Maison à vendre à CELLEFROUIN de 82m²70 000 €
Réf 1688885
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²
Maison
82m²
4
3
1
1
Électrique individuel
101m²
1947
Le point fort de cette maison
Calme, 2 dépendances, pas de terrain à entretenir, 2 poêles à bois, habitable en l'état, 3 chambres
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²
Authenticité, charme et petit budget : une maison prête à accueillir vos projets !
À seulement 6 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 17 minutes de La Rochefoucauld, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 82 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon/séjour, spacieux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec poêle à bois, offrant une ambiance particulièrement agréable en toute saison.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
À quelques pas de la maison, vous profiterez de deux dépendances : un garage d'environ 21 m² avec dalle béton, ainsi qu'un second bâtiment d'environ 22 m² complété par une mezzanine de 11 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d'un espace communal situé juste devant, permettant de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'entretien.
Habitable immédiatement, elle est équipée de deux poêles à bois, de convecteurs électriques en complément et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison pleine de caractère, fonctionnelle et accessible, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le salon/séjour, spacieux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec poêle à bois, offrant une ambiance particulièrement agréable en toute saison.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
À quelques pas de la maison, vous profiterez de deux dépendances : un garage d'environ 21 m² avec dalle béton, ainsi qu'un second bâtiment d'environ 22 m² complété par une mezzanine de 11 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La maison ne dispose pas de jardin privatif, mais bénéficie d'un espace communal situé juste devant, permettant de profiter de l'extérieur sans les contraintes d'entretien.
Habitable immédiatement, elle est équipée de deux poêles à bois, de convecteurs électriques en complément et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison pleine de caractère, fonctionnelle et accessible, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2740€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laurent Machat
Champniers (16430)
17 biens en portefeuille
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5/5