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Address: PORTET-SUR-GARONNE, 31120, FR
Telephone: 06 73 33 05 79

Muret centre dans petite résidence calme et bien entretenue vends appartement T2 1er étage exposition Sud-Est. Environnement verýdoyant, bien ensoleillé, cuisine séparée semi-ouverte sur séjour. Couloir entrée avec placard intégré. La chambre de 13 m2 dispose d'un petit balcon. La cuisine de 9.5 m2 est équipée avec table de cuisson, four, hotte - Chauffage au gaz Prestations: Parquet massif dans la chambre et le séjour - la fibre optique - Cave. L'APPARTEMENT PEUT ÊTRE VENDU MEUBLE SI INTERESSE. Parkings sécurisés, petite résidence bien entretenue de 27 appartements, Toiture sous garantie décennale, commerces, transports, écoles et cabinets médicaux à proximité Bonne qualité de vie à deux pas du centre ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 84 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, T&eacute;l. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 898 898 788

PORTET SUR GARONNE, Maison récente de 2005, lumineuse, composée de 4 chambres 9.75, 10.5, 12.5 et 14.3 m2 avec placards dont 1 suite parentale , 2 salles de bains, 2 WC séparés, un espace de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse. A l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé comprenant un abri de jardin de 9m2 et un puits. Il y a également 2 places de parking en plus du garage de 20 m2. Chauffage et cuisinière au gaz. Consommation élec et gaz, environ 1200€/ an. LES PLUS +++: Environnement privilégié - Taxe foncière faible (1500€) - Aucun travaux - Nombreux placards - La fibre - Terrain piscinable Proche des écoles, collège et des transports, à proximité de "Midi cueillette" et d'agréables promenades en bord de Garonne . 
 Prix de vente : 335 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, T&eacute;l. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 898 898 788

PORTET /GARONNE, contemporaine de 2015 développant une surface de plain-pied d'environ 138 m² sur une parcelle de 755 m² entièrement clôturée avec portail électrique. La pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine toute équipée donne accès au coin nuit par l'intermédiaire d'un couloir. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale d'environ 18 m² avec dressing et salle d'eau et WC ainsi qu'une autre salle de bain avec WC. A l'extérieur, une terrasse donnant sur une cuisine d'été et un grand garage isolé et sécurisé avec espace buanderie. Belles PRESTATIONS pour cet ensemble immobilier. LES PLUS +++: Chauffage au sol, cuisine moderne, piscine chauffée, cuisine d'été équipée, stationnement 
 Prix de vente : 551 000 € 
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A Pins Justaret en plein cœur de village et proche de toutes commodités à pieds, venez visiter cette charmante maison de village rénovée de 94m2 habitables (T4), répartis sur 2 niveaux en parfait état général. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse privative de 35m2, 3 chambres dont une en rez de chaussée, une salle de bain et 2 wc. (Isolation, doubles vitrages...). Les +++: - Possibilité éventuelle d'acquisition de la maison mitoyenne aménagée en locaux professionnels pouvant générer une excellente rentabilité locative (Revenu locatif annuel : 10 800 euros, idéal investisseur) - Possibilité d'agrandissement du bien en une seule habitation. - Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Espace professionnel de 85m2 sur 2 niveaux pour bureaux - Commerces - Coworking - Cabinet médical - Office notarial ou cabinet d'avocats se composant de 4 bureaux, salle d'attente et points d'eau avec parkings privatifs. Rénovation récente avec un emplacement de choix, très bonne visibilité dans une artère principale du centre ville. Egalement idéal pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité, et/ou résidence principale. Actuellement aménagé en bureaux MAIS peut-être aussi transformé en MAISON de VILLAGE type "Toulousaine" située proche de tous commerces à pieds, mitoyenne d'un côté avec une grange aménageable, véritable atout en cœur de village. LES PLUS +++: En extérieur une dépendance en brique servant de garage et une zone de parking. Portail automatique - Accessibilité PMR. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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PORTET Village, proche centre et toutes commodités, charmante maison contemporaine de plain-pied de type 3/4 sur un terrain de 476 m² avec garage et jardin. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour de 32 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bains et wc séparé, une buanderie avec chaudière à condensation. Maison sur vide sanitaire, avec plafond plancher hourdis entièrement isolé, y compris le garage. La maison est équipée de la domotique avec alarme et prise Ethernet dans toutes les pièces. Fenêtres double vitrage, volets électriques, store banne électrique, portail et porte de garage automatique. L'extérieur comprend un abri de jardin, 2 terrasses, 2 récupérateurs d'eau de pluie pour le potager. Aucun travaux à prévoir ! 
 Prix de vente : 299 500 € 
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A Portet, dans un quartier prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine sur une parcelle de 700 m2, clôturée avec portail automatique, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Cette maison offre au rez de chaussée une cuisine toute équipée, fonctionnelle avec îlot en demi-lune et de nombreux rangements. Elle est ouverte sur un grand salon de 50 m2 , communiquant sur la partie piscine et jardin paysager. Les différentes terrasses autour de la piscine nous plongent dans un esprit cocooning avec des prestations haut de gamme. Une VRAIE suite parentale (chambre, dressing, salle de bains, douche à l'italienne, WC) complète le rez de chaussée. A l'étage, 3 belles chambres avec leurs salles d'eau et WC indépendant, une buanderie et des espaces lecture ou salle de jeux viennent compléter l'ensemble. Entourée d'un agréable jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage, vous profiterez à l'abri des regards d'une piscine, d'une double terrasse et de différents espaces de vie aménagés. LES POINTS +++: Prestations de qualité, Production et autoconsommation d'électricité solaire (Très économique), Taxe foncière faible... Les extérieurs proposent également des places de parking couvertes, d'un atelier bricolage, abris bois. C'EST UN BIEN RARE A PORTET/GARONNE, A VOIR RAPIDEMENT! 
 Prix de vente : 572 000 € 
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Aucun travaux à prévoir pour cette belle maison non mitoyenne, plain pied, de 116m² avec rampe d'accès PMR et entrée spacieuse. Située dans l'hypercentre très prisé de Cugnaux sur une parcelle de 480m² dans une impasse très calme. Espace de vie de 45m² très lumineux (orienté Sud), 4 chambres, salle de bain avec WC séparé. Jardin avec puits et arrosage automatique. Vaste sous-sol/garage de 60m². Climatisation réversible Mitsubishi dans le salon et la chambre parentale. VMC double flux Sauter A+++ (2016). Porte de garage électrique Triba (2018). Portail électrique (2013). Menuiserie PVC blanc 70mm en double vitrage (2016). Combles isolées (2016). Chaudière à condensation(2017). Volets roulants solaires Proximité immédiate du centre culturel, du collège, des écoles et de la place du marché. 
 Prix de vente : 354 000 € 
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Grande maison familiale des années 30 d'environ 163 m² sur une parcelle de 827 m² piscinable. Cette maison bourgeoise de style "Toulousaine" offre de beaux volumes, hauteur sous plafond de 3 mètres avec des cheminées et 5 chbres d'une surface comprise entre 15 & 20 m2. Une entrée traversante donnant sur une grande terrasse ombragée. Le jardin comprend un garage et des dépendances. La parcelle comprend l'accès à un canal d'irrigation pour l'arrosage. LES POINTS +++: Charme de l'ancien, hauts plafonds, cheminées, entrée traversante, gros potentiel avec petit canal d'irrigation. Proximité des transports et de la gare. Navettes gratuites et pistes cyclables sur place. Prévoir des travaux de rénovation. 
 Prix de vente : 314 000 € 
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Aujourd'hui maison d'habitation mais possibilité de créer un espace professionnel dans cet immeuble de 140 m2 avec étage. Visibilité et accès direct sur voie (route de Seysses à Toulouse). Stationnement possible sur parcelle de 418 m2. Garage et dépendance. Idéal: Bureaux - Commerces - Coworking - Cabinet médical - Office notarial ou cabinet d'avocats, OU charmante Toulousaine 5 chbres avec grande pièce de vie de 55m² très lumineuse exposée Sud Ouest, deux chambres (9 et 14m²) une salle de bain avec douche à l’italienne et WC séparé A l’étage il y a trois chambres mansardées de 16, 15 et 12 m ², salle de bain avec baignoire et WC séparé. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, Clim à l’étage, double vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, cuisine équipée (avec piano de cuisson). Portail électrique. A moins de 30 minutes du centre ville en transport (25 minutes en vélo), A 500 mètres de Carrefour Market, proche de toutes commodités (Basso Cambo, futur téléphérique ). 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Située au calme dans une impasse avec vue sur les coteaux dans un environnement campagne. Ravissante villa de 112M² habitable sur un terrain entièrement clôturé de 457M². Au rez de chaussée entrée placard w-c indépendant avec lave-main, cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, cellier et garage . A L'étage 4 chambres, parquet, placards, salle de bain avec w-c suspendu, sèche serviette. A l'extérieur une terrasse couverte de 25M², un chalet d'environ 20m², jardin avec puits et emplacement pour plusieurs véhicules. Quartier calme proche des commerces et des accès rocade. 
 Prix de vente : 343 200 € 
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Belle villa de plain-pied de 97 m2 située dans une impasse calme, proche des commodités et des transports en commun, la maison est très agréable à vivre, sur un grand terrain plat arboré de 970m² avec puits entièrement clôturé avec portail automatisé neuf. La villa est entretenue avec soin. L'espace intérieur est composé d'un grand salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse ombragée avec un store motorisé, cuisine équipée indépendante avec grand cellier- buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC, garage accessible par la cuisine. Chauffage électrique avec climatisation réversible. Belle piscine (10m*5m) avec pool house équipé d'un WC, douche solaire complète et agrémente le jardin. Des dépendances (carport et abri de jardin en dur ) stationnement et stockage. Située proche des commodités et des transports, la maison est prête à être habitée immédiatement. 
 Prix de vente : 352 000 € 
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Laurent PawelskiAgent commercial - 898 898 788 RSAC TOULOUSEPortet-Sur-Garonne (31120), Toulouse (31100), Goyrans (31120) et alentours

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