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Address: GIGNAC, 34150, FR
Telephone: 06 18 99 57 90

Soubés, accès direct A75 , proche de Lodeve ou 50 minutes de Montpellier. Dans une impasse a la sortie du village , venez découvrir ce lieu en hauteur et entouré de nature . Sur prés de 2500 m2 de terrain vous trouverez de l'espace afin de jardiner , de stationner, de bricoler ( chalet récent a cet effet ) et de vous prélasser autour de la piscine et de sa terrasse en bois. L'interieur rénové ( électricité, doublage , isolation , menuiseries, poêles a granules ... ) vous séduira par son soin et sa finesse la cuisine ouverte très lumineuse , les trois chambres et une pièce de rangement et de loisir de 40 m2 (ancien garage isolé) font de cette maison un cocon chaleureux . Bref un beau et grand terrain et une maison rénovée avec goût ... a voir vite! 
 Prix de vente : 323 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, T&eacute;l. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 804 158 533

Sur le village d'Argelliers , a 30 minutes de Montpellier . Venez découvrir, dans ce beau et authentique village d'Argelliers , entre pins , chênes verts et murs en pierre sèches, cette belle maison familiale de 200 m2. Dans une impasse , au calme , vous rentrerez dans le terrain de 1500 m2 par un portail en fer forgé automatisé . Le jardin végétalisé d'espèces méditerranéennes , accueille une piscine de 5 par 10 avec abri rétractable , afin de profiter de quelque mois de plus de cette dernière. Les terrasses en travertin récemment posé ( 2020 ) donne a l'ensemble beaucoup d'élégance . A l'intérieur vous serez charmé par les hauteurs sous plafond et la pièce a vivre de 60 m2 avec cuisine ouverte et cheminée. Le plus ...une mezzanine surplombant le séjour pouvant accueillir une salle de jeux , un grand bureau ...ect Ensuite deux chambres de 23m2 ( possibilité de division en deux , car deux fenêtres) et 15 m2 avec salle de bains de 10 m2 sont a l'étage . Sur le bas un grand espace de 30 m2 , ainsi qu' une chambre et salle de bain. Les bricoleur ne seront pas oubliés , 40 m2 de garage , un atelier et une cave . Toiture, façade , isolation et clim de 2021 , factures a l'appui. Bref cette maison saura accueillir une famille voulant de l'espace pour chacun et du calme , a voir rapidement. 
 Prix de vente : 589 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, T&eacute;l. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 804 158 533

Gignac, accès Montpellier par A 75, toutes commodités , Pôle santé, collège, lycée, zone Cosmo,.. Très belle villa contemporaine de 2017. Vous serez surpris par les volumes de la pièce a vivre inondée de lumière et de son bel espace cuisine . Vous découvrirez une belle suite parentale au rdc et a l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et salle de bain supplémentaire. Le plus de la maison un sous sol de 30 m2 pouvant accueillir une salle projection ou salle de jeux, etc .. Implantée sur une parcelle de 400 m2 avec piscine et terrasse couverte. Produit rare ... a visiter !! 
 Prix de vente : 449 000 € 
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Paulhan , centre du village , toutes commodités. Sur une charmante place piétonne, au calme , très belle et lumineuse maison de village de deux étages et terrasse. Vous serez conquis par le coté "Cosy " des lieux. Au rez de chaussée, une cuisine équipée ( four, plaque, frigo, lave vaisselle) et une salle d'eau tendance. Au premier étage un salon inondé de lumière car traversant et donnant sur une terrasse de 17 m2 sans vis a vis, très rare pour ce genre de produit !!. Au dernier une chambre de 11, 50 M2 et un espace de 9.5 m2 de rangement qui peux être aménagé en une deuxième chambre. Maison chauffée par clim réversible . Rénovation de qualité avec matériaux modernes , une bonbonnière , a visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Lodeve, direct A 75 , deux minutes du centre ville. Terrain a bâtir de 703 m2libre de constructeurs. Hors lotissement dans bel environnement . A viabiliser . 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Lodeve direct A 75 , a deux minutes du centre . Terrain a bâtir de 800 m2, libre de constructeur. Hors lotissement et très bel environnement. A viabiliser. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Lodeve , accès direct A 75, a deux minutes du centre ville. Terrain a bâtir de 998 m2 hors lotissement, bel environnement , libre de constructeur. A viabiliser . 
 Prix de vente : 118 000 € 
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Lodeve , accès direct A75, a deux minutes du centre . Terrain a bâtir de 920 m2 libre de constructeurs. Hors lotissement , bel environnement . A viabiliser . 
 Prix de vente : 98 000 € 
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St Jean de Fos , 30 minutes de Montpellier , 2 minutes a pied du pont du Diable. Dans le beau village de St Jean de Fos entre potiers , vignobles et rivière , venez découvrir cette belle villa contemporaine de 120 m2, qui se compose d'un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme , de quatre chambres dont deux avec salle d'eau , d'une salle de bain et d'un garage. Extérieurs aménagés , piscine et terrasse . Villa récente de 2019 , aucun travaux a prévoir , belles prestations !! coup de coeur assuré. 
 Prix de vente : 343 000 € 
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Clermont l'Hérault , direct accès A75 , toutes commodités, collège et lycée a 2 minutes a pied. Dans une impasse piétonne au calme , maison de village sur trois étages composée d'un garage( non accessible en voiture ) et d'un espace buanderie au rez-de-chaussée. D'un salon et d'une cuisine au premier étage, de 2 chambres et salle d'eau au deuxième et de deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au dernier étage. Maison en bon état général, travaux de toiture et d'isolation récents. Le plus une vue du salon sur jardin , pas de vis a vis . 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Jonquieres, charmant village entouré de vignes a 35 minutes de Montpellier Belle villa a étage de 150 m2 comprenant au rdc une pièce a vivre et sa cuisine ouverte équipée, un grand cellier , 3 chambres dont une avec salle d'eau et un salle de bain. A l'étage chambre parentale de plus de 30 m2 avec coin bureau et salle d'eau ( plus un coin a aménager sous les combles ) . Maison implantée sur un terrain de 510 M2 aménagé avec sa piscine toute automatisée et sa belle plage en bois. Poêle a granule, adoucisseur et isolation en bois au top. Maison bâtie avec des matériaux de qualité a la réalisation bien étudiée afin de créer un lieu de famille idéal !! Coup de cœur!! 
 Prix de vente : 442 000 € 
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Fond de commerce restaurant , excellente situation dominante sur le fameux Lac du Salagou. A 45 minutes de Montpellier par A 75 , seul et unique restaurant sur ce magnifique site classé lieu incontournable de la région , spot de Vtt , pêche , balade , sur cette terre rouge si particulière !! Sur plus d'un hectare, ce complexe de 227 m2 , comprenant , une salle de restaurant avec une capacité de 50 couverts, une terrasse couverte de 200 couverts , un bureau , une cuisine, une chambre froide , un vestiaire avec salle d'eau et une pièce de repos. Établissement de plus de 25 ans de fonctionnement avec chiffre d'affaire en continuelle évolution, sa réputation , son accueil ,et sa cuisine raffinée sont unanimement reconnus par sa clientèle fidèle. Énorme coup de cœur pour ce lieu fantastique. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 840 000 € HT + 8 000 € (TVA), soit 848 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 800 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 800 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 40 000 € HT + 8 000 € (TVA 20 %), soit 48 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ORTOLA, T&eacute;l. : 06 18 99 57 90, E-mail : laurent.ortola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 804 158 533

Gignac , 20 Minutes de Montpellier , accès direct par A75 , toutes commodités , école collège , lycée et commerces. Robuste maison de village au centre de Gignac , tout a proximité a pied !! Maison composée de 4 chambres , d'une cuisine équipée séparée , d'une véranda, d'un salon et d'une salle de bain et wc séparé. Un jardin de 350 M2, sa piscine de 8 sur 4 , ses terrasses et son barbecue laissent présager des bons moments de détente . Le clou du clou ... un garage a faire pâlir tous bricoleurs et bricoleuses de 170 m2 , énorme !!!Possibilité de créer un appartement independant. Cette maison est grande , saine et bien entretenue . Bref une maison grande , spacieuse, et très bien placée , produit rare !! 
 Prix de vente : 373 000 € 
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Gignac , toutes commodités, commerces, zone commerciale, pôle santé, école , collège et lycée. Accès direct autoroute gratuite A 75, donnant direction a Montpellier ou a Beziers en 30 minutes. Grande villa familiale de 160 m2 de construction traditionnelle , composée d'un grand séjour de 50 m2 d'une cuisine semi-ouverte et de 4 chambres et un bureau . Belles terrasses. Cette maison est implantée sur un terrain de 1000 m2 pouvant être découpé afin d'isoler une autre parcelle a bâtir ou profiter de l'espace total, au choix !! Le plus, bricoleurs et bricoleuses , un garage en sous sol de prés de 100 m2 vous attends! Beau produit avec du potentiel !! Contactez moi !! 
 Prix de vente : 486 000 € 
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Dans ville dynamique située à 35 minutes de Montpellier . Magnifique villa rénovée de 210 m2 implantée sur terrain entièrement paysagé de 4333 m2 . Sur un terrain, somptueux, dominant sans aucun vis a vis, planté par un professionnel et entièrement irrigué automatiquement , vous trouverez à l'entrée un grand espace pavé de 220 m2 pour stationnement ainsi que son garage de 65 m2 et son Car Port de 40 m2 . Ensuite à l’arrière de la maison un espace détente de prés de 200 m2 dallés de travertin , accueillant une piscine de 5 *10 au sel , protégée par un abri sur rail ainsi qu' une cuisine d'été équipée. A cela s'ajoute un bel espace prévu pour chevaux, avec box en bois . A l’intérieur, une superbe pièce à vivre de prés de 80 m2 avec vue dégagée sur les collines environnantes et une cuisine ouverte entièrement équipée. Buanderie et cave à vin . Le coin nuit se divise en deux niveaux et se compose de six chambres et trois points d'eau . En plus de cette maison , un appartement indépendant de 32 m2 pour location ou couchage supplémentaire. Énorme coup de cœur assuré , paradis sur terre , villa superbement décorée , un havre de paix en ville. Unique !!! A visiter !!! 
 Prix de vente : 870 000 € 
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St Felix de Lodez , accès direct par A75 , 25 minutes de Montpellier . Superbe Vigneronne entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, DPE digne d'une RT2012, isolation par l'extérieur , cheminée , ballon thermodynamique ... Deux énormes garages a faire pâlir tous les bricoleurs et amateurs d'espace et de rangements. Premier étage d'environ 150 M2 comprenant une belle pièce a vivre avec cuisine équipée et cellier , 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et une salle de bain. A l’extérieur vous trouverez une magnifique terrasse de 50 M2 avec accès séjour et suite parentale. Un jardin sublime le tout, avec sa piscine et sa terrasse en bois . Bref ..une maison avec un charme fou créant un effet WHOUAAAA !! un énorme coup de cœur assuré!! Je vous attends !! 
 Prix de vente : 445 000 € 
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Sur Gignac , accès A75 , 25 minutes de Montpellier, centre ville toutes commodités (école, collège , lycée, commerces ...) tout a pied. Au calme , dans une rue a sens unique , venez découvrir cette ancienne vigneronne superbement rénovée. Très grande pièce a vivre avec cuisine ouverte , cellier et cour a l'Anglaise au premier étage .Trois chambres , deux a l'étage et une au rdc , toutes équipées de leur salles d'eau . Garage de 40 m2 avec mezzanine et coin cave . Chaudière gaz , clim et poêle a granulés . Un esprit Loft comme on les aime !! De l'espace , de la lumière , et du beau !! Véritable coup de coeur! 
 Prix de vente : 289 500 € 
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Grabels toutes commodités a 15 minutes de Montpellier . Dans un quartier résidentiel , au fond d'une impasse et au calme , un havre de paix entre ville et garrigue. Point de départ de nombreuses ballades ( vélo, courses, promenades..) Venez découvrir cette villa traditionnelle composée d'une belle et lumineuse pièce a vivre avec cheminée , d'une cuisine équipée ouverte , d'une véranda, d'une chambre en bas et de deux autres chambres sur l'étage ainsi qu'un grand dressing attenant . Cette maison bénéficie aussi d'un grand garage et d'une cave en sous sol de prés 30 m2 chacun. Bref !!une villa comme on les aime , saine et accueillante.. contactez moi !! 
 Prix de vente : 476 000 € 
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Clermont l'Hérault , dans nouveau quartier , accès direct A75 Villa contemporaine construite en 2017 , comprenant un séjour, une cuisine équipée , un garage , un bureau, 3 chambres et une salle de bain avec double douche. Cette villa de 110 m2 est implantée sur une parcelle de 500 m2 , additionnée d'une piscine 8*4 , d'une belle terrasse en bois et d'une une vue dégagée sur la ville . Tout cela agrémenté de son barbecue et son four a Pizza afin de passer des moments de détente agréables. Produit de qualité aux belles prestations, belle découverte ... a visiter !! 
 Prix de vente : 353 000 € 
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A St jean de Fos , village des Potiers, 30 minutes de Montpellier par A75. Sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur les rives de L'Hérault et du Grand Site , a 5 minutes a pied du centre et surtout de la rivière. Belle villa moderne RT 2012 de 152 m2 implantée sur terrain de 730 m2 , composée de 3 chambres et deux salles de bain , cuisine équipée, cellier , mezzanine et salon avec une vue extraordinaire sur les gorges de l'Hérault. Grand garage de 30 m2 . Le plus... un confortable appartement de 27 m2 pour location saisonnière avec très bonne rentabilité ou logement pour accueillir de la famille , au choix! Cette maison est implantée dans un écrin de verdure en limite de zone constructible, entre collines et rivière, un havre de paix . Produit très , très rare !!! effet WHAOUUUU assuré!! 
 Prix de vente : 465 000 € 
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Laurent OrtolaAgent commercial - 804 158 533 RSAC MONTPELLIERGignac (34150), Saint-Jean-de-Fos (34150), Saint-Félix-de-Lodez (34725) et alentours

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