Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurent ORTOLA GIGNAC (34150)
Address: GIGNAC, 34150, FR
Telephone: 06 18 99 57 90

Fond de commerce restaurant , excellente situation dominante sur le fameux Lac du Salagou. A 45 minutes de Montpellier par A 75 , seul et unique restaurant sur ce magnifique site classé lieu incontournable de la région , spot de Vtt , pêche , balade , sur cette terre rouge si particulière !! Sur plus d'un hectare, ce complexe de 227 m2 , comprenant , une salle de restaurant avec une capacité de 50 couverts, une terrasse couverte de 200 couverts , un bureau , une cuisine, une chambre froide , un vestiaire avec salle d'eau et une pièce de repos. Établissement de plus de 25 ans de fonctionnement avec chiffre d'affaire en continuelle évolution, sa réputation , son accueil ,et sa cuisine raffinée sont unanimement reconnus par sa clientèle fidèle. Énorme coup de cœur pour ce lieu fantastique. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 840 000 € HT + 8 000 € (TVA), soit 848 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 800 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 800 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 40 000 € HT + 8 000 € (TVA 20 %), soit 48 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, T&eacute;l. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 804 158 533

Gignac , 20 Minutes de Montpellier , accès direct par A75 , toutes commodités , école collège , lycée et commerces. Robuste maison de village au centre de Gignac , tout a proximité a pied !! Maison composée de 4 chambres , d'une cuisine équipée séparée , d'une véranda, d'un salon et d'une salle de bain et wc séparé. Un jardin de 350 M2, sa piscine de 8 sur 4 , ses terrasses et son barbecue laissent présager des bons moments de détente . Le clou du clou ... un garage a faire pâlir tous bricoleurs et bricoleuses de 170 m2 , énorme !!! Cette maison est grande , saine et bien entretenue , elle a besoin néanmoins d'une remise au gout du jour . Bref une maison grande , spacieuse, et très bien placée , produit rare !! 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Grabels toutes commodités a 15 minutes de Montpellier . Dans un quartier résidentiel , au fond d'une impasse et au calme , un havre de paix entre ville et garrigue. Point de départ de nombreuses ballades ( vélo, courses, promenades..) Venez découvrir cette villa traditionnelle composée d'une belle et lumineuse pièce a vivre avec cheminée , d'une cuisine équipée ouverte , d'une véranda, d'une chambre en bas et de deux autres chambres sur l'étage ainsi qu'un grand dressing attenant . Cette maison bénéficie aussi d'un grand garage et d'une cave en sous sol de prés 30 m2 chacun. Bref !!une villa comme on les aime , saine et accueillante.. contactez moi !! 
 Prix de vente : 476 000 € 
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Gignac , toutes commodités, commerces, zone commerciale, pôle santé, école , collège et lycée. Accès direct autoroute gratuite A 75, donnant direction a Montpellier ou a Beziers en 30 minutes. Grande villa familiale de 160 m2 de construction traditionnelle , composée d'un grand séjour de 50 m2 d'une cuisine semi-ouverte et de 4 chambres et un bureau . Belles terrasses. Cette maison est implantée sur un terrain de 1000 m2 pouvant être découpé afin d'isoler une autre parcelle a bâtir ou profiter de l'espace total, au choix !! Le plus, bricoleurs et bricoleuses , un garage en sous sol de prés de 100 m2 vous attends! Beau produit avec du potentiel !! Contactez moi !! 
 Prix de vente : 486 000 € 
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Montarnaud , toutes commodités , proche accès A75 , 15 minutes de Montpellier . Villa de plein pied comprenant une pièce a vivre avec cuisine ouverte , un cellier , un garage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Extérieur soigné de 550 m2 avec piscine , plage en composite , pelouse synthétique et grande terrasse de 40 m2 , de quoi profiter cet été !! Maison très agréable , a voir vite! 
 Prix de vente : 368 000 € 
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Dans ville dynamique située à 35 minutes de Montpellier . Magnifique villa rénovée de 210 m2 implantée sur terrain entièrement paysagé de 4333 m2 . Sur un terrain, somptueux, dominant sans aucun vis a vis, planté par un professionnel et entièrement irrigué automatiquement , vous trouverez à l'entrée un grand espace pavé de 220 m2 pour stationnement ainsi que son garage de 65 m2 et son Car Port de 40 m2 . Ensuite à l’arrière de la maison un espace détente de prés de 200 m2 dallés de travertin , accueillant une piscine de 5 *10 au sel , protégée par un abri sur rail ainsi qu' une cuisine d'été équipée. A cela s'ajoute un bel espace prévu pour chevaux, avec box en bois . A l’intérieur, une superbe pièce à vivre de prés de 80 m2 avec vue dégagée sur les collines environnantes et une cuisine ouverte entièrement équipée. Buanderie et cave à vin . Le coin nuit se divise en deux niveaux et se compose de six chambres et trois points d'eau . En plus de cette maison , un appartement indépendant de 32 m2 pour location ou couchage supplémentaire. Énorme coup de cœur assuré , paradis sur terre , villa superbement décorée , un havre de paix en ville. Unique !!! A visiter !!! 
 Prix de vente : 870 000 € 
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Clermont l'Hérault , dans nouveau quartier , accès direct A75 Villa contemporaine construite en 2017 , comprenant un séjour, une cuisine équipée , un garage , un bureau, 3 chambres et une salle de bain avec double douche. Cette villa de 110 m2 est implantée sur une parcelle de 500 m2 , additionnée d'une piscine 8*4 , d'une belle terrasse en bois et d'une une vue dégagée sur la ville . Tout cela agrémenté de son barbecue et son four a Pizza afin de passer des moments de détente agréables. Produit de qualité aux belles prestations, belle découverte ... a visiter !! 
 Prix de vente : 353 000 € 
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St Felix de Lodez , accès direct par A75 , 25 minutes de Montpellier . Superbe Vigneronne entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, DPE digne d'une RT2012, isolation par l'extérieur , cheminée , ballon thermodynamique ... Deux énormes garages a faire pâlir tous les bricoleurs et amateurs d'espace et de rangements. Premier étage d'environ 150 M2 comprenant une belle pièce a vivre avec cuisine équipée et cellier , 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bain. A l’extérieur vous trouverez une magnifique terrasse de 50 M2 avec accès séjour et suite parentale. Un jardin sublime le tout, avec sa piscine et sa terrasse en bois . Bref ..une maison avec un charme fou créant un effet WHOUAAAA !! un énorme coup de cœur assuré!! Je vous attends !! 
 Prix de vente : 445 000 € 
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A St jean de Fos , village des Potiers, 30 minutes de Montpellier par A75. Sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur les rives de L'Hérault et du Grand Site , a 5 minutes a pied du centre et surtout de la rivière. Belle villa moderne RT 2012 de 152 m2 implantée sur terrain de 730 m2 , composée de 3 chambres et deux salles de bain , cuisine équipée, cellier , mezzanine et salon avec une vue extraordinaire sur les gorges de l'Hérault. Grand garage de 30 m2 . Le plus... un confortable appartement de 27 m2 pour location saisonnière avec très bonne rentabilité ou logement pour accueillir de la famille , au choix! Cette maison est implantée dans un écrin de verdure en limite de zone constructible, entre collines et rivière, un havre de paix . Produit très , très rare !!! effet WHAOUUUU assuré!! 
 Prix de vente : 465 000 € 
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St André de Sangonis , au centre du village , accès direct par A75. Villa récente au centre du village , tout peut être fait a pied !! Villa de 109 m2 beau séjour donnant sur terrasse , deux grandes baies pour faire rentrer un maximum de lumière .Cuisine ouverte toute équipée. Trois belles chambres toutes équipées d'une salle d'eau indépendante...le top. Beau garage et jardin aménagé,, sans vis a vis , pouvant être piscinable. Très belle villa accueillante et lumineuse .. a voir très vite . 
 Prix de vente : 299 500 € 
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Sur St André de Sangonis , A 25 minutes de Montpellier , accès direct par A750, toutes commodités , école , collège, commerces... Villa moderne en fond d'impasse, au calme, comprenant une belle pièce lumineuse et traversante , une cuisine équipée et son cellier ainsi que trois belles chambres et une salle de bain . Chauffage par clims réversibles vous assurant été comme hiver le confort désiré. Garage de 15m2. A l’extérieur vous serez charmé par le jardin intimiste , paysagé et sans vis a vis. La grande terrasse en bois saura aussi vous accueillir lors des apéros et barbecues. Maison soignée et décorée avec goût bref une véritable Bonboniere !! Rare .. a voir vite!! 
 Prix de vente : 269 500 € 
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Salelle du Bosc . Belle villa de 150 m2 sur 1200 de terrain . 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Sur le village de Plaissan, entre mer et collines ( accès Méze , Frontignan, Séte par D2, et Montpellier par A75), dans un lotissement récent et très calme. Très belle villa de plein pied aux finitions soignées. Vous trouverez en poussant le portillon un jardin paysagé de 504 M2 sans vis a vis , ainsi qu'une piscine, une terrasse et une cuisine d'été couverte avec barbecue et four a pizza. A l’intérieur un bel espace de vie avec cuisine équipée , ainsi que quatre belles chambres avec placards et dressing ( trois d'un coté et une de l'autre) et une grande salle de bain. A cela un cellier et un atelier pour les bricoleurs , bref tout y est !! Maison agencée et décorée avec de belles prestations et énormément de goût ... a voir vite!! 
 Prix de vente : 320 000 € 
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St Jean de Fos , 10 minutes de Gignac, proche A 75. Village au bord de l'Hérault , réputé pour ses potiers et son fameux site du Pont du Diable. Belle villa de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et un bureau . Grande pièce a vivre lumineuse et sa cuisine équipée avec vue dégagée sur les Plots . Maison moderne avec tout confort , volets électriques , clim gainable . Bel environnement sur 600 m2 de terrain , a voir absolument ! 
 Prix de vente : 320 000 € 
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St Paul et Valmalle , 15 minutes de Montpellier , a l'entrée du village. Beau terrain de 330 m2 , hors lotissement et libre de constructeurs . Très rare !! A vos projets!! 
 Prix de vente : 129 000 € 
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A seulement 15 minutes de Montpellier, MONTARNAUD, ville dynamique aux multiples commodités : écoles, crèche, collège et commerces ! Agréable villa contemporaine (RT 2012). Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasque). Maison totalement connectée SOMFY et encore sous garantie Décènale et Dommage Ouvrage. Grand garage de plus de 60 M2 ! Un bureau indépendant situé au rez de chaussée, idéal pour profession libérale ! Jardinet , 2 terrasses ! Double exposition ! Belle opportunité ! A VISITER ! 
 Prix de vente : 269 500 € 
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Sur St André de Sangonis, 25 minutes de Montpellier , sortie de village . Belle villa de 126 m2 sur 2 niveaux , séjour en traditionnel avec hauteur sous plafond et cheminée , cuisine séparée avec cellier , quatre chambres, deux au rez-de-chaussée dont une de 16 m2 et deux autres a l'étage. Une salle de bain par niveau. Garage , eau du canal , jardin aménagé avec piscine et cuisine d'été.... le top pour de belles soirées. Le plus du terrain, un coin en aparté pour potager ou poulailler !!! Le tout dans un excellent état!!!! Une perle .. rare .... à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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St Paul et Valmalle , 15 minutes de Montpellier , a l'entrée du village. Beau terrain de 410 m2 , hors lotissement et libre de constructeurs . Très rare !! A vos projets!! 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Sur Gignac centre , toutes commodités. Au rez de chaussée vous trouverez un beau garage , au 1er étage une pièce de vie avec cuisine très lumineuse. Au second étage 3 chambres et une salle de bain ( a remettre au goût du jour ) Maison très propre, très agréable et très lumineuse une maison de village type , comme on les aime !!! 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurent ORTOLA est un expert sur le secteur GIGNAC (34150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurent OrtolaAgent commercial - 804 158 533 RSAC MONTPELLIERGignac (34150), Saint-André-de-Sangonis (34725), Saint-Félix-de-Lodez (34725) et alentours

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