette belle opportunité!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 880 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Beau terrain rectangulaire situé dans le bourg des Abymes. Proche de toutes commodités :de Dothémare ,du nouvel hôpital,deMilenis,de l’aéroport et de la zone commerciale La Providence. Le terrain est borné.La viabilité est très proche.Il est constructible en zone UB (zone urbaine à densité variable). Le coefficient d’occupation du sol n’est pas fixé. Saisissez cette belle opportunité!!! 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Splendide appartement duplex situé à Roujol PETIT-BOURG à proximité de toutes commodités. Situé au 3ème étage d’une résidence (bâtiment A) calme et sécurisée avec piscine, cet appartement offre une vue mer panoramique .Toutes les fenêtres possèdent un volet roulant électrique. Le premier niveau comporte un beau séjour spacieux, une charmante cuisine, une chambre avec placards de rangement, et une salle de bain attenante, un wc indépendant, une varangue et une buanderie. L’étage comprend deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec wc. L’appartement dispose également de deux places de parking privées. Le bien est vendu avec un locataire en place, il est loué 1395€/mois et la fin du bail est prévue le 30 octobre 2022. Offrez vous ce cocon familial idyllique!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2220 &euro;). 
 Prix de vente : 258 000 € 
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Au centre ville de POINTE-À-PITRE , situé au rez-de-chaussée d’un immeuble. Je vous propose ce grand local commercial de 275 m². Idéal pour l’installation de bureaux, pour y aménager une boutique et d’autres commerces pourraient s’y accommoder facilement. Opportunité à saisir!!! 
 Honoraires d'agence : 
 9 000 HT + 765 € (TVA 8,50 %), soit 9 765 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 3 200 € Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel DOUGLAS, T&eacute;l. : 06 90 82 57 00, E-mail : lionel.douglas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de POINTE A PITRE sous le num&eacute;ro 752 937 334

Appartement situé à Pointe - à - Pitre(Lauricisque) proche du point de vue du boulevard Chanzy et à proximité de toutes commodités. Au premier étage d'une résidence, il comporte: une loggia, trois balcons, un beau séjour traversant et ventilé de part et d’autre, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Opportunité à saisir!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1472 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Belle maison (125m² habitable) située aux ABYMES dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, proche du centre ville de POINTE-À-PITRE. Elle est sur un terrain de 455m² de plain pied. Il y a quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette habitation contient: un garage,1 grand séjour, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1wc, et 2 terrasses. Saisissez cette belle opportunité!!! 
 Prix de vente : 230 000 € 
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Beau terrain situé dans un lotissement à Délair Saint-Anne dans une zone campagnarde et paisible. Proche de toutes commodités. Le terrain est borné, viabilisé, constructible en zone NB, avec permis de construire (2016). Saisissez cette belle opportunité!!! 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Beau terrain situé à Labrousse au Gosier. Le terrain se trouve en hauteur et possède une belle vue dégagée, on aperçoit la mer et la marina du Gosier à distance. Il est facilement accessible, on évite les embouteillages. Proche de Pointe-à-Pitre et à 10 minutes de JARRY . Bornage déjà réalisé, viabilité proche, terrain en zone 2NB (zone bâtie et naturelle) avec un cos de 0.10. Les constructions peuvent s’élever jusqu’à 3 mètres à l’égout. Les constructions admises sont: À usage d’habitation, de commerce, de services, ainsi que des activités rurales. Saisissez l’opportunité de réaliser votre projet immobilier!!! 
 Prix de vente : 198 000 € 
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Villa plaisante située dans un lotissement en pleine campagne. Entourée d'un écrin de verdure, elle est bâtie sur deux étages, avec 170m² habitable et 662m² de terrain. Au rez-de-chaussée, l'habitation contient un appartement F3 indépendant, idéal pour la location (deux chambres avec placards de rangement, un grand séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage, il y a deux chambres, un agréable séjour donnant sur une splendide mezzanine, une cuisine, une salle de bain, un wc, une grande véranda bien ventilée contournant la maison. Les diagnostics sont faits. Quelques travaux sont à prévoir. Saisissez cette opportunité avec une importante capacité locative! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Beau terrain situé dans le quartier prisé de l’Habitation Ziotte dans la commune touristique de DEHAIES. Le lotissement se trouve dans les hauteurs. On peut y contempler une belle vue mer tout en ayant accès à la rivière. Le bien se trouve à dix minutes à pied de la magnifique plage de Grand Anse. Le terrain est borné, viabilisé (compteur d’eau et compteur électrique installés), constructible en zone AU, le coefficient d’occupation du sol est de: 0,7. Le terrain est constitué d’un plateau (1300m²) constructible et d’une partie vallonnée descendant vers la rivière. Cette belle propriété vous offre l’opportunité d’y construire la maison de vos rêves ou la possibilité d’y construire des bungalows dans un cadre idyllique. 
 Prix de vente : 270 000 € 
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Appartement situé aux ABYMES à proximité de toutes commodités, tout proche des lycées (BAIMBRIDGE ET JARDIN D’ESSAI...). Au 4ème étage d'une résidence sécurisée et calme. A l'extérieur, une place de parking réservée, un balcon. A l'intérieur, un beau séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une avec placards de rangement, une salle de bain et un wc. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité à saisir!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 105 000 € 
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Appartement propre, prêt à être occupé, situé à Dugazon à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme, dans un immeuble sécurisé avec interphone. Il comporte deux loggias, une à l'avant, une à l'arrière. A l'intérieur, un beau double séjour, une cuisine, deux chambres climatisées avec placards de rangement, une salle de bain et un wc independant. Le bien possède une bonne rentabilité locative (location longue durée, colocation, location saisonnière), ce type de location est très recherché, le secteur aussi. Saisissez cette belle opportunité !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 130 000 € 
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Beau Studio, situé à PETIT-BOURG à proximité du rond-point de Montebello et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée de la résidence « Les Jardins de Montebello ». A l'extérieur il contient une terrasse de 13m² et une place de parking privée une piscine collective. A l'intérieur, il comporte une pièce principale climatisée, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc. Saisissez cette belle opportunité!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 895 &euro;). 
 Prix de vente : 77 000 € 
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Appartement situé à Petit Pérou ABYMES à proximité de toutes commodités, Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme. A l'extérieur, une terrasse avec une belle vue dégagée. A l'intérieur, un beau séjour, une cuisine, trois chambres climatisées dont deux avec placards de rangement, une salle de bain et un wc. Quelques travaux à prévoir à l’intérieur. L’immeuble a été rénové (ravalement, parking, pelouse, barrières) par le syndic. On peut louer l’appartement pour 740€/mois hors charges, en colocation 350€/mois pour une chambre. Belle opportunité à saisir! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Notre conseiller immobilier Lionel DOUGLAS est un expert sur le secteur Le Gosier (97190) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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